ความคิดเห็นที่ 1 แต่ละธนาคารมีนโยบายสินเชื่อที่แตกต่างกัน ดังนั้นการอนุมัติสินเชื่อได้แตกต่างกันไม่ใช่เรื่องผิดปกติหรอกค่ะ ... แล้วที่ จขกท ถามเป็นแค่ข้อมูลเบื้องต้น การอนุมัติเงินกู้จริงๆ มีอีกหลายปัจจัยมาก แต่วงเงินกู้ที่ได้จากแต่ละธนาคารก็อาจแตกต่างกันอยู่ดีค่ะ ตัวแปรก็มีหลายอย่างทั้ง เงินได้ผู้กู้ แนวโน้มการเพิ่มขึ้นของรายได้ ความมั่นคงของอาชีพ ความมั่นคงของบริษัท ทำเลโครงการ ราคาประเมินบ้านหลังที่เราต้องการซื้อ และอื่นๆ อีกสารพัด บางธนาคาร (โดยมากพวกธนาคารขนาดเล็ก) ต้องการลูกค้าเงินกู้เยอะๆ ก็ปล่อยง่าย วงเงินสูง แต่ดอกเบี้ยก็อาจสูงตาม บางธนาคาร (โดยมากธนาคารขนาดใหญ่) กลัวหนี้สูญก็เลือกลูกหนี้มากหน่อย อนุมัติเงินกู้น้อยหน่อย ความเสี่ยงก็ต่ำลงมา คงช่วยให้เข้าใจได้มากขึ้นนะจ๊ะว่าทำไม ธนาคารถึงอนุมัติเงินกู้แตกต่างกัน  ไม่แน่ใจเครดิตตัวเองก็ลองส่งหลักฐาน Pre-approve ก่อนเพื่อการตัดสินใจสิคะ Pre-approve เป็นไง หาได้ในกระทู้ก่อนๆ เพิ่งผ่านตามาไม่นานนี้เอง คงช่วยให้ จขกท เข้าใจมากขึ้นนะจ๊ะ http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R8886899/R8886899.html http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R8912268/R8912268.html http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R8890177/R8890177.html http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R8868349/R8868349.html จากคุณ : antanoy เขียนเมื่อ : 24 ก.พ. 53 10:10:24

ความคิดเห็นที่ 2 ไม่ต้องแปลกใจ เขาแค่ประเมินว่ารายได้ของคุณเท่านี้ วงเงินกู้ควรจะได้เท่าไหร่ แต่คุณยังไม่ได้กู้จริงใช่มั๊ย? ควรทำ Pre-approve เช่น คห ข้างบนแนะนำ และเมื่อเขาอนุมัติวงเงินออกมานั่นแหละถึงจะชัวร์ 99% คุณสนใจโครงการใหน ก็สอบถามโครงการนั้น และใช้บริการแบ๊งค์ที่โครงการนั้นเขาแนะนำ หรือคุณอาจบอกกับโครงการไปเลยว่าคุณต้องการยอดเงิกู้เท่าไหร่ สมมุติบ้านราคา 1.5ล้าน คุณต้องการกู้ 1.2ล้าน ผ่อน 15ปี ประมาณเดือนละ 8-10000บาท หรือจะเอา 20ปี ทางโครงการและธนาคารสามารถคำนวณคล่าวๆให้คุณได้ แต่ขอแนะนำว่า ถ้าคุณยังหนุ่มยังสาวผ่อนนานๆไว้ก่อน การใช้จ่ายจะได้ไม่ตึงมือ ถ้ามีเงินพอจะจ่ายเบิ้ลที่หลังก็ได้ เพราะผ่อนบ้านนั้นดอกเบี้ยลดตามเงินต้น จากคุณ : soigner เขียนเมื่อ : 24 ก.พ. 53 11:32:47

ความคิดเห็นที่ 3 เหมือนว่าธนาคารสีเขียวจะปล่อยให้แบบค่อนข้าง save ครับ คือคิดต่ออัตราเงินเดือนค่อนข้างน้อย ของผมกู้โดยที่เรท 1ล้าน/เงินเดือน2หมื่นพอดี น่าจะเป็นเรทแบบ super save (กู้4ล้านกว่า) ธ. สีเขียวยังโทรขอ slip โบนัสด้วยครับ เพราะเอาไปเพิ่มฐานเงินเดือนให้ได้ เริ่มกลัวเลยว่าจะกู้ผ่านรึเปล่าเนี่ย T.T จากคุณ : B@@M เขียนเมื่อ : 24 ก.พ. 53 23:53:27