|
ถามความเห็นเรื่องกู้บ้านหน่อยครับ ผมเปรียบเทียบและตัดสินใจเลือกแบบนี้ถูกต้องมั้ยครับ
|
|
หลังจากหาข้อมูลมายาวนาน ผมก็ตัดสินใจยื่นกู้ 3 แบงค์ อนุมัติไปแล้วสอง อีกที่รออนุมัติซึ่งน่าจะผ่านแต่มันรอนานมากกก (แบงค์ชมพู ตอนนี้ผ่านไป 1 เดือนพึ่งจะมาประเมิน) เท่าที่ผ่าน 2 แบงค์ผมคิดว่าผมพอใจแล้ว เลยไม่รอแบงค์ที่ 3 แล้ว ผลออกมาอย่างนี้ ผมเลือกกู้กับแบงค์เขียว แบบนี้ทุกท่านคิดว่าตัดสินใจถูกมั้ยครับ
แบงค์นกฟ้า
ให้ 85% ของราคาบ้าน = 3,420,000 (ดอกเบี้ยปีแรก 2.75% ปีต่อไป MLR-0.5, MLR=5.85%) ให้ 5% ตกแต่ง = 200,000 (ดอกเบี้ย MLR) ประกันเต็มวงเงิน 10 ปี = 240,000 (ดอกเบี้ย MLR)
ผมลองคำนวณให้ MLR+1 จากปัจจุบันได้ผลดังนี้
ยอดกู้ได้รวม = 3,867,000 ยอดผ่อนชำระรวม 30 ปี = 8,549,781 ยอดเงินต้นชำระ 3 ปี = 175,169 (คิดว่าตัดต้นไปยิ่งเยอะยิ่งดี)
แบงค์เขียว
ให้ 90% ของราคาบ้าน = 3,620,000 (ดอกเบี้ยปีแรก 1.5% ปีต่อไป MLR-0.5, MLR=5.85) 5% ตกแต่ง = 200,000 (ดอกเบี้ย MLR) ประกันเต็มวงเงิน 10 ปี = 200,000 (ดอกเบี้ย MLR)
ผมลองคำนวณให้ MLR+1 จากปัจจุบันได้ผลดังนี้
ยอดกู้ได้รวม = 4,020,000 ยอดผ่อนชำระรวม 30 ปี = 8,831,982 ยอดเงินต้นชำระ 3 ปี = 200,354 (คิดว่าตัดต้นไปยิ่งเยอะยิ่งดี)
ถ้าลองคิดว่าแบงค์นกฟ้าให้ผมกู้บ้านได้ 90% เหมือนแบงค์เขียว เพื่อเอามาเปรียบเทียบกัน
90% ราคาบ้าน = 3,620,000 (ดอกเบี้ยปีแรก 2.75% ปีต่อไป MLR-0.5, MLR=5.85) 5% ตกแต่ง = 200,000 (ดอกเบี้ย MLR) ประกันเต็มวงเงิน 10 ปี = 240,000 (ดอกเบี้ย MLR)
ผมลองคำนวณให้ MLR+1 จากปัจจุบันได้ผลดังนี้
ยอดกู้ได้รวม = 4,068,500 ยอดผ่อนชะรำรวม 30 ปี = 8,991,446 ยอดเงินต้นชำระ 3 ปี = 184,600
สรุปแล้วมีเหตุผลอะไรบ้างมั้ยครับ ที่ผมไม่ควรเลือกแบงค์เขียว?
ปล. บ้านรอแก้รายการที่ตรวจไปอีกนิดหน่อย ไม่มีอะไรน่าหนักใจครับ นอกจากหงุดหงิดเช่นลามิเนตยังไม่ได้ดั่งใจ หรืองานสีภายในที่แก้แล้วก็ยังไม่สมบูรณ์ (แต่ตัดใจจะโอนแล้วครับ ถือว่าเล็กน้อย)
แก้ไขเมื่อ 01 พ.ย. 52 20:47:56
จากคุณ |
:
wahahahaha
|
เขียนเมื่อ |
:
1 พ.ย. 52 16:58:39
|
|
|
| |