PANTIP.COM : R8728619 กว่าแบ๊งค์จะจ่ายเงินงวดที่สอง นานมั้ยครับ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 1

ไม่ได้กู้สร้างบ้านกับออมสินอ่ะ

กู้กับกสิกร แชร์กันแล้วกันเนอะเผื่อช่วยได้

วันที่ได้เงินงวดแรกไม่ใช่วันทำสัญญาเงินกู้แต่เป็นวันที่ไปจดจำนองที่กรมที่ทินจ๊ะ วันนั้นก็มีค่าธรรมเนียมเยอะเหมือนกัน จำได้ว่าเป็นหลักหมื่นนะคะ ทั้งส่วนของธนาคารและค่าธรมเนียมที่กรมที่ดิน ถ้าหากแค่ห้าพันถือว่าไม่แพงค่ะ งวดแรกได้ ๕ เปอร์เซ็นต์ค่ะ

งวดที่สองเป็นต้นไป ... จะได้รับเมื่องานก่อสร้างเป็นไปตามกำหนดของธนาคาร ..
โดยเราต้องเขียนคำขอเงินงวดไประบุว่าบ้านเราสร้างถึงงวดไหนแล้ว

เราจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้บริษัทประเมินไปตรวจความคืบหน้าของบ้านเราว่าครบกำหนดเงื่อนไขของธนาคารตามที่เราร้องขอหรือไม่ (ค่าธรรมเนียมคิดเป็นต่อครั้งที่ประเมิน เป็นหลักร้อยแล้วแต่ธนาคารกำหนดว่าเค้าใช้บริษัทประเมินอะไร และคิดค่าธรรมเนียมเท่าไหร่)

ขั้นตอนนี้ก็ใช้เวลาประมาณหนึ่งสัปดาห์ เจ้าหน้าที่ธนาคารก็จะโทรมาคอนเฟิร์มว่าเค้าอนุมัติเงินกู้เราเท่าไหร่ ตามที่ขอมั้ย แล้วจะนำเงินเข้าธนาคารให้เรา (ตอนทำสัญญา เราระบุว่าเราจะรับเงินงวดต่อไปเข้าบัญชีธนาคารเรา)

จะบอกว่าเราเคยขอเงินงวดสอง แล้วเจ้าหน้าที่ธนาคารแจ้งว่าจากผลการประเมินสามารถขอเงินงวดได้ถึงงวดสามหรือสี่เนี่ยแหละ จะรับไปเลยมั้ย จะได้ไม่ต้องเสียค่าประมระเมินหลายรอบแล้วก็ไม่ต้องรอประเมินคราวหน้า เราก็งงๆ ไปเลยเพราะไม่ได้อ่านงวดให้ละเอียด แต่ก็รับนะ จได้ชัวร์ว่ามีเผื่อไว้จ่ายบริษัทรับสร้างบ้านเมื่อถึงงวดของบริษัทไปเลย ไม่ต้องรอ อิ อิ อิ

ทั้งนี้ทั้งนั้นในสัญญาเงินกู้จะระบุเงื่อนไขการรับเงินกู้แต่ละงวดเลยค่ะ สามารถคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อซักถามข้อสงสัยได้เลย .. เพื่อความเข้าใจไม่ผิดพลาดของเราและจ่ายเงินกู้ไม่ผิดพลาดนะจ๊ะ

ป.ล. งวดการจ่ายของธนาคาร มักจะไม่ตรงกับงวดที่เราต้องจ่ายบริษัทรับสร้างบ้าน บริหารเงินดีๆ นะคะ เผื่อชาวงเวลาที่ขออนุมัติเงินงวดให้ดี ถามธนาคารเลยว่าใช้เวลานานมั้ย ทไยงไงบ้าง

ขอให้โชคดีกับบ้านหลังใหม่นะคะ สวัสดีปีใหม่ค่ะ

จากคุณ : antanoy

เขียนเมื่อ : 4 ม.ค. 53 22:20:07