ความคิดเห็นที่ 1   ต้องคุยกับคนขายให้ชัดนะครับกับคำว่าค่าโอนคนละครึ่ง เพราะที่ต้องเสียให้กรมที่ดินจริง ๆ มีหลายตัวครับดังนี้ 1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมินที่กรมที่ดินเป็นผู้ประเมิน 2. ค่าภาษีเงินได้คิดตามอายุการครอบครองครับ เริ่มจากประมาณ 0.4 เปอร์เซ็นต์ต่อปียัน 2.5 เปอร์เซ็นต์ ครอบครองสั้นเสียน้อย ครอบครองนานเสียเยอะ โดยคิดจากราคาประเมินที่กรมที่ดินเป็นผู้ประเมิน 3. ค่าอากร 0.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาขายที่แจ้งกับกรมที่ดิน 4. หากอายุการครอบครองไม่ถึง 5 ปี และไม่ได้ย้ายชื่อเจ้าของเข้าไปอยู่ในทะเบียนบ้าน จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 เปอร์เซ็นต์จากราคาขายที่แจ้งกับกรมที่ดินครับ หากเข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็จะได้รับการยกเว้นค่าอากรครับ กลับกัน หากไม่เข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็ต้องเสียค่าอากรครับ 5. ค่าจดจำนอง 1 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินที่กู้กับธนาคารครับ ทีนี้ต้องคุยกับคนขายให้เคลียร์นะครับ ว่าใครออกค่าอะไรบ้าง แต่โดยทั่วไปแล้ว ค่าภาษีเงินได้ และ ภาษีธุรกิจเฉพาะ ผู้จะขายควรจะต้องเป็นผู้รับภาระครับ ส่วนค่าธรรมเนียมการโอนกับค่าอากรก็แล้วแต่ตกลงกันครับ โดยมากมักออกคนละครึ่ง แต่ก็อยู่ที่การตกลงกันเองของทั้งสองฝ่ายครับ ส่วนค่าจดจำนอง ผู้จะซื้อต้องเป็นผู้จ่ายแน่นอนครับ เพราะไม่เกี่ยวกับคนขายเลย จากคุณ : ป เขียนเมื่อ : วันเข้าพรรษา 53 00:30:45 A:183.89.13.253 X: TicketID:256612

ความคิดเห็นที่ 2   ทั้งนี้พวกค่าใช้จ่ายที่บอกนี้ต้องระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายให้ชัดเจนด้วยนะครับว่าใครออกอะไรบ้าง ไม่อย่างนั้นจะมีปัญหาทีหลัง อย่าพูดกันปากเปล่าครับ จากคุณ : ป เขียนเมื่อ : วันเข้าพรรษา 53 00:33:23 A:183.89.13.253 X: TicketID:256612

ความคิดเห็นที่ 3 ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ตามราคาประเมินของกรมที่ดิน ส่วนใหญ่ไม่ค่อยมีใครเช็คไปก่อนค่ะ แต่ไม่ค่อยเกินราคาขาย ยกเว้นคนขายขายขาดทุนมากๆค่ะ ถ้าคุณซื้อขายกันล้านห้า ก็เตรียมไปสัก 2 หมื่นน่าจะพอ แต่หมายความว่า ส่วนอื่น คนขายเป็นผู้จ่ายนะคะ เพราะถ้าซื้อขายล้านห้า ภาษีธุรกิจเฉพาะกับภาษีเงินได้ก็น่าจะ หลายหมื่นเหมือนกันค่ะ จากคุณ : robinpig เขียนเมื่อ : วันเข้าพรรษา 53 07:53:21

ความคิดเห็นที่ 4 ค่าซ่อมแซม และ  ค่าปรับปรุง  คาบ  เพื่อบ้านสวยครับ จากคุณ : T-T (aawdesign) เขียนเมื่อ : วันเข้าพรรษา 53 14:44:31