ความคิดเห็นที่ 1 |
|
ก่อนอื่น ต้อง สร้างภาพ โดยการพูดจาให้มีมธุรสวาจาเข้าไว้
ถ้าตรวจสอบมั่นใจว่า เขาเป็นเจ้าของ และไม่มีภาระในที่ดินแล้ว
ก็ถือว่า OK
การจ่ายเงิน ให้นัดเขาไปที่ แบ้งค์ ที่เขาสะดวก
หรือแบ้งค์ ที่เขามีบัญชีอยู่
แล้วซื้อแคชเชียร์เช็คต่อหน้าเขา เขาจะได้สะบายใจ
ใส่ชื่อ + ขีดคล่อม Acc//payee only ซะ
แล้วก็นั่งรถไปสำนักงานที่ดิน
ให้เขา โอนที่ให้เรา
ถ้าเป็น คนละวัน วันที่ซื้อ แคชเชียร์เช็ค ก้อให้เราไปกับเราด้วย
หลังจากนั้น เราถือแคชเชียร์เช็คไว้ และถ่ายเอกสารให้เขาไว้ชุดหนึ่ง
วันรุ่งขึ้น ไปถึง สำนักงานที่ดิน ก็เอาแคชเชียร์เช็คยื่นให้เขาถือ
แล้วให้เขาโอนที่ดิน ให้เรา
อย่างนี้ เขาน่าจะเชื่อใจเราได้
-----------------
ทีนี้ จะมีข้ออ่อนตรงที่ เขาอาจ หลบมุม เอาแคชเชียร์เช็คของเราไปขึ้นเงินก่อน
อย่างนี้ ก็หวาดเสียวหน่อย แต่เป็นเช็คขีดคร่อม
ต้องผ่านบัญชี แม้จะขึ้นเงินไป ต้องรอ ให้แบ้งค์ ทำเรื่องโอนเงินซะก่อน
ถ้าผิดพลาด ก็โทรแจ้งอายัด (การแจ้งอายัด ต้องสอบถาม ทางแบ้งค์ก่อน)
ว่าระหว่าง แคชเชียร์เช็ค กับ ดราฟท์ นั้น อันไหน แจ้งอายัดได้ง่ายและเร็วกว่ากัน
อย่างไรก็ตาม ถ้าฝ่านคนซื้อไปกันสองคน น่าจะช่วยดูเป็นหูเป็นตาได้
--------------------------------------
การสร้าง ความไว้ใจ ก็บอกเขาว่า จขกท ทำงานอะไร
(โดยไม่ ต้องถามเขาว่า เขาทำงานอะไร)
ถ้าเป็นราคา ที่แพงมาก เช่น 5 ล้าน 10 ล้าน
อย่างนี้ ควรสอบถาม ทางแบ้งค์ ว่าพอจะจัดพนักงานแบงค์ไปรับแคชเชียร์เช็ดได้ไหม
อาจจัดพนักงานที่มีวันหยุด ในวันนั้นไปช่วยดูให้
แล้วให้ค่าล่วงเวลาพิเศษ 1 - 2 K
อย่าง นี้ พอมีคนกลาง ทุกอย่าง จะง่ายขึ้น
| จากคุณ |
:
น้าพร   
|
| เขียนเมื่อ |
:
17 มี.ค. 53 07:41:30
|
|
|
|
