ความคิดเห็นที่ 1 ถ้าให้ผู้รับเหมา คิดเฉพาะค่าแรง + ปูนทราย อย่างเดียว ก็คูณสองไว้เป็นงบประมาณเลยครับ อันนี้ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์นะครับ จากคุณ : nong2000 เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 15:49:54

ความคิดเห็นที่ 2 ต้องคอยดูให้ดีเรื่องราคาวัสดุก่อสร้างด้วยค่ะ ช่างส่วนใหญ่จะคิดราคาเต็มเม็ดเต็มหน่วย อีกอย่างก็เรื่องจำนวนคนที่มาสร้างบ้าน ตอนที่ถมบ้านที่ ตจว.ช่างเค้าขนคนมาทำงานเกือบ20คนได้ คนงี้เดินยั้วเยี้ยเลย แม่เราทนไม่ไหวเดินชี้ตัวเลยค่ะ ว่าคนไหนเอาคนไหนไม่เอา ลดเหลือทำงานจริงๆแค่ 7-8 คน ก็เสร็จตามกำหนด อย่าหาว่าเขี้ยวเลยนะคะ มันรับไม่ได้จริงๆกับการที่จ้างมาแล้วมายืนสูบบุหรี่ และเดินไปเดินมาไม่ยอมทำงาน ช่วยกถังปูนแค่2-3ถุงแล้วก็ไม่ทำอะไรทั้งวัน แบบนี้มันเกะกะสายตาค่ะ จากคุณ : โจรดอกบ๊วย เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 15:50:55

ความคิดเห็นที่ 3 ของเราที่เกินงบ ก็มีการทำรั้วเพิ่ม และขอเปลี่ยนวัสดุจากเดิม เช่นกระเบื้องปูพื้น กระเบื้องหลังคา โคมไฟ เพราะคิดว่ายอมเสียเงินทีเดียว ตอนระบุในแบบเรามองไม่ออกแต่พอเริ่มเห็นโครงสร้างก็อยากได้โน้นนี้เพิ่ม เลยเกินงบ จากคุณ : banarm เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 16:31:54

ความคิดเห็นที่ 4 เราสร้างผ่านบริษัทรับก่อสร้างบ้าน มีการคิดส่วนลด/เพิ่มของงานที่เปลี่ยนหน้างานบ้าง ก็ไม่ถึงกับเรียกว่าบานปลายหรอกค่ะ แบบนี้เราไม่ต้องรับความเสี่ยงของราคาวัสดุก่อสร้างกับการหนีงานของทีมจ้างแรงงาน แต่ก็โดนบวกไปแล้วล่ะเนอะ      เสี่ยงอย่างเดียวตอนเลือกบริษัทก่อสร้างบ้านเนี่ยแหละ แต่เราก็ผ่านมาโดยดี งานราบลื่นพอสมควร มีช้าบ้างนิดหน่อยแต่งานออกมาโอเคดีนะ     เป็นกำลังใจให้นะคะ ... สู้ๆ จากคุณ : antanoy เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 16:34:07

ความคิดเห็นที่ 5 ของผมเหมาค่าแรง ของซื้อเอง ปรากฏว่าเจอรายจ่ายที่ไม่รู้จัก/คิดไม่ถึง เกินมาเกือบ 30% เลยครับ จากคุณ : artjar_9 เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 16:44:23

ความคิดเห็นที่ 6 ของเราตั้งไว้ไม่เกิน 2.5  เอาเข้าจริงบานๆๆๆๆๆๆ เพราะความไม่แน่นอนของตัวเอง เปลี่ยนโน้น เปลี่ยนนี้ อยู่ตลอด จากคุณ : แม่เนม เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 16:46:51

ความคิดเห็นที่ 7   คุณ artjar_9 อย่างเช่นอะไรบ้างคะ รายจ่ายที่ไม่เคยรู้จัก/คิดไม่ถึง น่ะค่ะ พอดีว่ากำลังจะสร้างบ้าน เหมาค่าแรงซื้อวัสดุเองพอดีค่ะ ดู BOQ อาจจะไม่ระเอียดมากนัก มีอะไรที่เกินมาอีกคะ รบกวนด้วยจ้า จากคุณ : pang เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 16:49:39 A:222.123.133.79 X: TicketID:272616

