ความคิดเห็นที่ 1 เป็นกำลังใจให้ค่ะ จากคุณ : it_mommam เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 14:27:11

ความคิดเห็นที่ 2 เป็นกำลังใจให้ครับ จากคุณ : คุณพ่อมือใหม่ (Nop08) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 14:37:00

ความคิดเห็นที่ 3 สู้ ๆ ค่ะ เป็นกำลังใจให้ จากคุณ : ravoloala เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 14:44:36

ความคิดเห็นที่ 4   Fighto ! สู้ๆค่ะ แอบกลัวเหมือนกันนะเนี่ย เฮ้ออ รู้หน้าไม่รู้ใจ นี่ขนาดรู้จักคนกันนะนี่ -__-" จากคุณ : Ryoko (Iruka^^Ryoko) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 14:56:18

ความคิดเห็นที่ 5   ในฐานะสถาปนิก พอได้ยินแบบนี้ก็รู้สึกเสียดายและแปลกใจมากๆเลยค่ะ เพราะคนใกล้ตัวทั้งหมดของเราที่เป็นสถาปนิก และเพื่อนๆที่รู้จักในวิชาชีพก็ไม่เคยมีใครทำอะไรหรือมีทัศนคติแบบอดีตสถาปนิกของคุณ แปลกใจมากๆว่ายังมีสถาปนิกแบบนี้หลงเหลืออยู่ ยังไงก็เป็นกำลังใจให้ละกันนะคะ จากคุณ : d. เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 15:02:14 A:75.30.77.229 X: TicketID:251568

ความคิดเห็นที่ 6 นึกว่าใคร พี่อ่านจนจบค่อยมาดูชื่อ หุ หุ น้องกุ้ง งานเข้า โชคไม่ดีเจอสถาปนิกฮ่วยๆแบบนี้ เอาใจช่วยน่ะจ้ะ ขอให้บ้านออกมาสำเร็จสมความตั้งใจ ทำบ้านใหม่ให้คุณแม่อยู่ น่ารักจังเลยนิ จากคุณ : Huiling เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 15:05:52

ความคิดเห็นที่ 7 ให้กำลังใจครับ คนที่มีความกตัญญูอย่างคุณ จขกท ต้องผ่านเรื่องร้ายๆแบบนี้ไปได้แน่นอนครับ ปัญหาที่เกิดขึ้น ก็ถือเป็นบททดสอบครับ สถาปนิก ข และหลายคน ไม่มีความรู้ฟังเค้าว่ามาก็นึกว่าเงินซื้อได้ทุกอย่าง อยากจะบอกว่า ถ้าแบบที่คุณยื่นเข้าไป ผิดกฏหมาย ไม่มีเจ้าหน้าที่ที่ไหน จะกล้า ออกใบอนุญาตให้หรอกครับ เพราะหลักฐานมันจะอยู่ตลอดไป โดนตรวจสอบเมื่อไหร่ งานเข้าเมื่อนั้นครับ เค้าจะกล้ารับเงินคุณ ก็ในกรณีที่คุณยื่นแบบถูกต้อง แต่ไปสร้างจริงผิดจากแบบ เค้าแก้ตัวว่าคุณไปแอบทำ อันนี้เค้าถึงกล้ารับครับ แต่ถ้ามีปัญหาเกิดขึ้นภายหลัง ก็โดนสั่งรื้อถอนได้ และวิศวกรกับสถาปนิกที่คุมงาน ก็จะต้องรับผิดชอบไปครับ จากคุณ : นานนานมาที เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 15:16:32

ความคิดเห็นที่ 8 ช่วงที่ยังคาราคาซังอยู่ ดิฉันโทรคุยกับผรม. ที่สถาปนิกอ้างว่าจะเข้าไปคุยกับเขตให้ ดิฉันถามเขาว่า นี่เธอจะให้เรายัดเงินเหรอ มันผิดขนาดนี้ ใครเขาจะเอาตำแหน่งมาพาดกับเขียง เงินไม่กี่หมื่น ผรม.(เป็นสถาปนิกเหมือนกัน จบมาจากที่เดียวกันกับ ดิฉัน กับ สถปน ดิฉันนะ) เราไม่มีเงินมากมายนะ อีกฝ่ายบอกว่า เธอก็ต้องชั่งใจดูระหว่าง ยัดเงินเเล้วมันผ่านกับต้องไปจ้างสถาปนิกใหม่ อันไหนถูกกว่ากัน ถึงตรงนี้ดิฉันปรี๊ด บอกเขาว่า อ้าว นี่เป็นความผิดของเราเหรอ ที่บ้านเราแบบไม่ผ่าน เราซื้อขนมเธอ ขนมเธอบูด กินไม่ได้ เงินที่เสียไปแล้ว เอาเงินคืนไม่ได้เหรอ เพราะเราซวยเองที่ซื้อขนมผิดร้าน อย่างนั้นหรือ อึ้งไปตามๆ กันค่ะ จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 15:17:42

ความคิดเห็นที่ 9 คุณนกฮูกนี่เอง ขอให้ผ่านพ้นได้ด้วยดีนะคะ สถาปนิกรอบตัวเรานี่ไม่ยอมทำอย่างคนนี้เลยนะคะเนี่ย มีแต่เจ้าหน้าที่อ่ะที่ (......) จากคุณ : Jeban เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 15:19:40

ความคิดเห็นที่ 10 อ่านแล้วก็ได้แต่เห็นใจ คนเราก็แปลกเนอะ มีกฏ มีระเบียบกำหนด ก็ยังพยายามเลี่ยง ยัดเงินให้เจ้าหน้าที่อีก เหนื่อยใจ จากคุณ : คอบอล เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 15:51:49

ความคิดเห็นที่ 11   ไม่น่าทำกับคนรู้จักหรอก เรื่องมันเยอะ จากคุณ : sweet_samurai เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 16:10:19

ความคิดเห็นที่ 12 ลองไปร้องที่ สภาสถาปนิกดูบ้างสิครับ เผื่อทางโน้นเค้าจะช่วยไกล่เกลี่ยอะไรได้บ้าง เอาหลักฐานต่างๆ ไปด้วยนะครับ ไม่ได้ผลยังไง ค่อยฟ้องเอาครับ จากคุณ : GARDNER เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 16:25:32

ความคิดเห็นที่ 13 ที่ทางเขต บอกว่าผิดทำไม่ได้ ผิดแบบร้ายแรง ....................................................... ช่วยบอกหน่อยได้ไหมครับว่าผิดแค่ไหน  อยากรู้จัง จากคุณ : tudtui64 เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 16:34:31

ความคิดเห็นที่ 14 คุณ : GARDNER ร้องเรียนไปแล้วค่ะ คุณ : tudtui64  ก็จากทาวน์เฮ้าส์จะทุบทำบ้านเดี่ยว เท่ากับว่า คุณต้องตัดคานหลักเลยน่ะค่ะ เพื่อนบ้านอีก ยี่สิบหลังคาเรือน ต้องกระทบด้วยเเน่นอน เพราะโครงสร้างมันเปลี่ยน โจ้งครึมมาก แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 16:47:43 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 16:45:59

ความคิดเห็นที่ 15 ได้ข่าว ว่า สถาปนิกท่านนั้น  ทำแบบให้ท่าน จขกท.เสร็จหมดแล้ว ให้วิศวกรคำนวณให้หมดแล้ว เขียนแบบก่อสร้างเสร็จแล้ว  ไปคุยกับที่เขตแล้วตอนแรก เขตยืนยันว่าแบบนี้สร้า้งได้ นั่นคือรอบแรก ต่อมา ท่านอยากให้แก้แบบ ดีซายน์ใหม่ทั้งหมด ก็ทำให้ใหม่ทั้งหมด แก้โครงสร้างบ้างเล้กน้อย วิศกรก็ยอมทำให้  ก็ทำแบบส่งไปให้แล้วนั่นคือรอบ 2 ฟังหูไว้หูดีกว่าครับเรื่องแบบนี้ ระวังจะดราม่า จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 16:47:44

ความคิดเห็นที่ 16 คนกันเอง  ทำกันมานักต่อนักแล้ว เห็นใจจริงๆ  เราย่อมมั่นใจในตัวสถาปนิก  เพราะเห็นว่ามีความรู้มากกว่าเรา ประกอบอาชีพ  เลี้ยงตัวมาได้  ใครจะนึกเนอะ จากคุณ : Makit เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 16:48:16

ความคิดเห็นที่ 17 ติดตาม ตามติด จากคุณ : sugar_ple เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 16:54:00

ความคิดเห็นที่ 18 เรียนคุณ : สุดยอดไทยแลนด์  ดีค่ะ หรุณาฟังหุไว้หูด้วยจะดีมากจริงๆ สถาปนิกไปเขตกับเเม่ดิฉัน ยื่นแบบ รอบเเรกพร้อมๆ กับเเม่ดิฉันนี่แหละค่ะ เเล้วเขาไม่ให้ผ่าน เพราะ มันเป็นทาวเฮ้าส์ชั้นเดียว จดทะเบียนแบบ ห้องแถวยี่สิบห้อง แล้วจะตัดคานหลักรวม เพื่อสร้างบ้านเดี่ยว มันทำไม่ได้ค่ะ ผิดกฎหมาย จะยัดเงินเขาก็บอกเลยค่ะว่าไม่เอา ยินดีให้เบอร์คุรถามเจ้าหน้าที่เลยค่ะ ว่าใครพูดแบบไหน ถ้ามันผ่าน ดิฉันเนเจ้าของทำไมไม่อยากสร้างคะ คุณ: สุดยอดไทยแลนด์ แก้แบบดีไซนืใหม่ทั้งหมดหรือ คะ ดิฉันอยากให้แก้หลังคาเท่านี้น ค่าวิศวกรที่อ้างว่าต้องจ่ายเขาใหม่ ดิฉันก็บอกว่ายินดีจ่ายให้อีก สถปน บอกว่าไว้จ่ายตอนสร้างกได้ อีกหมื่นห้า นอกเหนือจาก เจ็ดหมื่นนั่น ดิฉันเป็นคนออฟฟเอร์นะ อยากดูใหม่คะ ว่าแบบหลังคาก่อนที่จะแก้ กับแก้แล้วเป็นแบบไหน ดิฉันจะเอาให้ดู********** ลบรูปออก เนื่องจากได้ใช้เป็นหลักฐานเสร็จสิ้นไปเเล้วค่ะ************ แก้ไขเมื่อ 19 ก.พ. 53 20:42:04 แก้ไขเมื่อ 19 ก.พ. 53 20:48:53 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 16:59:56

ความคิดเห็นที่ 19 อันนั้ตามที่คุณ : สุดยอดไทยแลนด์ ว่าต้องแก้ใหม่ทั้งหมด ทุกอย่างเหมือนเดิม หลังคาอย่างเดียว ช่วงนี้มีคนในเหตุการณ์เป็นสมาชิก ที่ดิฉันปรึกษาอยู่ด้วยนะ ดิฉันมีเมลลืยืนยันว่า ดิฉันเมลล์บกสถปน ว่าดิฉันยินดีจ่ายเงินเพิ่มค่าวิศวกรตามจริง หากต้องคำนวนอีกครั้ง หลักฐานมีค่ะ หากต้องการ เน้นนะคะ บ้านดิฉันเป็นทาวเอาส์ชั้นเดียว เพื่อนบ้าน 20 หลังคาเรือนที่มีคานอันเดียวกันอยู่ แก้ไขเมื่อ 19 ก.พ. 53 20:42:46 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:03:27

ความคิดเห็นที่ 20 เเละถ้าข้อความดิฉันคลาดเคลื่อน ไม่ตรง ดิฉันจะโทรไปหา จนท พรุ่งนี้ ให้คำเขามาประกาศ เเละถ้าทางคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ คลาดเคลื่อน ดิฉันขอให้คุร ขอโทษ ดิฉันเป็นทางการ ขึ้นกระทู้ขอโทษด้วยค่ะ จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:05:18

ความคิดเห็นที่ 21 เรียนคณะเดียวกัน  งั้นคุณก็เป็นสถาปนิกเหมือนกันหน่ะสิ..... แล้วมันหลุดตั้งแต่แบบแรกได้ยังไง จากคุณ : cantare เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:05:18

ความคิดเห็นที่ 22 จากที่ได้ยินมา อีกอย่าง สถาปนิกท่านั้นก็ยอมแก้แบบทั้งหมด เป็นรอบที่ 3 แล้ว เพื่อตัดปัญหาให้จบๆไป  วันดีคืนดีท่า จขกท. ไม่รู้หงุดหงิดอะไรมาบอกว่า ไม่ทำแล้ว  จ้างคนอื่นแล้ว ก็โอเค... จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:05:24

ความคิดเห็นที่ 23 เป็นกำลังใจให้เช่นกันค่ะ จากคุณ : Wineglass เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:10:07

ความคิดเห็นที่ 24 คุณ: สุดยอดไทยแลนด์ แบบมันผ่านความเห็นของดิฉันตั้งแต่ กย. แล้วนะ เเต่มันไม่ผ่านเขต สร้างไม่ได้ คุณจะให้ทำไง นั่งกินอมยิ้มเหรอคะ คุณว่า ดิฉันแก้แบบรอบที่สามแล้ว อยู่ๆ ไม่เอา เอ่อ ช่วยส่งแบบที่เเก้เเล้วเป็นชั้นเดียวให้ดิฉันดูหน่อยได้ไหมคะ นี่ดิฉันเสียเงินไปหมดเเล้วนะคุณ ไม่ได้จะชักดาบหนีหนี้ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 17:16:26 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:11:26

