Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
มีใครเคยคิดเล่นๆ ไหมครับ ว่าการที่เราซื้อคอนโดฯ แพงๆ มันคุ้มค่ากว่าเช่าอยู่ เทียบกับค่าส่วนกลาง ดอกเบี้ย อื่นๆ จิปาถะ..  

ช่วงนี้กำลังจะตัดสินใจจองคอนโดฯ ครับ ก็เลยคิดหนักอยู่เหมือนกัน  
เพราะว่าค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นมาแต่ละเดือนก็มิใช่น้อย   เปรียบเทียบกันดูกับการเช่าหออยู่ปัจจุบัน

คอนโดสมัยนี้ราคามาตรฐานก็ 1.5 ล้านขึ้น - 2 ล้าน  ยังได้ห้องเล็กนิดเดียว
จะซื้อ 3-4 ล้านก็ไม่ไหวเกินกำลัง

ขนาดผมพยายามหาดูห้องถูกๆ แล้ว ยังต้องผ่อน + ส่วนกลาง ประมาณ 6,xxx+ ต่อเดือน

ใครที่ต้องแต่งห้องก็ต้องเผื่อค่าแต่งห้องอีก (หลักแสนนี่ก็ถือว่าธรรมดาแล้ว)

เทียบกับค่าหอพัก ณ ปัจจุบัน  คิดเผื่อๆ ว่าอยู่ตลอดชีวิตด้วย + เผื่อค่าเงินเฟ้ออีก
3,200x12 ต่อเดือน  กะว่าอยุ่ตลอดชีวิต x50 ปีไปเลย ยังได้  1,920,000 (ไม่ถึงสองล้านเลย)

ในขณะที่ผ่อนคอนโดเนี่ย  ถึงแม้ว่าจะได้มีชื่อเป็นเจ้าของ แต่กว่าจะหมดพันธะโดยสมบูรณ์ก็ 25-30 ปี  โน่น  

แถมยังมีค่าใช้จ่ายต่อเดือนไม่น้อยเหมือนกัน  ทั้งค่าส่วนกลาง (บางคอนโดค่าส่วนกลางแพงกว่าหอที่ผมเช่าอยู่อีก)
ทั้งดอกเบี้ย (บางที่ก็หลักพัน)

ซึ่งผมก็รู้สึกว่ามันคล้ายๆ เงินที่ต้องเสียเปล่าๆ ไม่ว่าคุณจะอยู่มากหรือน้อยเหมือนกันนะ

ยังไม่รวมค่าเสียโอกาสในการย้ายที่อยู่  หรือค่าเดินทางเมื่อเปลี่ยนที่ทำงาน
หรือหากคิดจะขายต่อ ก็มีต้นทุน ทั้งค่าโอน ภาษีอะไรอีก

แถมเรายังมีความเสี่ยงที่จะสูญเสียทรัพย์สิน  หากเกิดภัยพิบัติหรือเพลิงไหม้  ซึ่งเป็นทรัพย์สินของเราเอง (ซึ่งหากเกิดกับหอพัก เราก็เสียหายแค่เป็นผู้อาศัย)
ถ้าโชคร้ายหากเกิดอะไรขึ้นมาจริงๆ ก็ได้แค่ที่ดินนิดหน่อยมาหารกัน

แล้วผมก็ไม่ค่อยแน่ใจนักว่า หลังจากที่เราหมดภาระแล้ว  (25-30 ปี)  มูลค่าของมันจะเป็นเช่นไร  จะพักอาศัยได้ต่ออีกกี่ปี  

หรือว่าหลังจากนั้น จะต้อง ซ่อมๆ สร้างๆ กันอีกต่อไป  ถ้าโชคดีก็คงไม่โทรมนัก
(ภาวนาขอให้เจอนิติบุคคลดูแลดีๆ + เพื่อนบ้านมีจิตสำนึกคงพอได้)

อย่าหาว่าผมคิดมากเลยนะครับ  การเป็นหนี้ก้อนโตในชีวิต
เป็นอะไรที่ลำบากใจมากเช่นกัน  ว่าหยาดเหงื่อจากน้ำพักน้ำแรงมันจะคุ้มค่ากับเงินที่เสียไปไหม

ใจนึงก็รู้สึกดีใจว่าจะได้มีที่อยู่เป็นทรัพย์สินของตนเองซะที  แต่อีกใจนึงก็กังวลพอสมควรว่ามันคุ้มค่าจริงหรือป่าว

อ้อลืมบอกไปครับ  ผมเปรียบเทียบแค่บนพื้นฐานว่าเรายังโสดหรืออยู่กับแฟน แต่ไม่มีลูกนะครับ  (เพราะถ้ามีลูกจะแบ่งให้แฟนไปช่วยคิดบ้างอิอิ)

อันนี้เปรียบเทียบเฉพาะด้านที่เป็นต้นทุนตัวเงินล้วนๆ  ไม่ได้เอาความรู้สึกว่าพอใจ  ไม่พอใจมาวัดแต่อย่างใดนะครับ

ท่านใดมีความคิดเห็นอย่างไรบ้าง ก็ลองให้ข้อมูลด้วยนะครับ  บางทีผมอาจจะมองข้ามไปในบางเรื่องก็ได้

จากคุณ : deepthink
เขียนเมื่อ : 18 มิ.ย. 53 00:28:32




ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com