ความคิดเห็นที่ 1 นั่นแหละค่ะ สาเหตุของการรีบร้อนโอนกันก่อนหมดมาตรการ จากคุณ : pureblood (Pureblood) เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 12:20:23

ความคิดเห็นที่ 2 เสียค่าอะไรบ้าง จำไม่ได้ แต่เสียนิดเดียวครับ(อยู่ช่วงมาตรการ) แต่ถ้าจำไม่ผิด ตอนผมซื้อบ้านผมไม่เสียค่าภาษีเงินได้นะครับ ตอนเย็นๆกลับไปบ้าน  จะลองไปค้นใบเสร็จเอามาดูอีกทีครับ จากคุณ : squirrel-yacht เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 12:23:31

ความคิดเห็นที่ 3 ขอโทษนะครับ ค่าภาษีเงินได้คืออะไรครับ ทำไมมารวมอยุ่ในยอดนี้ด้วยละครับ จากคุณ : prachan.p เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 12:27:05

ความคิดเห็นที่ 4 ค่าภาษีไปจ่ายทำไม ภาษีของผู้ขาย จากคุณ : Control.A เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 12:30:35

ความคิดเห็นที่ 5 ค่าภาษีเงินได้ เราไม่ได้ต้องจ่ายค่ะ ผู้ขายเท่านั้น จากคุณ : Angel_CONAN เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 12:40:00

ความคิดเห็นที่ 6   ค่าภาษีเงินได้ทำไมต้องจ่ายให้ผู้ขาย(โครงการ)ด้วยคะ  ทางโครงการทำรายการผิดหรือเปล่า ลองกลับไปถามดูนะคะ จากคุณ : Better Off เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 12:44:53

ความคิดเห็นที่ 7 ภาษีเงินได้ โครงการให้คุณจ่ายเหรอคะ มันเป็นรายได้ของโครงการนี่ ขายบ้านให้เรา แล้วจะให้เราจ่ายภาษีให้ด้วยเหรอเนี่ย.... จากคุณ : robinpig เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 12:52:36

ความคิดเห็นที่ 8 ขอถามด้วยคนคะ กำลังจะไปโอนบ้าน ภาษีเงินได้นี่เราไม่ต้องจ่ายใช่มั้ยคะ ไปดูในสัญญาจะซื้อจะขาย โครงการระบุตัวภาษีเงินได้ไว้ในค่าใช้จ่ายที่ลูกค้ากะผู้ขายจ่ายคนละครึ่งด้วย อย่างนี้เราไม่จ่าย แ้ย้งเค้าได้มั้ยคะ แต่มันดันมีในสัญญาจะซื้อจะขายที่เราได้ทำกับโครงการไปแล้วด้วยน่ะสิคะ จากคุณ : oilbigeyes เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 13:08:15

ความคิดเห็นที่ 9 ค่าใช้จ่ายในการโอนที่หรือบ้าน เป็นการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ค่าธรรมเนียมการโอน การจดจำนอง ค่าภาษีเงินได้ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็เป็นการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย การตกลงกัน อาจออกกันฝ่ายละครึ่ง หรืือผลักภาระให้อีกฝ่าย ก็แล้วแต่การตกลงกัน หากไม่พอใจ ก็ไม่มีการซื้่อขายเกิดขึ้น ในไทยไม่มีข้อห้ามไม่ให้ผู้ซื้อจ่ายค่าภาษีให้ผู้ขายนะ ดังนั้นก็ขึ้นกับการตกลงกัน จากคุณ : โมน้อยกุ๊บกิ๊บ เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 13:21:24

ความคิดเห็นที่ 10 ปกติภาษีต้องเป็นของผู้ขายค่ะ โครงการนี้เอาเปรียบแล้ว ปกติคนซื้อเสียค่าโอนกับค่าจดจำนอง ค่าจดจำนองบางแบงค์มีโปรก็ไม่เสียเหมือนกัน จากคุณ : ปริศนาไขกระจ่างแล้ว เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 13:26:16