ความคิดเห็นที่ 25 ขั้นตอนแบบดีซายน์รอบแรก   ต้องผ่านการเห็นชอบของเจ้าของบ้านแล้วนะครับ ไม่งั้น สถาปนิกไม่กล้าเขียนแบบก่อสร้า้งครับ เพราะต้องให้วิศวกรคำนวณ แต่ก็ต้องแก้ใหม่หมด ตั้งแต่ดีซายน์  นั่นก็คือต้องนับหนึ่งใหม่ แล้วสถาิปนิดเองเค้าก็ยอม นับหนึ่งใหม่เป็นรอบที่ 3 แล้วนะครับ  ทำไม่ไม่เอา แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 17:17:51 จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:17:03

ความคิดเห็นที่ 26 คุณ : cantare  ดิฉันไม่ได้เรียนภาค สถ. ค่ะ ไม่มีวุฒิทางสถาปัตยกรรม จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:18:21

ความคิดเห็นที่ 27 ขั้นตอนแบบดีซายน์รอบแรก   ต้องผ่านการเห็นชอบของเจ้าของบ้านแล้วนะครับ ไม่งั้น สถาปนิกไม่กล้าเขียนแบบก่อสร้า้งครับ เพราะต้องให้วิศวกรคำนวณ แต่ก็ต้องแก้ใหม่หมด ตั้งแต่ดีซายน์  นั่นก็คือต้องนับหนึ่งใหม่ แล้วสถาิปนิดเองเค้าก็ยอม นับหนึ่งใหม่เป็นรอบที่ 3 แล้วนะครับ  ทำไม่ไม่เอา คุณ : สุดยอดไทยแลนด์ ........................................ คุณหลงประเด็นหรือเปล่าคะ ปัญหามันคือ มันผิดกฎหมายสร้างไม่ได้ ไม่ใช่ทำไมดิฉันไม่เอาแบบ ย้ำนะคะ ว่า ขอให้คุณ สุดยอดไทยเเลนด์ เอาแบบที่ก้ ครั้งที่ 3 ให้ดูหน่อยเถอะค่ะ เพราะดิฉันมีอยู่ 2 แบบแค่นั้น คือหลังคาเมทัลชีทเดิม1 กับหลังคาปกติ 2  อันที่สามเขาให้คุรดูหรือคะ เอ ทำไมดิฉันไม่เห็นนะ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 17:26:07 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:20:03

ความคิดเห็นที่ 28 ผมว่าประเด็นอยู่ตรงที่ทำแบบแล้วสร้างไม่ได้....เพราะผิดกฏหมายพระราชบัญญัติ   ตรงนี้   ถ้าสายวิชาชีพเราต้องรู้อยู่แล้วว่าทำได้หรือไม่ได้...อันนี้สำคัญ  จากการแก้กี่ครั้งก็ตามไม่ขอพูดถึง.......แต่ถ้าสถาปนิกทำแบบจบหมายถึงแบบชุดอนุญาตการก่อสร้าง..แล้วยื่นไม่ผ่านนี้สิ .................................................................. ด้วย จรรยายบรรณ สถาปนิก ต้องเยี่ยวยา ความรู้สึกลูกค้าด้วยครับ จะด้วยวิธีไหนก็ตาม....ส่วนตัวผมต้องรับผิดชอบ.....เพราะชื่อของเราติดอยู่ที่ headงานครับ จากคุณ : tudtui64 เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:32:03

ความคิดเห็นที่ 29 แก้ตัวแทนเพื่อนหรืออะไรกันเนี่ยะ เหมือนจะหลงมาดรามาอีกกระทู้ จากคุณ : นายฉิม เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:32:25

ความคิดเห็นที่ 30 เป็นกำลังใจให้จขกท.ค่ะ สู้ สู้ ทำบ้านในฝันให้สำเร็จนะคะ จากคุณ : โฉมงามกะคู่หูตัวป่วน เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:36:26

ความคิดเห็นที่ 31 สถาปนิกเอาแบบก่อสร้างไปเสนอเขตแล้วนะครับ  วันที่เอาไปยื่นปกติก็ทำเอกสารไป 5 ชุด   เขตบอกว่าทำได้ ระยะร่นตามกฎหมาย ถูกหมด แต่ต้องทำแบบรื้อถอนเพิ่มมาด้วย  ก็จะให้ที่เขตทำมั๊ยเค้าก็บอกไม่ต้องเดี๋ยวทำเอง วันดีคืนดีเขตก็กลับลำโทรมาบอกว่า สร้า้งไม่ได้ ผิดกฎหมาย สถาิปนิกเองก็งงสิ ก็บ้านแถวนั้น ตึกแถวชั้นเดียวต่อเป็นสองชั้น สามชั้นยังได้เลย สถาปนิกก็ลองให้ผู้รับเหมาไปเจรจาดูว่าต้องทำแบบไหนถึงสร้า้งได้   รอเวลาเจรจา  อยู่ๆเจ้าของก็ไม่เอาแล้ว ถึงแบบผ่านก็ไม่ทำ เจ้าของบ้านจะให้รีโนเวทบ้านแทน จิตใจคนออกแบบจนถึงขั้นตอนทำแบบก่อสร้า้้งหลังเดียวกันมาแล้ว 2 รอบ ไม่มีใครอยากแก้รอบ 3 แล้วครับ   แต่เพื่อตัดปัญหา แล้วก็รับผิดชอบด้วย  ผมก็ได้ยินมาว่าสถาปนิกยอมทำแบบรีโนเวทบ้านเดิมให้  ต่อมาก็ไม่รู้คุยกันยังไง ไม่ยอมให้ทำต่อแล้ว... อีกอย่างแล้วคุณจะแน่ใจได้ยังไงว่าทำรีโนเวท ต่อเติมบ้านเดิมแล้ว ไม่ต้องยัดตังค์ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:38:58

ความคิดเห็นที่ 32 คุณ นี่คุณเป็นคนไปขออนุญาตพร้อมแม่ดิฉันใช่ไหม วันนั้นเขาวิ่งออกมาบอกว่า อ้าวเป็นทาวเอ้าส์ยี่สิบหลังหรอกหรือ ถ้าจะสร้างก็ไม่ต้องมาขออนุญาต เพราะอนุญาตไม่ได้มันผิด ดิฉันถามคุณแหละว่า เมื่อเขตบอกว่า สร้างไม่ได้ สถาปนิกงง เเล้วไงล่ะ ก็ต้องแก้แบบ ตามที่เขาต้องการถูกไหม หรือว่า สรุปว่า   จิตใจคนออกแบบจนถึงขั้นตอนทำแบบก่อสร้า้้งหลังเดียวกันมาแล้ว 2 รอบ ไม่มีใครอยากแก้รอบ 3 แล้วครับ พุดอีกอย่างคือ กรูขี้เกียจเเล้ว เดี๋ยววิ่งเต้นเส้นสายเอา ถ้าลูกค้าจะมีปัญหาที่หลัง กรูไม่เกี่ยว สถาปนิกยอมออกแบบรีโนเวทบ้านเดิมหรืแคะ ดิฉันส่งแบบผังให้วันที่ 15 มค. ชั้นเดียวแบบที่ต้องการ ตามกฎหมาย  26 มค. บอกว่า   Date: Tue, 26 Jan 2010 06:42:35 -0800 From: @yahoo.com Subject: Re: สถาปนิก ออกแบบไม่ผ่านการอนุญาต ยื้อเวลาแก้แบบ ไม่กำหนดเวลาที่เเน่นอน ให้รออย่างไม่มีกำหนด To: p@hotmail.com มันต้องขออนุญาต แล้วมันยังไม่ผ่าน ก็เราให้ทาง ผู้รับเหมาดำเนินการอยู่ ตามที่คุยกันไว้ เราก็คุยกับมันและเพื่อนเราที่ทำงานที่เขตคลองเตย ก็ว่ามีเคสแบบนี้แล้วทำได้ แต่ที่หนองแขมมันติดเรื่องอยู่ก็กำลังคุยกันกับทางเขต นี่หลังจากขอให้แก้เเบบไปเเล้วตั้งแต่ตุลา สถปน ขอร้อง ขอให้เส้น เลยให้ถึงเดือน มค. และถ้าคุณ สุดยอดไทยเเลนด์ คือ สถปน ของดิฉันนะคะ ดิฉันขอรับรองว่า ดิแนจะดำเนินเรื่องให้ถึวที่สุดค่ะ จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:49:10

ความคิดเห็นที่ 33 อีกอย่างแล้วคุณจะแน่ใจได้ยังไงว่าทำรีโนเวท ต่อเติมบ้านเดิมแล้ว ไม่ต้องยัดตังค์ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์   เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:38:58     ดิแนว่าตรรกะทางสังคมของคุณ แปลกค่ะ จะต้องยัดหรือไม่ยัดอย่างไร ดิฉันไม่ทราบนะคะ แต่ดิฉันอยากทำให้ถูกกฎหมายค่ะ เดินไปไหน หน้าเราจะได้เชิดอยู่บนคอ เพื่อนบ้านไม่รังเกียจ เราไม่เบียดเบียนใคร พ่อแม่สอนมาค่ะไ จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:51:23

ความคิดเห็นที่ 34 ติดตามดูครับ ไม่ทราบคุณสุดยอดไทยแลนด์ เป็นใครครับ รู้รายละเอียด ถึงกับกล้ามาโต้ตอบ จขกท ก็เปิดเผยตัวเองได้เลยครับ ว่าเกี่ยวข้องยังไงกับเรื่องนี้ ความจริงท่าน จขกท ก็ไม่ได้เอ่ยชื่อให้ใครเสียหาย เพียงแต่มาเตือนและเล่าปัญหาให้ฟัง แน่นอนว่า จขกท approved แบบแล้ว สถาปนิกถึงจะทำงานต่อ แต่ถึงจะพอใจในแบบ แต่ จขกท จะรู้หรือว่าแบบมันผิดกฏหมาย มันหน้าที่สถาปนิก นะครับ พอขออนุญาตไม่ได้ พอตัวเองทำผิด จะมาให้เจ้าของบ้านไปวิ่งจ่ายเงิน ใต้โต๊ะซะอีก  สมมุคิ ยัดเงินแล้วผ่าน เจ้าของบ้าน ก็จะต้องอยู่ในบ้านที่ผิดกฏหมาย วันดีคืนดี มีปัญหาขึ้นมา ใครรับผิดชอบครับ ยังไงๆ สถาปนิก ข น่าจะไม่รอดครับ จากคุณ : นานนานมาที เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:51:39

ความคิดเห็นที่ 35 มาติดตามและให้กำลังใจค่ะ จากคุณ : ~: A Grain of Sand :~ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:56:02

ความคิดเห็นที่ 36 Re: ขออนุญาตสร้างบ้าน และรื้อถอน‏ From:   K@yahoo.com)   Sent: Sat 11/28/09 4:29 PM To:  hotmail.com) เรากำลังให้เพื่อนแนะนำคนรู้จักในสำนักงานเขตนี้ คนที่เรากับแม่กุ้งเข้าไปคุยมันปฏิเสธท่าเดียว เรารีบทำให้อยู่ ....................... นี่ไงคะที่คุณสุดยอดไทยเเลนด์ว่า เขตให้อนุญาตในชั้นต้น จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 17:57:04

ความคิดเห็นที่ 37 พูด ตรงๆ ว่าผมไม่ใช่สถาปนิกของคุณหรอกครับ ผมก็ไม่ใช่ผู้รับเหมาที่ไปคุยกับคุณด้วย นะอย่าเข้าใจผิด อีกอย่างก็รู้ว่าผมกับ จขกท. เป็นเพื่อนรุ่นเดียวกัน ไม่อยากทะเลาะกับเพื่อน แต่ที่ผมพูดเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้เพราะผมเห็นมาตลอด  เห็นแบบพวกนั้นกองเป็นชุดๆ เห็นเพื่อนนั่งทำงาน ดึกๆดื่น  มันก็เครียดไม่ต่างจาก เจ้าของบ้านหรอกครับ ผมเห็นว่ามันบอกว่าคิดจะแก้แบบรีโนเวทให้คุณด้วย  รอบนี้ จะได้เคลียร์กันไป แต่ก็มาเกิดเรื่องซะก่อน ผมว่าเพื่อนผมรับผิดชอบพอน่ะครับ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:04:54

ความคิดเห็นที่ 38 มาให้กำลังใจ  mrs.night owl นะคะ อ่านแค่รอบเดียวก็เข้าใจประเด็นแล้วอ่ะ ว่าแบบมันใช้ไม่ได้ เค้าไม่อนุมัติ ไม่ใช่ว่าเราจะมางี่เง่าไม่เอาแบบ เราว่าแค่ตอนแรกที่บอกว่าอยากแค่จะรีโนเวททาวน์เฮาส์ แต่มาแนะนำให้ทุบแล้วสร้างใหม่ คุณ  mrs.night owl ก็ยอมรับไอเดีย ถือว่าคุณเชื่อใจสถาปนิกมาก และคงไม่คิดจะงี่เง่าหรือปัญหามากกับสถาปนิกหรอกค่ะ แต่เรื่องมาเป็นแบบนี้ เงิน 70,000 สำหรับบางคน หามาด้วยน้ำพักน้ำแรง ในขณะที่บางคน กลายเป็นค่าความคิด ที่เป็นจริงไปไม่ได้ น่าจะรู้จักละอายถ้าจะรับเงินไปเต็มจำนวนนะคะ ไม่ทราบว่าคุณ สุดยอดไทยเเลนด์ ต้องการอะไร ถ้าคุณเป็นสถาปนิกคนนั้น หรือเป็นคนที่รู้จักสถาปนิกคนนั้น ควรจะติดต่อเจ้าของกระทู้แล้วเคลียร์กันดีกว่าจะมาประจานตัวเองให้มากขึ้นไปอีกในกระทู้นี้นะคะ เราไม่มีความรู้เรื่องสถาปนิก ออกแบบ อะไรนี่หรอก แต่เรารู้ว่าถ้าใครมาแนะนำให้เราทำอะไรที่มันไม่ถูกต้อง คน ๆ นั้น ไม่ได้ประกอบอาชีพโดยสุจริตแล้วค่ะ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 18:07:22 จากคุณ : แบ๊น แบน เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:05:36

