ความคิดเห็นที่ 1   จ่ายครับ โครงการเป็นผู้ดูแลเงินส่วนนี้จนกว่าจะมีการจัดตั้งนิติฯอย่างเป็นทางการ จึงจะโอนเงินส่วนนี้ให้นิติฯดูแลต่อไป จากคุณ : umibozu เขียนเมื่อ : 8 มิ.ย. 53 11:12:22

ความคิดเห็นที่ 2 ขอคืนคงยากครับ แต่จ่ายอีกนี่ต้องไปที่หมู่บ้านดูว่ามีกรรมการหรือ เริ่มทำไรกันบ้างครับ ผมครบ สามปี ยังไม่จัดให้ ผมยังไม่จ่ายครับ จากคุณ : padoob เขียนเมื่อ : 8 มิ.ย. 53 11:12:41

ความคิดเห็นที่ 3 ขอคืนคงยากครับ แต่จ่ายอีกนี่ต้องไปที่หมู่บ้านดูว่ามีกรรมการหรือ เริ่มทำไรกันบ้างครับ ผมครบ สามปี ยังไม่จัดให้ ผมยังไม่จ่ายครับ จากคุณ : padoob เขียนเมื่อ : 8 มิ.ย. 53 11:13:01

ความคิดเห็นที่ 4 ขอคืนคงยากครับ แต่จ่ายอีกนี่ต้องไปที่หมู่บ้านดูว่ามีกรรมการหรือ เริ่มทำไรกันบ้างครับ ผมครบ สามปี ยังไม่จัดให้ ผมยังไม่จ่ายครับ จากคุณ : padoob เขียนเมื่อ : 8 มิ.ย. 53 11:13:13

ความคิดเห็นที่ 5 กฎหมายว่าถ้าโอนบ้านเกิน 50% ของทั้งหมด โครงการสามารถนำเงินส่วนกลางที่เก็บมาใช้ได้ครับ จากคุณ : Co2 (ซีโอทู) เขียนเมื่อ : 8 มิ.ย. 53 11:29:44

ความคิดเห็นที่ 6   เราไม่แน่ใจกฏหมาย แต่... เหมือนว่า โครงการจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายในส่วนที่เกี่ยวกับความสวยงาม เพื่อจูงใจให้คนมาซื้อ เอาเงินส่วนกลางไปใช้ไม่ได้ แต่ค่าเกี่ยวกับความปลอดภัย เช่นไฟฟ้า รปภ. ค่าขยะ ลูกบ้านต้องจ่าย โครงการ จะเอาเงินส่วนกลางไปจ่ายได้ เพราะฉะนั้น ค่าส่วนกลาง ยังงัยต้องจ่าย เพื่อความปลอดภัย เมื่อตั้งนิติแล้ว โครงการต้องโอนเงินที่เหลือไปไว้ที่นิติ ลูกบ้านก็มีหน้าที่ตรวจสอบว่า เงินส่วนกลางถูกใช้ไปตรงวัตถุประสงค์รึเปล่า จะเห็นว่าคนที่ไม่จ่าย ก็กำลังเอาเปรียบเพื่อนบ้าน เอาเงินเพื่อนบ้านไปใช้ นี่เป็นตามความเห็นส่วนตัวนะ จากคุณ : FFAS เขียนเมื่อ : 8 มิ.ย. 53 12:05:07

ความคิดเห็นที่ 7 ^ ^ ^ เห็นด้วยกับ #6 ทุกประการค่ะ ขอเพิ่มเติมอีกประเด็น ส่วนที่ว่า "ถ้าโครงการยังไม่จัดตั้งนิติบุคคล" ประโยคนี้ ประธานของประโยค ไม่ควรเป็นโครงการฯ ค่ะ จริงอยู่ที่ว่า บางโครงการ เค้าดำเนินการตั้งนิติฯขึ้นมาให้ แล้วค่อยตั้งกรรมการหมู่บ้านมาควบคุมภายหลัง แต่นั่นก็ไม่ใช่หน้าที่ของโครงการโดยตรง ไม่อยากให้สับสนในเรื่องนี้ เพราะการจัดตั้งนิติฯ จริงๆแล้ว เป็นหน้าที่ของเจ้าของร่วมทุกคนค่ะ จากคุณ : ม่วยถ่าว เขียนเมื่อ : 8 มิ.ย. 53 12:34:34

