ความคิดเห็นที่ 1 แล้วแต่คน จากคุณ : Rasia เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 00:39:02

ความคิดเห็นที่ 2 ผ่อนไปผ่อนมา ในที่สุดก็เป็นของเราไงคะ แต่ค่าเช่า เสียแล้วเสียเลย จากคุณ : โสดในซอย เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 00:46:40

ความคิดเห็นที่ 3 เสียเงินแล้ว ได้ห้องมาเป็นของเราก็ดีนะครับ อยากขายก็ได้เงินมาอีกครับ จากคุณ : kittyjung เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 01:00:27

ความคิดเห็นที่ 4 ซื้อตึกแถวมือสองสิครับ ทำเลดีๆก็มี ราคาล้านปลายๆ ถึงสองล้านต้นๆ ซื้อมาแล้วทยอยแต่ง ให้สวยแบบคอนโดก็ได้นะ ได้หลายชั้น มีโฉนดที่ดินอีกตะหากน่ะ :P จากคุณ : luizano เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 01:07:11

ความคิดเห็นที่ 5 มันอยู่ที่ความพอใจค่ะ ห้องของเรา เราจะทำอะไรก็ได้ จะแต่งแบบไหนก็ได้ตามใจเรา เช่าเค้าอยู่ ยังไงมันก็ไม่ใช่ของเรา ก็คงเหมือนเก็บเงินแต่งเมีย กับเอาเงินไปเที่ยวผู้หญิง   แต่งเมียเสียค่าสินสอดหลักแสนหรือมากกว่านั้น จัดงานใหญ่โต แล้วต้องมานั่งกลัว ส่วนเที่ยวจะเอาสวยแค่ไหนก็ได้ แล้วก็จ่ายไปเลย แต่ก็ไม่ได้เป็นของเราคนเดียว จากคุณ : หมีน้อยเทวดา เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 01:53:26

ความคิดเห็นที่ 6 เทียบแบบนั้นไม่ได้  การที่จขกท.ไม่นำเงินเฟ้อมาคิดนั้น ถือว่าผิดอย่างแรง เงินค่าเช่าหอ ไม่มีทางที่จะ 3,200 บาท ไปตลอด 50 ปี ลองนึกง่ายๆว่า หอที่คุณอยู่ เมื่อ 50 ปีที่แล้ว (สมมติว่ามันสร้างจริง) ค่าเช่าเท่าไร น่าจะไม่เกิน 100 บาท ในทางกลับกัน อีก 50 ปีข้างหน้า หอนี้ค่าเช่าไม่มีทาง 3200 แน่นอน อาจจะเป็นหมื่น เพราะเงินเฟ้อทุกวัน  ค่าของเงินมันลดลง ทุกเดือน ทุกปี คิดในฝั่งซื้อคอนโดมั่ง  สมมติซื้อวันนี้ ผ่อนเดือน 6 พัน ต้องผ่อนไป 30 ปี อีก 30 ปี ข้างหน้า เงินจำนวน 6 พัน อาจจะซื้อได้แค่ไข่ไก่ 6 ฟองก็ได้ หากเงินเฟ้อเยอะๆ (มีประเทศที่เป็นแบบนี้จริงๆ ชื่อ ซิมบับเว่) ในวันที่คุณจ่ายค่าผ่อนคอนโดของคุณด้วยไข่ 6 ฟอง ชีวิตจะสุขซักเพียงไหน วะฮ่ะๆๆๆ ข้าพเจ้ายกตัวอย่างให้มันเว่อนิดหน่อย  แต่คงพอเห็นภาพนะ หลักการคือ  อย่าคิดว่าเงินจะมีค่าคงทีไปตลอดกาล ยิ่งกว่านั้น ความสามารถในการหาเงินของจขกท. ย่อมจะต้องเพิ่มขึ้น ตามอายุงาน ตามความอาวุโส เงินจำนวน 6 พัน อาจดูเยอะเมื่อเทียบกับเงินเดือนคุณ ณ วันนี้ แต่ในอีก 20 ปีข้างหน้า เมื่อคุณก้าวหน้าในอาชีพการงานขึ้น เงินแค่ 6 พัน จะดูจิ๊บๆมาก อสังหาริมทรัพย์ ดีกว่า สังหาริมทรัพย์ ตรงที่มูลค่าของมันขึ้นไปเรื่อยๆทุกวัน ไม่เหมือน ทีวี คอมพิวเตอร์ มือถือ ของพวกนี้ราคาถูกลงๆ เมื่อ 10 ปีก่อนมือถือเครื่องละเป็นแสน รุ่นกระติกน้ำ เดี๋ยวนี้ 1999 บาท สองซิม ดูทีวีได้ ถ่ายรุปได้  ทีวีก็เหมือนกัน แต่ก่อนเครื่องนึงเป็นหมื่นเป็นแสน เด่วนี้ LCD เครื่องสองหมื่น การลงทุนอสังหาฯ ที่สำคัญคือ ต้องดูทำเล ถ้าในเมืองไทย ต้องดูทั้งทำเล และ ดีเวลลอปเปอร์ด้วย ถ้าลงทุนคอนโดราคาถูก ต้องดูทำเล ดีเวลลอปเปอร์ และจำนวนยูนิตต้องไม่น้อยเกินไปด้วย (ไม่งั้นนานๆไปจะโทรม) อย่าซื้อ developer โนเนม ซื้อพวก LPN จะดีกว่า ขอให้ตัดสินใจได้ถูกต้องเด้อ จากคุณ : แม่น้องอะตอม เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 06:27:48