ความคิดเห็นที่ 39 ทำไมสถาปนิกของคุณกุ้งมุมมองแปลกๆ ...................................................... "ก็บ้านแถวนั้น ตึกแถวชั้นเดียวต่อเป็นสองชั้น สามชั้นยังได้เลย " ....................................................................................... รู้ว่าผิดก็ยังทำตาม.....เดี๋ยวนี้สังคมอยากให้สถาปนิก           "ออกแบบอย่างมีจิตสำนึก" จากคุณ : tudtui64 เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:08:53

ความคิดเห็นที่ 40 คุณ : สุดยอดไทยแลนด์  รับผิดชอบแบบไหนคะ สถปน แก้แบบ มีแบบกองอยู่ ดิฉันแก้หลังคาไป มันเป็นธรรมชาติของงานค่ะ ปกติ ไม่ใช่สิ่งที่ต้องสรรเสริญ คุณมีเวลา ตั้งแต่ กันยา  ครึ่งปีนะคะ ที่จะแก้เเบบให้ดิฉัน สงสารเพื่อนคุณมากค่ะที่เครียดมากๆ ดิฉันไม่ค่อยเท่าไหร่ค่ะ เเค่พ่อแม่ กับเงินสามล้านที่กู้เขามา ให้จ่ายดอกเบี้ย กับบ้านที่สร้างไม่ได้เท่านั้นเอง ชิวๆ ค่ะ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 18:13:21 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:10:22

ความคิดเห็นที่ 41 คือ ว่า เพื่อนผม ไปคุยกัยเขตแล้ว ทีแรก เขตบอกว่าทำได้ ไม่เชื่อเขตแล้วไปเชื่อใคร แถวนั้นก็มีบ้านอื่นที่ลักษณะแบบนี้ทำอยู่ ต่อมาหลังจากยื่นแบบไปแล้ว จนท. มากลับลำ  บอกว่าทำไม่ได้ ลองหาข้อมูลดู ก็มีกรณีแบบนี้ที่อื่นแล้ว มันสร้างได้ นี่ครับ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:12:49

ความคิดเห็นที่ 42 คุณ : สุดยอดไทยแลนด์  รู้จักสุภาษิต เพื่อนเราเผาเรือนไหมคะ คุณนี่แหละค่ะ ที่ดิฉันตัดสินใจว่า ดิฉันจะไม่ประนีประนอมใดๆ และอาจจะไม่เอาคืนเเค่  50000แล้วค่ะ จะเอาเต็มจำนวนพร้อมค่าทนายด้วย แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 18:20:51 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:15:06

ความคิดเห็นที่ 43 คือ ว่า เพื่อนผม ไปคุยกัยเขตแล้ว ทีแรก เขตบอกว่าทำได้ ไม่เชื่อเขตแล้วไปเชื่อใคร แถวนั้นก็มีบ้านอื่นที่ลักษณะแบบนี้ทำอยู่ ต่อมาหลังจากยื่นแบบไปแล้ว จนท. มากลับลำ  บอกว่าทำไม่ได้ ลองหาข้อมูลดู ก็มีกรณีแบบนี้ที่อื่นแล้ว มันสร้างได้ นี่ครับ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์   เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:12:49   ..................................................... Re: ขออนุญาตสร้างบ้าน และรื้อถอน‏ From:   K@yahoo.com)   Sent: Sat 11/28/09 4:29 PM To:  hotmail.com) เรากำลังให้เพื่อนแนะนำคนรู้จักในสำนักงานเขตนี้ คนที่เรากับแม่กุ้งเข้าไปคุยมันปฏิเสธท่าเดียว จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:17:09

ความคิดเห็นที่ 44 มาอ่าน จากคุณ : -->+:+โชยุ&วาซาบิจัง+:+<-- เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:22:57

ความคิดเห็นที่ 45 ผมก็ไม่รู้จะพูดยังไง ผมก็เพื่อน สถาปัตย์ รุ่นเดียวกับคุณ ไอ้สถาปนิกนั้นก็เพื่อนผม มันก็เพื่อนกันหมดแหละ คณะเรา ผมก็พูดเรื่องที่ได้รับรู้มา งานหลังอื่นมันก็ทำได้ดี ไม่มีปัญหาอะไร  แก้แบบเยอะพอๆกัน ไม่เห็นมันจะโกงค่าแบบใคร  เห็นมีแต่ได้ตังค์ไม่ครบ ทำงานให้ก็อยากให้เสร็จ ทำงานก็อยากให้เหมือนเพื่อนคุยกัน ในใจมันก็คงอยากบอก "เฮ้ย! รอก่อน อาทิตย์นี้จะเข้าไปคุยกับ เขต อีกทีนึงเดี๋ยวเคลียร์ทางเขตก่อน  ได้ไม่ได้ยังไงแล้วจะบอก  ถ้าไม่ได้จริงๆ  ก็คงต้องแก้ให้ใหม่" ก็แค่นั้น ระหว่าง ที่่จะไปเจรจากับเขตอยู่ๆ คุณก็เอา เลขที่ กส. มันไปฟ้อง สภาสถาปนิก เพื่อนกันคุยกันดีๆไม่ได้รึไง ผมล่ะไม่เข้าใจ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 18:32:07 จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:30:40

ความคิดเห็นที่ 46 ผมแนะนำคุณ สุดยอดไทยแลนด์ อย่างนี้ดีไม๊ ถ้าเพื่อนสถาปนิกคุณยืนยันว่าแบบที่ออกมาและ เจ้าของพอใจแล้ว ถูกต้องตามกฏหมาย ก็ให้ยื่นขออนุญาตไปได้เลยครับ คุณสุดยอดไทยแลนด์ะ จะได้ไม่ไปโทษ จนท เขต ว่าหาเรื่องกลับลำ เมื่อแบบมีปัญหา ทางเขต จะออก ค. มาให้ ว่ามีข้อใดที่ผิดกฏหมาย และต้องแก้ไข สถาปนิกก็จัดการแก้ไขให้ถูกต้อง ส่วนเรื่ิงเงินใต้โต๊ะ ก็เป็นปรกติ แต่เป็นค่าความสะดวก ไม่ใช่ค่าอนุมัติแบบที่ผิดครับ เมื่อได้ใบอนุญาต ปัญหาก็จะได้จบ ถือว่าสถาปนิกได้ดำเนินการแล้วเสร็จตาม สัญญา ทีฟังมาดูเหมือนว่า จะยังไม่ได้มีการยื่นแบบอย่างเป็นทางการเลย ถ้าสถาปนิกมั่นใจว่าแบบถูกต้อง ถึงเขตตีกลับมา ก็สามารถยื่นอุทรได้ครับ ผมเคยทำมาแล้ว มันเป็นเรื่องของการตีความกฏหมายครับ ส่วยมาก จนท จะตีความให้ตัวเองปลอดภัยไว้ก่อน จากคุณ : นานนานมาที เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:32:49

ความคิดเห็นที่ 47 คุณ : สุดยอดไทยแลนด์ คุณกำลังพูดว่า ให้ดิฉันรอการวิ่งเต้น ปาฎิหารย์ ใดๆ ก็ตาม ที่ทำให้บ้านดิฉันได้สร้าง ยัดเงินไป อนาคตดิฉันต้องทุบ หรือมีคนมารีดไถเพราะบ้านเราโครตจะผิดกฎหมาย ไม่ใช่เเค่ต่อเติมครัวนะคุณ บ้านทั้งหลัง ขอเงินคุณ สามล้านได้ไหมคะ อย่าลืมนะคะ ดิฉัน บอกใน คคห 20 เเล้วว่า ดิฉันดีมานด์ให้คุณขอโทษดิฉันอย่างเป็นทางการ แถวนี้ไม่มีดราม่าค่ะ ไม่ชอบดูละคร จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:38:23

ความคิดเห็นที่ 48   ผมก็ว่าน่าจะได้นะ แต่เพื่อความชัวร์ควรปรึกษากับทางเขตก่อนนั้นก็เป็นขั้นตอนที่ถูกต้องแล้ว บ้านแถวชั้นเดียวเอง... ถ้าระยะร่นของบ้านหลังใหม่ถูกก็ไม่น่ามีปัญหา...นี่ครับ วิศวกรโครงสร้างก็มีรับรองนี่.... ถ้ามันอันตรายจริง..วิศวกรที่ไหนเค้าจะเอาวิชาชีพของตัวเองเข้ามารับรองล่ะครับ?? ผิดร้ายแรงเลยหรือครับ.... มันผิดตรงขั้นตอนกระบวนการทางกฏหมาย..หรือว่าผิดทางเทคนิคโครงสร้างกันแน่ครับ?? จากคุณ : อำจิง (sign11) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:43:06

ความคิดเห็นที่ 49 ผมก็ไม่รู้ว่าทางเขตระบุว่าผิดกฎหมายข้อไหนนี่นะสิ  แค่บอกว่าผิดๆๆ  ไหนล่ะข้อกฎหมาย แล้วระยะร่นอะไรๆ ตามแบบที่ขออนุญาต มันถูกต้อง  วิศวกรเซ็นรับรองโครงสร้าง มีรายการคำนวณแล้วด้วย ติออยู่อย่างเดียว คือการรื้อถอน ทาวส์เฮ้าส์เดิมเืพื่อจะสร้า้งเป็นบ้านเดี่ยวเท่านั้นเอง  ที่เขตอ้างว่าทำไม่ได้ มีกระทู้ี้นี้ก็ดี ที่นี่สมาชิกที่เป็นทั้งสถาปนิก และ วิศวกร  ครับ อยากจะรู้จริงๆว่าการรื้อถอนทาวส์เฮ้าส์ชั้นเดียว 2 ห้อง เพื่อสร้า้งเป็นบ้านเดี่ยวมีข้อกฎหมายรื้อถอนข้อไหน ระบุว่าไม่สามารถทำได้บ้าง จะได้เป็นประโยชน์กับสมาชิก ท่านอื่นๆที่อยาดจะทำแบบเดียวกันครับ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:53:27

ความคิดเห็นที่ 50 คุณ : อำจิง (sign11)  ตัวบ้านที่ออกแบบใหม่ ไม่มีปัญหาใดๆ ค่ะ หากสร้างบนที่ดินเปล่า หรือเดิมที่เคยเป็นบ้านเดี่ยวมา แต่ถ้าจะทุบทาวน์เฮ้าว์ออก แล้วทำบ้านเดี่ยว เขตแจ้งว่า ไม่ได และไม่มีทางได้ค่ะ ต้องทำเถื่อนค่ะ ดิฉันไม่คิดว่า วิศวกรที่เซ็นต์แบบจะร้ว่า มันต้องรื่อถอนอะไร คิดว่ามันเป็นแบบบ้านบนที่ดินปกติ เพราะเมื่อดิฉันถามถึงแบบรื้อถอน สถปน แจ้งว่า ไม่ต้องใช้ แค่ไปกรอกฟอร์มขอรื้อถอน แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 19:23:21 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:54:43

ความคิดเห็นที่ 51 ปลูกเรือนตามใจผู้อยู่ ถ้าเจ้าของบ้านต้องการแบบอื่น สถาปนิกก็ควรแก้ไขแบบให้ หรือไม่ก็คืนเงินเค้าไป เพราะทำตามความต้องการของลูกค้าไม่ได้ เห็นตามนิตยสารเกี่ยวกับบ้าน.......ตั้งหลายเล่ม ลงรูปปรับปรุงบ้านทาวน์เฮ้าส์ได้ น่าอยู่มากกว่าบ้านเดี่ยว ตั้งมากมาย แต่ก็เข้าใจละค่ะว่าง่ายปรุบปรุงจะยากกว่าการทำใหม่ เลยอยากแต่จะทำใหม่ ให้มันง่ายๆเข้าไว้ ว่างั้นเถอะ ไม่แน่จริงมากกว่ามั้ง ถึงได้รั้นจะทำใหม่อย่างเดียว จากคุณ : napap เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:05:00

ความคิดเห็นที่ 52 คือ มันเป็น ข้อ กฎหมายมาตราไหน ข้อไหน ที่ระบุว่า ที่ไม่สามารถรื้อได้ครับ ต้องใ้ห้เขตระบุมาให้ชัดๆครับ ถ้าเป็นเรื่ื่องที่ว่า เป็นการตีความ ของเจ้าหน้าที่คนนั้นๆเอง   เราจะโทษผู้ออกแบบได้หรือครับ และถ้าแีค่รื้อถอนอาคารเดิม โดยให้มีผลกระทบโครงสรา้งน้อยที่สุด ยังมีเทคนิคที่ทำให้โครงสร้า้งคานคอดินของทาวน์เฮ้าส์เดิมยังต่อเนื่องกันไปได้อยู่  โดยมีอาคารใหม่ ครอบลงไปนะครับ หรืออาจต้องทำโครงสร้างพิเศษ เพื่อรับคานต่อเนื่องของทาวน์เฮ้าส์ครับ อย่าลืมว่าของเดิมมันเป็นทาวน์เฮ้าส์แค่ชั้นเดียว ครับ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:06:41

ความคิดเห็นที่ 53 ผมว่าคุณ mrs.night owl น่าจะลองคุยกับทางสภาวิศวกรจะดีกว่านะครับ เพราะทางนั้นจะมีระเบียบข้อมูลมาตรฐานงานโยธา คิดว่าทางสถปน ไม่น่ารู้แน่นอนในเรื่องพวกนี้ เฮ้อ สถาปัตย์ ม.ไหนเนี่ย หวังว่าคงไม่ใช่สามพระจอมนะ จากคุณ : alexander_thailand เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:10:52

