Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
Q.House กับ ค่าโง่ ตั๋วเงิน 60 ปี โครงการไหนโดนบ้าง / QH.บริหารจนเงินกองทุนหมด อะไรๆก็ยังไม่คืบหน้า  

Q.House กับ ค่าโง่ ตั๋วเงิน 60 ปี โครงการไหนโดนบ้าง / QH.บริหารจนเงินกองทุนหมด อะไรๆก็ยังไม่คืบหน้า
ผมเป็นลูกบ้านโครงการ วรารมย์ เพชรเกษม 81 เฟส 2 (โครงการนี้มี 5-6 เฟส) เมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมา
(วันที่ 19 กย. 53) มีการจัดประชุมลูกบ้าน ผมไปร่วมประชุมกับเพื่อบ้านหลายคน ช่วงแรกเป็นการพูดเรื่องทั่วๆไป ของเจ้าหน้าที่จากกรมที่ดินเกี่ยวกับการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน ช่วงที่สองเป็น สส. ผู้ใหญ่บ้านมาหาเสียง (ไม่อยากฟังแต่ก็ต้องทนฟัง) ช่วงที่สาม เป็นการตอบคำถามของพนักงาน คิว.เฮ้าส์ และ ช่วงสุดท้าย ประชุมภายในกันเอง แล้วก็เหมือนทุกครั้งที่ผ่านมา คือ พนักงานของ คิว.เฮ้าส์ ที่มา คือ คุณวันเพ็ญ เป็นผู้จัดการเงินกองทุนหรือเงินส่วนกลางที่เก็บจากลูกบ้าน กับอีกคนชื่อคุณวันชัย ไม่ทราบตำแหน่งเป็นอะไร แต่ทั้งสองคนไม่ได้ให้คำตอบอะไรเลย ตอบก็เหมือนไม่ตอบ ตอบแบบเราก็งงๆ ไม่ตรงประเด็น ซึ่งโครงการที่ผมอยู่ มีปัญหา อยากจะปรึกษาท่านผู้รู้ หรือพอมีประสบการณ์กับ ควอลิตี้ เฮ้าส์ มาบ้าง โดยจะขอปรึกษาเป็นข้อๆ ดังนี้ครับ
1. QH. หลอกให้ซื้อตั๋วเงิน 60 ปีบ้าง 5 ปี บ้าง แล้วบอกว่า ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางอีก 60 ปีและ 5 ปี โดย QH.จะถอนเงินจากดอกเบี้ยมาบริหารจัดการโครงการ แต่อยู่ดีๆผ่านมาหลายปี QH. ก็มีหนังสือแจ้งให้ไปถอนเงินคืน บางคนก็ไป บางคนก็ไม่ไปถอนคืน มีโครงการไหนโดนแบบนี้บ้างแล้วส่วนใหญ่แก้ปัญหากันอย่างไรครับ
2. ถ้าจะโต้แย้งQH. มีหลักการและแนวคิด หรือข้อกฎหมายอะไรบ้าง ครับ
3. คนที่ไปถอนคืน และไม่ได้ไป ต่างก็ถูก QH. ส่งใบแจ้งหนี้ มาเรียกเก็บเงินค่าส่วนกลาง(แถมยังมีการเรียกเก็บให้ชำระหนี้ย้อนหลังด้วย) เป็นหนี้กันทั่วหน้าโดยไม่รู้ตัว! รวมแล้วน่าจะไม่ต่ำกว่าครึ่งล้าน โดยให้เหตุผลว่าดอกเบี้ยไม่พอบริหารงาน แบบนี้เราต้องใช้หนี้ให้ QH. หรือไม่ และQH.จะฟ้องพวกเราหรือไม่ แม้แต่พนักงานของQH.ที่มาร่วมประชุม ก็ไม่ยืนยันว่าจะไม่ฟ้อง เพียงแต่บอกว่า การฟ้องร้องลูกบ้านเป็นสิ่งสุดท้ายที่QH.จะทำ (พูดแค่นี้ลูกบ้านอย่างพวกเรานี้ก็หนาวแล้ว) สังเกตุดูเล่นเอาหลายคนหน้าถอดสีเลย
4. ในช่วงแรกเจ้าหน้าที่จากกรมที่ดินมา ถ้าจำไม่ผิด น่าจะชื่อสุรชาติ หรือ สุรพล พวกเราก็ถามว่ากรณีแบบนี้QH. ทำผิดข้อตกลงหรือไม่ และในฐานะลูกบ้านจะต้องทำอย่างไร เจ้าหน้าที่คนนั้น บอกว่าให้ฟ้องเป็นคดีความ การที่เจ้าหน้าที่คนนี้พูดแบบนี้ แสดงว่า QHทำผิดใช่หรือไม่ ต้องฟ้องอย่างเดียวเท่านั้นหรือ
5. พอพวกเราช่วยกันโวย พนักงานของQH. ทั้งสองคน บอกว่า ไม่มีข้อมูลของพวกเรา (สงสัยเราจะเป็นลูกบ้านเถื่อน) พอไล่ไปหนักๆ ก็บอกว่า เอกสารหาย หาไม่เจอ จบเลยทีนี้ ไม่รู้จะไล่กันยังไง (แต่ก็มีเสียงโห่)
6. จากข้อที่ 5 ดูเหมือนว่าพนักงานของQ.H. ที่มา ไม่ได้ทำการบ้านกันมาก่อนหรือไม่ได้คุยกันไว้ก่อนว่าถ้าเจอคำถามแบบนี้แล้วต้องตอบอย่างไร คำถามเดียวกัน คุณวันชัยบอกว่าไม่มีข้อมูล พอสักพักคุณวันเพ็ญบอกมีข้อมูลครบ พอถูกไล่หนักๆ มาจบที่เอกสารหาย สรุปว่าการประชุมครั้งนี้ ไม่มีอะไรคืบหน้า โครงการไหนเคยประชุมลูกบ้านแล้วเป็นแบบนี้บ้างครับ หรือว่าQH.ใช้เป็นไม้ตายของเค้า
