 |
เรียกเป็นภาษากฎหมายครับว่า
"สัญญาจะซื้อจะขายครับ" คนซื้อก็คง ไม่รู้ดอก ว่า wording นั้น ต้องเขียนว่าอย่างไร
ตรงนี้ มีสองจุดคือ
1. เรียกว่าสัญญาจะซื้อจะขาย
2. ต้องมีเงินมัดจำ ประมาณ 15 - 20 % ของราคาจะซื้อจะขาย
ถ้า คนซื้อ เขาวางเงิน น้อยกว่า หนึ่งแสนบาท
จะต้อง เขียนอีกข้อว่า จะนำเงินส่วนที่เหลือมาจ่ายให้ใน 15 วัน
หากพ้นกำหนด ถือว่า ยินยอมให้ยึดเงินมัดจำ
ถ้า น้อยกว่า 50,000 บาท ไม่ต้องรับครับ
3. อาจทำสัญญาได้ ยาวถึง 90 วัน ก็ไม่น่าเกลียด
แต่ไม่ควรน้อยกว่า 60 วัน ไม่งั้น ทีหลัง จะต้องมาแก้สัญญาอีก
4. เรื่อง มิเตอร์ น้ำ ไฟ ต้อง เขียนให้ชัดว่า จะให้หรือไม่ให้
เพราะมีเงิน มัดจำอยู่ด้วย
5. เรื่อง ค่าโอน นั้น เอาให้เคลียร์ ว่าใครเป็นคนออก
ปกติ ถ้าเป็นราคาที่เรา OK เราจะเป็นคนออก
หากไม่ OK ก็คนละครึ่ง
5.1 ภาษี ผู้ขายเป็นผู้ออกครับ
| จากคุณ |
:
น้าพร   
|
| เขียนเมื่อ |
:
21 ธ.ค. 53 20:57:44
|
|
|
|
|
ปรึกษาเรื่องขายบ้านคะ คนซื้อจะไปกู้ธนาคารแล้วให้เราเซ็นหนังสือซื้อขาย
