ความคิดเห็นที่ 1   -___-"  ฟังแล้วกลัวมีปัญหาตามมาจังเลย.. จากคุณ : ole (trufa) เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 53 20:26:29

ความคิดเห็นที่ 2   เค้ามีปัญญาเลยรีบขายมั้งครับ ผมว่าเป็นโอกาสดีสำหรับผู้ซื้อ กู้กับ ธอส น่าจะเป็นทางเลือกที่ดีนะครับ จากคุณ : คุณสมดี เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 53 20:28:03

ความคิดเห็นที่ 3   เราก็กลัวจะมีปัญหาเหมือนกันค่ะ   แต่เพราะว่าเค้ากำลังร้อนเงินเนี่ยแหละค่ะ ทำให้ขายถูกมาก ตอนแรกเราไปดูอีกหลังนึงในหมู่บ้านเดียวกัน ห่างกันประมาณ 200 เมตร เค้าขายล้านแปด แต่หลังนี้ขายล้านสองค่ะ แต่ก็ต้องทำเยอะเหมือนกัน คิดว่าเค้าไม่มีเงินเลยไม่ได้ทำบ้าน แต่ตอนนี้เริ่มหวั่นๆ เพราะมีหมายศาลค่ะ ถึงจะแค่เรียกไปไกล่เกลี่ย ก่อนฟ้อง แต่เราไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยค่ะ รู้สึกว่ามันเสี่ยงเพราะมีหมายศาล กลัวจะมีปัญหาตามมาค่ะ ใครพอจะมีความรู้เรื่องนี้ รบกวนด้วยนะค่ะ ขอบคุณค่ะ *** แก้ไขคำผิดค่ะ*** แก้ไขเมื่อ 15 มี.ค. 53 21:12:43 แก้ไขเมื่อ 15 มี.ค. 53 21:11:02 จากคุณ : lively_tiny เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 53 21:04:51

ความคิดเห็นที่ 4   คุณเข้าไปขอกู้กับธอส.ได้เลยคะ เพราะ ธอส.เป็นเจ้าหนี้ เขาก็จะจัดการปิดหนี้ของคนเก่า  แล้วจ่ายที่เหลือให้กับเจ้าของบ้านคนเก่า คุณอย่าจ่ายเงินสดให้แก่เจ้าของบ้านคนเก่านะคะ  ต้องผ่านธอส. ( ยกเว้นว่าเป็น  มัดจำสัญญาจะซื้อจะขาย ) แล้วตอนโอนที่ดิน  ก็จะต้องมี ธอส.ไปด้วย โดยถอนการจำนองของเจ้าของบ้านคนเก่าใส่ชื่อคุณ  แล้วก็ใส่ว่าจำนองธอส.อีกที ส่วนเรื่องที่ศาล  ธอส.จะเป็นผู้จัดการถอนคำฟ้องเองคะ จากคุณ : สาวกุมภ์ เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 53 21:16:58

ความคิดเห็นที่ 5   no problem ครับ โอนเสร็จที่ที่ดินก็เสร็จครับ  เพราะมันก็เป็นกรรมสิทธิ์ของเรา   เป็น  แต่ว่า แต่ว่า  ถ้าจะให้แน่ใจ ให้เค้าย้ายออกก่อนดีกว่าน่ะครับ  ดูแล้วถ้าเค้ารอเงินคุณก่อน แล้วย้ายเพราะไม่มีเงินย้ายออก  ไปไปมามา กว่าจะย้ายเสร็จ  เป็นเดือนน่ะครับ    เพื่อนผมขายบ้านที่หน้าหาดพัทยาไป 25 ล้านกว่าบาท  สมมติโอนกันเดือนมีนาคม  เพื่อนผมย้ายออกโน่นตอนเดือนมิถุนายน  แล้วก็บอกคนที่มาซื้อ ว่าก็ของมันเยอะ ย้ายไม่ทัน   ส่วนคนที่มาซื้อหมั่นมาถามว่าเมื่อไรจะย้ายออก เพราะเค้าก็กู้มาสิบกว่าล้าน   เพราะฉะนั้น  บอกเค้าว่า ให้ทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้ก่อนได้  แต่ว่าก่อนวันโอนประมาณ 5 วัน ต้องย้ายออกให้เสร็จ พร้อมเข้าอยู่  ถ้าไม่ยังงั้นเราบอกเลยว่า  ไม่ซื้อนา จากคุณ : kornn042 เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 53 21:18:06

ความคิดเห็นที่ 6   คุณสาวกุมภ์ค่ะ รบกวนสอบถามเพิ่มเติมนิดนึงค่ะ เราว่าจะมัดจำ 1 หมื่นค่ะ แต่จะขอกู้ 1 ล้านบาท (ราคาซื้อขายอยู่ที่ล้านสองค่ะ) ในกรณีนี้เราต้องจ่ายเงินที่เหลือเป็นเช็คจำนวนหนึ่งแสนเก้าหมื่นบาท ในวันที่ไปโอนที่ดิน ถูกต้องมั๊ยคะ หรือว่าให้ธอส. จ่ายให้คะ ขอบคุณค่ะ ^______^ จากคุณ : lively_tiny เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 53 21:22:56