ความคิดเห็นที่ 8 คุณ pang คะ ถ้าเราจะซื้อของเอง เราต้องรู้ด้วยนะคะว่าของแต่ละอย่างที่จะเอามาสร้างบ้านคะ spec เป็นยังไงและความต้องการของเราเป็นแบบไหน เพราะของบางอย่าง เราก็ไม่รู้ก็ต้องไปถาม ผรม อยู่ดีคะ และอีกอย่างบางครั้ง ผรม ก็กะหรือคิดให้เยอะไป ก็สั่งของมากองเหลือไว้ก็มีคะ และอย่างเหล็กหลังคา ถ้าเราไม่รู้ก็สั่งไม่ได้อีก ก็ต้องถาม ผรม และที่แน่ๆ คะ การซื้ออิฐ ซื้อปูน และหลายๆ อย่าง คุณต้องคำนวนเองเป็นด้วยคะ จะพึ่งแต่ BOQ มันไม่ได้ถูกต้องและสำเร็จผลเสมอไปนะคะ เพราะตอนนี้ก็สร้างบ้านอยู่คะ เหมาค่าแรง แต่ซื้อของเอง งบไม่บานปลายคะ เพราะว่าหาความรู้จากห้องนี้เยอะพอสมควรคะ และก็จาก อากูเกิ้ล คะ ถ้ามีอะไรช่วยเหลือได้ก็หลังไมค์ได้เลยคะ (เหนื่อยมากๆ กับการซื้อของคะ เพราะทำงาน จ-ศ จะไปดูบ้านก็หลังเลิกงานแล้ว) จากคุณ : Nuudao_kookkai เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 16:59:30

ความคิดเห็นที่ 9   ทำยังไงให้เหลือไม่บานปลาย  ตอนทำBOQ คุณต้องทำจริงคือคิดจากวัสดุจริง เช่นพื้นไม้แดง ก็คิดราคาไม้แดง ไม้มะค่าก็คิดราคาไม้มะค่า ใช้กี่ตารางเมตรกำหนดให้แน่นนอน พื้นกระเบื่องคนทำ BOQ มักคิดที่ราคาต่ำเกิน เวลาใช้จริงความสวยบังตา อันนี้นิดอันนี้หน่อย บานครับ คิด BOQ บานๆไว้ ของผมเหลือทำได้ไม่อึดอัดสบายๆ แต่ก็ไม่ง่ายนัก อย่าง คห8 ว่าไว้ ต้องคำนวนเป็นผู้รับเหมาสั่งมั่วๆ เหล็กไม่เท่าไร ค่อยๆสั่งที่ละงาน สั่งให้เหลือไว้ใช้งานถัดไปได้ แต่สุดท้ายต้องขาดหน่อยแล้วเติมเอา คิดเหล็กไม่ยากมาก ใช้กี่เส้นยาวเท่าไร ต้องดูแบบให้ขาด งานปูนก็ไม่ยาก กว้างคูณยาวคูณสูงเอาหน่อยไหนคิดหน่อยนั้น สั่งพอดีไม่ค่อยเหลืออาจขาดนิดหน่อย ใช้โม่หน้างานเอา  เรื่องพวกนี้ใช้ความคิด ทีไม่ได้คิดคือเรื่องเบิกเงิน เรื่องใหญ่ไม่เสร็จก็ตรงนี้แถมหนีงานอีก ค่าแรงบานเพราะเปลียนแบบ ไม่ให้เพิ่มก็หนีแล้ว ทุบบ่อยผิดบ่อยก็ไม่มีเงินจ่ายลูกน้องแล้ว สรุปแบบให้จบบนกระดาษ อยากได้อะไรใส่ให้หมดคิดที่หลังคีอบาน จะทำตู้เสื้อผ้า หรีอกำแพงสวยเงินทั้งนั้นคิดเงินก่อนสร้าง ค่างวดงานอย่าให้เกินแบ่งให้ถูก จ่ายให้เป็น แบ่งหลายๆงด โอกาสเจ็บตัวน้อย ผมคิดได้เท่านี้ที่ผ่นมา โชคดีครับ คิดก่อนทำ จากคุณ : bam007 เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 17:59:44

ความคิดเห็นที่ 10   ขอบคุณ คุณ Nuudao_kookkai มากๆค่ะ จากคุณ : pang เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 19:47:53 A:222.123.133.79 X: TicketID:272616

ความคิดเห็นที่ 11 ... เข้ามาดู จากคุณ : Mr. Fusion เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 20:03:45

ความคิดเห็นที่ 12 ถ้าคิดเปลี่ยนแบบ หรือเพิ่มเกรดวัสดุ ก็บานปลายมากแล้วค่ะ เอาเป็นว่าเพิ่มวัสดุตรงส่วนไหน ก็ลดเกรดส่วนที่ไม่จำเป็นออกไปบ้างเผื่อจะเพิ่มเงินไม่มากค่ะ จากคุณ : เด็กเกาะสมุย เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 53 08:53:19

