ความคิดเห็นที่ 1 รู้สึกว่าการต่อเติมแบบที่คุณว่ามา ส่วนมากแบบมันจะไม่ถูกต้องน่ะค่ะ เลยไม่ได้มีการสร้างขึ้นมาขายแบบนั้นแต่ต้น จากคุณ : chan-rak-thong-fa เขียนเมื่อ : 6 ก.ย. 53 14:55:35

ความคิดเห็นที่ 2 ส่วนมากบริษัทรับสร้างบ้านเค้าสร้างบ้านและจัดสรรพื้นที่เต็มที่ตามที่กฎหมายอนุญาตไว้แล้วนะคะ เพื่อประโยชน์สูงสุดและสามารถเรียกราคาได้เยอะๆ การต่อเติมในภายหลังที่ จขกท ว่ามานั้นผิดกฎหมายค่ะ ส่วนมากไม่มีการขออนุญาตที่ถูกต้อง เพราะขอไปก็คงอนุญาตไม่ได้ เลยไม่ได้ขอกัน รอวันร้ายคืนหลอนมีคนแจ้งร้องเรียน/ให้เจ้าหน้าที่มาตรวจพบ ก็จะต้องทำการรื้อถอนและเสียค่าปรับค่ะ น้อยรายมากๆ ที่การสร้างบ้านโครงงการหรือบริษัทรับสร้างบ้าน ใช้พื้นที่ไม่เต็มที่ เหลือพื้นที่ให้เจ้าของบ้านมาต่อเติมอย่างถูกกฎหมายได้ค่ะ เว้นแต่ว่าซื้อที่ดินเปล่าเพิ่ม หรือ ที่ดินผืนใหญ่ ไม่ต้องประชดบ้านต่อเติมหรอกค่ะ เค้าคงไม่รู้สึกอะไร บอกหมู่บ้าน/โครงการไปเค้าก็คงไม่อยากวุ่นวาย อยากให้รู้สึกก็ต้องแจ้งเจ้าหน้าที่เขตค่ะ น่าจะมีกฎหมายกำหนดบทลงโทษ เจ้าของหมู่บ้าน/โครงการที่อนุญาตหรือปล่อยปละให้ลูกบ้านต่อเติมบ้านแบบผิดกฎหมายเนอะ คราวนี้คงเป็นระเบียบเรียบร้อยขึ้นเป็นกอง แก้ไขเมื่อ 06 ก.ย. 53 15:05:01 จากคุณ : antanoy เขียนเมื่อ : 6 ก.ย. 53 15:01:53

ความคิดเห็นที่ 3   ^ ^ ^ ตามนั้นเลย แบบบ้านที่ทำขายกันส่วนมาก จะเว้นพื้นที่โดยรอบห่างจากรั้วบ้าน ตามข้อบังคับทางกม.ที่ต้องขออนุญาตก่อสร้าง การต่อเติมส่วนมากผิดกม. ส่วนที่คุณว่าทำแบบเผื่อต่อเติมไว้เลย ส่วนต่อเติมที่ว่าโครงการก็ต้องเผื่อที่ดินไว้ สำหรับต่อเติมโดยไม่ให้ผิดกม. ราคาบ้านก็จะแพง เพราะต้องบวกค่าที่ดินทที่เพิ่มขึ้น แล้วถ้าคนซื้อไม่คิดจะต่อเติม และไม่ต้องการที่ดินที่เผื่อไว้ เค้่าก็ไม่ซื้อบ้านหลังนั้น ไปเลือกโครงการอื่น โครงการก็เสียโอกาสการขาย คิดได้แต่ทำยาก สำหรับผู้ประกอบการ จากคุณ : umibozu เขียนเมื่อ : 6 ก.ย. 53 15:09:14

ความคิดเห็นที่ 4 ทำได้ราคาต้องแพงกว่าที่เห็นเพราะว่าระยะห่างจากรั้ว 2 เมตร กำลังร่างกฏหมายใหม่ ว่าบ้านเดี่ยวคือบ้านที่มีที่ดิน 100 ตรวา ขึ้นไป ประกอบด้วยอย่างที่เราต้องการ จากคุณ : ควนโส เขียนเมื่อ : 6 ก.ย. 53 15:17:15

ความคิดเห็นที่ 5 เชื่อเหอะ ลองไปสำรวจดู ทุกบ้านมีการต่อเติมทั้งนั้น ไม่ว่าเศรษฐียันยาจก เพราะเริ่มแรกมีเงินน้อย ต่อมารายได้เยอะขึ้นเฟอร์นิจอร์เยอะขึ้น ต้องการห้องเก็บของเพิ่มขึ้น  ก็เลยต้องต่อและเติม ผิดกฏหมายทุกหลังแม้แต่บ้านผมเอง ก็ต่อจนเต็มที่ดินแล้ว ต่อเติมแล้วก็อย่าให้บ้านข้างเคียงเดือดร้อนแล้วกัน จากคุณ : nasum เขียนเมื่อ : 6 ก.ย. 53 15:22:50