ความคิดเห็นที่ 11 โครงการนี้เอาเปรียบนะ  ค่าภาษีเป็นหน้าที่เขาต้องจ่ายเอง แต่ดันมายกให้ลูกบ้านจ่าย  เราว่าไม่ถูกต้องหรอก จากคุณ : ลูกนกหลงทาง เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 13:26:17

ความคิดเห็นที่ 12 ค่าภาษีเงินได้ กับค่าโอน  โครงการ บอกว่าคนละครึ่งกับผู้ซื้อครับ เขียนอยู่ในข้อตกลงตั้งแต่ก่อนซื้อแล้วครับ ตอนตกลงไม่รู้ว่า จะแพงขนาดนี้ครับ เห็นเขียนว่าคนละครึ่ง ก้อเลยไม่ได้ใส่ใจ ให้เป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อตอไปแล้วกันครับ ใครจะซื้อ ให้เช็คข้อตกลงนี้ดวยแล้วกันครับ ไม่ใช่แค่ค่าโอนอบ่างเดียวที่ต้องรู้รายละเอียด ค่าภาษีเงินได้ต้องรู้ก่อนตกลงซื้อครับ เศร้า -_- ! แก้ไขเมื่อ 01 ส.ค. 53 14:03:59 แก้ไขเมื่อ 01 ส.ค. 53 14:02:58 จากคุณ : Mr.Dream เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 13:48:36

ความคิดเห็นที่ 13 ของผมตอนโอนโครงการก็กำหนดมาในข้อสัญญาว่า  ค่าภาษีเงินได้ กับค่าโอน  คนละครึ่ง ครับ ก็เลยต้องเลยตามเลย เพราะก่อนเซ็นเราไม่ทันได่อ่านให้รอบครอบ  และก็ไม่รู้เรื่องด้วยเพราะพึ่งเคยเป็นหนี้   ถือว่าเสียรู้ไป  ....... เพื่อนๆต้องระวังข้อนี้ไว้ด้วยครับ จากคุณ : ต้นชลบุรี เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 14:04:13

ความคิดเห็นที่ 14 ของผม ในสัญญา ข้อ 2.3 เป็นแบบนี้ครับ "ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน และอาคาร พร้อมทั้งภาษีที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและตัวอาคาร ผู้จะซื้อและผู้จะขาย ชำระคนละครึ่ง" สรุป ก็ต้องเสียภาษีรายได้ ให้โครงการครึ่งนึงใช่ไหมครับ ผมยังงงกะสัญญา แ่ต่ยังไม่ได้โอนนะครับ แก้ไขเมื่อ 01 ส.ค. 53 14:13:03 จากคุณ : googazi เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 14:09:27

ความคิดเห็นที่ 15 เห็นปุ๊ป รีบอ่านสัญญาของตัวเองทันที(เพิ่งเซ็นต์ เมื่อวานเอง) ของเรา ในสัญญาข้อ 9.1  ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแบ่งแยกโฉนดที่ดิน  รวมทั้งค่าภาษีอากรในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  ผู้จะขายเป็นผู้ออกทั้งสิ้น 9.2 ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย อย่างนี้เราไม่ต้องจ่ายค่าภาษีเงินได้ ถูกต้องใช่ไหมค่ะ เมื่อวานตอนเราไปทำสัญญา  นั่งอ่านสัญญา หลายหน้ามาก กว่าจะเสร็จใช้เวลาไปประมาณ 1.5 ชม. จขกท.. ซื้อบ้านโครงการไหนค่ะ แก้ไขเมื่อ 01 ส.ค. 53 14:31:13 จากคุณ : nj_jersey เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 14:25:30