ความคิดเห็นที่ 54 http://203.155.220.217/preservices/public.htm#p1 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:11:16

ความคิดเห็นที่ 55 ผมว่าคุณ mrs.night owl น่าจะลองคุยกับทางสภาวิศวกรจะดีกว่านะครับ เพราะทางนั้นจะมีระเบียบข้อมูลมาตรฐานงานโยธา คิดว่าทางสถปน ไม่น่ารู้แน่นอนในเรื่องพวกนี้ เฮ้อ สถาปัตย์ ม.ไหนเนี่ย หวังว่าคงไม่ใช่สามพระจอมนะ จากคุณ : alexander_thailand     เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:10:52   เกรงว่าจะใช่ค่ะ จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:12:33

ความคิดเห็นที่ 56 สรุปคือ เขตไม่อนุญาตให้สร้าง เพราะรื้อถอนไม่ได้ ผิดกฏ ใช่ไหมคะ เขตไม่ให้สร้างแบบนี้ สถาปนิกก็ควรแก้ไขค่ะ ...เท่าที่อ่าน สถาปนิกเป็นคนแนะนำให้รื้อเป็นบ้านเดี่ยวนี่นา จากคุณ : Halimeda Lover เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:19:20

ความคิดเห็นที่ 57 http://203.155.220.217/preservices/public.htm#p1 จากคุณ : mrs.night owl [Bloggang] เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:11:16 [แก้ไข] ______________________________________________ ข้อมูลข้างบน คือ มันเป็นระเบียบทั่วไป และเอกสารที่ว่าจะต้งใช้ในการยื่นขอ ก่อสร้าง ดับแปลงรื้อถอนอาคารนะครับ   คือถ้าจะรื้อถอนจริงๆ ก็ต้องมีแบบรื้อถอน มีวิศกรเซ็นรับรองแนบไปด้วยอยุ่แล้วครับ ซึ่งทราบมาว่า ทางเขตได้ยื่นขอมาอยู่แล้ว(จริงๆตอนแรกเขตจะทำให้ด้วยซ้ำ) คือผมสงสัยจริงๆว่ามันจะมี กฎหมายอาคาร พรบ.ควคุมอาคาร พรก. อาคาร  เทศบัญญัติ ข้อกำหนด กทม. ข้อไหนบ้างที่  ระบุว่าไม่สามารถรื้อถอนทางเฮ้าส์ได้ครับ เพราะถ้าไม่มี กฎหมายข้อไหนระบุเนี่ย  เทคนิคทางวิศกรรมโครงสร้าง สามารถเสริมโครงสร้า้งเพื่อรับ นน. โครงสร้าง คานต่อเนื่องจากทาวน์ฮ้าส์หลังข้างๆ ได้อยู่แล้วถ้าจะทำจริงๆ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:24:03

ความคิดเห็นที่ 58 เป็นกำลังใจให้ท่าน จากคุณ : เหมันต์ใบไม้ผลิ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:24:40

ความคิดเห็นที่ 59 งั้นรอผู้รู้ท่านต่อไปนะคะ ดิฉันไม่มีความรู้ ด้าน สถาปัตยกรรมค่ะ ถึงจ้างไงคะ ขอความกรุณาท่านที่ทราบด้วยค่ะ จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:25:36

ความคิดเห็นที่ 60 ผมถึงว่า ข้อเนี้ย..... ท่านเจ้าของบ้านได้เปรียบทางเขต แล้วนะครับ ถ้าไม่มีกฎหมายระบุไว้เนี่ย   จนท. เขต จะใช้ความรู้สึกมาตัดสินไม่ได้นะครับว่าห้ามรื้อ ถ้าเรายังปรับปรุงโครสร้า้งเดิมของทาวน์เฮ้าส์ให้รับ นน.ได้ ก็ไม่มีปัญหากับบ้านข้างๆครับ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 19:30:23 จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:29:39

ความคิดเห็นที่ 61   ตกลงคุณสถาปนิกไปขออนุญาตทำอะไรกันแน่ ก. ขออนุญาตต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ข. ขออนุญาตรื้อถอนอาคาร ค. ขออนุญาตก่อสร้างอาคารใหม่ ง. ถูกทุกข้อ ตอบมาก่อน เดี๋ยวจะบอกให้ว่ามีข้อกฎหมายอะไรเกี่ยวข้องบ้าง ปวดหัวกับสถาปนิกสมัยนี้จริงๆ ต้องทำคำตอบให้เลือกไปซะทุกเรื่องเลยมั๊ย จากคุณ : like_that เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:45:57

ความคิดเห็นที่ 62 เสียใจด้วยครับที่ในที่สุดก็เกิดเรื่องจนได้ และหวังว่ารายใหม่จะเข้ามาแก้ไขให้ได้ลุล่วงไป จากคุณ : Double07 เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:47:32

ความคิดเห็นที่ 63 หึ หึ เด็กพระจอมเหมือนกัน แต่ไม่ใช่เด็กถาปัด   อ่านๆ แล้ววิเคราะห์อะไรไม่ได้ ข้อมูลไม่เพียงพอ  แต่เท่าๆ ที่อ่านดู รู้สึกแหม่งๆ กับคุณสุดยอดอ่ะค่ะ ว่าทำไมเป็นเดือดเป็นร้อนมากขนาดนั้น เราไม่รู้ข้อมูล เลยช่วยวิเคราะห์อะไรไม่ได้นะ  แต่เราว่านะ คุณจะไปบังคับคุณนกฮูกให้ยอมรับทำไมหละ นั่นมันบ้านเค้าเงินเค้านะ ตั้งหลายล้าน ในเมื่อจขบ ไม่แฮปปี้ที่จะสร้างเนื่องจากเจ้าหน้าที่เขตบอกว่ามันผิดกฏหมาย ไม่ว่าคุณจะสงสัยว่า จนท เขตเค้ารู้กฏหมายหรือไม่รู้ (ซึ่งคุณเองก็ไม่รู้ เพราะถ้ารู้ คุณก็เดินเอาแบบคำนวณโครงสร้างไป เดินไปกับ จขกท คนเขียนแบบ เข้าไปคุยกับ จนท เขตเลย อย่ามาตั้งข้อสงสัยไปต่างๆ นาๆ ) แต่ว่าเราอ่ะ ไม่ชอบตรรกะของ สถปน ในเรื่องยัดเงินนะ เราว่าผิดมันก็คือผิด ในเมื่อผู้ที่มีอำนาจรับผิดชอบเค้าบอกว่าผิด  ไอ้การยัดเงินอ่ะ มันเป็นเรื่องน่าอายสิ้นดี ซึ่งจขบ เค้าไม่สบายใจอ่ะ มันบ้านเค้า เงินเค้า สถปน สร้างเสร็จก็เปิดตรู๊ดไป เหลือแต่ จขบ นอนกังวลอยู่ในบ้านที่ยัดเงินไป มันจะสบายใจได้อย่างไรหละ ไอ้ตัวเราก็สงสัยข้อนึงนะ  ปกติแล้ว สถาปนิกเนี่ย เป็นคนดีไซน์รูปแบบบ้านเท่านั้นใช่ไหม แต่ในส่วนโครงสร้างมันต้องเป็นหน้าที่ของโยธาที่จะทำแคลออกมาใช่หรือไม่  หากแคลออกมาแล้วผลว่าได้ ก็ต้องมาเช็คกับกฏหมายต่อไปใช่ไหม สำหรับคุณ จขกท เราเป็นกำลังใจให้นะคะ เป็นเรา ถ้ารู้สึกไม่สบายใจ เราจะไม่เอาเลย เราไม่ชอบเรื่องไม่ถูกต้อง ยอมเปลี่ยนตัวเองดีกว่าที่จะเบียดเบียนคนอื่นอ่ะ  ตอนนี้เราว่า คุณไปปรึกษาเจ้าหน้าที่เขตเลยว่า ที่บอกว่าผิดหนะ มีกฏหมายข้อไหนบ้าง จะได้ไป defense กับ สถปน ถูกนะคะ ปล. สถปน จบมากี่ปีแล้วคะ มีปสก เกี่ยวกับการรีโนเวทประเภทนี้หรือปล่าว จากคุณ : sastress เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:50:49

ความคิดเห็นที่ 64 คือถึงตอนนี้ท่าน จขกท. คงจะใจเย็นขึ้นแล้ว ปัญหามีทางออกครับ เพื่อนกันคุยกันดีๆ อันนี้ถือว่ามาเล่าสู่กันฟัง ถ้าหลายๆ ท่านอ่านถึงตรงนี้ จะได้ทราบว่า กฎหมายอาคาร ยังสามารถทำให้คุณเจ้าของบ้านยื่นขอก่อสรา้ง รื้อถอน ดัดแปลง โดยไม่ต้อง  ยื่นคำร้องขอรับใบอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ได้ โดยใช้  มาตรา 39 ทวิ ครับ คือสร้างก่อนแล้วค่อยขอ แต่ต้องมั่นใจว่าที่ทำมาแล้วไม่ผิดกฎหมายนะเออ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:51:08

ความคิดเห็นที่ 65   เออ....เท่าที่อ่านมาคุณสถาปนิกเดิมจะจะตัดโครงสร้างทาวน์เฮาส์เดิมออกจากเพื่อนบ้านข้างเคียง เพื่อให้บ้านคุณ จขกท. กลายเป็นบ้านเดี่ยว ประมาณนั้นหรือเปล่า ถ้าเข้าใจถูกต้อง..... ยังไงมันก็ผิดกฎหมายนะ ถ้าเกิดขออนุญาตผ่าน แล้วบ้านที่อยู่ติดกันเค้าจะยอมเหรอ ??? เข้าใจว่าที่ทาง จขกท.เห็นดีกับแบบที่สถาปนิกเสนอมาในตอนแรก เพราะคิดว่าทำได้ เพราะสถาปนิกย่อมเป็นผู้รู้ดีทางด้านกฏหมายอาคารการก่อสร้าง แต่เมื่อความจริงปรากฏ มันทำไม่ได้ ทางสถาปนิกก็น่าจะยอมรับกฏหมายอาคารแล้วทำให้ไม่ถูก ไม่ใช่ดันทุรังยัดตังค์ลูกเดียว พอเจ้าของบ้านอยากทำให้มันถูกต้อง ก็มาบอกว่าเจ้าของบ้านเรื่องมาก แล้วลากเพื่อนมาเถียงต่อ ถ้าทางคุณสถาปนิกถูกต้องจริงจะมากลัวอะไรที่ทางคุณ จขกท. เค้าฟ้องสภาสถาปนิก........ จากคุณ : งง เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:59:01 A:58.8.123.8 X: TicketID:126231

ความคิดเห็นที่ 66 เท่าที่รู้ ไม่มีกฏหมายห้ามรื้อถอนอาคารทาวน์เฮาส์นะครับ หรืออาจจะมี ก็ไม่ทราบ ก็สอบถามทางเจ้าหน้าที่เขตดูครับ ว่าผิดกฏหมายข้อไหน หรือไม่ก็ยื่นขออนุญาตรื้อถอนเข้าไป แล้วรอให้ทางเขตแจ้งกลับมา อีกทางเลือกคือทำเป็นหนังสือสอบถามไปที่เขต การถามตอบด้วยวาจาแบบที่ผ่านมา มันไม่มีหลักฐาน บางทีเจ้าหน้าที่ก็ตอบส่งๆ เพราะไม่ต้องรับผิดชอบในคำตอบของตัวเองครับ ยื่น 39ทวิ ยิ่งไปกันใหญ่เลยครับ ค่าวุฒิสถาปนิกกับวุฒิวิศวกร ลงนาม 2 คน คงเกือบแสนบาท แล้วถ้าผิดกฏหมาย คงไม่มีใครยอมเซ็นต์ให้หรอกครับ แต่การที่แนะนำให้จ่ายแต่เงิน โดยทำผิดกฏหมาย คงไม่มีเจ้าของบ้านที่ไหนอยากเสี่ยงหรอกครับ คำแนะนำอย่างนี้ ทำให้เกิดความรู้สึกในด้านลบต่อตัวสถาปนิกครับ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 20:09:34 จากคุณ : นานนานมาที เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:06:08

ความคิดเห็นที่ 67 มานึกๆ ดูแล้วก็สงสัยนะ สมมุติว่า มีบ้านทาวเฮาส์อยู่สิบหลัง มีหลังที่ห้าหกเจ้าของเดียวกัน ดั๊นอยากจะสร้างบ้านเดี่ยวขึ้นมาตรงที่นั้น เลยทุบๆ บ้านแถว ให้กลายเป็นฟันหลอตรงกลาง แล้วทำเป็นบ้านเดี่ยวกลางหมู่ทาวเฮาส์ไป จะทำได้ไหม ทำได้เหรอ  ความรู้สึกเรา เราว่าไม่ได้นะ งั้นเอาใหม่ เปลี่ยนเป็นทาวเฮาส์หลังริมสองหลัง อยากทุบทำเป็นบ้านเดี่ยว  ทำได้หรือ คำตอบก็น่าจะเหมือนด้านบน เพราะเวลาสร้าง เวลาหล่อคาน ก็หล่อเป็นแถว ไม่ใช่ทำทีละหลังนี่คะ จากคุณ : sastress เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:08:19