ความคิดเห็นที่ 6 จขกท.หาหมู่บ้านที่มีมาตรการป้องกันเรื่องนี้ดีค่ะ แต่ละหมู่บ้านจะจัดการไม่เหมือนกัน นี่ประสบการณ์ตรงเลย.. หมู่บ้านแรก... ถามเขาว่าถ้าคนในหมู่บ้านจะต่อเติมนี่ หรือดัดแปลงบ้านให้เป็นร้านค้า เห็นบางที่ทำเป็นอู่ซ่อมรถ เลี้ยงไก่ และอื่นๆ... หมู่บ้านทำยังไง.. หมู่บ้านแรกบอกว่าคงไปทำอะไรไม่ได้.. หมู่บ้านที่สอง .. บอกว่าการต่อเติมต้องเอาแบบมาให้ดูก่อน เพื่อดูว่ามีผลกระทบต่อส่วนรวมอย่างไร ทั้งเชิงทัศนียภาพและต่างๆ ส่วนการดัดแปลงบ้านเป็นร้านค้านี่ไม่ได้เลย..ห้ามโดยเด็ดขาด.. ตอนนี้เราอยู่หมู่บ้านที่สอง ... ทัศนียภาพในหมู่บ้านยังสวยเหมือนตอนซื้อใหม่ๆ ไม่มีบ้านไหนต่อเติมจนเต็มเนื้อที่หน้าบ้าน แล้วเอารถจอดหน้าบ้าน.. ไม่มีใครต่อเติมขยายบ้านจนติดเต็มรั้ว แต่ละบ้านยังมีพื้นที่สวน ... เว้นว่างไว้.. ใครเข้ามาที่หมู่บ้านนี้ชมกันทุกรายเลย..ดูสวย สบายตา.. และไม่มีบ้านไหน ดัดแปลงทำร้านค้าเลย... ในสโมสรก็ห้ามขายของ.. ทำให้ดูสะอาดอยู่ตลอดเวลา.. ไม่มีปัญหาจุกจิกให้กวนใจจากคนพลุกพล่าน เสียงดัง.. ทุกคนใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัยกัน..ตอนเย็นเดินเล่น คุยกัน .. การจะต่อเติมบ้านแต่ละที ต้องได้ลายเซ็นต์จากรอบบ้านด้วย เมื่องั้นคุณยามหน้าหมู่บ้านจะไม่ให้เข้า.. ห้ามต่อเติมวันเสาร์-อาทิตย์ เพราะเสียงจะดัง รบกวนคนข้างบ้านที่ต้องการพักผ่อนวันเสาร์-อาทิตย์ วันธรรมดาก็ต่อเติมทำเสียงดังได้ถึงแค่ห้าโมงเย็น ..ก็ต้องกลับ.. จะทำได้ต้องได้รับความร่วมมือจากคนในหมู่บ้านด้วย..เหมือนที่เขาว่า ที่จ่ายค่าบ้าน ก็คือการจ่ายเงินซื้อสังคมข้างๆบ้าน หรือในหมู่บ้านด้วย จากคุณ : เจ๊ว่าแล้ว เขียนเมื่อ : 6 ก.ย. 53 16:54:30

ความคิดเห็นที่ 7 ผมว่า เข้าข้องกระทู้ ออกแนว กระแหนะ กระแหน นะเนี่ยะ เพราะซื้อบ้านเดี่ยว แต่เพื่อนบ้านต่อเติมซะ เซ็งเป็ด ^_^ ของแบบนี้ อยู่ที่ดวงด้วยครับ หุ หุ จากคุณ : Saint J เขียนเมื่อ : 6 ก.ย. 53 18:09:19

ความคิดเห็นที่ 8 ขึ้นอยู่กับ คุณภาพหมู่บ้านครับ บางหมู่บ้าน เซลล์ เค้าบอกเลยนะ ว่า โอนแล้ว พี่อยากทำไรก็ได้ ตามสบาย แต่บางที่ ไม่ได้ต้องให้ทางหมู่บ้านตรวจสอบและ เพื่อนบ้านอนุญาตก่อน จากคุณ : หนังสือที่คุณอ่านแล้ววางไม่ลง เขียนเมื่อ : 6 ก.ย. 53 23:08:37

ความคิดเห็นที่ 9 ง่ายๆสั้นๆเลยที่ไม่ต่อเติมให้เต็มๆพื้นที่ไปเพราะ ผิดกฎหมายครับ สองเรื่องใหญ่ๆครับ 1 ระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน                        2 ต้องมีopenspace30% โครงการเค้าต้องไปขออนุญาตครับ เอาแบบที่สร้างเต็มๆพื้นที่ไปยื่นแบบนั้นถึงจะยัดเงิน เค้าก็ไม่ให้ผ่านครับ ส่วนพวกต่อเติมผิดกฎหมายอย่าไปพูดถึงเลยครับ ทำผิดกฎหมายกันซะคนส่วนมากนึกว่าไอ้ที่ทำๆกันมันไม่ผิด จากคุณ : I believe I can fly เขียนเมื่อ : 6 ก.ย. 53 23:15:45

ความคิดเห็นที่ 10 บ้านที่ ขายตามโครงการ แปลงมาตรฐาน ที่ไม่ใช่แปลงมุม หรือแปลงขนาดพิเศษ จะเป็นบ้านที่ ปลูกสร้างได้ตามกฏหมายแล้วค่ะ แป๊ะ ทุกด้าน หน้าสาม หลังสอง ข้างบ้านสอง ประมาณนี้ค่ะ จากคุณ : esanud เขียนเมื่อ : 7 ก.ย. 53 00:05:02

ความคิดเห็นที่ 11 บ้านผมยังไม่ได้ต่อเติมครับ แต่ลังเลอยู่นานแหละ ข้างบ้านส่วนใหญ่ต่อเติมด้านหลังไปชิดกำแพง แต่โชคดีหลังกำแพงเป็นที่ว่าง จากคุณ : golfmba8 (golfmba8) เขียนเมื่อ : 7 ก.ย. 53 08:18:24