|
http://oppy.opp.go.th/news/horpak.html อันนี้ลองอ่านดูก่อนนะครับ ส่วนเรื่องกฎหมายก่อสร้าง ผู้ออกแบบจะต้องทำมาให้ถูกกฎหมายอยู่แล้วครับ หรือคร่าวๆก็ตามนี้
กฎหมายกับอพาร์ทเม้นท์ 1. ระยะร่นของอาคาร >>กรณีติดถนนต้องร่นดังนี้ - ถนนสาธารณะ กว้างน้อยกว่า 10 เมตร ร่น จากกึ่งกลางถนน 6 เมตร - ถนนสาธารณะ กว้าง 10-20 เมตร ร่น จากเขตถนน 1 ใน 10 ของความกว้างถนน - ถนนสาธารณะ กว้างเกิน 20 เมตร ร่นจากเขตถนน ไม่น้อยกว่า 2 เมตร ์ >>กรณีใกล้แหล่งน้ำสาธารณะ ร่นดังนี้ - แหล่งน้ำ มีความกว้าง น้อยกว่า 10 เมตร ร่น 3 เมตร - แหล่งน้ำ มีความกว้าง ตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป ร่น 6 เมตร - ถ้าใกล้น้ำขนาดใหญ่ เช่น บึง, ทะเลสาบ, ทะเล ต้องร่นไม่น้อยกว่า 12 เมตร >>กรณีติดแนวเขตที่ดินอื่น - ผนังทึบ ร่น 0.5 เมตร - ผนังที่มีช่องเปิด, ประตูหน้าต่าง, ระเบียง, เฉลียง ชั้น 1-2 ร่น 2 เมตร ชัน 3 ขึ้นไป ร่น 3 เมตร 2. การออกแบบส่วนประกอบของอพาร์ทเม้นท์ - พื้นที่ใช้สอยห้องพัก ไม่น้อยกว่า 20 ตร.ม. - ทางเดินกว้างไม่น้อยกว่า 1.50 เมตร - บันได + บันไดหลัก >ความกว้างของบันได กว้างไม่น้อยกว่า 1.50 เมตร >ความกว้างชานพักต้องไม่น้อยกว่าความกว้างบันได >พื้นที่ หน้าบันได ต้องกว้าไม่น้อยกว่า 1.50 เมตร >ลูกนอนกว้างไม่น้อยกว่า 0.25 เมตร >ลูกตั้งสูงไม่น้อยกว่า 0.18 เมตร + บันไดหนีไฟ>ความกว้างของบันได กว้างไม่น้อยกว่า 0.90 เมตร >ความกว้างชานพักต้องไม่น้อยกว่าความกว้างบันได >พื้นที่ หน้าบันได ต้องกว้าไม่น้อยกว่า 1.50 เมตร >ลูกนอนกว้างไม่น้อยกว่า 0.22 เมตร >ลูกตั้งสูงไม่น้อยกว่า 0.18 เมตร 3. ข้อแนะนำในการสร้างอพาร์ทเม้นท์ - จำนวนห้องไม่ควรเกิน 80 ห้อง - พื้นที่อาคารไม่ควรเกิน 2,000 ตร.ม. - ความสูงของอาคารไม่ควรเกิน 15 เมตร ประมาณ 5 ชั้น - ความกว้างของถนนสาธารณะต้องไม่น้อยกว่า 6.00 เมตร
งบประมาณก็คิดคร่าวๆ เป็นตารางเมตรก็ได้ครับ 7000-10000 บาท/ตร.ม
ขอสินเชื่อธนาคารก็เข้าไปคุยที่ธนาคาร หรือไม่ก็โทรไปสอบถามธนาคารได้เลยครับ
จากคุณ |
:
บ้านเล็กบ้านน้อย
|
เขียนเมื่อ |
:
3 พ.ย. 53 22:39:02
|
|
|
|
|