ความคิดเห็นที่ 1 แพงค่ะ จากคุณ : n_vicky เขียนเมื่อ : 3 ต.ค. 53 09:33:51

ความคิดเห็นที่ 2 แล้วจำนวน 154 ตารางวานี่มันกี่ชั้นครับ? ตอบยากนะครับเพราะผมไม่ทราบภูมิทัศน์แถวๆนั้น  แต่โดยทั่วไปราคากลางมันจะอยู่ระหว่าง 24,000 -40,000ต่อตารางวา แ่ต่นั้นต้องรวมทุกอย่างแล้ว อย่างในราคา 4หมื่นนั้นต้องเป็นวัสดุเกรดA+หมดทุกชนิด ราคานี้รวมรั้วพร้อมประตูอัลลอย+งานไฟฟ้าด้วยด้วย คือบ้านจะต้องพร้อมเข้าอยู่ แต่บ้านมีเนื้อที่ภายใน 154 ตารางวาเลยเหรอครับถือว่าใหญ่เอามากๆ แนะนำนะครับ ให้เหมาเป็นหลังจะถูกว่าที่ให้คิดต่อตารางวาแบบนี้ อีกอย่างให้ให้เจ้าที่เสนอราคามา 3ล้านกว่าๆนี้ทำ ดีไม่ดีงบบานปลายอีก ไม่คุ้มหรอกครับ บ้านมีเนื้อที่ใช้สอย 154 ตารางวา เท่ากับมีเนื้อที่ 616 ตารางเมตร  คฤหาสน์ชัดๆ จากคุณ : kangaroo_108 เขียนเมื่อ : 3 ต.ค. 53 10:37:35

ความคิดเห็นที่ 3 อย่างที่คุณ kangaroo_108 บอกแหละครับ บ้านมีเนื้อที่ใช้สอย 154 ตารางวา เท่ากับมีเนื้อที่ 616 ตารางเมตร ซึ่งถ้าราคาที่ ผรม. บอกคุณมา คิดเป็นต่อตารางเมตรก็แค่ 5000 ต้นๆ ซึ่งมันถูกมากกกกกกกกเลยนะครับ แต่ก็ต้องถามคุณกลับไปว่าบ้านที่ว่านี่คือบ้านแบบไหน แบบเป็นตึกขึ้นไปเป็นแท่งๆเหมือนอาคารพานิชย์ หรือว่าเป็นบ้านเหมือนบ้านจัดสรร ที่มีหลังคาเป็นมุก เป็นจั่ว ถ้าอย่างหลังถือว่าถูกมาก แต่ถ้าเป็นอย่างแรกก็น่าจะถูไถไปได้ แต่ผมว่าสถาปนิกคิดผิดไปหรือเปล่าครับ เพราะเมื่อเอาราคาที่สถาปนิกบอกคุณมา คิดเป็นตารางเมตร ก็แค่ 4220 บาท/ตร.ม ไม่น่าจะใช่ ขอให้การสร้างบ้านราบรื่นนะครับ จากคุณ : บ้านเล็กบ้านน้อย เขียนเมื่อ : 3 ต.ค. 53 13:16:55

ความคิดเห็นที่ 4   ผมคิดว่ามันน่าจะ 154 ตารางเมตรนะครับ ไม่น่าใช่ตารางวา จากคุณ : ชี้ชัดๆ เขียนเมื่อ : 3 ต.ค. 53 14:30:52 A:124.120.134.142 X: TicketID:101679

ความคิดเห็นที่ 5   อุ๊ ขอโทษเพื่อนๆชายคาด้วยค่ะ ขอแก้คำว่า ตารางวาเป็นตารางเมตรนะคะ สงสัยจะเมาหมัดผู้รับเหมาเจ้านี้ค่ะ บ้านที่จะสร้างมีเพียง 2 ชั้นค่ะ - ชั้นล่าง พื้นที่ใช้สอยภายใน 80 ตรม พื้นที่ใช้สอยภายนอก 48 ตรม - ชั้นบน พื้นที่ใช้สอยภายใน 74 ตรม พื้นที่ใช้สอยภายนอก 25 ตรม ทางคุณสถาปนิกคำนวณค่าก่อสร้าง:- - ถ้าเป็นภายใน ก็คิดตกประมาณ 12,500 บาทต่อ ตรม - ถ้าเป็นภายนอก ก็คือตกประมาณ 8,000 บาทต่อ ตรม ซึ่งตอนเขียนแบบนั้นเขาก็ระบุว่า ราคาประมาณการที่เสนอนี้รวมค่าวัสดุปูพื้น + สุขภัณฑ์ + ดวงโคมเรียบร้อยแล้ว ซึ่งพี่เขาก็แจ้งว่าอันนี้ราคาแบบมาตรฐานธรรมดาที่ชาวบ้านเขาใช้กัน ซึ่งดิฉันก็คงจะใช้เกรดมาตรฐานนี่แหละค่ะ เพราะเป็นคนงบมีจำกัด และต้องเผื่อบานปลายด้วย อย่างนี้ราคาที่ผู้รับเหมาเสนอมาก็แพงงงงงงงงงมั๊กๆเลยใช่ไหมคะ แม่เจ้า ช่วยลูกช้างด้วย จากคุณ : duangjaiyai1 (duangjaiyai1) เขียนเมื่อ : 3 ต.ค. 53 15:28:46