7. ข้อนี้สำคัญ ทำไมQH. ถึงบริหารงานจนเงินหมด กรรมการหมู่บ้าน บอกว่าQH. แจ้งมาว่า อีก3-4เดือนก็หมด คำถามก็คือ จะเชื่อได้อย่างไรว่าหมดจริง แล้วทำไมก่อนหน้านี้ พวกเราเคยขอดูรายการค่าใช้จ่ายต่างๆ ทำไมไม่เอามาให้ดู กรรมการบอกว่า ขอกันข้ามปี ขอตั้งแต่ปีที่แล้ว ต้นปีก็ขอ กลางปีก็ขอ เรียนถามท่านผู้รู้ครับว่า แบบนี้จะให้พวกเราทำอย่างไร เชื่อได้หรือไม่
8. จากข้อ 7. กรรมการหมู่บ้านมีส่วนรู้เห็นกับQH. หรือไม่ เพราะดูใจเย็นมาก ไม่รู้ล่วงหน้ามาก่อนเลยหรือ
9. จากข้อ 7. ทำไมQH.ถึงเพิ่งจะมาบอกตอนนี้ ก่อนหน้านี้ทำไมไม่บอก ต้องการปกปิดอะไร โครงการอื่นๆ
ขอรายละเอียดพวกนี้ยากหรือง่ายครับ กรรมการหมู่บ้านใจเย็นแบบนี้หรือไม่
10. จากข้อ 7. มีโครงการของQH. ที่ไหนบ้างที่QH. บริหารงานจนเงินหมด แต่ที่โครงการนี้ 5-6 เฟส รวมกัน ลูกบ้านน่าจะพันกว่าหลังได้ ไม่น่าจะหมดง่ายๆ ถึงแม้จะมี 5 เฟส แต่ต้องจดทะเบียนนิติบุคคลแยกจากกัน ในกรณีนี้ หมู่บ้านอื่นบริหารเงินกองทุนค่าส่วนกลางต่างๆ แยกหรือร่วมกันครับ
หมายเหตุ เห็นบอกว่ามีอยู่ 1 เฟส จดทะเบียนหมู่บ้านไม่ได้
แล้วจะบริหารงานกันอย่างไร เพราะใช้ทรัพย์สินส่วนกลางร่วมกันทุกเฟส
11. ตอนนี้เงินกองทุนใกล้หมด ปัญหาต่างๆยังไม่ได้รับการแก้ไข สาธารณูปโภค ยังไม่ลงมือซ่อม เช่นสระว่ายน้ำปิดซ่อมมาตั้งแต่ต้นปี (ประมาณเดือนกพ.53) ตอนนี้ปลายปีแล้ว ยังไม่ทำอะไร ปิดบริการซะงั้น แล้วไม่มีทีท่าว่าจะเปิดเมื่อไรด้วย หมู่บ้านนี้จึงน่าจะเป็นหมู่บ้านเดียวของQh. ที่สระว่าน้ำลงเล่นน้ำไม่ได้
12. การที่QH. ซึ่งเป็นบริษัทชั้นนำมีผู้บริหารมืออาชีพ ประสบการณ์เกือบ 30 ปี(ตามโฆษณา) นำเงินของลูกบ้าน พันกว่าหลังไปบริหารงานจนเงินหมด แต่มาแจ้งให้ลูกบ้านทราบในเวลากระชั้นชิดแบบนี้ จะถือว่าเป็นความผิดของQH. ที่QH.ต้องรับผิดชอบได้หรือไม่ครับ จะเรียกร้องได้อย่างไรครับ มีกฎหมายอะไรรองรับ
13.กรรมการหมู่บ้านคงพึ่งไม่ได้ พวกเราคุยกันเองว่า ถ้าจะฟ้องQH. ก็ต้องลากกรรมการหมู่บ้านชุดนี้มาเป็นคนผิดร่วมด้วยจะทำได้หรือไม่ ข้อหาปล่อยปละละเลย หรืออาจจะสมรู้ร่วมคิดกัน
ที่จริงปัญหาในหมู่บ้านยังมีอีกมาก เป็นต้นว่า บ้านพังจนลูกบ้านต้องทุบบ้านทิ้งแล้วสร้างใหม่ทั้งหลังโดยที่QH.ไม่ช่วยเลย(ผมเพิ่งจะได้ยินในวันมาประชุม) รวมถึงงานส่วนกลาง ที่QH.ไม่ดูแล สระว่ายน้ำไม่ซ่อม เงินกองทุนหมด ยังมีเรื่องที่บางเฟสจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านไม่ได้ QH.ยกทางเข้าออกด้านหน้าหมู่บ้านให้บุคคลภายนอกเข้าออกได้ฟรีๆอีกด้วย ผมหวังว่า น่าจะมีโครงการอื่นที่มีประสบการณ์ ช่วยชี้แนะแนวทางแก้ไขและวิธีการรับมือกับQH. ให้ด้วยครับ หรือว่าเป็นที่โครงการของผมเท่านั้น จะได้ขายบ้านหนีให้จบๆไป หรือไม่ก็คงต้องเผาบ้านลงข่าวหนังสือพิมพ์

จากคุณ : Paipana
เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 53 18:51:24 A:124.121.69.7 X: TicketID:287935




ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com