ความคิดเห็นที่ 7 ข้อความข้างบนนั้นถูกต้องเลย ลองเทียบดูก็ได้เมื่อ 30ปีที่แล้วทองราคา 400บาท ตอนนี้สิมันไป เกือบ 20,000 บาทแล้ว นี่แหละเงินเฟ้อล่ะ จากคุณ : NN เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 06:39:47

ความคิดเห็นที่ 8 เราก็เช่าอพาร์ทเม้นต์อยู่ และตัดสินใจซื้อคอนโดค่ะ (ตอนแรกหาบ้าน แต่อยู่คนเดียว เลยเลือกคอนโด) เพราะเราคิดว่า  ชีวิตนี้จะเช่าเค้าอยู่ไปจนตายเลยเหรอ ทำงานมานาน มันก็ควรจะมีอะไรเป็นของตัวเองบ้าง ไหนๆก็ต้องเสียเงินค่าเช่าทุกเดือนแล้ว เพิ่มเงินอีกหน่อย ซื้อเป็นของตัวเองเลยดีกว่า อย่างน้อย ก็เป็นทรัพย์สินของเรา เรื่องการเป็นหนี้ ก็ต้องยอมรับกับภาระที่ต้องเกิดค่ะ ถ้าไม่มีหนี้ก็ไม่มีอะไรเลย เช่าเค้าอยู่ ก็เหมือนเป็นหนี้นั่นแหละ เพราะต้องจ่ายทุกเดือนเหมือนกัน ซื้อเป็นของตัวเอง อนคตถ้าขยับขยายได้ ก็อาจขายต่อหรือให้เช่าได้ ระยะเวลาผ่อน 30 ปี ผ่อนจริงๆก็ไม่ถึงหรอกค่ะ มีเงินก็ค่อยๆโปะไป พี่ที่ทำงานเรา ซื้อบ้านราคา 2 ล้านกว่า ผ่อนแค่ 5 ปี หมดแล้วค่ะ เราว่าอยู่ที่การวางแผนการเงินของแต่ละคนนะ เราวางแผนไว้ว่า จะผ่อนไม่เกิน 15  ปี หรือถ้าบังเอิญถูกหวย(เจ้าคุณพ่อขายที่ได้ ฮิฮิ) ก็ไปโปะทีเดียวหมดเลย ฮา   แต่ก็ไม่ได้หวังน้ำบ่อหน้านะคะ ชีวิตมันไม่มีอะไรแน่นอน ถ้าเกิดวันหนึ่งเราตายก่อนที่จะผ่อนหมด เราก็ยอมให้เค้ายึดไปค่ะ ถือว่า ตอนมีชีวิตอยู่ ก็ได้อยู่คุ้มละ   ^^ บางทีการคิดอะไรไกลไป มันก็บั่นทอนกำลังใจนะคะ เอาแค่ว่าวันนี้ ตอนนี้ เรามีกำลัง เราก็ทำไปตามกำลังที่เรามีค่ะ  จะได้ไม่เป็นทุกข์มาก  นะ   ^^ จากคุณ : ปีกแห่งสายลม เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 08:19:24

