เลือกแบงค์สำหรับกู้ซื้อบ้านใหม่ ควรเอาดอกเบี้ยระยะสั้นหรือยาวมาตัดสินใจ
|
|
รบกวนหน่อยครับ กำลังจะกู้เพื่อซื้อบ้านหลังแรก
ตอนนี้ทำเรื่อง pre-approve ผ่านแล้ว 4 แบงค์ กรุงเทพ กสิกร กรุงศรี สแตนดาร์ด
ดอกเบี้ยของแบงค์ที่ได้มาตอนนี้ก็มีที่น่าสนใจอยู่สองแบงค์ืคือ กรุงศรี กับ สแตนดาร์ด ดังนี้
-กรุงศรี กู้ได้ 100% อยู่ที่ MLR-2% (4.37) คงที่ตลอดตั้งแต่ปีแรกไปจนหมดสัญญา
-สแตนดาร์ด กู้ได้ 90% อยู่ที่ 1-6เดือน 0%, 7-12เดือน 2%, 2-3ปี MHR-1.3%(5.11) แล้วที่เหลือ MHR-1.65% (4.76%) ฟรีค่าจดจำนอง 1% ของราคาบ้าน
ถ้าเป็น สแตนดาร์ด จะต้องกู้เพิ่มที่เหลืออีก 10% เพืื่อให้ครบ 100% จากกู้ตกแต่งบ้านซึ่งดอกเบี้ยจะแพงกว่า
คือตอนนี้ทางสแตนดาร์ดเค้าคำนวณออกมาให้ กู้ครบ 100% โดยคิดจากการที่ถ้าเรา refinance ภายใน 3 ปี แบงค์เค้าจะถูกกว่ากรุงศรีประมาณ 62,500 บาท แต่ถ้า 5 ปีจะถูกกว่า 25,000 บาท ซึ่งยังไม่รวมฟรีค่าจดจำนองอีก 50,000 บาทตามโปรโมชั่นของแบงค์
แต่ถ้ามองว่า เราไม่ refinance เลยตลอดสัญญาของกรุงศรีจะถูกกว่า แต่จำตัวเลขไม่ได้ละว่าถูกกว่าเท่าไหร่
สรุปคือ เราควรจะมองดอกเบี้ยระยะสั้นหรือยาวมาตัดสินใจเลือกแบงค์ดีครับ ขอบคุณครับ
| จากคุณ |
:
OzzyBoy 
|
| เขียนเมื่อ |
:
22 ส.ค. 53 22:08:07
|
|
|
|
