ความคิดเห็นที่ 1 ตอนนี้ค่าโอน , ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 0.01% เองค่ะ จากคุณ : sk_aod เขียนเมื่อ : 24 พ.ย. 52 16:37:50

ความคิดเห็นที่ 2 ผมก็ไม่ทราบ Rate ที่แน่นอนนะครับ แต่ผมเพิ่งซื้อคอนโด ต่อจากเจ้าของเดิม ซึ่ง พอไปโอนที่ สำนักงานที่ดิน แล้ว เสียค่าใช้จ่ายกัน เป็นประมาณดังนี้ครับ ค่าโอน 76 บาท  (ผู้ซื้อ) ค่าจดจำนอง 48 บาท (ผู้ซื้อ) ค่าภาษี 12,600 กว่า บาท  (ผู้ขาย) เป็น คอนโด มือ 2  ราคา 5 แสน บาท ครับ ถ้าให้ดี ลองโทรสอบถาม กับ สำนักงานที่ดินก่อน นะครับ ว่า ราคาที่คุณจะขาย ต้องเสียค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง เท่าไหร่บ้าง จากคุณ : ทิวาราตรี เขียนเมื่อ : 24 พ.ย. 52 18:48:13

ความคิดเห็นที่ 3 1. ค่าคำขอ           5 บาท  (บ้านและที่ดิน)   2  บาท (คอนโด)     2. ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน   ปกติร้อยละ 2  ตอนนี้  0.01  ค่ะ     3. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ต้องดูการได้มาและปีที่ถือครอง         หักค่าเสื่อมแล้วคิดออกมาเป็นเปอร์เซ็นต์ค่ะ คร่าวๆประมาณ         2.5  เป็นอย่างต่ำค่ะ    4. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ปกติ 3.3  ตอนนี้ 0.11 (รวมภาษีท้องถิ่น)    คิดง่ายก็คือ  ราคาประเมิน คูณ  2.62% เท่ากับเงินค่าธรรมเนียม ที่ต้องเสียค่ะ (ปกติร้อยละ 5 เป็นอย่างต่ำ ถ้าเสียธุรกิจเฉพาะ จะประมาณ 8% ค่ะ)    ถ้าต้องการทราบราคาประเมินหรือค่าธรรมเนียมคร่าวๆ ก็โทร สอบถามสำนักงานที่ดินที่จะไปได้เลยค่ะ  ^^  ยินดีบริการค่า จากคุณ : tidta เขียนเมื่อ : 25 พ.ย. 52 11:38:01

ความคิดเห็นที่ 4 ค่าอย่างอื่นไม่เท่าไหร่แต่ภาษีหัก ณ ที่จ่ายประมาณ 3% ครับ คนละครึ่งดีที่สุดครับ จากคุณ : วินิจ (winij1968) เขียนเมื่อ : 25 พ.ย. 52 15:53:41

ความคิดเห็นที่ 5   ค่าใช้จ่ายในการโอนขายกรรมสิทธิ์ประกอบไปด้วย 1. ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 ของราคาประเมินห้องชุดที่ทางราชการประเมินไว้ หากอยากทราบว่า ห้องชุดของคุณทางราชการประเมินไว้เท่าใด จะต้องไปค้นในเว็บไซด์ของกรมธนารักษ์ครับ 2. ค่าภา๊เงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย ซึ่งการคิดค่อนข้างสลับซับซ้อนพอสมควร แต่หากคุณทราบราคาประเมินห้องชุดของคุณแล้ว คุณเข้าไปที่เว็บของกรมสรรพากรจะมีสูตรคำนวณให้เสร็จ เพียงแต่คุณกรอกราคาประเมินห้องชุดและปีที่ถือครองลงไปเท่านั้น 3. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ตอนนี้ลดเหลือ 0.11 (รวมภาษีท้องถิ่น) แต่หากคุณไม่สะดวกที่จะคิดเอง เข้าไปที่เว็บกรมที่ดิน ระบุรายละเอียดห้องชุดของคุณและให้เจ้าหน้าที่คิดให้ก็ได้ครับ วัชรพล www.vtlandlawoffice.com จากคุณ : watcharaponw@gmail.com เขียนเมื่อ : 25 พ.ย. 52 23:54:18 A:124.120.244.97 X: TicketID:242846

ความคิดเห็นที่ 6 การคิดภาษีเงินได้ สมมติราคาประเมิน 1 ล้าน หักค่าใช้จ่ายหรือค่าลดหย่อนไปประมาณ 85%(ถือครอง 2 ปี)  เหลือรายได้ 150,000  คิดภาษีเงินได้ดังนี้ แสนแรก 5% = 5,000 อีกห้าหมื่นคิด 10% = 5,000 รวมภาษี 10,000 ค่าโอน .01% = .01% x 1,000,000 = 100 บาท ธุรกิจเฉพาะ .11% = .11% x 1,000,000 = 1,100 บาท รวม คชจ. = 10,000 + 100 + 1100 = 11,200 บาท สรุป ประมาณคร่าว ๆ ไม่เกิน 15000 บาทค่ะ ปล. เพิ่งขายไป ราคาประเมิน 2.4 ล้าน  ถือครอง 1 ปี จ่ายไป 18000 เองค่ะ จากคุณ : ttmsuper เขียนเมื่อ : 26 พ.ย. 52 11:04:40