ความคิดเห็นที่ 9 อืมแม่น้องอะตอม พูด ถูก เกือบจะทุกอย่างเลยคะ คือ ถ้าคุณคิดอัตราเงินเฟ้อละก้อ  คุณควรคิดว่า ในอีก 10 ปีข้างหน้า คุณจะหาคอนโด ขนาดคุณได้ในราคา 1-2 ล้านหรือ เปล่า อาจจะไม่ได้   เพราะงั้น ถ้าไม่อยากเสีย ส่วนกลางมาก ตัดใจซื้อบ้านซะ แต่ยังงัย ก้อต้องขึ้นอยู่กับ ไลฟสไตล์ ของคุณด้วยว่า อยากได้แบบไหน หากอยากลงทุนครั้งเดียว เพื่อ อนาคตไปเลยก็ ดูบ้านซะ แต่ถ้าคิด ถึง ความสะดวก สบาย ก็ ดูคอนโดไปก่อน แต่ ถามเรา  เราไม่ชอบคอนโด 1. ส่วนกลางแพง  อาจจะไม่ค่อยได้ใช้ แต่ต้องจ่าย   2. ที่จอดรถ ไม่ค่อย พอเพียง 3. ความเป็นส่วนตัว น้อย จากคุณ : Many Name เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 08:43:36

ความคิดเห็นที่ 10 จุดบอด เท่าที่จับใจความได้ 1. อัตราเช่า 2. สภาพแวดล้อม 3. คุณภาพชีวิต 4. ภัยพิบัติ 5. Build life time จากคุณ : หมึกสด เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 08:52:03

ความคิดเห็นที่ 11 ถ้าไม่พร้อมเงินไม่เหลือ อย่าเพิ่งซื้อค่ะ ถ้าซื้ออยู่เอง น่าจะเริ่มต้นที่ห้องมือสอง จะได้เช็คสภาพแวดล้อมได้ด้วย จากคุณ : มนอุ๊งอิ๊ง เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 09:24:34

ความคิดเห็นที่ 12 ถ้าเรามีเงินเหลือใช้ เราอาจจะซื้อค่ะ (ประมาณว่ารวยเลยซื้อไว้ แค่นั้นเอง ถ้ามีเงินมากกว่านี้น่ะนะ) เพราะว่าก็อยากมีห้องสวย ๆ เป็นของเราเอง แต่เราไม่ชอบเรื่องส่วนกลางอะไรพวกนี้เลย แต่เข้าใจว่าคอนโดต้องมี (เราไม่ชอบพวกหมู่บ้านที่ต้องมีค่าส่วนกลางด้วย) ตอนนี้เลยไม่ได้ซื้ออะไร บ้านเป็นตึกแถว  ก็เอาเงินมาตกแต่งบ้านเดิมที่มีอยู่แทน เพราะก็อยู่ใจกลางเมือง ทำเลดีมาก  เพียงแต่ว่ามันเก่า ก็เอาเงินมาทำให้มันสวยขึ้น ใหม่ขึ้นแทน ตอนเด็ก ๆ เราอยากอยู่คอนโดมาก แต่ตอนนี้ไม่แล้ว เพราะเราชอบเลี้ยงสัตว์ แล้วการอยู่ตึกแถว เราก็เลี้ยงสุนัขเล็ก ๆ ได้ แล้วก็ไม่มีการเสียค่าส่วนกลางอะไรต่อมิอะไรด้วย เสียแค่พวกค่าขยะให้เทศบาลทั่วไปค่ะ ส่วนตัวเราไม่ทราบว่าคุณต้องมาอยู่หอพักด้วยเหตุผลอะไร  ในชีวิตเรา เราอยู่หอพักแค่ 1 ปี (ปีเดียว) ตอนที่เอ็นท์ติดแล้วต้องเรียนปี 1 ที่รังสิตซึ่งไกลบ้าน นอกนั้น ไม่ว่าจะเรื่องโรงเรียน มหาวิทยาลัย หรือที่ทำงาน เราจะเลือกทำเลไม่ไกลจากบ้านตลอด เพราะจะได้อยู่ที่บ้านตัวเอง ไม่ต้องไปอยู่หอพัก และไม่ต้องเดินทางไกลด้วย   แต่ถ้าบ้านคุณอยู่ตจว. แล้วจำเป้นต้องทำงานใน กทม. จริง ๆ และจะอยู่ใน กทม. อีกนาน ก็ซื้อไปเถอะค่ะ ถ้ามันดีระยะยาวนะ  แต่ถ้าเป็นเราแบบว่าสามารถทำงานในที่ใกล้ ๆ บ้านได้ ก็จะเลือกอยู่บ้านค่ะ กรุงเทพเป็นเมืองสำหรับทำงาน แต่ไม่ใช่เหมือนที่อากาศดี สบาย เหมาะกับการอยู่อาศัย จากคุณ : chan-rak-thong-fa เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 09:35:40

ความคิดเห็นที่ 13 ต้องคิดแบบ NPV=Net Present Value จากคุณ : B@@M เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 10:08:09

