ความคิดเห็นที่ 1 ที่เคยทำมานี่เช็คสุดท้ายเลยค่ะ เรื่องสัญญาซื้อขายต้องใช้แบบของกรมที่ดิน ถ้าซื้อกับผู้ประกอบการเค้าควรจะเตรียมทุกอย่างให้ค่ะ จากคุณ : แม่ถ้วยฟูฯ เขียนเมื่อ : 12 ม.ค. 53 12:14:18

ความคิดเห็นที่ 2 เข้าใจว่าจะไปทำที่โต๊ะเดียวกันเลยนะครับ ต่อหน้า จนท. ครับ ยื่นหมูยื่นแมวครับ ก่อนนั้นคุณอ่าจจะเอาเลขเช็คหรืออะไรก็แล้วแต่ให้ทางคนซื้อตรวจสอบกับทาง Bank ก่อน คุณเองก็ตรวจเรื่องที่ดินให้เรียบร้อย ถ้าโอเคทั้งสองฝ่ายก็ค่อยยื่นหมูยื่นแมวกันต่อหน้า จนท. ก็น่าจะไม่มีปัญหาอะไรครับ จากคุณ : terng^_^ เขียนเมื่อ : 12 ม.ค. 53 12:15:07

ความคิดเห็นที่ 3 1. ถ้าเป็นเช็ค สามารถให้เขา ได้ขณะที่เขาเซ็นโอนให้เราครับ 2. หรือถ้า play safe ก้อ ให้เขาขณะที่ จนท เรียกไปจ่ายเงิน ค่าธรรมเนียม ที่ห้องการเงินครับ 2.1 ตามลำดับที่ถูกต้องคือ ผู้ซื้อ จะต้องจ่ายเงินให้ผู้ขายก่อน แล้วผู้ขายจะเซ็นโอนให้ผู้ซื้อครับ เจ้าหน้าที่ถ้าปฏิบัติตามระเบียบ เขาจะถามเสมอ ว่า ผู้ขาย ได้เงิน ค่าที่ดินแล้วใช่ไหม เมื่อผู้ขายได้รับเงินแล้ว เจ้าหน้าที่จึงจะดำเนินการ จดทะเบียนให้ หลังจากมีการรับเงินแล้ว 3.ทีนี้ วันนี้ ต่างฝ่ายต่างหวาดระแวงกัน เจ้าของเงินก็บอกว่า ให้จดทะเบียนให้เรียบร้อยก่อนดิ ฉันจะเอาเงินให้ คนขายก็บอกว่า ให้จ่ายเงินก่อนดิ จันจะเซ็นโอนให้ มีบางราย แค่นี้ ยังตกลงกันไม่ได้ ต่างฝ่ายต่างเดินกลับมาก็มี 4. เมื่อเป็นดังนี้ ต้องตกลงกันให้ได้ซะก่อน ว่าจะเอาอย่างไร จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : 12 ม.ค. 53 13:01:30

ความคิดเห็นที่ 4 ถามด้วยคนค่ะ   กรณีเราเป็นผู้ขาย  ซึ่งคอนโดของเรา เราตั้งโอดีแบงค์ไว้  เราจะต้องเอาเงินไปโปะโอดีก่อน แล้วเอาโฉนดออกมาก่อน  จึงจะไปทำเรื่องโอนขายให้คนซื้อ  หรือว่า จะโปะแบงค์ไว้ก่อนให้ปลอดหนี้  แล้ววันที่ไปโอนจึงไปทำเรื่องโอนโดยไม่ต้องเอาโฉนดเข้าๆ ออกๆ  โอ๊ย ถามเอง งงเองค่ะ จากคุณ : waranus เขียนเมื่อ : 12 ม.ค. 53 14:06:04

ความคิดเห็นที่ 5   ขอบคุณทุกน้ำใจมากครับ จากคุณ : IT1977 เขียนเมื่อ : 12 ม.ค. 53 15:36:30 A:210.86.128.83 X: TicketID:150170

ความคิดเห็นที่ 6 ตอบ ... # 4 ครับ ถ้าทรัพย์เราติดจำนองอยู่ ต้องเราเงินไปปิด หรือโปะ นั่นแหละ ถ้าไม่มีเงิน ก็ให้คนซื้อไปจัดการ โดยเราไปกะเขา แล้วเอาเงินเขาเข้าบัญชีหนี้ธนาคารเราต่อหน้าเขา แล้วก็ทำเรื่อง ไถ่ถอน ซึ่งแบ้งค์ จะนัดไม่เกิน 7 วัน ถ้าคนซื้อ อยากผ่อนต่อ ก็แนะนำเขากับ แบ้งค์เรา ถ้าเขามีแบ้งค์ของเขาอยู่แล้ว ก็ให้แบ้งค์กะแบ้งค์ คุยกัน เรื่องจะง่ายขึ้นเยอะ คือแบ้งค์ ใหม่ จะทำแคชเชียร์เช็คให้แบ้งค์เดิม แล้วแบ้งค์เดิม จะออกหนังสือปลดจำนองให้ ทางผู้ซื้อและผู้ขายก็นัดกับแบ้งค์ใหม่ ในวันโอน แล้วไปปลดจำนอง และจำนองใหม่ ไม่ยากครับ จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : 12 ม.ค. 53 20:53:51

ความคิดเห็นที่ 7   เราว่าคนซื้อน่าจะให้เช็คกับคนขายก่อน สาเหตุเพราะ - การให้เช็คไปก็เป็นการจ่ายเงินอย่างหนึ่ง ถึงจะไม่รู้ว่าเช็คจะเด้งรึเปล่าก็ตาม ก็เสมือนกับได้รับเงินแล้วผู้ขายก็ยังสามารถฟ้องร้องกันได้ถ้าเช็คเด้ง - แต่ถ้าผู้ซื้อยังไม่จ่ายเช็ค ผู้ขายโอนให้ก่อน เกิดโอนเสร็จ คนซื้อไม่จ่าย ทำไง... โฉนดก็เปลี่ยนมือไปซะแล้วววว - จ่ายเป็นแคชเชียร์เช็คหรือเงินสดก็ดี ยื่นหมู ยื่นแมว ต่อหน้าพยาน(หรือจะจ่ายเป็นเช็คก็ได้) จากคุณ : daoneung เขียนเมื่อ : 13 ม.ค. 53 14:12:34

ความคิดเห็นที่ 8   ขณะที่ทำเรื่องโอนที่ดิน ให้เรานำเช็ดมาตรวจสอบโดยโทรศัพท์ไปที่bankที่ออกแคชเชียร์เช็ดว่ามีเงินหรือเปล่า โดยโทรไปที่call centerของbankและบอกเบอร์สาขาโทรไปตรวจสอบก่อน ถ้าไม่มีเงินก็ยกเลิกการโอนตอนนั้นเลยนะ ที่บสกเค้าทำอย่างงี้ ส่วนเรื่องสัญญาอันนี้เค้าเตรียมมาเสร็จเลยไม่รู้ว่าต้องทำอย่างไร จากคุณ : kitisak1970 (kitisak1970) เขียนเมื่อ : 14 ม.ค. 53 13:21:25