+++++++++รีวิว บ้านมือสองริมคลอง+++++++++++++
|
|
สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ ชาวชายคา ได้รับความรู้ และเห็นความสวยงาม ความตั้งใจของคนมีบ้านในนี้มานาน วันนี้เลยอยากมารีวิวบ้างค่ะ เนื่องในโอกาสครบรอบ 1 ปีที่เข้าอยู่
- เป็นบ้านมือสอง อยู่ใกล้บ้าน พ่อ แม่ (ชอบสุดข้อนี้)
-ขนาด 54 ตารางวา ติดริมคลอง อยู่แถวหนองแขม
-3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
-ราคาซื้อ 1.2 ล้านกว่า
-ตกแต่งใหม่ ทำที่จอดรถ ห้องน้ำ ห้องครัวใหม่ เทปูนรอบบ้าน ทาสี
รวมเฟอร์ฯ เครื่องใช้ไฟฟ้า ประมาณ 4 แสนบาท
ปัญหาที่พบในการซื้อบ้านมือสอง
-เช็คโฉนดให้ดีค่ะ ควรนำสำเนาไปเช็คที่กรมที่ดิน เสียค่าธรรมเนียมนิดหน่อย เพราะของเราขนาดดูว่าไม่มีปัญหาอะไร
แต่จริง ๆ แล้ว คนที่ขายที่ดินเขากันที่ไว้ (เจ้าของที่ดินเดิม ) พอออกมาจากบ้านประมาณ 80 cm ต้องผ่านที่เขาก่อน
แต่เนื่องจากเป็นที่ดินติดที่สาธารณะ และชาวบ้านเดินเข้าออกอย่างเปิดเผยมานานทำให้ไม่มีปัญหา
แต่ในทางเอกสารจะเรียกว่าที่ติดภาระจำยอม ต้องเสียค่าผ่านทาง หรือทำสลักหลังโฉนดว่าให้ผ่านทางโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย ถึงจะถูกตามหลักจริงๆ
-เนื่องจากเจ้าของบ้านที่เป็นสามี ภรรยา หย่ากัน ทำให้การไปโอนบ้านเสียเวลา ไป 1 เดือน เนื่องจากที่ดินเป็นชื่อภรรยา ส่วนการขออนุญาตปลูกสร้างเป็นชื่อสามี
กรมที่ดินจึงตีที่ดินเป็นที่เปล่า เราต้องเสียค่าธรรมเนียมแพงกว่าที่กฎหมายกำหนดให้ลดหย่อนภาษีบ้านมือสอง
และต้องปิดประกาศอีก 30 วัน ที่สำนักงานเขต และหน้าบ้าน ว่ามีใครจะร้องคัดค้านการขายบ้านนี้ หรือไม่ ที่เสียวคือ กลัวมีเจ้าหนี้ของเจ้าบ้านเดิมมายื่นคัดค้าน เนื่องจากภรรยา เป็นหนี้เยอะมาก เกือบ 5 ล้านบาท แต่ก็ผ่านมาได้ด้วยดี
ที่พิมพ์ยาวเพราะอยากให้เพื่อน ๆ ที่จะซื้อบ้านมือสอง สืบประวัติให้ดีก่อนค่ะ ไปดูบ้าน before & after กันเลย
ภาพบ้านก่อนตกแต่งใหม่ เจ้าของทิ้งร้างไว้ 2 ปี
| จากคุณ |
:
นิแอน 
|
| เขียนเมื่อ |
:
23 ก.พ. 53 10:45:18
|
|
|
| 
... เข้ามาดู