 |
ความคิดเห็นที่ 24 |
 |
สนับสนุน คห. 1, 3, 19, 20 ด้วยคน
หายากครับ (หรือ แทบไม่มี) คุณ FFAS ที่จะมีโครงการไหนที่ขายบ้านโดยคิดค่าส่วนกลางเท่ากันหมด เนื่องจากเพื่อเป็นการง่ายในการจัดเก็บของบริษัทผู้ขายบ้าน **ในเบื้องต้น** ที่มักจะยังไม่ทราบแน่ชัดว่าภายในโครงการจะสร้างจำนวนกี่หลัง เห็นได้ชัดกรณีที่แบ่งการขายเป็นเฟส ๆ เนื่องจากบริษัทต้องดูสถานะการขาย ประเมิณความต้องการของลูกค้า จากผังเดิมที่เคยขออนุญาตก่อสร้าง ก็อาจจะมีการขอเปลี่ยนแปลงอยู่ได้เรื่อย ๆ อย่างหมู่บ้านที่ผมซื้อตอนแรกก็ขายแต่บ้านหลังใหญ่ 100 ตรว. ขึ้นไป พอตอนหลัง ขายไม่ค่อยออก ก็ต้องเปลี่ยนแปลงผังโครงการใหม่ ไปขายในขนาดที่เล็กลง แค่ 60 ตรว. เพื่อให้ขายได้
แต่เมื่อโครงการปิดการขายเรียบร้อยแล้ว ทราบจำนวนหลังแล้ว โอนให้นิติบุคคลหมู่บ้านเรียบร้อยแล้ว ก็สมควรที่จะเก็บค่าส่วนกลางเฉลี่ยตามจำนวนหลัง ตามเลขที่บ้านที่มีอยู่ บ้านไหนทำเป็นรั้วเดียวกัน ก็ต้องเก็บตามจำนวนหลัง ตามทะเบียนบ้าน อย่างนี่ซิ ถึงจะเรียกว่า เป็นธรรม การที่มีบ้านหลังใหญ่กว่า ไม่ได้หมายความว่าจะต้องใช้ส่วนกลางมากกว่า ดังตัวอย่างที่มีผู้กล่าวไว้ในข้างต้น เช่น บ้านใหญ่จอดรถในบ้าน แต่บ้านเล็กมีรถหลายคัน จอดรถนอกบ้าน ใช้พื้นที่ส่วนกลาง กีดขวางทางในหมู่บ้าน เป็นต้น
| จากคุณ |
:
รักความเป็นธรรม
|
| เขียนเมื่อ |
:
23 ส.ค. 53 17:18:24
A:119.42.74.100 X: TicketID:154437
|
|
|
|
|