ความคิดเห็นที่ 8 กฏหมายกำหนดให้เค้าสามารถเรียกเก็บเงินใช้เป็นค่าบริการสาธารณะเช่น ยามหมู่บ้าน คนสวนและคนทำความสะอาด และค่าจัดการ ได้ค่ะ ที่เค้าต้องจ่ายเองคือค่าไฟทาง น้ำใช้รดสวน ค่าซ่อมแซมสาธารณูปโภคต่างๆ พอตั้งนิติบุคคลแล้ว จึงเป็นหน้าที่ของนิติทั้งหมด(ทั้งบริการสาธารณะและสาธารณูปโภคส่วนกลาง ดังนั้นคงขอคืนไม่ได้หรอกค่ะ .. อีกอย่างคือ แม้เราไม่อยู่แต่เราก็ต้องทำตามกฏหมายที่กำหนดให้ผู้ซื้อบ้านต้องจ่ายค่าส่วนกลางด้วยค่ะ(เฉพาะเมื่อมีนิติบุคคลนะคะ) จากคุณ : จันทร์เกตุ เขียนเมื่อ : 8 มิ.ย. 53 13:39:33

ความคิดเห็นที่ 9 จะเป็นของโครงการ หรือนิติ ก็ต้องจ่ายครับ เพราะเรา ใช้ไฟทาง ให้รถมาเก็ฐขยะ กวาดขยะ ดูและสวนสาธารณะ และอื่นๆอีก พวกนี้มีค่าใช้จ่ายครับ เขาก็เอาเงินที่เราจ่ายกันเนี่ยแหละไปจ่าย เป็นของนิติหรือไม่ ก็แค่ โอนคนดูแล จากคุณ : Neomaru เขียนเมื่อ : 8 มิ.ย. 53 16:01:57

ความคิดเห็นที่ 10   เพิ่มเติมตามหลักกฎหมายนะครับ ต้องดูก่อนว่าบ้านที่ซื้อจดทะเบียนจัดสรรปีใหน เพราะกฎหมายบังคับใช้ต่างกันครับ ถ้าจดก่อนปี 2543 ต้องใช้ ปว.286 ( ประกาศคณะปฏิวัติ ) แต่ถ้าจดหลัง 2543 ใช้ พรบ.จัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 ครับ พอรู้แล้วก็ตอบได้เลยครับว่าผู้จัดสรรที่ดินสามารถนำเงินอะไรไปใช้ได้บ้าง 1.ถ้า ปว.286 ผู้จัดสรรที่ดินสามารถเก็บเงินค่าส่วนกลาง และนำไปใช้จ่ายในค่าส่วนกลางได้ทั้งหมด แต่ต้องหารเฉลี่ยกันระหว่างผู้ซื้อที่ดินแปลงย่อย กับผู้จัดสรรที่ดินกล่าวคือ ถ้าจำนวนยูนิตเหลือเท่าใหร่ที่ยังไม่ขาย ผู้จัดสรรทีด่ินก็ต้องรับผิดชอบในส่วนนั้นๆด้วย 2.ถ้า พรบ.จัดสรรที่ดิน ก็ต้องแยกระหว่าง บริการสาธารณะ กับบริการสาธารณูปโภคครับ ถ้าผู้จัดสรรที่ดินยังไม่มีการจัดตั้งนิติ หรือโอนให้เป็นสาธารณูประโยชน์ ผู้จัดสรรที่ดินต้องรับผิดชอบบริการสาธารณูปโภคทั้งหมด ส่วนบริการสาธารณะรับผิดชอบร่วมกันตามสัดส่วน ถ้าอยากรู้ว่าอะไรเป็นสาธารณะ อะไรเป็นสาธารณูปโภค ดูได้จาก link นี้ครับ http://www.pmathai.org/p1/p125.htm เอาคร่าวๆนะครับ เพราะรายละเอียดเยอะพอควรทีเดียว จากคุณ : supernobitaman เขียนเมื่อ : 8 มิ.ย. 53 18:00:40

ความคิดเห็นที่ 11 เมื่อถูกมองว่า เห็นแก่ตัวที่ไม่จ่ายส่วนกลาง เพราะโครงการ ไม่ยอมดำเนินิการ แล้วปัญหาก็ เกิดขึ้นกับหมู่บ้านมากมาย จากคุณ : padoob เขียนเมื่อ : 9 มิ.ย. 53 11:50:00