Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
ถามความเห็นเรื่องกู้บ้านหน่อยครับ ผมเปรียบเทียบและตัดสินใจเลือกแบบนี้ถูกต้องมั้ยครับ  

หลังจากหาข้อมูลมายาวนาน ผมก็ตัดสินใจยื่นกู้ 3 แบงค์ อนุมัติไปแล้วสอง อีกที่รออนุมัติซึ่งน่าจะผ่านแต่มันรอนานมากกก (แบงค์ชมพู ตอนนี้ผ่านไป 1 เดือนพึ่งจะมาประเมิน)
เท่าที่ผ่าน 2 แบงค์ผมคิดว่าผมพอใจแล้ว เลยไม่รอแบงค์ที่ 3 แล้ว
ผลออกมาอย่างนี้ ผมเลือกกู้กับแบงค์เขียว แบบนี้ทุกท่านคิดว่าตัดสินใจถูกมั้ยครับ


แบงค์นกฟ้า

ให้ 85% ของราคาบ้าน = 3,420,000 (ดอกเบี้ยปีแรก 2.75% ปีต่อไป MLR-0.5, MLR=5.85%)
ให้ 5% ตกแต่ง = 200,000 (ดอกเบี้ย MLR)
ประกันเต็มวงเงิน 10 ปี = 240,000 (ดอกเบี้ย MLR)

ผมลองคำนวณให้ MLR+1 จากปัจจุบันได้ผลดังนี้

ยอดกู้ได้รวม = 3,867,000
ยอดผ่อนชำระรวม 30 ปี = 8,549,781
ยอดเงินต้นชำระ 3 ปี = 175,169 (คิดว่าตัดต้นไปยิ่งเยอะยิ่งดี)


แบงค์เขียว

ให้ 90% ของราคาบ้าน = 3,620,000 (ดอกเบี้ยปีแรก 1.5% ปีต่อไป MLR-0.5, MLR=5.85)
5% ตกแต่ง = 200,000 (ดอกเบี้ย MLR)
ประกันเต็มวงเงิน 10 ปี = 200,000 (ดอกเบี้ย MLR)

ผมลองคำนวณให้ MLR+1 จากปัจจุบันได้ผลดังนี้

ยอดกู้ได้รวม = 4,020,000
ยอดผ่อนชำระรวม 30 ปี = 8,831,982
ยอดเงินต้นชำระ 3 ปี = 200,354 (คิดว่าตัดต้นไปยิ่งเยอะยิ่งดี)



ถ้าลองคิดว่าแบงค์นกฟ้าให้ผมกู้บ้านได้ 90% เหมือนแบงค์เขียว เพื่อเอามาเปรียบเทียบกัน


90% ราคาบ้าน = 3,620,000 (ดอกเบี้ยปีแรก 2.75% ปีต่อไป MLR-0.5, MLR=5.85)
5% ตกแต่ง = 200,000 (ดอกเบี้ย MLR)
ประกันเต็มวงเงิน 10 ปี = 240,000 (ดอกเบี้ย MLR)

ผมลองคำนวณให้ MLR+1 จากปัจจุบันได้ผลดังนี้

ยอดกู้ได้รวม = 4,068,500
ยอดผ่อนชะรำรวม 30 ปี = 8,991,446
ยอดเงินต้นชำระ 3 ปี = 184,600


สรุปแล้วมีเหตุผลอะไรบ้างมั้ยครับ ที่ผมไม่ควรเลือกแบงค์เขียว?


ปล. บ้านรอแก้รายการที่ตรวจไปอีกนิดหน่อย ไม่มีอะไรน่าหนักใจครับ นอกจากหงุดหงิดเช่นลามิเนตยังไม่ได้ดั่งใจ หรืองานสีภายในที่แก้แล้วก็ยังไม่สมบูรณ์ (แต่ตัดใจจะโอนแล้วครับ ถือว่าเล็กน้อย)

แก้ไขเมื่อ 01 พ.ย. 52 20:47:56

จากคุณ : wahahahaha
เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 52 16:58:39




ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com