ความคิดเห็นที่ 1 ไม่ทราบว่า ทำกันที่กรมที่ดินหรือเปล่าคะ คือจ่ายเช็คแล้วนายข ไปโอนโฉนดที่กรมที่ดินให้คุณ ณวันนั้นเลยหรือเปล่า  ถ้าเกิดนายข บอกว่า คุณไม่ได้จ่ายเงินซื้อที่ดินของเขา คุณจะใช้อะไรมายืนยันได้ว่าคุณจ่ายเงินจริงค่ะ จะนามสกุลเดียวกันก็ไม่เกี่ยวค่ะ ขนาดเป็นสามีภรรยาเวลาโอน เจ้าหน้าที่ยังต้องให้สามีมาเซ็นต์ยินยอมเลยค่ะ จากคุณ : บะหมี่เกี๊ยวและข้าวมันไก่ เขียนเมื่อ : 7 ก.ย. 53 13:20:18

ความคิดเห็นที่ 2   เงินอยู่ที่เรา เราให้เจ้าของที่ดินสิครับพี่ จะยื่นให้ยังจะยื่นให้ต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินเลยครับ เรื่องอื่นให้คนตระกูลเดียวกันเขาไปเคลียร์กันเอง จากคุณ : ลองดู เขียนเมื่อ : 7 ก.ย. 53 13:35:23 A:116.58.231.242 X: TicketID:008482

ความคิดเห็นที่ 3 ถ้าต้ิองโอนที่ดินก่อน  แล้วค่อยเอาแคชเชียร์เช็คไปขึ้นเงิน  อาจมีปัญหาว่าเจ้าของเช็คไปแจ้งความว่าเช็คหายได้รึเปล่าครับ  ที่นี่ที่ดินก็โอนไปแล้ว   เช็คก็ถอนไม่ได้ แนะนำให้คิดเผื่อกรณีนี้ไว้ด้วยครับ จากคุณ : ERIC THE KING เขียนเมื่อ : 7 ก.ย. 53 13:42:29

ความคิดเห็นที่ 4 ผมก็สงสัยว่าทำไมต้องชื่อคนนู้นคนนี้ ถ้าอย่างนั้นก็ซื้อแบบสั่งจ่าย &CO เป็นชื่อคุณเองแล้วก็เซ็นสลักหลังสองชื่อให้เขาไป เขาจะไปเข้าบัญชีใครหรือเบิกเงินสดก็ได้ ให้เขาไปหลังจากทำเรื่องโอนที่สำนักงานที่ดินเรียบร้อย และ copy เช็คไว้แล้วให้เขาเซ็นชื่อรับด้วย ปกติทำเรื่องเสร็จเจ้าหน้าที่เขาจะถามว่าชำระเงินกันเรียบร้อยหรือยัง ถ้าบอกเรียบร้อยเขาก็จะคืนโฉนดให้ หลังจากนั้นถ้าผู้ขายไปทำเช็คหายหรืออะไรก็แต่ก็ไม่เกี่ยวกันเราแล้วครับ นอกจากเช็คขึ้นเงินไม่ได้เราคงบอกว่าไม่เกี่ยวไม่ได้ จากคุณ : ไม่ได้โม้ เขียนเมื่อ : 7 ก.ย. 53 13:50:18

ความคิดเห็นที่ 5   อย่างนี้ถ้าทำเป็นหนังสืออีกฉบับในการซื้อขาย  โดยให้เจ้าของที่ดินลงชื่อ แสดงความจำนงว่าต้องการให้ชำระเงินในนามนาย ก  เสมือนหนึ่งนาย ข. ได้รับเงินแล้ว  ถ่ายเอกสารแคชเชียร์เช็คไว้เป็นหลักฐานและลงชื่อไว้ ในวันที่โอนและส่งมอบแคชเชียร์เช็ค  แต่ถ้าเป็นแบบนี้ต้องให้นาย ข. ไปเซ็นต์ด้วยตนเองเพื่อป้องกันการอ้างว่าไม่รู้    จะได้ไหมครับ  รอผู้รู้มาช่วยตอบครับ จากคุณ : boxbo เขียนเมื่อ : 7 ก.ย. 53 13:58:34

ความคิดเห็นที่ 6   พี่เป็นคนขายหรือเปล่า เจ้าของตัวจริงเขาจะขายไหมครับ คือผมเคยไปมีเรื่องคล้ายๆแบบนี้ที่สำนักงานที่ดินมาแล้ว ผลสุดท้ายก็เลิกแล้วกันไปเรื่องมากจริงๆผมก็ไม่ซื้อ จากคุณ : ลองดู เขียนเมื่อ : 7 ก.ย. 53 14:31:00 A:116.58.231.242 X: TicketID:008482

ความคิดเห็นที่ 7 ทำเช็ค &co  จะชื่อนายหมานายแมวที่ไหนก็ตาม  สลักหลังมาก็โอนเข้าบัญชีเราได้ จากคุณ : แม่น้องอะตอม เขียนเมื่อ : 7 ก.ย. 53 14:49:38

ความคิดเห็นที่ 8 แนะนำให้ทำตาม คห.4 คือ ซื้อแคชเชียร์เช็ค ชื่อคุณ และเป็น & Co เมื่อเจ้าพนักงานทำเรื่องและแจ้งให้ชำระค่าธรรมเนียม แล้วค่อยให้เช็คเค้าค่ะ โดยปกติ ถ้าเป็นนิติบุคคลอาจให้ออกเช็คเป็นชื่อบุคคลอื่นๆได้ กรณีบุคคลนั้นเป็นผู้รับจำนองที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นค่ะ เพราะพอเจ้าของที่ดินขายที่ได้ จะต้องชำระเงินที่กู้ยืมมา จากผู้รับจำนองเพื่อปลอดจำนอง แล้วถึงจะขายให้และโอน ให้คุณได้ค่ะ กรณีบุคคลธรรมดาไม่มั่นใจเหมือนกันค่ะ ทำตาม คห.4 ปลอดภัยกว่าค่ะ จากคุณ : p_natsaran เขียนเมื่อ : 7 ก.ย. 53 15:32:07

ความคิดเห็นที่ 9   ทำแคชเชียร์เช็คชื่อเราครับแล้วค่อยเซ็นสลักหลังให้เค้าจะเอาไปเข้าบัญชีไหนก็เรื่องของเค้าเจ้าหน้าที่ที่ดินก็จะระบุลงในสัญญาซื้อขายว่าเช็คเลขที่อะไรยอดเท่าไหร่ครับ จากคุณ : sitteto เขียนเมื่อ : 7 ก.ย. 53 16:46:55

ความคิดเห็นที่ 10 เรื่องง่ายๆแต่กลับทำให้ยาก เจ้าของที่ คือ นาย ข ซึ่งมีนามสกุลเดียวกับนาย ก นั่นแสดงว่าต้องมีความสัมพันธ์กันทางเครือญาติ และเมื่อเป็นเช่นนั้น จะออกเช็คให้กับเจ้าของที่ คือ นาย ข ไปเลยง่ายกว่าหรือไม่ ไม่ต้องสงสัย เพราะผมสงสัย ว่าจะทำไมให้ยาก ยกเว้นว่ามีวาระซ่อนเร้น จากคุณ : ไข่หมูก (giantmodify) เขียนเมื่อ : 7 ก.ย. 53 18:28:10

ความคิดเห็นที่ 11 อยากรู้วาระซ่อนเร้นครับ จากคุณ : ริมน้ำคาน เขียนเมื่อ : 8 ก.ย. 53 14:19:09