ความคิดเห็นที่ 1 ถ้ายังไม่มีแบบบ้านในใจ ลอง เข้าไปดู แบบบ้าน ของ ผังเมืองดูครับ น่าจะมีแบบที่ถูกใจ  ส่วนงบ จกาที่เคยอ่าน ที่ สมาชิกในห้องนี้ตอบมา คิดเป็น ตรม ครับ  ว่าเฉลี่ย ตรม ละเท่าไหร่ ถ้าไม่มี ขนาดมาก็คงประมาณยาก เอาว่า จขกท มีงบเท่าไหร่เท่านั้นเอง +- อีก ราว 30% จากคุณ : Wastrel เขียนเมื่อ : 5 ม.ค. 53 16:59:44

ความคิดเห็นที่ 2   เอาพื้นที่ใช้สอยมาคิดครับ คุณลองไปเดินดูบ้านตัวอย่างโครงการไหนก็ได้ ที่คิดว่าชอบ แล้วถามเค้าว่าหลังที่ชอบมีพื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ แล้วเอาพื้นที่มาคูณด้วย 10000-12000 เป็นราคาประเมิน ของจริงมันอาจจะมากกว่าหรือน้อยกว่า ขึ้นอยู่ที่แบบและวัสดุที่คุณจ้างสถาปนิกออกแบบให้ ราคายังไม่รวมงานตกแต่งภายในนะครับ บวกเผื่อไว้อีก 30-35% ของค่าก่อสร้างบ้านเป็นอย่างน้อย กู้สร้างบนที่ดินตัวเองได้ แต่คุณต้องมีเงินสร้างเองก่อนส่วนหนึ่ง ธนาคารไม่ให้คุณกู้ 100% แน่ อย่างน้อยค่าออกแบบ ค่าก่อสร้างเบื้องต้นคุณต้องมี น่าจะสัก 25-30% ของมูลค่าบ้านทั้งหมด ที่เหลือเป็นส่วนที่ต้องกู้ธนาคารครับ จากคุณ : umibozu เขียนเมื่อ : 5 ม.ค. 53 17:00:59

ความคิดเห็นที่ 3 ผมว่าซัก 320 ตารางเมตรกำลังดีกับขนาดที่นะ ออกมาดูดี พื่นที่ใช้สอยกำลังสบาย จากคุณ : คุณปุ๊ เขียนเมื่อ : 5 ม.ค. 53 17:38:53

ความคิดเห็นที่ 4 ^ ^ ^ 320 ตารางเมตร คงไม่ใช่หลังเล็กๆ สำหรับคนทั่วไปแล้วล่ะค่ะ .. แต่คงเหมาะสมกับขนาดที่ดิน ลองคิดคร่าวๆ ว่าอยากได้ห้องอะไรบ้าง แต่ละห้องอยากได้ขนาดแค่ไหนก็จะได้พื้นที่คร่าวๆ นะคะ บางครั้งหนึ่งห้องนอนเป็นไปได้ตั้งแต่ 18 ถึง 50 ตารางเมตรเลยนะคะ ... แค่จำนวนห้องคงกะไม่ได้หรอกค่ะว่างบเท่าไหร่ จากคุณ : antanoy เขียนเมื่อ : 5 ม.ค. 53 18:31:29

ความคิดเห็นที่ 5 ถ้าไม่ใหญ่มาก ตีซะ 150 ตรม สบายๆ 2 ห้องนอนนี่เหลือ น่าจะมีค่าก่อสร้าง ซัก 1.5-2 ล้านครับ สร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง มีโอกาสกู้ได้ 100% สูงมากๆครับ เพราะว่าแบงค์จะให้กู้ประมาณ 80% ของราคาประเมิน คือ มูลค่าก่อสร้าง บวกมูลค่าที่ดิน ดังนั้น โอกาสน้อยมากที่ มูลค่าที่ดิน ต่ำกว่า 20% ของมูลค่าก่อสร้าง แต่การจ่ายเงินงวดแบงค์จะจ่ายตามงานที่เสร็จ คือต้องให้งานเสร็จก่อน แล้วค่อยทำเรื่องเบิกเงิน แต่งานวิ่งไป ผรม มักจะขอเบิกเงินเลย ดังนั้นถ้าสร้างบ้านเองควรจะมีเงินหมุนสัก 15% ของค่าก่อสร้างครับ จะได้ไม่เครียดมาก จากคุณ : ซาตาน เขียนเมื่อ : 5 ม.ค. 53 19:04:53

ความคิดเห็นที่ 7 ไม่ต้องตอบแล้ว อิอิ ใช้แบบบ้านที่ไม่คิดตังค์ประหยัดเงินเอาไปซื้อชุดโซฟาได้ครับ จากคุณ : Double07 เขียนเมื่อ : 6 ม.ค. 53 11:22:14

ความคิดเห็นที่ 8 รอชมครับ ที่ใหญ่จัง น่าจะปลูกบ้านซัก 200+ ตารางเมตรน่าจะดีครับ จากคุณ : ผ่านมานะครับ เขียนเมื่อ : 6 ม.ค. 53 14:26:01

ความคิดเห็นที่ 9 น่าจะล้าน ก่าๆ ไม่เกินล้าน5 จากคุณ : นักรักกรุงธนบุรี เขียนเมื่อ : 6 ม.ค. 53 19:19:56