ความคิดเห็นที่ 14 ขอเป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้ค่ะ ดีแล้วที่คิดไกลๆ ฟังความคิดเห็นของเพื่อนๆ แล้วน่าจะได้ข้อสรุปที่ชัดเจน ขึ้น ตอนนี้ก็กำลังดูๆ บ้านอยู่เหมือนกัน แหมบ้านสมัียนี้ืทำไมมันแพงแสนแพง เนอะ เ๊อ้า สู้ต่อไป จากคุณ : water (ลิงถือลูกท้อ) เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 10:43:43

ความคิดเห็นที่ 15 เจ้าของกระทู้อย่าลืมว่า เวลาขายคอนโด เราจะได้เงินคืนมานะครับ ต้องเอาส่วนนี้มาคำนวณด้วย ทำให้ที่จ่ายๆไปเดือนนึง มันไม่ถึง 6000 นะครับ ส่วนหอพักย้ายออกก็ไม่ได้อะไรเลยเสียเงินไปฟรีๆ แถมคอนโดค่าไฟก็ถูกกว่าด้วยนะครับ :-D จากคุณ : maxmobius เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 10:46:30

ความคิดเห็นที่ 16 เค้าไม่ซื้อหรอกแพง ปลูกบ้านตจวหลังใหญ่ได้เลย อนาคต กท ก็มีแต่มลดพิษเพิ่มขึ้นทุกวัน มันไม่ได้ผ่อนกันปีสองปีไม่ใช่เหรอ แค่แสดงความคิดเห็นนะ แล้วแต่ละบุคคล จากคุณ : คะน้าหน้าใส (คะน้าหน้าใส) เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 10:55:39

ความคิดเห็นที่ 17 ถ้ากลัวเรื่องภัยพิบัติ ก็น่าจะลองๆ เล็งทาวน์เฮาส์ดีไหม? เอาที่ไม่แพง ถึงจะไฟไหม้ก็ยังเหลือที่ดินครับ จากคุณ : Yippie เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 11:10:37

ความคิดเห็นที่ 18   ผมว่าเรื่องภัยอะไรต่างๆ ที่ไหนก็เกิดได้ทั้งนั้นแหละครับ ผมว่าการที่ซื้อแล้วเป็นชื่อเราก็ดีกว่าอยู่แล้ว ถึงผ่อนยังไม่หมด อยากจะขาย ก็ยังได้เงินก้อนกลับมาน้อยหรือมากก็ขึ้นอยู่ว่าผ่อนไปนานหรือยัง เพราะยังไงตอนจ่ายเงินคืนธนาคารเค้าก็คิดแค่ยอด ณ ปัจจุบันอยู่แล้วดอกก็ลบ ออกไป มีแต่ได้ กับ ได้ครับ อยู่หอ เสียอย่างเดียวครับ เสียแล้วก็เสีย ครับ ไม่มีทางได้เงินกลับมาเลย นอกซะจาก จะไปงัดของห้องอื่นไปขาย(อิอิ) ตามนั้นพี่น้อง จากคุณ : KingCerb เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 11:26:59

ความคิดเห็นที่ 19 ...เลือกซื้อผิดที่ ก็ขาดทุน ครับ ... ...เช่น คอนโด ชานเมือง หรือ คอนโด ที่มีการเก็งกำไร... ...และ ขายไม่ออก ... ...ต่างคนต่าง ไม่จ่ายส่วนกลาง อีกส่วน โดน แบ๊งค์ ยึด ... ...ส่วนกลางไม่พอ ลิฟท์เสีย ไม่มีการซ่อมแซม ... ..ตึกร้าง โทรม ขาดทุนทุกห้อง ... ...ขายก็ไม่ออก ยังไม่รู้จะจัดการอย่างไร ... จากคุณ : ซีมาสเตอร์ เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 21:15:42

ความคิดเห็นที่ 20 เช่าเขาอยู่ก็ไม่สะดวกสบาย เหมือนบ้านหรือห้องเราเองค่ะ แต่ย้ายง่าย ซื้อเป็นของตัวเองลำบากตอนย้ายที่ทำงาน ต้องซื้อใหม่อีกแล้ว จากคุณ : เด็กเกาะสมุย เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 23:28:29

ความคิดเห็นที่ 21 เป็นความคิดที่ดีครับ แต่ ในบางมุม อาจจะต้องแล้วแต่คน ถ้าอายุมากขึ้น อยากได้ไรที่เป็นของตัวเอง ก็คงอยากซื้อแหละครับ สำหรับผม ผ่อนไหว ควรจะผ่อน อย่างน้อย ดีกว่าหายไป ไม่มีไรเลย จากคุณ : wangthonglang เขียนเมื่อ : 19 มิ.ย. 53 22:44:35