ความคิดเห็นที่ 68 อันนี้ถือว่ามาเล่าสู่กันฟัง ถ้าหลายๆ ท่านอ่านถึงตรงนี้ จะได้ทราบว่า กฎหมายอาคาร ยังสามารถทำให้คุณเจ้าของบ้านยื่นขอก่อสรา้ง รื้อถอน ดัดแปลง โดยไม่ต้อง  ยื่นคำร้องขอรับใบอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ได้ โดยใช้  มาตรา 39 ทวิ ครับ คือสร้างก่อนแล้วค่อยขอ แต่ต้องมั่นใจว่าที่ทำมาแล้วไม่ผิดกฎหมายนะเออ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์   เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 19:51:08   ......................................................   เรียนคุณสุดยอดไทยแลนด์ ที่หายไป เพราะเอาลูกไปเข้านอนอ่านนิทานหนึ่งเรื่องค่ะ ดิฉันไม่ต้องใช้อารมณืเย็น อารมณืร้อนหรอกค่ะ ดิฉันใช้ตรรกะ และเหตุผล คุณสุดยอดไทยแลนด์ เก่งขนาดนี้ เวลา 6 เดือนที่ผ่านมาที่บ้านดิฉันไม่ผ่านเขต คุณทำไมไม่ไปช่วยเพื่อนคุยกับเขตคะ เคยไปไหม ไปกี่ครั้ง หรือว่าเก่งแต่ตรงนี้ เพราะถ้าคุณมีเหตุผลหักล้าง ว่ามันไม่มีกฎหมายบังคับ ป่านนี้ดิฉันเห็นโครงสร้างบ้านแล้วกระมังคะ ถ้าคุณมั่นใจสว่าคุณถูกต้องทุกอย่าง ไม่เป็นไรค่ะ เราไปเจอกันที่สภาสถาปนิก ดิฉันมีข้อมูลอย่างที่เขียนในนี้ ไม่ผิดจากนี้ แล้วไม่คืนเงินดิฉันก็ไปศาลต่อค่ะ ดิฉันบินกลับไปให้ปากคำกับสภาได้ทุกเมื่อ เเละยินดี ส่วนเรื่องศาลคดีมโนสาเร่ทนายดำเนินเรื่องได้ทั้งหมด ไม่ต้องกลัวค่ะ ไม่ผิดไม่จำเป็นต้องกลัว เรียนคุณ : งง  คะ เข้าใจถูกต้องเเล้วค่ะ นี่เป็นภาพบ้านในปัจจุบัน แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 20:13:47 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:10:13

ความคิดเห็นที่ 69 ตกลงคุณสถาปนิกไปขออนุญาตทำอะไรกันแน่ ก. ขออนุญาตต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ข. ขออนุญาตรื้อถอนอาคาร ค. ขออนุญาตก่อสร้างอาคารใหม่ ง. ถูกทุกข้อ ตอบมาก่อน เดี๋ยวจะบอกให้ว่ามีข้อกฎหมายอะไรเกี่ยวข้องบ้าง ปวดหัวกับสถาปนิกสมัยนี้จริงๆ ต้องทำคำตอบให้เลือกไปซะทุกเรื่องเลยมั๊ย ______________________________________________________ คือ เพื่อนผมมันจะขออนุญาตสร้า้งอาคารครับ  บ้านเดี่ยว  แต่ที่ดินเดิมเป็น  ทาวน์เฮ้าส์  ชั้นเดียวด้วย  จะรื้อออกสองห้อง แต่ไอ้ห้องที่จะรื้อเนี่ย มันอยุ่ตรงกลาง สิ่งที่ต้องขออนุญาตคือ  รื้อถอน   กับ สร้า้งอาคารใช่มั้ยครับ ไอ้เรื่องสร้า้งเนี่ยไม่มีปัญหา จขกท. ก็บอกแล้วว่าแบบที่ทำเป็นบ้าน สองชั้นที่ไอ้สถาปนิกออกแบบมาเนี่ย ถูกเทศบัญญัติแล้ว เขตก็เห็น ที่ผมสงสัยคือ มันมีมั๊ย กฎหมายที่ระบุว่า ห้ามรื้อ บ้านแถว เพราะดูในพรบ. ควบคุมอาคาร   รือถอน ดัดแปลง ปลูกสร้า้ง มันคือมาตราเดียวกัน ใบขออนุญาตก็ใบเดียวกันแค่ ขีดฆ่า ส่วนที่ไม่ใช้ออก แล้วไอ้แบบรื้อถอน ไอ้สถาปนิกเนี่ยก็บอกจะทำมาให้ ติดอยู่อย่างเดียวว่า จนท.เขตบอกว่า รื้อไม่ได้ผิดกฎ ???? ผมอยากรู้กฎที่ว่าครับ  อยู่ใน พรบ.ควบคุมอาคาร ข้อบัญญัต กทม. ข้อไหนมาตราไหน  หรือจะอยุ่ในกฎหมายจัดสรร แล้วถ้าไม่ผิดกฎหมายแต่ผิดโครงสร้าง เพราะกลัวจะไปกระทบกับอาคารข้างเคียงที่เป็นคานต่อเนื่องกัน บ้านที่ปลูกสร้า้งก็สามารถ สร้า้งได้โดยเสริมโครงสร้า้งเพื่อ ซับพอร์ด ในส่วนนั้นๆครับ   ที่นี้ก็อยากถามท่านผุ้รู้เพื่อเป็นวิทยาทานแก่สมาชิกในบอร์ดด้วนครับ เผื่อจะมีกรณีนี้เกิดขึ้นอีกในอนาคต จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:12:33

ความคิดเห็นที่ 70 เรียนคุณสุดยอดไทยแลนด์ ที่หายไป เพราะเอาลูกไปเข้านอนอ่านนิทานหนึ่งเรื่องค่ะ ดิฉันไม่ต้องใช้อารมณืเย็น อารมณืร้อนหรอกค่ะ ดิฉันใช้ตรรกะ และเหตุผล คุณสุดยอดไทยแลนด์ เก่งขนาดนี้ เวลา 6 เดือนที่ผ่านมาที่บ้านดิฉันไม่ผ่านเขต คุณทำไมไม่ไปช่วยเพื่อนคุยกับเขตคะ เคยไปไหม ไปกี่ครั้ง หรือว่าเก่งแต่ตรงนี้ เพราะถ้าคุณมีเหตุผลหักล้าง ว่ามันไม่มีกฎหมายบังคับ ป่านนี้ดิฉันเห็นโครงสร้างบ้านแล้วกระมังคะ ______________________________________________ ผมเพื่งมารู้เรื่องเมื่อปลายเดือนที่แล้วนี่เอง  เพราะไม่ได้ทำงานด้วยกันกับไอ้สถาปนิกคนนั่น  เพราะ  ทำตกแต่งภายในสบายใจกว่าหน่อย ไม่ต้องยุ่งกับเรื่องเขต จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:18:09

ความคิดเห็นที่ 71 ทำไมอ่านกระทู้นี้แล้วมันรู้สึกแบบหงุดหงิดแปลกๆ เหอๆ จากคุณ : NonGnize เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:18:53

ความคิดเห็นที่ 72 คืนเงินเขาไปเถอะพ่อคู๊ณ มันไม่ได้ทำให้คุณรวยขึ้นหรือจนลงไปกว่านี้อีกล่ะกับเงินจำนวนเท่านี้ ทำงานให้เขาไม่สำเร็จยังกล้ารับเงินเขาอีกหรือ คำว่าสำเร็จคือทำแบบออกมาแล้วได้รับอนุญาต ไม่ใช่ทำแบบออกมากองบนโต๊ะนะพ่อคู๊ณ จากคุณ : alfajet เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:20:40

ความคิดเห็นที่ 73 แหม่ๆ ถ้าเงินเหลือๆ จะขอให้สร้างทั้งที่มันผิดนั่นแหละ แล้วสถาปนิกกับวิศวกรต้องเซ็นในแบบด้วยนะคะ  ห้ามเอาชื่อคนอื่นเซ็นแทน จะได้ฟ้องร้องริบใบวิชาชีพให้อดตายไปตลอดชีวิต จากคุณ : Cuddle เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:22:36

ความคิดเห็นที่ 74 ยื่น 39ทวิ ยิ่งไปกันใหญ่เลยครับ ค่าวุฒิสถาปนิกกับวุฒิวิศวกร ลงนาม 2 คน คงเกือบแสนบาท แล้วถ้าผิดกฏหมาย คงไม่มีใครยอมเซ็นต์ให้หรอกครับ แต่ การที่แนะนำให้จ่ายแต่เงิน โดยทำผิดกฏหมาย คงไม่มีเจ้าของบ้านที่ไหนอยากเสี่ยงหรอกครับ คำแนะนำอย่างนี้ ทำให้เกิดความรู้สึกในด้านลบต่อตัวสถาปนิกครับ ____________________________________________________ คุณ นานนานมาทีครับ  จริงๆผมคิดว่าไอ้สถาปนิกนี่มันแนะนำูลูกค้าในฐานะเพื่อนมากกว่าที่จะคิดว่าเป็นลูกค้าน่ะึครับ    มันก็ทำเต็มที่แหละ เคยมั้ยมีเพื่อนมาถามว่า ทำไงให้แบบขออนุญาตผ่านเร็วๆ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:23:43

ความคิดเห็นที่ 75 แต่ที่ผมพูดเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้เพราะผมเห็นมาตลอด  เห็นแบบพวกนั้นกองเป็นชุดๆ เห็นเพื่อนนั่งทำงาน ดึกๆดื่น  มันก็เครียดไม่ต่างจาก เจ้าของบ้านหรอกครับ ผมเห็นว่ามันบอกว่าคิดจะแก้แบบรีโนเวทให้คุณด้วย  รอบนี้ จะได้เคลียร์กันไป แต่ก็มาเกิดเรื่องซะก่อน ผมว่าเพื่อนผมรับผิดชอบพอน่ะครับ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์   เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 18:04:54 ..................................................     ผมเพื่งมารู้เรื่องเมื่อปลายเดือนที่แล้วนี่เอง  เพราะไม่ได้ทำงานด้วยกันกับไอ้สถาปนิกคนนั่น  เพราะ  ทำตกแต่งภายในสบายใจกว่าหน่อย ไม่ต้องยุ่งกับเรื่องเขต จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ ....................................... คุณขา ตกลงคุณจะเพิ่งรู้เดือนที่แล้ว หรือว่าคุณเห็นมาตั้งแต่ต้น ร่างแบบกันแน่คะ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 20:26:15 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:23:59

ความคิดเห็นที่ 76 รู้สึกคุ้นๆนะครับเวลาจะทุบตึกติดกัน..มันจะต้องมีใบยินยอมจากข้างบ้านด้วยนะครับ....ถึงจะทุบได้......ในกรณีนี้มีโครงสร้างร่วมกันถึง20ห้อง ถ้า2หลังขนาบที่ดินคุณเขาเซ็นต์ยินยอม.....ได้หรือเปล่าถ้าเกิดอีก10หลังไม่ยอมฟ้องเขตขึ้นมาว่าเขาก็มีสิทธิ์ไม่อนุญาตให้ทุบขึ้นมาทำยังไง .......................................................... ถ้าทางสถาปนิกมีใบยินยอมให้จากที่ดินใกล้เคียงให้ทุบจะได้หรือเปล่าไม่แน่ใจ จากคุณ : tudtui64 เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:28:59

ความคิดเห็นที่ 77 ผมเห็นว่ามันทำแบบ เห็นมันมาปริ้นแบบอยู่ข้าง เห็นปริ้นแบบก่อสร้า้งสองรอบนึกว่าทำสองหลัง   แต่ไม่ได้สนใจ งานใครงานมัน แต่เพิ่งรู้ว่ามีปัญหากับทางเขต แล้วมามีปัญหากับ จขกท. เมื่อปลายเดือนที่แล้ว   โอเค   น้าาาา จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:31:13

ความคิดเห็นที่ 78 เอ๊า  ..อ่านมาแทบตาย แล้วคุณสุดยอดไทยแลนด์ก็ตอบไม่ได้ว่าการรื้อถอนมันผิดกฎหมายไหม แล้วจะมาเถียงเพื่ออะไรคะ ???????? แล้วที่เขตบอกสร้างได้ ไหนอ่ะ เอกสาร อย่าเอาแต่พูดลอยๆสิคะ กรรม หลงอ่าน จากคุณ : Cuddle เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:31:17

ความคิดเห็นที่ 79 รู้สึกคุ้นๆนะครับเวลาจะทุบตึกติดกัน..มันจะต้องมีใบยินยอมจากข้างบ้านด้วยนะครับ....ถึงจะทุบได้......ในกรณีนี้มีโครงสร้างร่วมกันถึง20ห้อง ถ้า2หลังขนาบที่ดินคุณเขาเซ็นต์ยินยอม.....ได้หรือเปล่าถ้าเกิดอีก10หลังไม่ยอมฟ้องเขตขึ้นมาว่าเขาก็มีสิทธิ์ไม่อนุญาตให้ทุบขึ้นมาทำยังไง .......................................................... ถ้าทางสถาปนิกมีใบยินยอมให้จากที่ดินใกล้เคียงให้ทุบจะได้หรือเปล่าไม่แน่ใจ คุณ : tudtui64 นั่นเป็นอีกอันที่ โยธายกขึ้นมาบอกค่ะ พร้อมกับเปิดข้อกฎหมายให้แม่ดู ดิฉันไม่ได้ไปด้วยว่ากม. ไหนบ้าง เรื่องการรื้อถอน ต่อเติม แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 20:33:09 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:31:56

ความคิดเห็นที่ 80 เรียนคุณสุดยอดไทยเเลนด์ คุณใช้คำว่า ดราม่า ใน คคห. 15 นี่ ดราม่าเเปลว่าละครใช่ไหมคะ ละครแปลว่าเรื่องไม่จริง โปรดออกมาบอกว่า ข้อไหน อะไรที่ไม่จริง คลาดเคลื่อนไปจากความจริง ไม่งั้น คุณต้องขอโทษดิฉันค่ะ ดิฉันย้ำเรื่องขอโทษเเล้ว ครั้งนี้ ครั้งที่ 4 ถ้าไม่จริง ดิฉันยินดีขอโทษคุณด้วย จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:36:56