ความคิดเห็นที่ 6   ของเราบ้าน 3 ชั้น รวมพื้นที่ใช้สอยในบ้าน 589 ตรม. เค้าคิดตรม.ละ 7,500 คะ วัสดุธรรมดาทั่วไป ทาสีภายนอก ภายในเกรดทั่วไป สุขภัณฑ์ทั่วไป พื้นกระเบื้องทั่วไป ประตู หน้าต่างมีเนียมแบบทั่วไปคะ  แต่เราขอซื้อวัสดุมาเองโดยเค้าก็จะหักค่าของให้เราคะ เค้าคิดค่าของที่เราจะซื้อมาเปลี่ยนให้แล้ว จากคุณ : minnon (minnon) เขียนเมื่อ : 3 ต.ค. 53 15:42:04

ความคิดเห็นที่ 7 ลองหา ผรม. หลายๆเจ้าดูครับ เปรียบเทียบราคา ขอดูโปรไฟล์ หรือให้ดีก็ขอไปดูบ้านที่กำลังสร้างอยู่โดย ผรม. แต่ละราย หรืออาจจะไปคุยกับเจ้าของบ้านที่สร้างเสร็จแล้วโดย ผรม.ที่คุณจะเลือก ที่สำคัญเขียนสัญญาให้รัดกุมนะครับ เดี๋ยวจะป๋วดหัวภายหลังได้ ราคาต่อตารางเมตร 8,000-10,000 บาท ด้วยวัสดุธรรมดา ผมว่าราคานี้น่าจะเหมาะสมครับ จากคุณ : บ้านเล็กบ้านน้อย เขียนเมื่อ : 3 ต.ค. 53 16:25:21

ความคิดเห็นที่ 8 ผมว่าน่าจะเข้าใจผิด พื้นที่ใ้ช้สอยของบ้าน น่าจะ  154  ตร.ม. พื้นที่ดินของบ้าน  76  ตร.วา ถ้าเป็นแบบนี้ คิดที่ วัสดุเกรด AAA แล้วก็รวมทุกอย่างที่คุณ duangjaiyai1 ว่าช่างยังไม่ได้รวม - หน้าต่างอลูมิเนียม + กระจก - ประตูอลูมิเนียม + กระจก - วัสดุปูพื้น (กระเบื้องทุกห้องของบ้าน) - ไม้ในการปูปาร์เก้ + บันได - โคมไฟ - ลานหน้าบ้าน (คือในแบบมีแค่ส่วนจอดรถเท่านั้น) - รั้วบ้าน - กระเบื้องหลังคา - อื่นๆอีกเยอะ ราคาจะตกประมาณ ตร.ม. ละ 16,000 บาทครับ จะตก 2,464,000 บาทครับ ถ้าไปบริษัท รับสร้างบ้าน (ที่จดทะเบียนกับสมาคมรับสร้างบ้าน) ทั่วๆไป จะรับ ประมาณ ตร.ม. ละ 18,000-20,000 บาท แต่รวมทุกอย่างแล้ว รวมถึงขอน้ำ - ขอไฟ ซึ่งก็คือประมาณ 2,772,000 - 3,080,000 บาท จากคุณ : โสดจัง เขียนเมื่อ : 3 ต.ค. 53 17:17:10