ความคิดเห็นที่ 13 ทำแบบ ให้ลงตัวที่สุด  เลือกวัสดุ ที่พอใจที่สุด เลือกผู้รับเหมา ฝีมือดีหน่อย  แล้ว ทำใจแข็งๆ จากคุณ : ก้นกบ เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 53 10:11:33

ความคิดเห็นที่ 14 บานจนใกล้จะบ้าแล้วคะ  จากคุณ : sydney&sunny เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 53 12:42:30

ความคิดเห็นที่ 15 ยากที่จะไม่บานค่ะ เพราะว่าทำบ้านก็จะหาข้อมูลไปเรื่อยๆ แล้วก็จะเจอว่าบ้านนั้น นู้น นี้ โน้น เค้ามีอย่างงี้ อย่างงั้นอย่างโง้น เราน่าจะมีบ้างนะ แล้วก็เดินต๊อกๆไปหา ผรม. "พี่คะ หนูว่าหนูอย่างได้อย่างนี้ อย่างนั้น อย่างงู้น" (ในใจ :ไม่เป็นไรหรอกเพิ่มมาอีกไม่กี่พันเอง) ผรม. ก็จะตอบว่า "ได้ครับๆ" แล้วก็ "ขอเพิ่มครับๆ" พอๆหลายๆไม่กี่พันสุดท้ายมันก็เป็น หมื่น หรือเป็นแสน สุดท้ายก็บานปลาย สร้างบ้านเองก็แบบนี้แหละค่ะ ไม่บ้า ก็บาน หรือไม่ก็ทั้งบ้าทั้งบาน จากคุณ : Noon_rinz เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 53 14:55:57

ความคิดเห็นที่ 16   ขอบคุณทุกท่านที่มาช่วยแชร์ประสบการณ์กันครับ บ้านที่ผมสร้างกำลังบานได้ที่เลยครับ จากคุณ : จขกท เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 53 12:27:34 A:110.164.187.153 X: TicketID:286136

ความคิดเห็นที่ 17 ของเราเหมาค่าแรง ซื้อของ-อุปกรณ์เองทุกอย่าง บาน 30-40 % เลยค่ะ เพราะเวลาไปซื้ออุปกรณ์ สุขภัณฑ์ เอาถุกใจเข้าว่าเลยงบบานเลย ถ้าซื้อของเองต้อง ตั่งงบประมาณชัวร์ๆ ต้องไม่เกินเท่าไหร่จึงจะโอเค  จะยอมลดสเปค/เพิ่มเงิน งบบานไม่บานมันอยู่ที่ความต้องการของเรานั่นแระค่ะ  แต่ส่วนใหญ่ ร้อยทั้งร้อย บานนนนน *-* จากคุณ : ม๊ามี๊@มะหมี่ (ม๊ามี๊@มะหมี่) เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 53 12:31:13

ความคิดเห็นที่ 18   แนะนำให้ควบคุมวัสดุโดยการ มาใช้โครงสร้าง เสาคานสำเร็จค่ะ เพราะจากที่ผ่านมา ลูกค้าออม ใช้โครงสร้างสำเร็จ แล้วไปหาผู้รับเหมาก่อฉาบปูนเอง ไม่เคยมีปัญาเรื่องงบบานปลายเลยค่ะ ถ้าจะเกินก็เกินมาจาก ค่าของ พวก กระเบื้อง สุขภัณฑ์ จิปาถะ ที่ซื้อแบบตามใจฉันอ่ะแระค่ะ จากคุณ : ออม เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 53 21:30:31 A:183.89.142.35 X: TicketID:199988

ความคิดเห็นที่ 19 ถ้าใส่ใจในรายละเอียดดีๆ ก็ไม่บานหรอกครับ มี 2 งานหลักๆ -โครงสร้าง ตั้งแต่เข็ม ฟุตติ้ง คาน เสา พื้นชั้น 1-2 โครงหลังคา หลังคา ผนัง พวกอิฐหิน ปูน ทราย เหล็ก เหล่านี้ คำนวณได้ไม่ดิ้นมาก -จะบานหรือไม่อยู่ที่ส่วนที่ 2 นี่แหละครับ  พวกวัสดุตกแต่ง ประตูราคาตั้งแต่บานละพัน -....บานหลักหมื่น กระเบื้องตรม.ละ100 -.... 1000 ปาร์เก้ตรม.ละ300 -... 2000 โถสุขภัณฑ์ 1000 -.... 20000 อื่นๆอีกมาก ตรงนี้ต้องทำการบ้านให้มาก  และถามตัวเองว่าต้องการแบบไหน แล้วเคาะแต่ละรายการออกมาให้ครบ  โอกาสบานก็น้อยมาก จากคุณ : coalaa เขียนเมื่อ : 22 ก.ย. 53 20:50:04