ความคิดเห็นที่ 81 ดราม่า เป็นคำแซวครับ   แปลว่า เป็นเว็บๆนึง ที่ชอบเอาเรื่องคนในเว็บบอร์ดที่ทะเลาะกันไปเขียนเป็นตุเป็นตะครับ อยากรู้ ลอง search เอาครับ :-) ไม่ได้บอกว่าคุณโกหก   ครับ ผมขอโทษครับไม่ได้ตั้งใจให้คิดอย่างนั้น แก้ไข : โพสลิ้งไม่ได้ มันขึ้นเป็นตัวยิ้ม ให้พิมพ์ว่า ดราม่า ขีด แอดดิด  ในกูเกิ้ลครับ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 20:49:05 จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:47:31

ความคิดเห็นที่ 82   ในแง่จรรยาบรรณต่อผู้ว่าจ้างไม่น่าผิดนะ เพราะสถาปนิกก็พยายามหาทางออกให้ผู้ว่าจ้างอย่างเต็มที่แล้ว ถึงแม้ผู้ว่าจ้างจะไม่รู้สึกดีด้วยก็ตาม ในแง่ทางเทคนิคก็คิดว่าทำได้โดยไม่กระทบโครงสร้างอยู่แล้วเพราะมันแค่บ้านชั้นเดียวเอง แต่ในแง่ความรับผิดชอบต่อสังคมและเพื่อนบ้านอันนี้ไม่รู้ เพราะในกรณีบ้านมันติดกัน..หลังคาก็ต้องใช้ร่วมกัน แป,อะเส,ดั้ง,จันทัน จะวิ่งมายังไง?? แล้วจะจบให้เค้ายังไง... แล้วเพื่อนบ้านเค้าจะยอมหรือเปล่า....?? ในแง่กฏหมายไม่รู้ ถ้าไม่กระทบโครงสร้าง แล้วถ้าเพื่อนบ้านเค้าเซ็นต์ยินยอมให้ล่ะ.... ยังไงก็ไม่ได้หรือ??.... อันนี้ไม่รู้จริงๆ... ถ้าเป็นผม.....ถ้าทำงานนี้ไม่สำเร็จผมคงคืนเงินให้คุณเจ้าของบ้านไป กับงบแค่2.8ล้าน.....ถ้าทำได้ก็ต้องไปแก้ปัญหาให้เพื่อนบ้านอีก กะๆด้วยสายตา2คูหากว้างรวมกันไม่น่าเกิน10เมตรด้วยซ้ำ ที่ก็แคบ...โดนระยะร่นไปจะเหลือเท่าไร ปัญหาเยอะ..ปวดหัว จากคุณ : อำจิง (sign11) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 20:59:12

ความคิดเห็นที่ 83 จากที่ได้อ่านข้อมูลมา ผมรู้สึกว่า สถาปนิกคนออกแบบหลังนี้ สุดยอดมากที่เสนอไอเดียตัด townhouse น่าจะเป็นเคสศึกษาให้งานก่อสร้างระดับโลกได้เลยนะครับ ตึกแถว เขามีข้อกฎหมายอยู่  ตอนขออนุญาต เขาขออนุญาตกันตึกเดียวนะครับ ไม่ได้ขออนุญาตห้องใครห้องมัน ฉะนั้น ตึกแถว 1หลัง (จะสี่ห้าหกเจ็ดแปด ห้องอะไรก็แล้วแต่ ) เป็นโครงสร้างชิ้นเดียวกัน อยู่ดีๆคุณจะไปทุบตึกแถวตรงกลางออก ไม่คิดว่าโครงสร้างจะเพี้ยนบ้างเหรอครับ คุณต้องให้วิศวกรคำนวนใหม่หมด ทั้งผลกระทบกับห้องข้างๆของคุณด้วยทั้งสองฝั่ง ทั้งยังต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านด้วย ไม่ใช่ถือว่า ที่นี่เป็นที่ดินของคุณ นึกอยากจะทำอะไรก็ทำ อยากจะทุบอะไรก็ทุบ ไม่งั้น ใครมีที่ดินอยู่ อยากรื้อถอนอยากสร้างอะไรก็ได้ มั่วไปหมด ตอนคุณซื้อบ้านมา คุณก็รู้อยู่แล้ว ว่านี่คือตึกแถว (ห้องแถว ทาว์นเฮ้าส์) ไม่ใช่ว่ามันจะมางอกออกมาทีหลัง หลังจากที่คุณเข้ามาอยู่แล้ว คุณสุดยอดไทยแลนด์  ผมขอถามเป็นข้อๆได้มั้ยครับ ถามแบบเอาจรรยาบรรณเลยนะ 1. คุณสุดยอดไทยแลนด์  เป็นสถาปนิก หรือเปล่าครับ ?? 2. ถ้าคุณได้มีโอกาสรับงานออกแบบหลังนี้ คุณต้องเอา townhouse ชั้นเดียวที่เขาเอาโครงสร้างมัดอยู่ด้วยกัน เรียงเป็นตับ มาตัดโครงสร้างเฉพาะบ้านที่คุณจะออกแบบออก คุณจะรับเหรอครับ ไม่คิดจะห่วงโครงสร้างของเพื่อนบ้านที่ติดๆกันบ้างเลยเหรอครับ หรือถ้าเกิดว่าเจ้าของบ้าน ต้องการทุบ townhouse ของตัวเองออกเพื่อที่จะสร้างบ้านใหม่ขึ้นมาเลย ทำไมสถาปนิกถึงไม่แย้งครับ คุณไม่รู้เหรอว่ามันมีผลร้ายกับบ้านข้างเคียงยังไงบ้าง โครงสร้างทำพร้อมกัน เรียงกันเป็นตับ คานเสาก็ชุดเดียวกัน อยู่ๆคุณจะไปตัดคานออก สองช่วงตึก เพื่อที่จะเอาบ้านที่ออกแบบไปยัดลงไปในนั้น แล้วคุณคิดว่า ข้างๆบ้านที่คุณออกแบบ เขาจะยอมให้คุณตัดคาน ทุบบ้านออกหรือ  ? เกิดว่าถ้าผมอยู่บ้านข้างๆ site ที่จะทุบแบบนี้ ผมคงอยู่ไม่สุขแน่ๆครับ ใครจะรับประกันครับ ว่าบ้านของผมจะไม่ร้าวไม่พัง ใจเขาใจเรา ทำไมไม่คิดมั่งครับ 3. บ้านสองชั้น ออกแบบมา ถูกเทศบัญญัติแน่นอนครับ ถ้ามันไปตั้งอยู่กลางทุ่งโล่งๆ โดยที่ไม่ต้องมาทุบตึกแถวและมีผลกระทบกันบ้านข้างเคียง ถึงจะบอกว่า แก้ไขได้โดยเสริมโครงสร้างเพื่อซัพพอร์ตในส่วนนั้นๆ ส่วนไหนละครับ ส่วนของบ้านตัวเองที่สร้างใหม่ หรือส่วนของเพื่อนบ้านที่โดนผลกระทบเพราะคุณทุบออกไปครับ ***ถ้าส่วนที่คุณทุบของเพื่อนบ้านออกไป แล้วคุณต้องไปรับภาระจ่ายเงินไปซัพพอร์ตโครงสร้างบ้านของเพื่อนบ้าน เพื่ออะไรครับ ? จะต้องให้เจ้าของบ้านจ่ายเงินเพิ่มตรงส่วนที่ได้ไม่คุ้มเสียแบบนี้เหรอ ส่วนเรื่อง 39ทวิ แล้วเอามาขออนุญาตกับบ้านเดี่ยว งบ 3ล้าน ไม่ทราบว่าคุณเคยใช้บริการ 39ทวิ  ของวุฒิสถาปนิกหรือวิศวกรไหมครับ รู้ไหมว่ามันค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ มันคุ้มกับเหรอกับการขอ 39ทวิ กับบ้านเดี่ยวหลังเดียว เวลาที่คุณแนะนำแบบนี้กับเจ้าของบ้าน ต้องระวังด้วยนะครับ เรื่องแบบนี้ แนะนำไปผิดๆ น่าเป็นห่วงนะครับ 4. การจะเข้าข้างเพื่อน มันก็ดีครับ แต่ควรจะดูเรื่องความถูกต้องด้วยครับ ทำบ้านเดี่ยวในพื้นที่นี้ ข้างๆบ้านคุณเขาจะเดือดร้อนกันขนาดไหน อันนี้สำหรับเจ้าของกระทู้ ?? คุณ  Approved แบบทั้งหมดมาได้ยังไงครับ มีเวลาอยู่กับสถาปนิก มีเวลาออกแบบตั้ง 9เดือน ไม่คิดถึงผลกระทบกับเพื่อนบ้านเลยเหรอครับ หรือทุบทิ้งไว้แค่นั้นก็จบ บ้านคุณอยู่ตรงกลางอีกต่างหาก คุณไม่ติดใจบ้างหรือว่า ถึงแบบอนุญาตจะผ่าน คุณจะสร้างได้หรือ แล้วคุณจะไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้านข้างเคียงหรือครับ คุณเริ่มก่อสร้างเมื่อไหร่ รับรองได้มีำตำรวจเข้ามาเชิญตัว ไปนั่งเคลียร์กับเพื่อนบ้านที่โรงพักแน่ๆ ใจเราใจเราครับ บ้านใคร ใครก็รัก ยิ่งใครมาทุบกำแพงบ้านคานบ้านต้วเองด้วยแล้ว ใครเขาจะไปยอมครับ จริงๆแค่รีโนเวทอย่างเดียวก็พอแล้วละครับ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 21:14:34 จากคุณ : tauhoo เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:01:17

ความคิดเห็นที่ 84 คุณสุดยอดไทยเเลนด์ ตกลง ที่ว่าดิฉันเป็นฉากๆ ว่าแก้แบบ 3 รอบเเล้วก้ไม่เอา อยู่ๆ หงุดหงิดก็ไปจ้างคนอื่น ไม่ยอมรับแบบที่ออกแบบมา ผิดที่ไม่ยอมรอ การเจรจาที่นานมากว่า 6 เดือนเเล้วเขตให้ผ่านเเล้ว ดิฉันยื้อเอง หรือเขตกลับคำไม่อนุญาต   ตกลงที่พูดมานี่ ไม่ได้มาจากความคิดเห็นที่ว่า ดิฉันพูดไม่จริง ความจริงมันมีมากกว่านั้น หรือคะ แล้วคุณก็ว่ามาเป็นฉากๆ เหมือนเป็นเจ้าของเรื่องเอง พอมาถูกคาดคั้น คุณก็บอกว่า สิ่งที่ดิฉันพูด คุณไม่ได้บอกว่า โกหก คุณยกมาเป็นองค์ เป็นดราม่าแบบนี้  คุณเอาอึมาเขวี้ยงใส่ดิฉันเล่นๆ แล้วบอกว่า " เออ มันก็อย่างที่เธอพูดเเหละ ชั้นไม่ได้ว่านะ ว่าเธอโกหก" ดิฉันว่าคุณแปลกมาก ความจริงมันก็แค่ จ้างรีโนเวทบ้าน สถปน แนะให้ทุบทำบ้านเดี่ยว เสียเงินค่าจ้างไปครบจำนวนเเล้ว บ้านไม่ผ่าน สร้างไม่ได้มา 6 เดือนเเล้ว เพราะรอ สถปน วิ่งใต้โต๊ะเล่นเส้นสาย เพราะเเค่ไม่อยากออกแบบใหม่ 6 เดือนเเล้วที่ขอให้แก้ตั้งแต่ต้น ก็ไม่ยอม เหตุผลดิแนมีแค่นี้ และคุณสุดยอดไทยเเลนด์ ก็จะมาหักล้างเหตุผลนี้ ในทุกความเห็น แต่ไม่มีอันไหน มีน้ำหนักเลย สรุปจะมาบอกเเซวเล่น แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 21:29:35 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:06:16

ความคิดเห็นที่ 85 ไม่รอใครมาตอบเรื่องกฎหมายแล้ว ตอบเองเลยก็ได้ พระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร (ฉบับที่2) พ.ศ. 2535 มาตรา 22 ผู้ใดจะรื้อถอนอาคาร ดังต่อไปนี้ ต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงาน ท้องถิ่นพนักงานท้องถิ่น หรือแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นและดำเนินการตาม มาตรา 39ทวิ (1) อาคารที่มีส่วนสูงเกินสิบห้าเมตรซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่น หรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร (2) อาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่ สาธารณะน้อยกว่าสองเมตร โดนเข้าไปที่  วงเล็บ 2 นี่แหละ ที่ต้องขออนุญาตรื้อถอน ถ้าจะให้สรุปว่ารื้อได้มั๊ย ผมว่ารื้อได้ ไม่มีกฎหมายห้าม รื้อทาวน์เฮ้าส์  แต่ต้องขออนุญาต  และ อาจต้องมี ใบเซ็นยินยอมจากบ้างข้างเคียง และต้องส่งแบบรื้อถอน รวมทั้ง คงต้องออกแบบโครงสร้างเพื่อที่จะรับคานต่อเนื่องของบ้านข้างเคียง   ครับ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:11:06

ความคิดเห็นที่ 86 นั่งกด F5 มาตั้งแต่ หกโมงเย็น อ่านไป ก็เครียดไป จากคุณ : แซลมอนเทอริยากิ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:11:58

