เอาประสบการณ์ยื่นกู้มาเล่าให้ฟังค่ะ

เนื่องจากดิฉันจดทะเบียนสมรสกับสามีต่างชาติ ไม่ได้ทำงาน แต่สามีทำงานในเมืองไทย มีใบอนุญาตการทำงานถูกต้อง ต่อเนื่อง 5 ปี เราสองคนอยากซื้อบ้าน แต่ยังขาดเงินอีกก้อนหนึ่ง ก็คิดหนักว่า เอ...แล้วเราจะหาเงินจากไหน ยืมพ่อกับแม่เหรอ ....คงยาก เพราะพ่อกับแม่ของสามีไม่อยากให้ซื้อบ้านที่เมืองไทย อยากให้เราย้ายกลับไปอยู่ที่เยอรมัน พ่อกับแม่ดิฉัน ก็ให้เงินมรดกมาก้อนหนึ่ง (แต่เงินก้อนนี้ ดิฉันอยากเก็บเอาไว้ ) เลยตัดสินใจยื่นกู้ค่ะ


สิ่งแรกที่ต้องทำคือ โทรเช็คกับทุกธนาคาร ว่า เคสของเรา มีแบงค์ไหนให้กู้บ้าง พบว่า ธนาคารของรัฐ เช่น ธนาคารอาคารสงเคาระห์ ออมสิน ทหารไทย กรุงไทย ไม่รับพิจารณาสินเชื่อเคสของเราค่ะ


ส่วนธนาคารที่ยินดีปล่อยกู้ คือ ธนาคารยูโอบี ธนาคารสแตนดาร์คชารเตอร์ ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารแลนด์แอนด์เฮาส์
โดยแต่ละธนาคารจะให้ยอดกู้ไม่เท่ากัน เช่น ยูโอบี  ไทยพาณิชย์ ให้สูงสุด  70 เปอรืเซ็นต์ของราคาประเมิน แต่แลนด์แอนด์เฮาส์ ให้แค่ 50 เปอร์เซ็นต์ค่ะ

ที่เหลือ ธนาคารอื่นๆ โทรไปคุยแล้ว เจ้าหน้าที่ตอบไม่ตรงกันซักสาขา เลย...ไม่ยื่นไป


**หลักการยื่นกู้ ดิฉันก็ศึกษาจากพันทิป เนี้ยแหละค่ะ จากที่ไม่รู้อะไรเลย ตอนนี้มีความรู้เพิ่มขึ้นพอสมควร ขอบคุณพันทิป ขอบคุณ เพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ ที่ช่วยตอบคำถามต่างๆ


มาค่ะ มาดูว่า ดิฉันเตรียมตัวยังไง


1.ทำใบสรุปรายการต่างๆ ปะหน้าเอกสารที่ยื่นกู้ โดยสรุป
*ประวัติส่วนตัว ของดิฉันและสามี เช่น ชื่อ ที่อยู่ วันเดือนปีเกิด การศึกษา อาชีพปัจจุบัน
*ทำตารางสรุปทรัพย์สินหนี้สิน
*ตารางสรุปยอดเงินดาวน์ เงินจอง เงินทำสัญญา
*รายการเอกสารที่ยื่นกู้ทั้งหมด

2.แบ่งเอกสารเป็นสามส่วน คือ

2.1 เอกสารเกี่ยวกับตัวทรัพย์สิน
-สำเนาใบจองบ้าน
-สำเนาหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย
-สำเนาใบเสร็จเงินดาวน์
-สำเนาใบเสร็จเงินจอง เงินทำสัญญา
-สำเนาโฉนด และสำเนาเลขที่บ้านที่จอง


2.2 เอกสารของภรรยา (ผู้กู้ แต่ไม่ได้ทำงาน)
-สำเนาบัตรประชาชน
-สำเนาทะเบียนบ้าน
-สำเนาทะเบียนสมรส
-สำเนาใบเปลี่ยนนามสกุล
-สำเนาสมุดบัญชีทั้งหมด
หมายเหตุ ..กรณีผู้หญิงไทย ที่ไม่ได้ทำงาน แต่มีสามีเป็นต่างชาติ และต้องการยื่นกู้บ้าน ให้สามีโอนเงินเดือนของสามีเข้าบัญชีภรรยาทุกเดือน เป็นระยะเวลา 1 ปี เพื่อเป็นการแสดงถึงความสัมพันธ์ระหว่างสามีภรรยา (เพราะมีหลายแบงค์ขอดูเอกสาร เงินโอนของสามีที่โอนเข้ามาบัญชีภรรยาค่ะ)


2.3 เอกสารของสามี (ผู้ค้ำประกัน เป็นผู้กู้ร่วมไม่ได้)
-สำเนา passport
-สำเนา work permit
-สำเนาสัญญาจ้างงาน
-สำเนาหนังสือรับรองเงินเดือน
-สำเนาสลิปเงินเดือน 12 เดือน
-สำเนาสมุดบัญชีเงินเดือน 12 เดือน
-สำเนาใบเสร็จการเสียภาษี ทุกปี
-สำเนาใบประกันสังคม
-สำเนาสมุดบัญชีเงินฝาก หุ้น และอื่นๆ
-สำเนาใบทะเบียนรถยนต์

เมื่อเตรียมเอกสารเสร็จ ดิฉันก็ยื่นกู้เลย ทุกอย่างผ่านไปเรียบร้อยดีค่ะ ธนาคารโทรมาสัมภาษณ์ดิฉัน 1 ครั้ง เรื่องที่ถาม ก็เกี่ยวกับการศึกษา ว่าจบจากที่ไหน คณะอะไร  และสาเหตุที่ไม่ได้ทำงาน เพราะตอนนี้ดิฉันกำลังศึกษาต่ออยู่

ธนาคารโทรไปสัมภาษณ์ฝ่ายบุคคลของสามี 1 ครั้ง ถามว่าทำงานนานหรือยัง เงินเดือนเท่าไหร่ ประมาณนี้ค่ะ

หลังจากนั้นหายเงียบไป 1 อาทิตย์ เราก็ได้รับคำตอบว่า อนุมัติแล้ว
เย้ :-)ีใจจังค่ะ

แก้ไขเมื่อ 24 มี.ค. 53 15:32:28

แก้ไขเมื่อ 24 มี.ค. 53 15:25:59

จากคุณ	: เรื่องเล็กนิดเดียว
เขียนเมื่อ	: 23 มี.ค. 53 09:46:45