แบบนี้กู้เพื่ออยู่อาศํย หรือกู้เพื่อธุรกิจดี ขอคำแนะนำค่ะ
|
|
ขอคำแนะนนำหน่อยนะคะ
คือเราอายุ 40 ปี ตอนนี้เรามีบ้านที่เมืองไทยในเขตปริมณฑลอยู่ 2 หลัง เอาไว้อยู่เอง 1 หลัง ส่วนอีกหลังให้เช่า รวมมูลค่าบ้านทั้งสองหลังประมาณ 6 ล.บาท ปลอดจำนอง
และเรามีบ้าน (ชื่อสามี) ที่ต่างประเทศ กำลังขาย มูลค่าไม่มากอะไร หากหักจ่ายหนี้ธนาคารก็จะเหลือราวๆ 6 ล. (บาท) แต่ไม่รู้จะขายได้เมื่อไหร่ หากขายได้ก็ไม่มีปัญหาที่จะนำเงินมาลงทุน
รายได้ของเรากับสามี(เขาเป็นต่างชาติ)ที่กินเงินเกษียณ(ก่อนอายุ)ซึ่งไม่ได้ทำงานอะไรมีเงินเหลือเก็บเดือนละ 8 หมื่นบาทต่อเดือน (หากสามีเสียชีวิตเราก็จะได้ต่อไปแต่ไม่ทราบว่าได้ครึ่งหนึ่งหรือกี่เปอร์เซนต์)ปัจจุบันมีเงินเก็บ 2 ล.บาท
สิ่งที่เป็นปัญหาที่เราคิดไม่ตกคือ เราอยากซื้อที่ดินแปลงหนึ่งเกือบๆ 3 ไร่ ที่แถวสุวรรณภูมิอยากทำบ้านพักแบบรีสอร์ทกึ่งโฮมสเตย์ มีบ่อปลา สวนมะม่วงอะไรเทือกนี้ หากเราขายบ้านที่ต่างประเทศไม่ได้ เราไม่มีเงินมาลงทุน เราควรทำวิธีใดดีค่ะ
1. ซื้อแต่ที่ดินเปล่าๆ ราคา 8ล.บาท เอาไว้ก่อนโดยจ่ายดาวน์ไปบางส่วนเพราะมีเงินสดอยู่ แล้วค่อยๆพัฒนาที่ดินและปลูกบ้านพักไปทีละห้อง แต่อยากรู้เหลือเกินว่าธนาคารเขาจะปล่อยกู้ไหม สถานภาพที่เราไม่มีงานทำแต่มีเงินประจำจากรัฐบาลของต่างประเทศ และมีอสังหาฯปลอดหนี้ มีโอกาสแค่ไหนที่จะได้เครดิตสัก 6ล.
2. กู้แบบทำธุรกิจ กู้ทั้งซื้อที่ดินและปลูกห้องพักไปเลย (จะปลูกสโสรเล็กๆมีสระว่ายน้ำด้วย) มันก็จะมีรายได้ทันทีที่งานเสร็จ ตั้งใจทำ 8 หลัง คืนละ6-8ร้อยบาทไม่เกิน 1พันต่อคืน ต้องทำเรื่องเสนอธนาคารยังไงดีค่ะ เพราะการกู้แบบนี้ไม่เหมือนกู้ซื้อที่อยู่อาศํย เป็นการลงทุนมีรายได้เข้ามาในทุกๆ วัน อยากทราบว่าต้องเริ่มทำอะไร ขั้นตอนไหนก่อน ดูรายละเอียดข้อมูลส่วนตัวของเราแล้วมีโอกาสกู้มากน้อยแค่ไหนคะ
ขอถามเพียง 2 ข้อ ไม่รู้จริงๆโดยเฉพาะข้อ 2 อยากทำให้เสร็จๆ ไปเลยชอบมากกว่าค่อยเป็นค่อยไป(แบบข้อที่1)มันค้างคาใจยังไงไม่รู้ ระหว่างนั้นก็พยายามขายบ้านที่ต่างประเทศให้ได้แล้วนำมาโปะธนาคาร
ขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำแนะนำค่ะ
จากคุณ |
:
อยากทำบ้านพัก
|
เขียนเมื่อ |
:
27 พ.ย. 52 19:56:09
A:93.205.47.109 X: TicketID:243549
|
|
|
|