ความคิดเห็นที่ 87 อันนี้สำหรับเจ้าของกระทู้ ?? คุณ  Approved แบบทั้งหมดมาได้ยังไงครับ มีเวลาอยู่กับสถาปนิก มีเวลาออกแบบตั้ง 9เดือน ไม่คิดถึงผลกระทบกับเพื่อนบ้านเลยเหรอครับ หรือทุบทิ้งไว้แค่นั้นก็จบ บ้านคุณอยู่ตรงกลางอีกต่างหาก ............................................................... คุณ : tauhoo   ดิฉันไม่รู้จริงๆ ว่ามันสร้างไม่ได้เเน่ เพราะถ้ารู้จะทำทำไม วาดรุปพอเป็น ออกแบบพอได้ จ้าง ผรม ทุบเองเลยก้ได้ เเต่เพราะรู้สิคะ ว่ามันต้องมีการขออนุญาตต่อเติม ต่างๆ ทำเองเดี๋ยวซวย เลยไปจ้างสถาปนิก มาให้ ตกแต่งหน้าตาบ้าน กับผังในบ้านใหม่ ต้องการแค่นี้จริงๆ พอสถาปนิกแนะนำให้ทำเดี่ยว ดิฉันโง่ค่ะ นึกว่าทำได้สิ ถามเเล้วว่า ขออนุญาตได้เหรอ เขายืนยันว่าได้ ดิฉันผุ้จ้าง ไม่เชื่อสถปน เเล้วจะ เชื่อใครล่ะ พอมันไม่ผ่านมาเมื่อ 6เดือนที่เเล้ว ดิฉันก็อยากให้เขาแก้ตาม กฎหมายตั้งแต่ต้นเลยค่ะ ไม่ต้องบ้านเดี่ยวก็ได้ ดิแนไม่ได้อยากได้ตั้งแต่ต้น ก็ตั้งแต่หกเดือนที่เเล้วค่ะ เเต่เขาดื้อรั้นไม่ยอมแก้แบบ แค่นั้นเอง ยังไม่มีการทุบ รื้ออะไรค่ะ ดิฉันนี่คิดถึงเพื่อนบ้านที่สุดแล้วค่ะ จนในที่สุด ความอดทนดิฉันก็หมดค่ะ """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" คุณไม่ติดใจบ้างหรือว่า ถึงแบบอนุญาตจะผ่าน คุณจะสร้างได้หรือ แล้วคุณจะไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้านข้างเคียงหรือครับ คุณเริ่มก่อสร้างเมื่อไหร่ รับรองได้มีำตำรวจเข้ามาเชิญตัว ไปนั่งเคลียร์กับเพื่อนบ้านที่โรงพักแน่ๆ ใจเราใจเราครับ บ้านใคร ใครก็รัก ยิ่งใครมาทุบกำแพงบ้านคานบ้านต้วเองด้วยแล้ว ใครเขาจะไปยอมครับ จริงๆแค่รีโนเวทอย่างเดียวก็พอแล้วละครับ """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" ก็นี่ล่ะค่ะ ที่ดิฉันกลัว กลัวเดือดร้อน แค่อยากรีโนเวทเท่าสนั้นเอง สถปน มาเเนะ พอไม่ผ่าน ก็อยากได้แค่แบบรีโนเวทเเค่นั้น เขาพยายามให้วิ่งเต้นค่ะ ไม่ใช่ฝ่ายดิฉันเป็นผู้ต้องการ สถปน ขี้เกียจออกแบบใหม่ แค่นั้นเองค่ะ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 21:14:54 แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 21:22:48 แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 21:33:40 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:12:13

ความคิดเห็นที่ 88 (2) อาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่ สาธารณะน้อยกว่าสองเมตร โดนเข้าไปที่  วงเล็บ 2 นี่แหละ ที่ต้องขออนุญาตรื้อถอน ------------------------------------------------------------------------ ทาวน์เฮาส์ทั้งแถบ ไม่ได้ถือว่าเป็นอาคารเดียวกันเหรอคะ  งง งง ถ้าถือว่าเป็นอาคารเดียวกัน ก็ไม่ได้นับว่าแต่ละบ้านเป็นอาคารที่ห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่าสองเมตรสิคะ   ก็มันมีอยู่อาคารเดียว หรือว่าเราเข้าใจผิด งง จากคุณ : แซลมอนเทอริยากิ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:15:28

ความคิดเห็นที่ 89 ถ้าจะให้สรุปว่ารื้อได้มั๊ย ผมว่ารื้อได้ ไม่มีกฎหมายห้าม รื้อทาวน์เฮ้าส์  แต่ต้องขออนุญาต  และ อาจต้องมี ใบเซ็นยินยอมจากบ้างข้างเคียง และต้องส่งแบบรื้อถอน รวมทั้ง คงต้องออกแบบโครงสร้างเพื่อที่จะรับคานต่อเนื่องของบ้านข้างเคียง   ครับ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์   คุณเป็นนายกหรือยังล่ะคะ จะได้เป็นคนอนุญาตให้สร้างได้ ดิฉันมีงบ แค่ 3 ล้าน บ้านข้างเคียงที่คุณหมายถึง คือเพื่อนบ้านอีก 20 หลังคาเรือนนะคะ สรุปคือ  6 เดือนที่ผ่านมา ไม่แก้กระดาษนะคะ ให้แก้หน้างานแทน โดยไปขอคำยินยอมจาก 20 บ้าน จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:17:56

ความคิดเห็นที่ 90 วันไหนถ้าคุณ mrs.night owl ไปคุยกับที่เขต ผมแนะนำให้พาคุณสุดยอดไทยแลนด์ไปด้วยครับ ให้เขาไปอธิบายกับเจ้าหน้าที่โยธา รับรองว่าคุณได้สร้างบ้านสมใจแน่ๆ จากคุณ : tauhoo เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:18:05

ความคิดเห็นที่ 91 คุณแซลมอลเทอริยากิ ครับ อาคารพานิชย์ เขาถือเป็นอาคารเดียวครับ ขออนุญาตรวมกัน โครงสร้างเดียวกัน แล้วซอยย่อยแบ่งกรรมสิทธิ์ จากคุณ : tauhoo เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:19:24

ความคิดเห็นที่ 92 คุณ mrs.night owl หากบ้านของคุณต่อเติมพื้นที่ไม่เกิน 10% ของพื้นที่รวมแต่ละชั้น ไม่ต้องขออนุญาตต่อเติมครับ ส่วนงาน renovate ภายในหากพื้นที่ไม่งอกออกมาจากเดิมเกิน 10% ของพื้นที่รวมต่อชั้น ไม่ต้องขออนุญาตต่อเติมครับ จากคุณ : tauhoo เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:21:11

ความคิดเห็นที่ 93 ก็เข้าใจว่างั้นค่ะ คุณ tauhoo แต่เห็นใน คห. 85 ที่พูดเรื่องมาตรา 22 เราก็เข้าใจว่า มันคนละกรณีกันกับมาตรา 22 เพราะกรณีนี้มันมีอาคารอยู่อาคารเดียว แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 21:22:41 จากคุณ : แซลมอนเทอริยากิ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:21:37

ความคิดเห็นที่ 94 ถูกครับ ถ้าเป็นอาคารเดียวโล่งๆ เชิญรื้อตามสบายครับ ถ้าไม่ผิดตาม มาตรา 22 ไม่มีใครไปห้ามหรอกครับ จากคุณ : tauhoo เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:25:22

ความคิดเห็นที่ 95 อืมม   อาคารชั้นเดียวเองนะ เฮ้อ ทำไม ถึงยากเย็นยังกับ ตึก 20-30 ชั้น คงต้องให้ วิศวกรโยธามาเฉลยหน่อย ว่าเวลา ออกแบบ โครงสร้าง ทาวเฮ้าส์ชั้นเดียว มีส่วนไหนออกแบบใหรับแรงร่วมกันบ้าง จากคุณ : ก้นกบ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:30:22

ความคิดเห็นที่ 96 1. คุณสุดยอดไทยแลนด์  เป็นสถาปนิก หรือเปล่าครับ ?? === เป็นครับ=== 2. ถ้าคุณได้มีโอกาสรับงานออกแบบหลังนี้ คุณต้องเอา townhouse ชั้นเดียวที่เขาเอาโครงสร้างมัดอยู่ด้วยกัน เรียงเป็นตับ มาตัดโครงสร้างเฉพาะบ้านที่คุณจะออกแบบออก คุณจะรับเหรอครับ ไม่คิดจะห่วงโครงสร้างของเพื่อนบ้านที่ติดๆกันบ้างเลยเหรอครับ === ไม่ทำ ไม่รับงานนี้ ครับ  ยุ่งยาก ปัญหาเยอะ === หรือถ้าเกิดว่าเจ้าของบ้าน ต้องการทุบ townhouse ของตัวเองออกเพื่อที่จะสร้างบ้านใหม่ขึ้นมาเลย ทำไมสถาปนิกถึงไม่แย้งครับ คุณไม่รู้เหรอว่ามันมีผลร้ายกับบ้านข้างเคียงยังไงบ้าง โครงสร้างทำพร้อมกัน เรียงกันเป็นตับ คานเสาก็ชุดเดียวกัน อยู่ๆคุณจะไปตัดคานออก สองช่วงตึก เพื่อที่จะเอาบ้านที่ออกแบบไปยัดลงไปในนั้น แล้วคุณคิดว่า ข้างๆบ้านที่คุณออกแบบ เขาจะยอมให้คุณตัดคาน ทุบบ้านออกหรือ  ? เกิดว่าถ้าผมอยู่บ้านข้างๆ site ที่จะทุบแบบนี้ ผมคงอยู่ไม่สุขแน่ๆครับ ใครจะรับประกันครับ ว่าบ้านของผมจะไม่ร้าวไม่พัง ใจเขาใจเรา ทำไมไม่คิดมั่งครับ === ผมว่าผุ้ออกแบบเห็นสภาพหน้างานแล้วครับ ถึงได้แนะนำไปแบบนั้น  รื้อผนังเสา กลางออก  คงคานไว้เหมือนเดิมไ้ด้มั๊ยครับ ทางวิศวกรรมทำได้มั๊ย  แล้วทำบ้านใหม่คร่อมไป ??? อีกอย่างคือ การตัดสินใจให้ทุบเนี่ย ผมก้ไม่รู้ว่าเพราะฟังชั่นการใช้งานมันมากกว่าพื้นที่บ้านเดิมหรือยังไง  ทำให้ต้องทำบ้านสองชั้น แทนที่จะเป็นรีโนเวท === 3. บ้านสองชั้น ออกแบบมา ถูกเทศบัญญัติแน่นอนครับ ถ้ามันไปตั้งอยู่กลางทุ่งโล่งๆ โดยที่ไม่ต้องมาทุบตึกแถวและมีผลกระทบกันบ้านข้างเคียง ถึงจะบอกว่า แก้ไขได้โดยเสริมโครงสร้างเพื่อซัพพอร์ตในส่วนนั้นๆ ส่วนไหนละครับ ส่วนของบ้านตัวเองที่สร้างใหม่ หรือส่วนของเพื่อนบ้านที่โดนผลกระทบเพราะคุณทุบออกไปครับ === อันนี้เป็นไอเดีย ส่วนที่ setback ด้านข้าง 2 เมตรนั่้นสามารถลงเข็มและทำ ซัพพอร์ทมารับคานบ้านข้างๆได้นะครับ ถ้าจะทำจริงๆ  ทำให้ด้านข้างบ้านมีคาน เทพื้น ทำเป็นทางเดินได้ครับ === ถ้าส่วนที่คุณทุบของเพื่อนบ้านออกไป แล้วคุณต้องไปรับภาระจ่ายเงินไปซัพพอร์ตโครงสร้างบ้านของเพื่อนบ้าน เพื่ออะไรครับ ? จะต้องให้เจ้าของบ้านจ่ายเงินเพิ่มตรงส่วนที่ได้ไม่คุ้มเสียแบบนี้เหรอ === มันเป็นโครงสร้างพิเศษครับ  ในรูปแบบที่ดินจำกัดแบบนี้  ถ้าไม่ทำก็จะไม่สบายใจ  ได้คุ้มเสียแน่นอนครับ === 4. การจะเข้าข้างเพื่อน มันก็ดีครับ แต่ควรจะดูเรื่องความถูกต้องด้วยครับ ทำบ้านเดี่ยวในพื้นที่นี้ ข้างๆบ้านคุณเขาจะเดือดร้อนกันขนาดไหน === คุณ จขกท. ก็เพื่อนร่วมคณะเดียวกับผมครับ รวมทั้ง จขกท. เป็นเพื่อกับคุณสถาปนิกนี่ด้วย   นี่ผมมาพูดอีกด้านนึงมากกว่า    จริงๆ ผมก็ว่าโครงสร้า้งมันแปลกๆนะ  ไม่น่าทำ  ปัญหาเยอะ  === จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:38:34

ความคิดเห็นที่ 97 คุณก้นกบ มันจะทำมันก็ทำได้น่ะครับ แต่น่าจะคิดถึงใจเขาใจเราบ้าง อีกอย่างมันเหมือนเป็นภาระจำยอม ที่คุณมีผนังบ้านติดกับเพื่อนบ้าน อยู่ดีๆคุณจะไปทุบ ใครเขาจะไปยอมละครับ เป็นคุณก้นกบอยู่ข้างๆบ้านแบบนี้ คุณก้นกบจะสบายใจเหรอ ถึงจะบอกว่า มีวิศวกรมาช่วยคำนวนก็เถอะ หากบ้านข้างๆบ้านยินยอม ตอนก่อสร้าง หากไม่อยากให้มีปัญหากัน เจ้าของกระทู้ ก็ต้องไปซ่อมแซมส่วนที่เสียหายให้กับทางเพื่อนบ้านทั้งสองฝั่ง ทั้งๆที่ตรงนี้ กลายเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นเลย ต้องเสียไปเปล่าๆ เพราะความต้องการจะรื้อ ในห้องชายคาก็เห็นมานักต่อนักแล้ว เรื่องก่อสร้างบ้านผิดแบบ ชิดกับพื้นที่เพื่อนบ้าน จนบางที่ใช้กำแพงรั้วเป็นผนังบ้านก็มี คนยังออกมาด่ากันตรึม ว่าไม่ยอมเก็บสีตรงกำแพงบ้านบ้าง อันนี้เคสง่ายๆ หากเป็นเคสของ จขกท หนักกว่านี้อีกนะครับ ส่วนไหนเหรอที่มันรับแรงร่วมกัน อย่างแรกก็คานพื้นล่ะครับ อย่างที่สองก็โครงหลังคาที่พาดรับหลังคาร่วมกัน ไหนจะต้องตัดโครงหลังคาออกอีก ย้ำอีกทีตึกแถวขออนุญาตเป็นอาคารหลังเดียว วิศวกรก็คำนวนเป็นอาคารหลังเดียว อยู่ดีๆมาผ่ากลางเอาโครงสร้างตรงกลางออก มันจะไม่กระทบเลยเหรอครับ จากคุณ : tauhoo เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:39:37