ความคิดเห็นที่ 16 ตอนเราทำสัญญาจะซื้อจะขาย เราขอแก้สัญญาเพื่อระบุเรื่องภาษีเงินได้ให้ชัดเจนดังตัวอย่างข้างล่าง จริงๆ ผู้ที่จะขายให้เรา เค้าได้บอกทางวาจาแล้วว่าเค้าจะออกภาษีเงินได้เองทั้งหมด แต่เราอยากให้เขียนไว้ในสัญญาด้วย จะได้มีหลักฐานและไม่ต้องมาเถียงกันภายหลัง "ผู้จะซื้อและผู้จะขายตกลงเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมการโอน อากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์อื่นๆ ที่จะต้องชำระให้แก่หน่วยราชการที่เกี่ยวข้องฝ่ายละครึ่ง โดยชำระเป็นเงินสดในวันที่ทำการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน ส่วนค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของการขาย ผู้จะขายจะเป็นผู้รับชำระทั้งหมด" ส่วน คคห ที่ 14 และ 15 แนะนำให้เช็คกับทางผู้จะขายโดยตรงเลยดีกว่าค่ะ เพราะเท่าที่ดูในสัญญา มันไม่ได้ระบุรายละเอียด ออกจะกำกวม สองฝ่ายอาจเข้าใจไม่ตรงกัน จากคุณ : Cordia เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 14:50:03

ความคิดเห็นที่ 17 ของเรา ภาษีเงินได้ไม่ต้องจ่ายค่ะ ผู้ขายเป็นผู้จ่ายค่ะ จากคุณ : แม่เจี๊ยบ (jeab_sym) เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 19:40:12

ความคิดเห็นที่ 18 ลองเอาสัญญาไปให้ สคบ. ดูค่ะ มันอาจเข้าข่ายสัญญาไม่เป็นธรรมค่ะ จากคุณ : หมวยตาหยี เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 21:35:45

ความคิดเห็นที่ 19 โดนมาเหมือนกันค่ะ พึ่งไปโอนมาเมื่อ 20 ก.ค. บอกแฟนว่าเตรียมค่าโอนไปสัก 1-2 หมื่นก็พอ เอาเข้าจริงเกือบ 70,000 วงกู้กับแบงค์ไว้ 950,000 ยิ่งกว่าดอกเบี้ยอีก จะถอนหลังกลับก็ไม่ทันแบงค์เค้ารอเราอยู่ จากคุณ : น้ำแข็งสีขาว เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 21:59:59

ความคิดเห็นที่ 20 ความจริงมันไม่ได้เกี่ยวกันเลย รายได้ของเขา แต่ให้เราจ่ายภาษี อย่างนี้ต้องร้อง สคบ. อย่างที่ คห.18 ว่า ...ของผมจ่ายคนละครึ่งครับ ไม่เกี่ยวกับภาษีเงินได้ จากคุณ : tatem เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 22:23:46

ความคิดเห็นที่ 21   รายได้ของมันแท้ๆ ยังจะให้เราช่วยจ่ายภาษีอีกวุ๊ยยย เอาเปรียบจริงๆ ผู้ประกอบการไทย มีแต่เรื่องยัดห่า อย่างเดียว หมู่บ้านอะไรเนี่ย จากคุณ : บ้าไปละ เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 22:35:22 A:115.67.96.232 X: TicketID:273218

ความคิดเห็นที่ 22 รีบกลับไปอ่าน ใบจอง ตัวเอง ตาลีตาเหลือกเลย ทีนี้ ในใบจอง ไม่มีเขียนค่าภาษีเงินได้ รอวันไปเซนต์ทำสัญญา จะได้อ่านให้ละเอียดยิบเลยทีเดียว ขอบคุณ จขกท ที่ ทำให้ เราพบข้อสังเกต เพิ่มขึ้น นะคะ ^^ ขอให้มีความสุขกับบ้านหลังใหม่คร๊า... จากคุณ : tomkapla เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 53 23:36:09

