ความคิดเห็นที่ 1   ในที่สุดผมก็ได้ซื้อคอนโดเก่า สร้างเมื่อปี ๓๗ แต่ตอนนั้นไม่ได้คิดอะไร ว่ามันเก่า  ที่ซื้อเพราะอยากมีที่อยุ่ ไม่อยากเช่า อยากแต่งห้อง อะไรประมาณนี้   ซื้อแล้วก็ทำ ซ่อมแซม ทาสีใหม่ หมดไปหลายบาทอยู่ แต่ก็พอรับได้ เมื่อก่อนไม่ทราบเลยว่า คอนโดเก่า ซึ่งไม่ใช่ยี่ห้อหลักๆ  จะมีปัญหาได้มากมายถึงเพียงนี้ จากคุณ : ภูมิพัฒน์ เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 10:32:13

ความคิดเห็นที่ 2   ต่อ ต่อ จากคุณ : Lover Kitten (Lover Kitten) เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 11:46:11

ความคิดเห็นที่ 3 เสียดายแทน เพราะตอนนี้คอนโดวัน โดยเฉพาะตัว ลาดพร้าวสเตชั่น ราคาขึ้นมาเยอะพอสมควร จากคุณ : แม่น้องอะตอม เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 12:05:45

ความคิดเห็นที่ 4 ทำให้อยาก...........................รู้ แล้วหนีไปแอบเลย  แหะ แหะ จากคุณ : samr เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 12:11:43

ความคิดเห็นที่ 5 เข้ามารออ่านคะ จากคุณ : สาวชนบท เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 12:17:52

ความคิดเห็นที่ 6 มาตามอ่านครับ เพราะผมก็เพิ่งซื้อมือสองมาเหมือนกัน เลยอยากรุ้ว่าปัญหาของคุณมีอะไรบ้าง จะได้ตั้งรับถูกเนอะ จากคุณ : howl-the-wizard (Howl-the-Wizard) เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 12:23:23

ความคิดเห็นที่ 7   มาต่อกัน @ คุณแม่น้องอะตอม  คุณหมาร่า ก็ซื้อไว้ห้องนึงผมจำได้ แล้วก็ขายไป มาดูที่ความผิดพลาดที่ละข้อนะครับ 1.  ราคาซื้อขาย   คอนโดเก่าแห่งนี้ มีผุ้จัดการคอยดูแลเรื่องการซื้อขายด้วย และดูแลสำหรับคนฝากห้องให้เช่า  ป้าแกจะดูแลทุกอย่าง ที่เป็นผลประโยชน์   เวลาคนมาบอกขายห้อง แกก็จะบอกราคาเกินไว้และไม่ให้คนซื้อกับคนขายเจอกัน โดยเด้ดขาด อันนี้ไม่ว่ากัน  ตอนที่ผมซื้อ ก็เพิ่งไปเจอเจ้าของตัวจริงที่สำนักงานที่ดิน เลยรู้ว่าเขาบอกขายเอาส่วนต่างตั้ง ห้าหมื่น จากคุณ : ภูมิพัฒน์ เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 12:45:38

