ความคิดเห็นที่ 1 เสียเปรียบแน่นอนครับ ในสัญญาตอนจองน่าจะมีเขียนไว้อยู่แล้วครัีบว่าถ้าต้องการเปลี่ยนหลังจะต้องเสียเงินเพิ่มเท่าไหร่ ออย่างของผม หากจองแล้วต้องการเปลี่ยนหลังจะเสีย 5000 แต่ถ้าทำสัญญาแล้ว เสียเพิ่มเป็น 10000 แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับตงลงกันครับ เรื่องส่วนลดน่าจะคุยยากขึ้นเพราะจองไปแล้ว ยิ่งทำสัญญายิ่งน่าจะขอส่วนลดยากขึ้่นไปอีก ทางที่ดีคุยให้จบก่อนทำสัญญาจะดีกว่าครับ จากคุณ : nattapor (nattapor) เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 53 11:20:12

ความคิดเห็นที่ 2 แก้ไขเมื่อ 09 เม.ย. 53 11:21:13 จากคุณ : nattapor (nattapor) เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 53 11:20:45

ความคิดเห็นที่ 3 ขอบคุณมากค่ะคุณ nattapor แล้วถ้าพรุ่งนี้เรายังไม่ทำสัญญาหลังแรก แต่จะรอคุยและรอทำสัญญาหลังใหม่เลย หากทางเค้าไม่ตกลงให้เราเปลี่ยนบ้านเป็นหลังใหม่ เค้าจะสามารถยึดเงินจองที่เราจองใว้ 10,000 บาท และยกเลิกสัญญาซื้อบ้านหลังแรกที่เราจองใว้ได้หรือเปล่าค่ะ จากคุณ : มารน้อยจอมขี้เกียจ เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 53 11:27:48

ความคิดเห็นที่ 4 รอทำสัญญาหลังใหม่ไปเลยครับ   หากทำไปแล้วยิ่งจะเสียเปรียบและผูกมัดเรามากขึ้น หลายๆอย่างน่าขึ้นอยู่กับสินค้า  เช่น  หากหลังใหญ่เขาขายยาก  มีกำไรน้อย  เขาก็รีบเปลี่ยนให้ทันที ในทางตรงกันข้าม  หลังใหญ่ขายง่าย   หลังเล็กขายยาก  เขาก็จะพยายามให้เอาหลังเล็ก เรื่องยึดเงินจองก็ดูในรายละเอียดในใบจอง    แต่ถ้าเป็นรถยนต์แล้วต้องคืนครับ จากคุณ : samr เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 53 11:40:53

ความคิดเห็นที่ 5   งง!!! ที่คุณจะเปลี่ยนหลัง(ใหญ่กว่า)แต่เซลล์ดันจะจับทำสัญญาหลังเดิมก่อน โครงการนี้แปลกๆนะคะ ท่าทางเล่ห์เลี่ยมเยอะ หาโครงการใหม่ง่ายกว่าค่ะ เงินของเรา บ้านหลังนึงเป็นล้าน อย่าให้ใครมาเอาเปรียบดีกว่าค่ะ ของดิฉันซื้อกับ ลลิล เปลี่ยนหลังที่แพงขึ้นทางโครงการเค้าก้อไม่มีปัญหา รอเอกสารจากสำนักงานใหญ่แล้วก้อเซ็นใหม่เอาสัญญาเก่าคืนแค่นั้น ทุกๆอย่างขึ้นอยู่กับความซื่อตรงของเซลล์และโครงการค่ะ จากคุณ : cd2lucky เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 53 11:44:23

ความคิดเห็นที่ 6   อย่าหลงกลเซลล์นะครับ อย่าหลวมตัวเซ็นสัญญา หากเรายังไม่พอใจ ไม่ลองให้แฟน ไปติดต่อทำทีซื้อบ้านหลังใหญ่แล้วขอส่วนลดใหม่ไม่ดีกว่าเหรอครับ ถ้าได้ส่วนลดมากกว่าที่เซลบอกไว้ ก็ทิ้งเงินจองหลังเล็กไป อาจจะคุ้มกว่าอีก ไม่ก็ติดต่อเซลอีกคน เพื่อซื้อบ้านหลังใหญ่ โดยใช้วิธีขอเบอร์ เซลล์อีกคน แล้วบอกว่ามีคนสนใจซื้อบ้านเหมือนกัน แล้วให้แฟนโทรไปถามเซลคนใหม่เอาครับ จากคุณ : neversayso เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 53 11:47:45

ความคิดเห็นที่ 7 ขอบคุณทุกท่านมากค่ะ ทั้งสำนักงานขายเค้ารู้จักเรากับแฟนกันหมดแล้วค่ะเลยจะใช้วิธีที่แนะนำไม่ได้ผล แต่เพื่อนแฟนเราไปซื้อหลังใหญ่แบบบ้านที่เราอยากได้ ทางโรงการลดให้เพื่อนเรา 50,000 ค่ะ แต่พอของเราจะให้เรา 30,000 น้อยกว่าเดิมจากหลังเก่าที่ลดให้เรา 60,000 แล้วจะจับเราทำสัญญาหลังเก่าก่อนพรุ่งนี้ ไม่รู้จะรีบไปไหนกัน ขอบคุณมากค่ะที่ทุกท่านแนะนำและเตือนสติ แก้ไขเมื่อ 09 เม.ย. 53 13:58:38 จากคุณ : มารน้อยจอมขี้เกียจ เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 53 12:00:22

