@@@การหุ้นกันซื้อที่ดินแปลงใหญ่กับพ่อแม่ควรทำอย่างไรจะได้ไม่มีปัญหากับพี่น้องคนอื่นทีหลัง@@@
|
|
ดิฉันอยู่ต่างประเทศ อาจจะไม่ได้กลับเมืองไทยเพื่อไปจัดการเรื่องการซื้อที่ที่ดินแปลงนี้ ดิฉันอายุ 40 ตัวคนเดียวไม่มีครอบครัว เงินก้อนนี้เป็นเงินก้อนใหญ่ (สำหรับดิฉัน) และเป็นเงินส่วนตัวก้อนเดียวที่เก็บมาตั้งแต่เริ่มทำงานและที่มีอยู่
พ่อกับแม่อยากจะซื้อที่แปลงนี้ไว้พร้อมกับห้องแถวสามห้องด้านหน้า แต่เงินท่านไม่พอ
ที่ดินด้านหน้ามีตึกแถวชั้นเดียวสามห้อง ด้านหลังเป็นพื้นที่ว่างเปล่า
ถนนทางเข้าที่ดินจะอยู่ทางซ้าย เป็นส่วนหนึ่งของที่ดินในโฉนด
เจ้าของที่ดินรุ่นพ่อแม่ เคยคิดจะแยกโฉนดออกเป็นสามส่วน คือ ห้องแถวห้องมุม หน้ากว้าง 5.5 เมตร ห้องแถวห้องเล็กหน้ากว้าง 4 เมตรสองห้อง
และ ที่ดินที่เหลือ รวมทางเข้าเป็นอีกแปลกหนึ่ง
ลูกของเจ้าของที่ดินที่จะได้ในส่วนของห้องแถวห้องเล็ก 2 ห้อง ได้มาบอกขายคุณแม่ดิฉัน ซึ่งคุณแม่ดิฉันได้บอกว่า จะให้ดิฉันซื้อโดยใส่ซื้อดิฉันเลย
ต่อมาเจ้าของที่ดินเปลี่ยนใจเป็นต้องการขายยกแปลง โดยไม่มีการแบ่งแยกโฉนดเป็น 3 ส่วน
พ่อกับแม่ดิฉันมีเงินไม่พอที่จะซื้อที่ดินแปลงใหญ่ ต้องการให้ดิฉันลงเงินด้วย ดิฉันตกลงกับพ่อแม่ดิฉันว่า เงินส่วนที่ดิฉันจะลงคือ การซื้อห้องแถวห้องเล็กซึ่งหน้ากว้าง 4 เมตรสองห้อง ซึ่งเงินส่วนนี้คิดแล้วจะประมาณ 30 % ของราคาซื้อขาย แต่ตอนซื้อต้องซื้อมาเป็นแปลงเดียวก่อน
1. ดิฉันควรจะทำอย่างไร เพื่อไม่ให้มีปัญหากับพี่น้องคนอื่นในภายหลังก่อน
ที่จะมีการแยกโฉนดมาใส่ชื่อดิฉันในภายหลังคะ
2. การแยกโฉนดไม่ทราบว่าเสียค่าธรรมเนียมอย่างไร และใช้เวลานานหรือ
ไม่คะ
3. เมื่อทำการแยกโฉนด เพื่อใส่ชื่อดิฉัน คงต้องมีการเสียภาษีอีก อันนี้
ควรเสียเป็นภาษีมรดก หรือเป็นการเสียแบบซื้อขายคะ แล้วแบบไหน
ภาษีจะถูกกว่าคะ (ดิฉันไม่ห่วงเรื่องพ่อแม่จะฟ้องร้องเรียกคืนค่ะ)
ปล. ที่ดินอยู่ในตัวเมืองห่างจากสำนักงานที่ดินจังหวัดไม่มาก แต่ที่ต่างจังหวัดค่ะ
รบกวนด้วยนะคะ ใครที่ตอบขอให้มีโชคถูกลอตเตอรี่รางวัลที่หนึ่งในปีนี้ค่ะ
| จากคุณ |
:
MCCGO  
|
| เขียนเมื่อ |
:
27 ก.ย. 53 17:25:13
|
|
|
| 