ความคิดเห็นที่ 8   2. การซ่อมแซมห้อง และการตรวจเช็คเบื้องต้น เนื่องจากห้องที่ซื้อ เขาให้คนเช่ามาตั้งแต่ลูกชายแกเรียนจบ เป็นเวลากว่าสิบปี  ตอนแรกพื้นห้องก็ปูปาร์เก้ พอปลวกขึ้นก็เอาปาร์เก้ ออก ปูกระเบื้องแทน แต่ส่วนที่เป็นตู้เสื้อผ้า ตุ้หนังสือที่เป็นบิลด์อิน ไม่ได้เอาไม้ปาร์เก้ ก็เป็นที่อยู่อาศัยของปลวก ตอนเห็นสภาพห้องครั้งแรก เราก็คิดว่าเออปรับปรุงคงไม่กี่บาทหรอก หาช่าง ช่วงนั้นเป็นช่วงก่อสร้างกำลังบูม ช่างหายากอยู่  เลยไปได้บริษัทรับเหมาของน้องชาย คนที่ทำงานเดียวกัน  ราคาก็ไม่ถูกเลย ช่างก็ฝีมืองั้นๆ ทำไม่เรียบร้อย แต่ก็จำใจใช้ไปเพราะอยากมาอยู่ที่นี่ ถ้าย้อนเวลากลับไปได้ จะทำสิ่งต่อไปนี้เอง 1.  ทาสีห้องเอง  ประหยัดดี ไม่ยาก ช่างมันก็ไม่ทาดีไปกว่าเราเท่าไหร่หรอก 2.  จ้างทำไปทีละส่วน เช่น รื้อ   ปรับ  ห้องน้ำก่อน  ติดประตู  จะค่อยๆหาช่าง และจะเปรียบเทียบราคาก่อน อื่นๆ อะไรทำเองได้ก็จะทำ ถ้ามีเวลา เด๊วมาต่อ ภาคอยู่อาศัย จากคุณ : ภูมิพัฒน์ เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 12:51:48

ความคิดเห็นที่ 9 ยังไม่มาอีกเหรอครับ ผมหละนั่งรอตลอดบ่ายเลยนิ ไว้จะตามมาอ่านนะครับ จากคุณ : howl-the-wizard (Howl-the-Wizard) เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 16:16:31

ความคิดเห็นที่ 10 มานั่งค่อยฟังอีกคนครับ จากคุณ : Jumbo_kj เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 16:44:27

ความคิดเห็นที่ 11   รอฟังอีกคนครับ......... จากคุณ : boxbo เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 16:59:02

ความคิดเห็นที่ 12 รอฟังครับ... จากคุณ : idEA** เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 19:47:45

ความคิดเห็นที่ 13 คอนโดมือ2 ก็มีปัญหาเยอะเหมือนกันนะคะ แต่ราคาคงไม่แพงมาก ถึงคุณป้า จะบวกไปเยอะแล้วก็ตาม จากคุณ : เด็กเกาะสมุย เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 21:14:37

ความคิดเห็นที่ 15   เมื่อมาอยู่แล้วก็ปํญหา เช่นน้ำรั่ว  ลิฟต์ค้าง น้ำมีกลิ่น คอนโด สิบเจ็ดปีแล้ว  แล้วก็เก็บค่าส่วนกลางตารางเมตรละ สิบบาท บางคนก็ติดค่าส่วนกลางเป็นหมื่นๆก็มี จากคุณ : ภูมิพัฒน์ เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 22:29:14

ความคิดเห็นที่ 16   ภาคอยู่อาศัยต่อ ปํญหาคลาสสิคเมื่อเวลาผ่านไปของคอนโดก็คือ ๑  เจ้าของไม่ค่อยอยู่เอง ทั้งตึกมี ๓๐๐ ห้อง แต่อยู่เองไม่ถึง เจ็ดสิบห้อง เป็นห้องเช่าเป็นส่วนใหญ่  สำนึกในการักษาทรัพย์ส่วนกลางก็น้อยลง ตึกก็โทรมลงทุกวัน เจ้าของก็รอเก็บแต่ค่าเช่าไม่มาดูแล  สภาพก็กลายเป็นสลัมลอยฟ้า ๒    นิติบุคคล  ก็มีปัญหา  เราไม่รู้ว่าแบรนด์ดังๆ เขาจะมีปัญหาหรือไม่เมื่อเวลาผ่านไป แต่ของตึกเรามี  ค่าส่วนกลาง เก็บตารางเมตรละสิบบาท ตั้งแต่เริ่มสร้าง ผ่านมาสิบเจ็ดปีก็สิบบาท ไม่มีใครยอมให้ขึ้น  มีลิฟต์สองตัว ซึ่งถึงเวลาต้องเปลี่ยนลวดสลิงค์แต่ก็มีเงินไม่พอที่จะเปลี่ยน ล้างแทงค์ซึ่งน้ำเหม็นขี้โคลนมาก  ก็ไม่มีเงิน  ทุกวันนี้รายรับ กับรายจ่ายก็ปริ่มๆ ใครจะซื้อคอนโดมือสอง ขอดูงบการเงินของนิติด้วยนะครับ จากคุณ : ภูมิพัฒน์ เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 22:34:51

