มีใครเคยคิดเล่นๆ ไหมครับ ว่าการที่เราซื้อคอนโดฯ แพงๆ มันคุ้มค่ากว่าเช่าอยู่ เทียบกับค่าส่วนกลาง ดอกเบี้ย อื่นๆ จิปาถะ..
|
|
ช่วงนี้กำลังจะตัดสินใจจองคอนโดฯ ครับ ก็เลยคิดหนักอยู่เหมือนกัน เพราะว่าค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นมาแต่ละเดือนก็มิใช่น้อย เปรียบเทียบกันดูกับการเช่าหออยู่ปัจจุบัน
คอนโดสมัยนี้ราคามาตรฐานก็ 1.5 ล้านขึ้น - 2 ล้าน ยังได้ห้องเล็กนิดเดียว จะซื้อ 3-4 ล้านก็ไม่ไหวเกินกำลัง
ขนาดผมพยายามหาดูห้องถูกๆ แล้ว ยังต้องผ่อน + ส่วนกลาง ประมาณ 6,xxx+ ต่อเดือน
ใครที่ต้องแต่งห้องก็ต้องเผื่อค่าแต่งห้องอีก (หลักแสนนี่ก็ถือว่าธรรมดาแล้ว)
เทียบกับค่าหอพัก ณ ปัจจุบัน คิดเผื่อๆ ว่าอยู่ตลอดชีวิตด้วย + เผื่อค่าเงินเฟ้ออีก 3,200x12 ต่อเดือน กะว่าอยุ่ตลอดชีวิต x50 ปีไปเลย ยังได้ 1,920,000 (ไม่ถึงสองล้านเลย)
ในขณะที่ผ่อนคอนโดเนี่ย ถึงแม้ว่าจะได้มีชื่อเป็นเจ้าของ แต่กว่าจะหมดพันธะโดยสมบูรณ์ก็ 25-30 ปี โน่น
แถมยังมีค่าใช้จ่ายต่อเดือนไม่น้อยเหมือนกัน ทั้งค่าส่วนกลาง (บางคอนโดค่าส่วนกลางแพงกว่าหอที่ผมเช่าอยู่อีก) ทั้งดอกเบี้ย (บางที่ก็หลักพัน)
ซึ่งผมก็รู้สึกว่ามันคล้ายๆ เงินที่ต้องเสียเปล่าๆ ไม่ว่าคุณจะอยู่มากหรือน้อยเหมือนกันนะ
ยังไม่รวมค่าเสียโอกาสในการย้ายที่อยู่ หรือค่าเดินทางเมื่อเปลี่ยนที่ทำงาน หรือหากคิดจะขายต่อ ก็มีต้นทุน ทั้งค่าโอน ภาษีอะไรอีก
แถมเรายังมีความเสี่ยงที่จะสูญเสียทรัพย์สิน หากเกิดภัยพิบัติหรือเพลิงไหม้ ซึ่งเป็นทรัพย์สินของเราเอง (ซึ่งหากเกิดกับหอพัก เราก็เสียหายแค่เป็นผู้อาศัย) ถ้าโชคร้ายหากเกิดอะไรขึ้นมาจริงๆ ก็ได้แค่ที่ดินนิดหน่อยมาหารกัน
แล้วผมก็ไม่ค่อยแน่ใจนักว่า หลังจากที่เราหมดภาระแล้ว (25-30 ปี) มูลค่าของมันจะเป็นเช่นไร จะพักอาศัยได้ต่ออีกกี่ปี
หรือว่าหลังจากนั้น จะต้อง ซ่อมๆ สร้างๆ กันอีกต่อไป ถ้าโชคดีก็คงไม่โทรมนัก (ภาวนาขอให้เจอนิติบุคคลดูแลดีๆ + เพื่อนบ้านมีจิตสำนึกคงพอได้)
อย่าหาว่าผมคิดมากเลยนะครับ การเป็นหนี้ก้อนโตในชีวิต เป็นอะไรที่ลำบากใจมากเช่นกัน ว่าหยาดเหงื่อจากน้ำพักน้ำแรงมันจะคุ้มค่ากับเงินที่เสียไปไหม
ใจนึงก็รู้สึกดีใจว่าจะได้มีที่อยู่เป็นทรัพย์สินของตนเองซะที แต่อีกใจนึงก็กังวลพอสมควรว่ามันคุ้มค่าจริงหรือป่าว
อ้อลืมบอกไปครับ ผมเปรียบเทียบแค่บนพื้นฐานว่าเรายังโสดหรืออยู่กับแฟน แต่ไม่มีลูกนะครับ (เพราะถ้ามีลูกจะแบ่งให้แฟนไปช่วยคิดบ้างอิอิ)
อันนี้เปรียบเทียบเฉพาะด้านที่เป็นต้นทุนตัวเงินล้วนๆ ไม่ได้เอาความรู้สึกว่าพอใจ ไม่พอใจมาวัดแต่อย่างใดนะครับ
ท่านใดมีความคิดเห็นอย่างไรบ้าง ก็ลองให้ข้อมูลด้วยนะครับ บางทีผมอาจจะมองข้ามไปในบางเรื่องก็ได้
จากคุณ |
:
deepthink
|
เขียนเมื่อ |
:
18 มิ.ย. 53 00:28:32
|
|
|
|