ความคิดเห็นที่ 1   เวลาที่ ธ. จะอนุมัติเงินกู้ จะใช้ราคาซื้อ - ขาย หรือว่าราคาประเมิน ถ้าราคาใดต่ำกว่า ธ. จะใช้ราคานั้นคะ อย่างที จขกท. บอกก็จะกู้ได้ที่ 1.2 คะ เพราะว่าราคาซื้อขายต่ำกว่าราคาประเมินคะ จากคุณ : ส้มสีเขียว (ส้มสีเขียว) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 12:22:36

ความคิดเห็นที่ 2 มีคนเคยบอกว่า ถ้าประเมินได้มากกว่าก็ดีค่ะอันนี้เราจะได้เอาเงินมาซ่อมบำรุง สำหรับบ้านมือสอง แต่ขึ้นอยู่กับเราว่าต้องการกู้เท่าไหร่? หมายถึงแล้วแต่ว่าเราจะเอาแค่ 1.3 ก็ได้ไม่ต้องเป็นหนี้เยอะ ทางแบ็งค์ก็จะโอนเงินให้กับเจ้าของเลยแล้วคุณก็ผ่อนกับแบ็งค์เอา ส่วนอีกหนึ่งแสนเจ้าของก็ทำการโอนคืนให้กับคุณ แล้วแต่ตกลงหรือระบุในสัญญาไปเลยค่ะ จากคุณ : ตุ้ยนุ้ย (MeawNorth) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 12:36:09

ความคิดเห็นที่ 3 อยู่ที่เราจะกู้เท่าไรมากกกว่านะ ถ้าแบงค์ให้มา1.5ล้าน แต่พี่อยากกุ้ 1.2 ล้าน ก็กู้ 1.2 ล้านบาท เท่านั้นหล่ะ จากคุณ : ตะวันรุ่งทุ่งรังสิต เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 12:43:42

ความคิดเห็นที่ 4 คุณ ส้มสีเขียว ผมให้ give ไม่ได้อ่ะครับ ไม่มีเครื่องหมาย ขอบคุณทุก ๆ ท่านมากนะครับ ขอถามอีกข้อครับ ถ้าบ้าน 1.2 ล้าน กู้ได้ 1.3 ล้าน แล้วอีก 1 แสนเจ้าของบ้านเค้าจะมีสิทธิ์ตุกติกกับเราไหมครับ มีวิธีป้องกันอะไรหรือเปล่าครับ  ขอบคุณอีกรอบ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 13:20:25 จากคุณ : puieang เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 13:18:21

ความคิดเห็นที่ 5   ถาม 1. ตรงนี้เราต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้ก่อนใช่ไหมครับที่ 1.2 ล้านบาท ถูกค่ะ ถาม 2. แล้วตรงนี้เราจะได้รับเงิน (เป็นหนี้) จากธนาคารเท่าไหร่ครับ 1.3 ตามที่ขอ หรือ 1.5 ตามที่ประเมิน 1.3 ล้านตามที่ขอค่ะ ขอเท่าไหร่ได้เท่านั้นค่ะ ถาม 3. ถ้าได้เงินที่กู้แล้ว (ซึ่งมากกว่าราคาบ้าน) ธ.จะจ่ายเงินให้เจ้าของบ้านเก่าเองใช่ไหมครับ แล้วส่วนต่างเราต้องไปรับคืนจากใครครับ หรือมีวิธีไหนครับ ?? อันนี้ แตกเป็น 2 ประเด็น -ถ้าบ้านหลังนี้ยังติดจำนองอยู่ ธนาคารที่เราขอกู้จะออกแคชเชียร์เช็คสั่งจ่ายธนาคารที่บ้านติดจำนองหนึ่งฉบับ แล้วออกเงินส่วนต่างอีกฉบับ ไม่แน่ใจเหมือนกันว่าสั่งจ่ายใคร แต่ปกติต้องสั่งจ่ายผู้ขอกู้(ผู้ซื้อ) แล้วผู้ขอกู้ก็เอาแคชเชียร์เช็คขึ้นเงินแล้วเอาเงินสดจ่ายให้ผู้ขายไป -ถ้าบ้านไม่ติดจำนอง แบงค์ที่เราขอกู้ จะออกแคชเชียร์เช็คเป็นชื่อผู้ซื้อบ้านนะคะ แล้วเราค่อยเอาเงินไปจ่ายให้ผู้ขายเอง ซึ่งก็ทำในวันเดียวกันทั้งหมดค่ะ จากคุณ : ม้าน้ำ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 13:40:23 A:10.22.105.148 X:203.146.186.2 TicketID:220503

ความคิดเห็นที่ 6   สรุปคือถ้ากู้ได้ 1.3 ล้าน ก็ได้เช็คมา 1.3 ก็เอาขึ้นเงินแล้วจ่ายแค่ 1.2 ล้านค่ะ ปกติแบงค์จะไม่ออกเช็คชื่อคนขายค่ะ จะออกเช็คชื่อคนซื้อหรือผู้กู้ค่ะ เพราะเป็นคนกู้นี่เนอะ จากคุณ : ม้าน้ำ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 13:41:54 A:10.22.105.148 X:203.146.186.2 TicketID:220503

ความคิดเห็นที่ 7 ให้ Bank ออกเช็คเป็น 2 ใบถ้าซื้อตรงจากเจ้าของก็เป็นชื่อผู้คุณทั้งสองใบ ในวันโอนคุณก็สลักหลังใบค่าบ้าน ถ้าบ้านติดจำนองใบค่าบ้านให้ bank เราออกเป็นเช็คให้ bank คนขาย ที่เหลือออกเป็นเช็คให้คุณ จากคุณ : 100000D เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 15:06:36

ความคิดเห็นที่ 8   ของ ธอส บอกว่าเช็คจะออกให้ผู้ขายหมดค่ะ ต้องคำนวณให้ดีนะคะ หรือถามธนาคารเลยดีที่สุดค่ะ ว่าเราแยกเช็คได้กี่ใบ กี่ชื่อ จากคุณ : Angel of Kitty เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:36:31

ความคิดเห็นที่ 9   เอของผม ราคาขาย 1 ล้าน กู้ 1.2 ล้าน เจ้าของเดิม ติดแบงค์ 8 แสน วันโอน แบงค์ตีเช็คมา 2 ใบๆละ 2 แสน ก็แบ่งกันคนละใบ จบครับ จากคุณ : AON_CK4 เขียนเมื่อ : 17 ก.พ. 53 10:46:50