ความคิดเห็นที่ 17   การเมืองภายในตึก ถ้าเป็นแค่คนมาซื้อตึกอยู่เฉยคงไม่ทราบว่าภายในเป็นอย่างไร แต่ผม ไม่รู้จะเรียกว่าโชคดี หรือ โชคร้ายก็ไม่รู้  เรื่องมันอย่างนี้ครับ มีคนที่อยู่มาก่อนเล่าให้ฟังอีกทีนึง แรกเริ่มเดิมที คุณป้าและอดีตน้องสะใภ้แก ขอเรียกว่าเจ๊บัวแล้วกัน ก็เป็นเพียงพนักงานในสำนักงาน ต่อมาเจ๊บัว และ สามีใหม่ได้เป็นผู้บริหารนิติ และคุณป้าก็ได้ออกไป  ระหว่างที่เจ๊บัวบริหารนั้น ก็มีเรื่องเงินๆ ทองๆ ขาดๆ หายๆ จนอยู่มาวันหนึ่ง ลูกบ้านทนไม่ไหว จึงรวมกันขับไล่แกออกไป ประกอบกับคงใกล้จะหมดวาระ แล้ว เจ๊บัวเลยจากไปด้วยความเจ็บแค้น ฝ่ายลูกบ้าน ตอนนั้น ก็คงไม่เห็นใครดีกว่าคุณป้า จึงพากันรับคุณป้ากลับมาเข้าสู่กระบวนการเลือกตั้ง ผู้จัดการนิติ จากคุณ : ภูมิพัฒน์ เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 53 23:05:29

ความคิดเห็นที่ 18 ...มาแล้วก็ไป  ไม่ปะติดปะต่อ ... ...เรื่องมันก็จะตก ไปเรื่อย ๆ ... ...จนคนลืม คลิ๊กไปดู จากคุณ : ซีมาสเตอร์ เขียนเมื่อ : 14 ส.ค. 53 09:25:49

ความคิดเห็นที่ 19 คอนโดมือสอง ได้เปรียบกว่าคอนโดใหม่คือ ได้เห็นนิติฯ ซึ่งหมายถึงความรับผิดชอบของเจ้าของร่วม ผมเห็นคอนโดแห่งหนึ่ง สภาพเก่าโทรมเป็นตึกร้าง มีป้ายติดประกาศขายบางห้อง แต่ไม่รู้ว่าจะมีใครกล้าซื้อหรือไม่ ให้ผมฟรีๆ ให้จ่ายแต่ค่าโอนค่าภาษี ผมยังไม่เอาเลย อย่างที่ จขกท เล่าว่า ค่าส่วนกลางสิบบาทต่อตารางเมตร ถ้าบริหารดีห้องเยอะก็อยู่ได้ ตัวอย่างคือ กคช คลองประปา หกสิบตารางเมตรเก็บเดือนละห้าร้อยมานานมากแล้ว จำนวนห้องเยอะ ไม่มีสระ ฯลฯ มีแต่ยาม ลิฟท์ ที่จอดรถมีนิดเดียว ใครก็มาก่อนจอดก่อน ก็ใช้ได้ จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 14 ส.ค. 53 10:23:36

ความคิดเห็นที่ 20 ใช่คอนโดแถวราชเทวีรึเปล่าคะ ฟังดูคุ้น ๆ นะคะ แต่คอนโดนี้มี ลิฟท์ 6 ตัว และค่าส่วนกลางตารางเมตรละ 25 บาท จากคุณ : nikki.vp เขียนเมื่อ : 14 ส.ค. 53 10:36:06