ความคิดเห็นที่ 98 คุณ : สุดยอดไทยแลนด์ ดิฉันว่าคุณเอาสีข้างเข้าถูแล้วค่ะ   === ผมว่าผุ้ออกแบบเห็นสภาพหน้างานแล้วครับ ถึงได้แนะนำไปแบบนั้น  รื้อผนังเสา กลางออก  คงคานไว้เหมือนเดิมไ้ด้มั๊ยครับ ทางวิศวกรรมทำได้มั๊ย  แล้วทำบ้านใหม่คร่อมไป ??? อีกอย่างคือ การตัดสินใจให้ทุบเนี่ย ผมก้ไม่รู้ว่าเพราะฟังชั่นการใช้งานมันมากกว่าพื้นที่บ้านเดิมหรือยังไง  ทำให้ต้องทำบ้านสองชั้น แทนที่จะเป็นรีโนเวท === บ้านสองหลังนี้มี 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบที่ดิฉันต้องการคือ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยส่วนหนึ่งของห้องรับเเขก สามารถปิดได้ กลลายเป็นห้องนอนที่ไม่ถาวร เวลาดิฉันกลับเมิองไทย ที่จอดรถ 1 คัน พท. 48 ตรว. ไงคะ ฟังค์ชั่นมากกว่าเดิมมากเลย ถึงแนะให้ทุบ แนะให้ทุบเพราะขี้เกียจวัดหรือเปล่าคะ ............................................................... .........ถ้าส่วนที่คุณทุบของเพื่อนบ้านออกไป แล้วคุณต้องไปรับภาระจ่ายเงินไปซัพพอร์ตโครงสร้างบ้านของเพื่อนบ้าน เพื่ออะไรครับ ? จะต้องให้เจ้าของบ้านจ่ายเงินเพิ่มตรงส่วนที่ได้ไม่คุ้มเสียแบบนี้เหรอ.... === มันเป็นโครงสร้างพิเศษครับ  ในรูปแบบที่ดินจำกัดแบบนี้  ถ้าไม่ทำก็จะไม่สบายใจ  ได้คุ้มเสียแน่นอนครับ === ดิฉันมีงบ 3 ล้านนะคะ คุณสุดยอดไทยเเลนด์ ออกเงินให้ดิฉันไหม หรือ สถปน ออกเงินแทนดิฉันหรือเปล่า ใครได้ ใครคุ้มคะ 4. การจะเข้าข้างเพื่อน มันก็ดีครับ แต่ควรจะดูเรื่องความถูกต้องด้วยครับ ทำบ้านเดี่ยวในพื้นที่นี้ ข้างๆบ้านคุณเขาจะเดือดร้อนกันขนาดไหน === คุณ จขกท. ก็เพื่อนร่วมคณะเดียวกับผมครับ รวมทั้ง จขกท. เป็นเพื่อกับคุณสถาปนิกนี่ด้วย   นี่ผมมาพูดอีกด้านนึงมากกว่า    จริงๆ ผมก็ว่าโครงสร้า้งมันแปลกๆนะ  ไม่น่าทำ  ปัญหาเยอะ  === ....................................... ดิฉันไม่ต้องการเป็นเพื่อนกับคุณค่ะ เพื่อนกับคนรู้จัก ความหมายไม่เหมือนกันนะคะ ทั้งอย่างคุณนี่ ดิฉันไม่รู้จัก  เขาเรียกคนอื่นค่ะ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 21:50:23 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:48:40

ความคิดเห็นที่ 99 ยาวได้อีกครับ ชอบๆกระทู้ความรู้็มากๆ จากคุณ : saengchot เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:49:54

ความคิดเห็นที่ 100 100 พอดี จากคุณ : แซลมอนเทอริยากิ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:50:54

ความคิดเห็นที่ 101 คุณ tauhoo ตกลง ในแง่วิศกรรมทำได้มั๊ยครับ  ??? จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:51:24

ความคิดเห็นที่ 102 แล้วเพื่อนคุณสุดยอด............ไปมุดหัวอยู่ที่ไหนละครับ ปล่อยให้เพื่อนผู้แสนรู้ไปเสียทุกเรื่อง เหมือนคนๆเดียวกัน มาเถียงแทนอยู่ได้ ปัญหาจะจบได้   คู่กรณีต้องมาคุยกันเองไม่ใช่หรือ ยังก็ขอให้หาทางออกที่ดีให้ได้นะครับ จากคุณ : ลัดฟ้า เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:52:09

ความคิดเห็นที่ 103 ตอนนี้ผมไม่อยากรู้เรื่อง จขกท. แล้วละครับ ตอนนี้ชักอยากรู้ว่า   ในแง่วิศกรรมทำได้มั๊ยครับ  ??? ในแง่กฎหมายทำได้มั๊ย ??? จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:53:01

ความคิดเห็นที่ 104 เห็นใจ จขกท. มากค่ะ -__-" กลัวที่จะเจอสถาปนิคแบบนี้จริงๆ จากคุณ : [หัวโต แก้มป่อง หน้าใส ใจร้าย] เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:54:30

ความคิดเห็นที่ 105 คุณ : สุดยอดไทยแลนด์ ในเเง่วิศวกรรม ทำอะไรก้ได้ทั้งนั้นค่ะ หลักวิทยาศาสตร์การคำนวน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ต้องไม่เบียดเบียนสังคมรอบข้าง ไม่เอาเปรียบสังคม เห็นแต่ประโยชน์ของตนเอง ชัดไหมคะ ไม่เคยได้ยินเรื่องพวกนี้หรือคะ หลักจริยะธรรมขั้นต้น ที่เขาเอาเป็นข้อกฎหมาย ที่ทำให้สังคมอยู่รวมกันได้อย่างปกติสุขน่ะค่ะ นี่ดิฉันเกือบจะอายเเทนคุณแล้วนะ ที่เรียนที่เดียวกับคุณมา อย่าไปบอกใครเขาล่ะ แล้วอย่าไปบอกด้วยว่าทำงานที่ไหน นี่ดิฉันเป้นลูกค้านะคะ เป้นผู้ว่าจ้าง ทำไมต้องให้ดิฉันมาสอนเรื่อง จรรยาบรรณทางวิชาชีพให้คุณอีก แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 21:57:52 จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:54:42

ความคิดเห็นที่ 106 แล้วเพื่อนคุณสุดยอด............ไปมุดหัวอยู่ที่ไหนละครับ ปล่อยให้เพื่อนผู้แสนรู้ไปเสียทุกเรื่อง เหมือนคนๆเดียวกัน มาเถียงแทนอยู่ได้ ปัญหาจะจบได้   คู่กรณีต้องมาคุยกันเองไม่ใช่หรือ ยังก็ขอให้หาทางออกที่ดีให้ได้นะครับ ___________________________________________ ไม่รู้เพื่อนมันไปมุดหัวที่ไหนเหมือนกันครับ ไม่เห็นทั้งวันเลย แต่ผมว่า คู่กรณีมันคงคุยกันทางโทรศัพท์ได้นะครับ คุยกันในนี้สมาชิกได้ความรู้ดีครับ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:55:14

ความคิดเห็นที่ 107 คุณสุดยอดไทยแลนด์ครับ ทำได้สิครับ ตรงนั้นทำ tower ยังได้เลยครับ แต่ในแง่กฎหมาย ทำไม่ได้ครับ ที่สำคัญเลย คนที่ถามแบบนี้ จรรยาบรรณ ไม่มีเลยครับ สงสัยตอนเรียน ไม่ได้ศึกษาเรื่อง สภาพแวดล้อม แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 21:55:34 แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 53 21:56:59 จากคุณ : tauhoo เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:55:17

ความคิดเห็นที่ 108 ก็มันเป็นห้องแถว สร้างต่อ ๆ กัน มาตัดเอาตรงกลางซึ่งโครงสร้างหลักต่อเนื่องกันออก แถมสร้างใหม่เป็นสองชั้น ..... บ้านข้าง ๆ ก็แย่กันหมดสิคุณ แล้วที่บอกว่ามีวิธีเสริมโครงสร้างให้บ้านข้างเคียงไม่ทรุดไม่ร้าว ถามหน่อยว่า....ค่าใช้จ่ายที่จะเพิ่มมาส่วนนี้ใครต้องเป็นคนรับผิดชอบ มันก็ต้องเป็น จขบ ใช่ไหม สมมติว่าเค้ายัดเงินแล้วสร้างได้ ต่อมาบ้านข้างเยงมีปัญหา ทรุด หรือแตกร้าวจากการสร้างบ้านหลังนี้ แล้วเค้ามีปัญหากับเพื่อนบ้าน กับเขต คุณ สถปน ที่ออกแบบ และแนะนำให้ยัดเงินจนผ่านได้ จะมาช่วยอะไร จขบ ได้บ้าง อยากรู้จังว่าคุณสุดยอดฯ เป็น สถปน หรือเปล่า ถึงคิดแบบนี้ ทำไมไม่คิดแก้ปัญหาที่ตัวเอง ตัวเองออกแบบมาผิดกฏหมาย ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสียหายต่อคนอื่นได้ แทนที่จะแก้แบบให้มันถูก กลับมาแก้ตัวอยู่แบบนี้ จากคุณ : Kuruko เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:57:09

ความคิดเห็นที่ 109 แอบตกใจ เคยคุยกันเรื่องซ่อมบ้านอยู่ดีๆ กลายเป็นแบบนี้แล้วเหรอ อือ..ขอให้เรื่องยุ่งๆ หมดไปจากชีวิตโดยไวนะ คุณกุ้ง จากคุณ : Kala_mydog เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:57:32

ความคิดเห็นที่ 110   อ่านมาตั้งนาน สะดุดกับความคิดเห็นนี้ที่สุดเลย ความคิดเห็นที่ 101 คุณ tauhoo ตกลง ในแง่วิศกรรมทำได้มั๊ยครับ ??? จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:51:24 ----------------------------- T___________T ใจคอจะไม่นึกถึงจิตใจเพื่อนมนุษย์ด้วยกันเลยหรือคะ ถ้าทฤษฎีทำได้ คุณก็จะทำ โดยไม่สนอะไรเลยหรือคะ รู้สึกแย่จริงๆ นะ จากคุณ : channie เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:59:02 A:119.31.92.79 X: TicketID:251690

ความคิดเห็นที่ 111 คุณสุดยอดไทยแลนด์ครับ ทำได้สิครับ ตรงนั้นทำ tower ยังได้เลยครับ แต่ในแง่กฎหมาย ทำไม่ได้ครับ ที่สำคัญเลย คนที่ถามแบบนี้ จริยธรรม ไม่มีเลยครับ --------------------------------------------------------- อย่าประชดสิครับ สมมติว่า ผมอยุ่ทาวน์เฮ้าส์ ถ้าเกิด มีวันดีคืนดี  ทางเขตอนุญาตให้บ้านข้างๆผมสามารถ รื้อบ้านได้ ผมจะกฎหมายข้อไหนไปจัดการกับเค้าได้ครับ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 21:59:44

ความคิดเห็นที่ 112 คุรอย่าตะเเบงอีกเลย อายคนเขาเถอะ พ่อสุดยอด จากคุณ : mrs.night owl เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 22:01:41

ความคิดเห็นที่ 113 ผมว่า กรณีนี้ชาวชายคา มันจะมีปัญหากับเพื่อนบ้านบ่อยๆ ตามที่ได้อ่านๆมาในหลายๆกระทู้   เพราะรู้มาว่า บางเขต มี จนท. สามาถให้ทำแบบนี้ได้ เพื่อนบ้านจะทำอย่่างไร เอากฎหมายข้อไหนจัดการ อย่าเพิ่งด่าผมจิ จากคุณ : สุดยอดไทยแลนด์ เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 22:03:07

ความคิดเห็นที่ 114 ผมอ่านแล้วก็ไม่สบายใจกับทั้งคู่ครับ แต่ในฐานะที่เพื่อนรับเงินจากเพื่อนแล้ว เพื่อนย่อมเปลี่ยนสภาพเป็นนายจ้างครับ ไม่ว่าเพื่อนจะจ่ายหรือเพื่อนจะคิดในราคามิตรก็ตาม ผมว่าเพื่อนอย่าดื้อแพ่งเลยครับ ของมันผิดกฏหมายก็คือผิดกฏหมาย การอ้างว่าที่อื่นเคยทำได้มันก็เรื่องของที่อื่นล่ะครับ แต่ปัญหาคือแบบที่เราเขียนมามันไม่ผ่านและไม่สามารถบรรลุจุดประสงค์ของนายจ้างได้ ผมว่าเพื่อนคุณสุดยอดน่าจะคืนเงินได้นะ ลูกผู้ชาย เงินมันเรื่องเล็กครับ แต่ความรับผิดชอบมั้นเรื่องใหญ่นะ จากคุณ : ถือซะว่าแชร์ความเห็นแล้วกัน (nuclearlab) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 53 22:03:08