ความคิดเห็นที่ 1   ขายได้ก็ทำสัญญาจะซื้อจะขาย รับเงินมัดจำ ให้คนซื้อไปทำเรื่องกู้(กู้ไม่ได้จะยึดเงินมัดจำหรือป่าว ก็ตกลงกัน) กู้ได้คุณก็ไปแจ้งธนาคารของคุณ บอกว่าจะไถ่ถอน ต้องชำระเงินที่เหลือเท่าไหร่ ธนาคารจะคำนวณเงินต้น+ดอกเบี้ยยอดที่ต้องชำระถึง ณ วันไถ่ถอน คุณก็ไปแจ้งผู้ซื้อ ถ้าราคาขาย 2 ล้าน ยังเหลือต้องจ่ายธนาคาร 1 ล้าน ก็ให้ผู้ซื้อแจ้งธนาคารของเค้าไปตามนั้น ธนาคารผู้ซื้อจะทำเช็คให้ 2 ใบ ตามยอดนั้น ใบนึงจ่ายให้ธนาคารคุณ อีกใบนึงจ่ายให้คุณ ณ วันโอนที่กรมที่ดิน ถึงวันโอนก็ไปที่กรมที่ดิน เจ้าหน้าที่ธนาคารทั้งสองแห่งจะนัดการกันเอง คุณกะผู้ซื้อก็รอเซ็นเอกสาร แล้วก็แยกย้าย บ้านใครบ้านมัน อย่าลืมตกลงกันเรื่องค่าโอน(ใครจ่าย หรือจ่ายคนละครึ่ง) ภาษีรายได้จากการขาย คุณต้องจ่ายแน่นอน จากคุณ : umibozu เขียนเมื่อ : 1 ต.ค. 53 11:22:40

ความคิดเห็นที่ 2 ขอบคุณมากค่ะ จากคุณ : จิ๊บซี่ เขียนเมื่อ : 1 ต.ค. 53 13:23:35

ความคิดเห็นที่ 3 ขอยืมกระทู้นี้ถามด้วยคนนะคะ ไม่อยากตั้งกระทู้ใหม่ให้มันเยอะแยะน่ะค่ะ ขออนุญาจขกทนะคะ ฃขอถามเพิ่มได้มั้ยคะ ว่าเอกสารที่เราจะทำให้เค้าไปขอกู้คือมีแค่ 1. สัญญาจะซื้อจะขาย 2. สำเนาโฉนดที่ดินบ้านที่จะขาย มีแค่สองอย่างนี้ใช่มั้ยคะ? พอดีว่ามีคนบอกมาว่าเราต้องไปเทศบาลเพื่อขอให้เค้าออกหนังสือรับรองว่าบนที่ดินนี้มีสิ่งปลูกสร้างนี้ๆๆอยู่ เลยสงสัยค่ะว่าเราต้องทำอันนี้ด้วยหรือเปล่าคะ? แล้วเอกสารส่วนตัวเรา พวก สำเนาบัตรประชาชนกับสำเนาทะเบียนบ้าน มันไม่เกี่ยวใช่มั้ยคะ? หรือว่าเราต้องถ่ายไว้ให้คนที่จะซื้อด้วยคะ? ขอโทษด้วยนะคะ มือใหม่จริงๆค่ะ รบกวนผู้รู้ตอบด้วยนะคะ หากมีอะไรเพิ่มเติม รบกวนแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ จากคุณ : แอร์เก๋า เขียนเมื่อ : 26 ต.ค. 53 17:28:41