|
ความคิดเห็นที่ 12 |
|
ขออนุญาตแบ่งปันประสบการณ์เล็กน้อย คือ ถ้ากู้ 1 ล้านบาท จะมีภาระผ่อนเดือนละประมาณ 7,000 บาท
การจะประเมิณว่ากู้ได้หรือไม่ ปกติธนาคารเขาจะเอารายได้เราหักด้วยค่าใช้จ่ายต่างๆ และคิดประมาณ 40%-70% ของรายได้สุทธิเรา (ตามแต่นโยบายธนาคาร ว่าเคี่ยวหรือเปล่า) ว่าเหลือเท่าไร แล้วก็คิดกลับไปเป็นวงเงินกู้โดยประมาณ
ตัวอย่างเช่น สมมติเรามีเงินเดือน 30,000 บาท หักค่าใช้จ่ายต่างๆ แล้วเหลือ 28,000 - ถ้าคิดที่ 40% จะได้กำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 11,200 บาท แล้วคิดกลับไปเป็นวงเงิน จะได้ประมาณ 1.6 ล้านบาท - ถ้าคิดที่ 70% จะได้กำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 19,200 บาท แล้วคิดกลับไปเป็นวงเงิน จะได้ประมาณ 2.8 ล้านบาท เป็นต้น
ที่เหลือ คือ ต้องดูว่าธนาคารแต่ละแห่งมีนโยบายอย่างไร ต้องสืบดู เช่นบางแห่งมีนโยบายขยายสินเชื่อบ้าน แบบนี้ก็จะปล่อยง่ายหน่อย หรือบางแห่งไม่มีนโยบายด้านสินเชื่อบ้าน แบบนี้ก็จะยากหน่อย
เรื่องการมองวงเงินในการกู้ก็เรื่องหนึ่ง แต่ขออนุญาตเสริมเรื่องกำลังผ่อนของเราด้วย เราต้องกลับมาดูว่าเรามีกำลังที่แท้จริงเท่าไร (ในความคิดเห็นของผมนะ) เงินผ่อนบ้านต่อเดือนไม่ควรเกิน 50% ของเงินเดือน เพื่อให้มีสำรองสำหรับกิจกรรมอื่นๆ เช่น ตกแต่งบ้าน ซื้อรถ เป็นต้น
จากคุณ |
:
Zen
|
เขียนเมื่อ |
:
17 ก.พ. 53 11:56:48
A:203.154.112.163 X: TicketID:253801
|
|
|
|
|