ความคิดเห็นที่ 8 ถ้าคุณยังไม่ได้ทำสัญญามาก่อน ควรทำกับบ้านหลังใหม่ไปเลย กรณีของผมนั้น ผมวางเงินจองและทยอยผ่อนดาว์นไป 2-3 งวด แล้วอยากเปลี่ยนเป็นบ้านที่มีพื้นที่ใหญ่กว่าเดิม  เพราะตอนแรกเขาไม่ได้บอกว่า มีแปลงที่ใหญ่กว่า เนื่องจากยังไม่ได้เปิดบล็อคที่มีอยู่  ทำให้ผมเข้าใจว่าไม่มีที่ใหญ่กว่านั้นเลยจองไป  มาตอนหลังถึงได้ทราบว่ามีแปลงที่ใหญ่กว่า เนื่องจากตอนทำสัญญาเขาจะมอบแปลนพื้นที่จัดสรรทั้งหมดมาด้วย จึงทำให้ทราบว่า แปลงที่ยังไม่เปิดขายมีใหญ่กว่า  เลยตกลงขอเปลี่ยนแปลงจากโครงการ   ตอนนั้นโครงการยึกยักไม่ยอมให้เปลี่ยน และโขกราคาขึ้นไปสูงลิบ  ผมก็คุยกับเขาไปว่า ทำไมราคาถึงไม่ได้ตามที่ตกลงกัน เพราะคุณคิดพื้นที่เป็นตารางวา เมื่อผมเพิ่มพื้นที่ไป ทำไมไม่ใช้ราคาเดิมบวกด้วยพื้นที่ที่มากขึ้น ตอนนั้นยังไงเขาก็ไม่ยอม จนผมคิดจะเปลี่ยนโครงการและขอเงินคืน และได้ช่องทางติดต่อกับสำนักงานใหญ่  เท่านั้นเป็นเรื่องเลยครับ เพราะสำนักงานใหญ่โทรเข้ามาไล่อัดผู้จัดการโครงการภายในเย็นนั้น และรุ่งขึ้นผมก็ได้บ้านหลังใหญ่ทันทีเช่นกัน จากคุณ : สุกรชำเลือง เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 53 14:02:20

ความคิดเห็นที่ 9 ขอบคุณมากค่ะคุณ สุกรชำเลือง แล้วไม่ทราบว่าโดนหักเงินจองหรือเปล่าค่ะ จากคุณ : มารน้อยจอมขี้เกียจ เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 53 14:19:38

ความคิดเห็นที่ 10   เสียเปรียบโครงการแน่นอน เพราะว่าเขาจะลดราคาให้น้อยมากหรือไม่ลดราคาอะไรเลย ตัดของแถมด้วย (เป็นต่อแล้วนี่) ดังนั้นถ้าต้องการก็ได้เลย ถ้าไม่เอา อย่างไรก็ขายให้คุณอยู่แล้ว (หลังเดิม) จะยกเลิก ก็จะเสียเงินจองฟรีๆ จากคุณ : 111 เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 53 14:44:01 A:61.19.210.250 X: TicketID:222111

ความคิดเห็นที่ 11 อย่าเซ็นเป็นอันขาดครับ เซ็นปุ๊บ!!เราเสียเปรียบปั๊บ!! ทันที จากคุณ : คุณปุ๊ เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 53 17:34:08

ความคิดเห็นที่ 12 อย่างที่หลายคนว่ามาค่ะ อย่าทำสัญญาจนกว่าจะเจรจาขอเปลี่ยนหลังให้เรียบร้อย แล้วก็เรียกร้องส่วนลดที่ อย่างน้อยต้องเท่าเดิมค่ะ อย่าไปยอมถ้าเซลล์จะอ้างนู่นนี่ ให้มันรู้ไปว่าซื้อบ้านตั้งหลายล้าน ส่วนลดแค่หมื่น สองหมื่นจะยอมให้ไม่ได้  เชื่อเถอะเค้าไม่อยากยึดเงินจองแค่หมื่นเดียวแล้วชวดอดขายบ้านราคาตั้งหลายล้าน ไปหรอกค่ะ จากคุณ : ริมสวน เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 53 20:03:02

ความคิดเห็นที่ 13   ส่วนใหญ่สัญญาจะระบุนะครับว่าถ้าเปลี่ยนแปลงจะต้องจ่าย 1% ของราคาซื้อขาย ดังนั้นก่อนจะเซ็นต้องอ่านสัญญาให้เคลียร์ก่อน ไม่งั้นเสียเปรียบเพราะเซนต์รับเงื่อนไขแล้ว ปล. เซลส์บังคับเซนต์ก็เพราะหวังคอมมิสชั่นจากเรา โดยไม่สนผลกระทบที่เกิดขึ้นกับเราภายหลัง ถ้าเป็นแบบนี้ผมยกเลิกหาที่ใหม่ดีกว่า คนไม่จริงใจไม่น่าได้อะไรตอบแทน จากคุณ : H_H เขียนเมื่อ : 12 เม.ย. 53 09:03:03 A:58.181.157.122 X: TicketID:256535