พรุ่งนี้นัดโอน .... แต่ผู้ขายให้เราออกค่าภาษีเงินได้ด้วย ... ทำอย่างไรดีคะ
|
|
ตอนแรกไปดูบ้านมือหนึ่งของโครงการ วางเงินจองไปแล้ว 10,000 บาท โดยบ้านโครงการแถมแอร์, มุ้งลวด, ปูสนามหญ้าและปั้มน้ำให้ เนื้อที่ 20 ตรว. ขายที่ 1,490,000 บาท พอดีในโครงการมีบ้านมือสองประกาศขายอยู่ที่ 1,700,000 บาท เนื้อที่ 24 ตรว.ค่ะ บ้านอายุ 2 ปี ผู้ขายไม่เคยเข้าอยู่ ยังไม่มีมุ้งลวด เหล็กดัด ตัวบ้านเดิมๆจากโครงการค่ะ คนขายแจ้งว่าเค้าซื้อมาราคา 1,730,000 เค้าลดให้เหลือ 1,700,000 แต่เราบอกว่าเราเพิ่งไปจองที่โครงการมา 10,000 บาท เค้าก็บอกว่างั้นถือว่าวางจองกับทางเค้าก็ได้ก็เลยเหลือ 1,690,000 บาทถ้วนๆ
โดยคนขายให้เราออกค่าโอน ค่าภาษีธุรกิจ ค่าจดจำนอง ค่าภาษีอากร ทุกๆอย่างเอง เพราะคนขายบอกว่าเค้าจะรับที่ 1,690,000 เท่านั้น ค่าใช้จ่ายส่วนเกินต่างๆเค้าให้เราออกค่ะ
เราก็ชั่งใจอยู่พักใหญ่เพราะถ้าทิ้งเงินจองมาเอาหลังนี้จะคุ้มมั้ย ของแถมของโครงการก็ดีเข้าไปอยู่ได้เลยไม่ต้องทำอะไรเพิ่มสักเท่าไหร่ แต่ด้วยบ้านมือสองหลังนี้ทำเลดีอยู่ซอยแรกใกล้ป้อมยาม ดูความปลอดภัยและทำเลก็โอเคกว่าหลังที่จองและเมื่อเทียบกับของแถมแล้ว คิดว่าช่างมันแพงกว่านิดหน่อย ก็เลยตกลงกู้ โชคดีไปเช็คกับกรมที่ดินว่าเค้าถือครองเกิน 1 ปี ก็ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจ (ประหยัดไปได้โข)
จากนั้นให้แบงค์ไปประเมิน แบงค์ประเมินให้ 1,570,000 บาท ต้องจ่ายเพิ่มอีก 120,000 บาท วันนี้กำลังจะทำจะไปทำแคชเชียร์เช็คให้ผู้ขายพร้อมทั้งเตรียม ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าภาษีอากรให้เค้า
มาอ่านเจอในนี้ว่าวันโอนต้องชำระค่าภาษีเงินได้ด้วย ก็เลยโทรไปถามทางผู้ขายว่าเรื่องภาษีเงินได้นี้ทางผู้ขายรับผิดชอบใช่หรือไม่ แต่ผู้ขายบอกว่าให้ทางเราเป็นฝ่ายจ่าย ก็เลยลังเลว่าจะทำอย่างไรดีเพราะค่าภาษีเงินได้ถ้าเราออกเองก็เยอะพอสมควรเลยค่ะ เงินที่กันไว้ว่าจะใส่มุ้งลวด เหล็กดัดก็คงจะลำบากแล้ว ถ้าเป็นเพื่อนๆจะทำอย่างไรดีคะ
| จากคุณ |
:
K@ni  
|
| เขียนเมื่อ |
:
15 ก.ย. 53 13:28:57
|
|
|
|
... เข้ามาดู
เราเคยขายบ้านนะ มือสองแหล่ะ เราออกทุกอย่างเลยอ่ะ