ความคิดเห็นที่ 7   ผมว่าน่าจะมีปัญหานะครับ ใจเย็นก่อนดีกว่า 1.เค้าบอกว่ามีหมายศาลมาให้ไปไกล่เกลี่ยเพราะขาดส่ง 2-3เดือน ผมว่าถ้า 2-3เดือนเรื่องคงยังไม่ถึงศาลแน่นอนครับ อย่างมากก็จดหมายเตือน ถ้ามีหมายศาลแปลว่ามีการส่งฟ้องเรียบร้อยแล้ว 2.บ้านที่จะซื้อเป็นชื่อใครครับ ในกรณีนี้ผมเดาได้เลยว่ายังเป็นชื่อของธนาคาร ขอดูโฉนดดีที่สุดครับ 3.ผมว่าถ้าอยากได้จริงต้องติดต่อทั้งสามฝ่ายทั้งธนาคาร จขกท กับคนที่จะขาย เพราะถ้าเค้ามีหนี้กับธนาคารเกินราคาบ้าน คงได้คุยต่อรองกันอีก แถมอาจต้องเสียเพิ่มเป็นค่าย้ายออกอีก ขอให้ได้ในสิ่งที่ตั้งใจครับ จากคุณ : หมูขึ้นเขียง เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 53 21:50:38

ความคิดเห็นที่ 8   คุณหมูขึ้นเขียงค่ะ 1. เป็นหมายศาลค่ะ อย่างนี้เราควรทำยังไงค่ะ กลัวจะมีปัญหาจัง เค้าขาดส่งแค่ 2 เดือนค่ะ เราคุยกับภรรยาเจ้าของบ้านค่ะ เค้าบอกว่าสามีเค้าเป็นคนแข็งๆค่ะ ธนาคารโทรมาเค้าก็ไม่ยอมรับ คิดว่าเพราะอย่างนี้ทำให้โดนส่งฟ้องค่ะ 2. ตอนนี้เป็นชื่อธนาคารอยู่ค่ะ เค้าติดหนี้อยู่ 7 แสนกว่าบาท 3. วันศุกร์นี้เราว่าจะไปที่ธอส. สนง. ใหญ่กับเจ้าของบ้านค่ะ (สามี) จะได้ไปคุยกับธนาคารเลยว่ายังไง ถ้าได้จะได้ให้เค้าเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายที่นั่น ขอบคุณค่ะ จากคุณ : lively_tiny เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 53 22:09:19

ความคิดเห็นที่ 9   ติดต่อธนาคาร ธอส. ก่อนวางมัดจำนะคะ ^^ เงินที่เหลือ ถ้ากู้เต็ม 100%  ธนาคารจ่ายคะ  โดยเขาจะหักยอดเงินของคนเก่า แล้วที่เหลือจ่ายให้เจ้าของบ้านคนเก่า โดยขั้นตอนจ่ายเงินนี้  ทำที่กรมที่ดิน พร้อมกับการเปลี่ยนชื่อคุณเป็นเจ้าของ และจำนองธนาคารธอส. จากคุณ : สาวกุมภ์ เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 53 22:12:17

ความคิดเห็นที่ 10   ถ้าหมายศาลมาไม่น่าจะ 2-3 เดือนหรอกค่ะ.. เมื่อก่อนตอนเราเช่าทาวเฮ้าส์อยู่ อยู่มาเกือบจะปีและก็มีหมายศาลมาที่บ้านที่เราเช่าเหมือนกัน.. ทั้งที่คนให้เราเช่าเป็นคนทำงานธนาคารฝ่ายสินเชื่อด้วย... ตอนโทรไปถามเขา เขาก็บอกแต่ว่า ไม่ต้องไปสนใจ ไม่มีอะไรหรอก สืบไปสืบมาจนรู้ว่า คนที่ให้เช่าไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ เขาเอาบ้านที่โดนธนาคารยึดมาปล่อยให้เช่าเองค่ะ... และจำได้ว่าเขามีบ้านให้เช่าหลายหลังด้วย จากคุณ : เบคอนแฮม เขียนเมื่อ : 16 มี.ค. 53 00:46:00

ความคิดเห็นที่ 11   ฟันธง ครับ ขาดผ่อน 2-3 เดือน ไม่มีทางฟ้องศาลครับ ให้ติดต่อ ทาง ธนาคารดีที่สุดครับ จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : 16 มี.ค. 53 07:35:35

ความคิดเห็นที่ 12   เป็นโอกาสที่ดีในการซื้อ ได้ของถูก จากคุณ : ayuhi292 เขียนเมื่อ : 16 มี.ค. 53 10:10:05

ความคิดเห็นที่ 13   ศึกษาดีๆ ขายถูกนะดี เจ้าของขาย ล้านสอง แต่หนี้ธนาคารละอีกเท่าไหร่ ระวังนะครับ จากคุณ : เงินจางนางจร เขียนเมื่อ : 16 มี.ค. 53 10:16:42 A:61.91.165.214 X: TicketID:253582

ความคิดเห็นที่ 14   ลองไปคุยกับ ธกส.ดูค่ะ ว่าเราต้องการซื้อบ้านหลังนี้ และเจ้าของบ้านให้เค้า ไปคุยเรื่องประนอมหนี้ด้วย ว่าเงินที่ได้จากการขายบ้าน ให้นำชระหนี้ส่วนคงค้าง เรื่องนี้ธนาคารจะจัดการเองค่ะ เพราะถ้าซื้อแล้วโอนกันทางเจ้าบ้านได้ แต่ถ้าบ้านติดจำนอง โฉนดตัวจริงจะถุกเก็บไว้ที่ธนาคารนะคะ เวลาโอนต้องใช้ อย่างเราซื้อต่อมาเหมือนกัน บ้านติดจำนองกับธนาคารออมสิน ตกลงราคา พอกู้ผ่านแล้ว ธนาคารได้หักเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยงคงค้างไว้ และคืนส่วนที่เหลือจากการซื้อขายให้เจ้าของเดิมไปค่ะ จากคุณ : sherykik (sherykik) เขียนเมื่อ : 16 มี.ค. 53 10:31:38