ความคิดเห็นที่ 23   ตามความเข้าใจผมนะ บางที ค่าโอน ส่วนใหญ่ออกคนละครึ่ง ถ้าซื้อขายกันเองตรงๆไม่ผ่านพวกนายหน้า ถือว่าช่วยแบ่งเบาภาระคนขายไป ถ้าคนซื้ออยากได้ที่ดินแปลงนั้นๆเค้าก็มีน้ำใจให้ แต่ภาษีเงินได้ไม่น่าเกี่ยว เพราะบางที เค้าเอาไปรวมรายได้รวมต่อปี อาจไม่ถึงเรทภาษี ไปขอย้อนคืนได้อีกต่างหาก แต่หากว่าไม่เช่นนั้นขายที่แล้วรายได้ปีนั้นเกิน เช่น บุคคลธรรมดา ตาสีตาสาไม่มีรายได้ประจำ แต่ขายที่มรดก ถ้าโดนภาษีอีกก็เหมือนซ้ำเติมคนจนก็เลยช่วยๆกันไปคนละครึ่ง แต่ไม่รู้หลังๆ บ.เค้ามาเหมาตรงนี้ไปได้ไง จริงๆควรรวมไปกับราคาแล้วขายด้วยสิ ตัวอย่าง เพราะตอนผมซื้อตึกห้องหนึ่งกับเถ้าแก่เจ้านึง พี่ท่าน ออกให้หมด ค่าโอน ที่ได้ลดหย่อน แต่พี่ท่านขายตึกรวมกับค่าตึกมหาโหดไปเรียบร้อย จากคุณ : นอนไม่หลับ เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 53 00:00:48 A:58.8.66.179 X: TicketID:144817

ความคิดเห็นที่ 24   เอ ค่าโอนคำนวณผิดหรือเปล่าครับ ราคาประเมิน 2.35 ล้าน ค่าโอน 2 เปอร์เซ็นต์ ก็จะเท่ากับ 47000 บาท หารคนละครึ่งก็น่าจะ 23500 บาทไม่ใช่หรือครับ จากคุณ : ป เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 53 06:08:53 A:183.89.244.23 X: TicketID:256612

ความคิดเห็นที่ 25 ของผม โอนก่อน หมดเวลาช่วงแรกๆ ก่อนสิ้นเดือน มีนาคม เสียไม่เท่าไร จากคุณ : emm&pla เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 53 08:41:56

ความคิดเห็นที่ 26 ของป้า ตอนอยู่ในมาตรการ ยอดเงินกู้ 909,000 บาท เสียค่าโอนค่าธรรมเนียมจิปาะถะไม่ถึงพันอ่ะ ภาษีผู้ขายเป็นผู้รับภาระจ้ะ จากคุณ : ป้าแมงฯ เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 53 08:53:18

ความคิดเห็นที่ 27 เอาเปรียบเกินไปครับ แต่คงทำอะไรไม่ได้ เพราะคุณก็ไปเซ็นสัญญาตกลงกับเค้าไว้แล้วนี่ -*- ของผมโอนตั้งแต่มีนา ยอด4ล้านกว่า เสียแค่พันนิดๆ จากคุณ : B@@M เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 53 10:26:53

ความคิดเห็นที่ 28   ของเราก่อนหมดมาตราการ 8.5ล. เสีย2000บมีทอนอีก ถ้าเป็นตอนนี้คงหนาว จากคุณ : FFAS เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 53 10:33:31

ความคิดเห็นที่ 29   แปดหมื่นกว่า หารครึ่งกันแล้วหรือยังคับ จากคุณ : สายพาน (สายพาน) เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 53 11:35:21

ความคิดเห็นที่ 30 เท่าที่ทราบนะครับ 1.ค่าโอน 2.00%ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินที่ดิน แล้วแต่อันไหนจะสูงกว่ากัน ตามกฏหมายผู้ซื้อและผู้ขายออกกันคนละครึ่ง (1.00%) 2.ค่าภาษีเงินได้ (1.00%)และภาษีธุรกิจเฉพาะ (3.3%) ผู้ขายเป็นคนออก 4.ค่าจดทะเบียนจำนองที่ดิน 1.00%ของวงเงินจำนอง ผู้ซื้อเป็นคนออก ทั้งนี้แล้วแต่ผู้ซื้อและผู้ขายได้ตกลงกันในสัญญา (ถ้าไม่แน่คุยกันหลังไมค์ได้ครับ) จากคุณ : b_samart เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 53 11:48:28

