 |
ความคิดเห็นที่ 1 |
|
แนะนำได้นิดนึง ยังไงเช็คหลายๆทางจ้ะ เพื่อความชัวร์
1. ถ้าคนที่จะซื้อเขาขอถ่ายสำเนาโฉนดที่ดินของเราโดยอ้างว่าจะเอาไปเข้าแบงค์หรือเหตุผลใดก็ตาม เราควรถ่ายสำเนาให้เขาไปไหม ถ้าให้ต้องป้องกันอย่างไรว่าเขาจะไม่สามารถเอาเอกสารดังกล่าวไปทำอะไร(ในทางไม่ดี)ได้
=> แค่ถ่ายสำเนาไม่น่ามีปัญหาอะไรนะ เพราะมันจำเป็นต้องใช้ในการจอสนเชื่อกับธนาคาร เค้าเอาสำเนาไปก็เอาไปทำอะไรไม่ได้มาก เซ็นต์กำกับไปจะน่ากลัวกว่าจ้ะ
2. การจ่ายเงินทำกันตอนไหน
=> เมื่อตกลงราคาซื้อขายกันเรียบร้อยแล้ว ก็นัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย (สามารถหาโหลดได้ตามเวบ หรือซื้อแบบสำเร็จตามร้านหนังสือ) แล้ววางมัดจำกัน จำนวนที่จะวางอยู่ที่การตกลง บางคนก็ 10,000 บางคนก็ 5%-10% อยู่ที่ทั้งสองฝ่่ายตกลงกัน ส่วนใหญ่ผู้ซื้อมักไม่ค่อยวางเยอะ เพราะในสัญญาส่วนใหญ่หากผู้ซื้อไม่ทำการซื้อขายภายในระยะเวลาที่กำหนดก็จะถูกยึดเงินมัดจำ แต่สำหรับผู้ขายก็ควรจะเรียกเยอะ เพราะผู้ขายเสียสิทธิ์ที่จะขายคนอื่นได้ในระหว่างที่ทำสัญญาแต่ยังไม่ได้ไปโอน
ส่วนเงินที่เหลือไปจ่ายที่กรมที่ดิน ส่วนใหญ่ก็จะเป็นแคชเชียร์เช็คจะดีกว่า เพราะเอาเงินสดไปทำเป็นเช็ค
3. ถ้าเขาจ่ายเงินเป็นเช็ค(คาดว่าจะเป็นเช็คเงินสด) เราจะทราบได้อย่างไรว่าไม่ใช่เช็คปลอม
=> อันนี้ไม่แน่ใจเหมือนกัน แต่ถ้าผู้ซื้อกู้กับแบงค์ ทางแบงค์ที่มาด้วยจะเป็นคนจ่ายให้อีกที อันนี้ก็จะมั่นใจได้มากขึ้น
มีอีกเรื่องที่อยากเตือนสำหรับมือใหม่ พอดีแม่เคยเล่าให้ฟังว่า ในกรณีที่ทำสัญญากันแล้วผู้ซื้อผิดนัดไม่ไปโอนในระยะเวลาที่กำหนด ให้เราทำเอกสารหรือทำหลักฐานว่าเค้าผิดสัญญานะ ไม่เช่นนั้นเค้าจะฟ้องเรากลับได้ว่าเราไม่ไปโอนจ้ะ
| จากคุณ |
:
Angel of Kitty 
|
| เขียนเมื่อ |
:
5 มี.ค. 53 10:49:31
|
|
|
|
|
