|
ใบ ภ.บ.ท. 5 เป็นใบเสร็จรับเงินจากการเสียภาษีบำรุงท้องที่ ผู้ที่ต้องเสียภาษีนี้คือ ผู้ที่ไปใช้ที่ดินของหลวงในการทำกิน ใบ ภบท.5 เป็นเพียงหลักฐานการเสียภาษีบำรุงท้องที่ ไม่ใช่หลักฐานที่จะอ้างสิทธิในที่ดิน ( แต่ชาวบ้านทั่วไปก็ยอมรับ เอกสารสิทธิ์ใบภ.บ.ท. 5 มีรายชื่อเจ้าของที่ดิน ที่ทำกินในที่ดินผืนนั้น อาณาเขตจุดทิศไหน อย่างไร ต้นขั้วที่ อ.บ.ต. ได้ระบุไว้ชัดเจน จะซื้อ จะขาย จะจำนำ ต้องไปทำเรื่องกันที่ ทำการของ อ.บ.ต. ท้องที่ โดยมี กำนัน ผุ้ใหญ่บ้าน และ เจ้าของที่ข้างเคียงรับรองเขตที่ดิน ท้ายสุดในเอกสาร มีตาประทับและลงลายมือชื่อปลัด อ.บ.ต. เป็นผู้รับรองเอกสาร และมีใบสำคัญ ให้ผู้ใช้ที่ดินถือครอบไว้หนึ่งใบ ผู้ใช้ประโยชน์ทีดินต้องเสียภาษีทุกปี)
ใบ ภ.บ.ท.ออกโฉนดได้ไหม?
ใบ ภบท.5 เป็นเพียงหลักฐานการเสียภาษีบำรุงท้องที่ ไม่ใช่หลักฐานที่จะอ้างสิทธิในที่ดิน แต่สามารถนำมาใช้การออกโฉนดที่ดินโดยการเดินสำรวจตามมาตรา 58 58 ทวิ แห่งประมวลกฏหมายที่ดินได้ ซึ่งถ้าหากได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินจริงและไม่เป็นที่ดินที่ต้องห ้ามมิให้ออกโฉนดที่ดิน เช่น ที่ดินสงวนห้าม ที่ดินในเขตป่า ที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน(ส.ป.ก.) ที่ดินสาธารณประโยชน์ที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา หรือที่เกาะ เป็นต้น ก็อยู่ในหลักเกณฑ์ที่สามารถดำเนินการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินได้ แต่ไม่สามารถยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะราย สรุปง่ายๆ คือ ถ้าเป็น ภบท.5 ที่อยู่ในพื้นที่ของประชากรหรือชุมชน สามารถดำเนินการสำรวจออกโฉนดได้ ตามมาตรา 59 แห่งประมวลกฏหมายที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ได้
ที่ดินจะสามารถออกโฉนดที่ดินได้หรือไม่นั้น สามารถตรวจสอบข้อเท็จจริงในพื้นที่ ขอให้ติดต่อสอบถามโดยตรงจากสำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่
ขอบคุณข้อมูลจาก http://www.teedindd.com/home/component/option,com_joomlaboard/Itemid,32/func,view/id,85158/catid,11/
แก้ไขเมื่อ 15 พ.ย. 53 10:05:42
จากคุณ |
:
แม่น้องเบสท์
|
เขียนเมื่อ |
:
15 พ.ย. 53 09:58:31
|
|
|
|
|