ความคิดเห็นที่ 31 มันไม่ใช่การเอาเปรียบหรอกครับ มันเป็นเรื่องของกลยุทธ์การตั้งราคา เจ้านึงเขาจะบอกว่าเขาจ่ายให้ทุกอย่าง (แต่เขารวมไว้ในราคาซื้อขายแล้ว) อีกเจ้านึงอาจจะตั้งราคาต่ำกว่าเพื่อจูงใจให้เห็นว่าขายถูก (แต่ให้คนซื้อออกค่าใช้จ่ายเอง) เพราะงั้นมันอยู่ที่เราคนซื้อต้องพิจารณาเปรียบเทียบ ถ้าเขาบอกไว้ชัดเจน และอยู่ในสัญญาแล้ว จะไปบอกว่าเขาเอาเปรียบเราไม่ได้หรอก จากคุณ : TingTing เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 53 12:47:06

ความคิดเห็นที่ 32 โอนเมื่อ มีนาคม 2552 โครงการของ PF ไม่ต้องจ่ายซักบาทเดียว มิเตอร์น้ำ+ไฟก็ฟรี แถมให้ ปล.ทีต้องเสียอย่างเดียวคือค่าโทรศัพท์ เพราะ tot มาทำสัมปทาน จัดไปเบอร์ละ 3,000 กว่าบาท แก้ไขเมื่อ 02 ส.ค. 53 20:49:11 จากคุณ : Anonymme เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 53 20:47:53

ความคิดเห็นที่ 33 ขอบคุณทุกๆ ท่านครับ ที่ให้แนวทาง เดี๋ยวรอดูวันโอนอีกทีว่าจะสามารถแก้ไขไรได้บ้างอีก จากคุณ : Mr.Dream เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 53 22:27:15

ความคิดเห็นที่ 34 ภาษีรายได้เป็นภาษีที่หลวงชักส่วนแบ่งรายได้จากผู้ขายซึ่งเป็นฝ่ายได้เงิน แต่ในความเป็นจริง มันแล้วแต่ผู้ซื้อกับผู้ขายจะตกลงกัน ถึงแม้จะเป็นอย่างนั้นก็ตาม ผู้ขายที่มีคุณธรรม มักจะรีบบอกผู้ซื้อหากผู้ซื้อต้องช่วยรับภาระ จะได้ไม่เป็นการผูกมัดก่อนตัดสินใจ โดยมากเวลาซื้อขายกันแบบส่วนบุคคล มักจะคุยกันไว้ก่อนเสมอ การซื้อขายกับทางโครงการ ถ้าเป็นโครงการที่มีชื่อเสียง โครงการจะเป็นฝ่ายจ่ายเงินภาษีเองอยู่แล้วโดยอัตโนมัติ ไม่มีบิดพริ้ว สำหรับโครงการที่ดี ถ้าไม่จ่ายจะถือว่าผิดปกติมากอยู่แล้ว ยิ่งถ้าหมกเม็ด ไม่ยอมบอกผู้ซื้อให้รู้ด้วยวาจาก่อนทำสัญญานี่ ถือว่าไม่บริสุทธิ์ใจ เจตนาหลอกลวงหากินบนความไม่รู้ของผู้ซื้อได้เลย ใครเจอแบบนี้อย่านิ่งเฉย โครงการที่ไม่มีคุณธรรมจะได้ใจ น่าจะช่วยกันไปร้องเรียนหน่วยงานที่รับผิดชอบ ถ้าผู้ซื้อแต่ละคนต้องจ่ายหลายหมื่นบาทโดยไม่ได้เตรียมตัวเตรียมใจไว้ ลองคำนวณดูว่าผู้ซื้อเป็นพันเป็นหมื่น รวมๆ แล้วโครงการได้ไปเท่าไร นอกจากประหยัดเงินภาษีแล้วเผลอๆ ยังไปเคลมภาษีคืนได้อีก โครงการมีแต่ได้แต่ผู้ซื้อมีแต่เสีย แก้ไขเมื่อ 03 ส.ค. 53 07:49:21 จากคุณ : Kingdom of Heaven เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 53 23:45:45

ความคิดเห็นที่ 35 ... เข้ามาดู จากคุณ : Mr. Fusion เขียนเมื่อ : 3 ส.ค. 53 18:24:13