PANTIP.COM : R9996813 ถามเรื่องคอนโดLake Viewในเมืองทองครับ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 9

Lakeview Condominium

ตึกถัดมา ตึกสุพีเรียร์
ตึกนี้ และตึกเจนีวา ทำเลดีที่สุด ในกลุ่มตึกLakeview ครับ
เพราะ ตัวตึก ตั้งในตำแหน่งตรงกับทะเลสาป
และ เคยสังเกตว่า เวลาฝนตกหนัก น้ำไม่ท่วมขังในซอย ด้านหลังสองตึกนี้
( แต่ น้ำท่วมขังในซอย หลังตึกวิคตอเรีย และ ริเวียร่า )
ห้องที่อยู่ทิศตะวันออก จะเห็นวิวสวย ควรเป็นชั้นที่ 15 ขึ้นไปครับ
ตึกสุพีเรียร์ มีบริษัทหนึ่ง ประมูลห้องจาก บสท มาปรับปรุงขายใหม่ ทำให้ตึกนี้ ได้รับการดูแลดี เช่นเดียวกับ ตึกเจนีวา และ ตั้งแต่ชั้นที่ 6 - 30 หนึ่งชั้นมีเพียง 4 ยูนิต

ตึกถัดไป คือ ตึกซันมูนเลค
เป็นตึกที่พักสวัสดิการ ข้าราชการปลัดกระทรวงกลาโหม

ตึกถัดไป คือ ตึกวิคตอเรีย
อยู่นี้ เริ่มพ้นระยะทะเลสาปออกไปแล้ว
ทำให้เห็นวิวมุมสูง ไม่สวยเท่ากับตึกเจนีวา และ ตึกสุพีเรียร์
หนึ่งชั้นมี 8 ยูนิต แต่ละยูนิต พื้นที่เล็กกว่า ห้องของตึกสุพีเรียร์ และ เจนีวา
ตึกนี้ มีบริษัทเดียวกัน ประมูลห้องจาก บสท มาปรับปรุงขายใหม่ ทำให้ตึกนี้ ได้รับการดูแลดี เช่นเดียวกัน

ตึกถัดไป ที่อยู่ใกล้ ถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี คือ ตึกริเวียร่า
ตึกนี้ ไกลจากทะเลสาปมามากแล้วครับ
วิวมุมสูง จึงไม่สวยเท่ากับตึกเจนีวา และ ตึกสุพีเรียร์

แต่ถ้าย้อนกลับไป ตึกร้างที่ อยู่ก่อนถึงตึกสงขลา
หรือ เป็นตึกที่อยู่ใกล่ถนนแจ้งวัฒนะ มากที่สุด
ตึกร้างนี้ ไกลจากทะเลสาปมามากเช่นกัน
ตอนนี้ เห็นมีการเคลียร์พื้นที่ภายในตึกร้าง พวกต้นไม้ที่ขึ้นปกคลุม รื้อสังกะสีเก่า เลยเดาว่า อาจจีการปรับปรุงก่อสร้าง ขายใหม่

ในความเห็นส่วนตัว
Lakeview condominium ไม่ได้แย่ทุกตึก และ ไม่ได้ดีทุกตึก
ขึ้นอยู่กับว่า ตึกไหน ที่มีบริษัท ประมูลห้องจาก บสท มาตกแต่ง ขายใหม่
ตึกนั้น จะได้รับการดูแล ดีกว่า ตึกอื่นๆ ที่ไม่มีการปรับปรุงใหม่ เก่าอย่างไรก็เก่าอย่างงั้นครับ

ผมเคยขึ้นไปดูห้องตัวอย่างที่ตึกเจนีวา มองขึ้นไป เห็นคนอยู่เต็ม ( สังเกตจากผ้าม่าน เครื่องปรับอากาศ ต้นไม้ที่ระเบียง ) แต่ตึกอื่นๆไม่ทันได้สังเกตว่า คนอยู่เยอะแค่ไหน

ส่วนเรื่องรถติด
ผมจะไปแถวนั้น เวลามีงานที่ Impact เมืองทองธานี รถเยอะทุกที

ในความเห็นส่วนตัว
ห้องที่น่าสนใจ คือ ห้องพื้นที่ใหญ่ 4 ยูนิตต่อชั้น (ทำให้จำนวนรถที่จะแย่งกันจอด น้อยลงไปด้วย)
ห้องที่อยู่ทิศตะวันออก เห็นวิว 180 องศา ห้องนอนไม่โดนเผาด้วยแดดตอนบ่าย
ห้องยิ่งสูง ยิ่งเห็นวิวทะเลสาปได้สวยกว่า ( แต่ห้องชั้นบนสุด อาจมีปัญหาเรื่องความร้อน และ น้ำรั่วจากดาดฟ้า )
ห้องที่อยู่ในตึกที่มีการปรับปรุง ทำขายใหม่
แต่ต้องรู้ว่า มีภาระค่าส่วนกลาง เฉลี่ยเดือนละประมาณสองพันบาท ตามพื้นที่ห้อง(เช่น 90 ตารางเมตร)

อายุตึกประมาณ 15 ปีครับ
บริษัทบุยรับเหมาจากฝรั่ง เป็นผู้รับเหมาก่อสร้างLakeview condo

รถไฟฟ้าสายสีชมพู แบบยกระดับบนถนนแจ้งวัฒนะ จากแคราย ไปมีนบุรี มีแผนก่อสร้างเสร็จประมาณ พ.ศ. 2560 ( คิดแบบเผื่อล่าช้าให้ 1 ปีแล้วนะเนี่ย)

ตอนนี้ รถไฟฟ้า(สายสีอะไร ก็จำไม่ได้ครับ)ที่กำลังสร้างอยู่ที่ถนนรัตนาธิเบศร์ ห่างจากLakeview 10 กิโลเมตร

ถ้าจะถามว่า น่าซื้อมั๊ย
ผมตอบไม่ได้ครับ เพราะ ขึ้นอยู่กับ Lifestyle ของแต่ละท่านครับ

จากคุณ : derpaitawan

เขียนเมื่อ : 7 ธ.ค. 53 23:05:44