ความคิดเห็นที่ 9   ใช่เลยยยยค่ะ ดิฉันเขียนข้อมูลผิดจริงๆแหละค่ะ 5555 (อายจัง) คือต้องเป็น ตรม ไม่ใช่ ตรว สงสัยเมาหมัดผู้รับเหมาหนะคะ ดิฉันก็คิดเช่นนั้นเหมือนกันว่าถ้ารวมทุกอย่างยกเว้นตกแต่งภายในแล้วมันราคา 3,1xx,xxx บาท เนี๊ยะ ยังพอกัดดดดฟันนนน (แบบว่าเลือดสดๆสาดหนะคะ) จ่ายได้ T T แต่นี่ แม่เจ้า ฮือออๆๆ ไม่น่าเลย อุตสาห์รอเจ้านี้เลยนะคะ เพราะว่าเห็นฝีมือแล้วดีถูกใจ แถมเจ้าของผู้รับเหมาก็ดูเป็นกันเอง แต่ทำไมถึงทำกับฉานนนด้ายยย ปล. หรือว่าเป็นการบอกปัดแบบนิ่มนวลก็เป็นได้นะคะ จากคุณ : duangjaiyai1 (duangjaiyai1) เขียนเมื่อ : 3 ต.ค. 53 17:43:19

ความคิดเห็นที่ 10 อาจจะเป็นของดีราคาแพงก็ได้ครับ แต่ดูท่า 3.5 ล้านก็ยังไม่จบ แพงเกินไปมากๆครับ จากคุณ : โสดจัง เขียนเมื่อ : 3 ต.ค. 53 18:01:25

ความคิดเห็นที่ 11 ลองให้พวกบริษัทรับสร้างบ้านมาประเมินราคาดูสิคะ จะได้ลองเปรียบเทียบดู ให้เค้ามาดูขั้นต้นไม่มีค่าใช้จ่ายสนใจหลังไมค์ได้ เพราะเพิ่งทำสัญญาไป จากคุณ : raemon เขียนเมื่อ : 3 ต.ค. 53 18:04:36

ความคิดเห็นที่ 13 รามอินทราแถวไหนครับ ถ้าสะดวกเข้าไปดูหน้างานที่บ้านผมซึ่งกำลังสร้างอยู่เลยครับ หลังแฟชันไอแลนด์ เลยสนามกอล์ฟปัญญาเล็กน้อย พท. 90 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 298 ตรม.ผู้รับเหมาคิด 3300,000 วัสดุที่ใช้มีการกำหนดให้ เช่นพื้นบนปูไม้บาเก้ พื้นชั้นลาง ปูกระเบื้องแต่กำหนดไม่เกิน ตรม.ละ400 บาทคือแล้วแต่เจ้าของบ้านแล้วละ ส่วนรั้วบ้านออกค่าใช้จ่ายเอง จากคุณ : banarm เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 53 07:44:12

ความคิดเห็นที่ 14 หลังนี้ครับ http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9673380/R9673380.html จากคุณ : banarm เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 53 07:46:33

ความคิดเห็นที่ 15 อยู่รามอินทรา 69 หนะค่ะ ก่อนคู้บอน 1 ซอย จากคุณ : duangjaiyai1 (duangjaiyai1) เขียนเมื่อ : 9 ต.ค. 53 06:54:55

ความคิดเห็นที่ 16 บ้านคุณ banarm ดูสวยจังค่ะ ไม่ทราบว่าราคานี้รวมทุกอย่างแล้วหรือยังคะ แล้วพวกกรอบบานประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมหรือเปล่าเอ่ย ส่วนเรื่องผู้รับเหมาสงสัยดิฉันคงต้องขอไป clear ก่อนหนะค่ะ งง ว่าเขาดูบ้านให้คนอื่นแล้วคิดว่าเป็นบ้านของดิฉันหรือเปล่า 5555 หวังไว้ว่าจะเป็นอย่างนั้นนะคะ จากคุณ : duangjaiyai1 (duangjaiyai1) เขียนเมื่อ : 9 ต.ค. 53 07:23:37

ความคิดเห็นที่ 17 คุณ minon (คห.6) สร้างบ้านที่ไหนคะ แล้วเป็นบริษัท หรือผู้รับเหมาทั่วไป สนใจค่ะ ถ้ายังไงขอเบอร์โทรหรือหลังไมค์ได้มั๊ยคะ simply-smart@hotmail.com ขอบพระคุณล่วงหน้า จากคุณ : oasis0211/simply-smart@hotmail (oasis0211) เขียนเมื่อ : 19 ต.ค. 53 17:52:34

ความคิดเห็นที่ 18 มีข่าวมา update ค่ะ มีอีกเจ้าส่งราคามา แม่เจ้า ราคาเกือบเท่าเจ้าแรกกกกก (ขอ echo หน่อยนะคะ) ไรกัน มึน และ โฮ เรยยย อืมมมมมมม จากคุณ : duangjaiyai1 เขียนเมื่อ : 24 ต.ค. 53 17:22:55