ความคิดเห็นที่ 1 เคยขาย ล้านห้า ภาษีรายได้ เสียไปสามหมื่นกว่า อันนี้เรา อยู่ในช้อไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะนะ จากคุณ : Hula Girl เขียนเมื่อ : 5 ม.ค. 54 11:44:11

ความคิดเห็นที่ 2 ค่าโอน 2% ของราคาประเมินกรมที่ดิน ค่าภาษีเงินได้ มีวิธีคิดซับซ้อนหน่อย ผมลองประเมินให้ว่า กรณีถือครองมาประมาณ 5 ปี ค่าใช้จ่ายโอน+ภาษี ประมาณ 300,000 บาท ถ้าถือครองมากกว่า 5 ปี ก็จ่ายน้อยลง ถ้าถือครองน้อยกว่า 5 ปี ก็จ่ายมากขึ้น จากคุณ : P'tone เขียนเมื่อ : 5 ม.ค. 54 14:10:27

ความคิดเห็นที่ 3 โห ทำไมมันเยอะขนาดนั้นอ่ะ สามแสนก็ว่าเยอะแล้ว ถ้าถือครองน้อยกว่าห้าปีก็มากกว่านี้อีก เซ็งงงง จากคุณ : แต่อยากขายอ่ะ เขียนเมื่อ : 5 ม.ค. 54 15:08:36 A:125.27.35.94 X: TicketID:181056

ความคิดเห็นที่ 4 [log in ภรรยา] ภาษีเงินได้ที่จะถูกหักตอนขายขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยดังนี้ 1.ในกรณีภาษีเงินได้   1.1 ต้องดูว่าถือครองกี่ปี เพราะจะหักค่าใช้จ่ายได้ไม่เหมือนกัน เช่น 3 ปี หักค่าใช้จ่ายได้ร้อยละ 23 ของราคาประเมิน 4 ปีหักค่าใช้จ่ายได้ร้อยละ 21     1.2หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว นำเงินที่เหลือหารจำนวนปีที่ถือครอง แล้วนำไปคิดภาษีเงินได้ตามอัตราของบุคคลธรรมดา   1.3 ได้ภาษีที่ต้องเสียต่อปีมาแล้วนำมาคูณปีที่ถือครอง จะได้เป็นภาษีที่ต้องเสียในวันโอนกรรมสิทธิ์ 2. ภาษีธุรกิจเฉพาะคิดร้อยละ 3.3(บวกภาษีท้องถิ่นแล้ว) ถ้ามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ไม่ต้องเสีย ยกตัวอย่างนะ ผมจะขายคอนโด 3 ล้าน ถ้าถือครบ 3 ปี ต้องเสียภาษี 190,000  ถือครอง 4 ปี เสียภาษี 160,000 ถือครอง 5 ปีเสียภาษี 120,000 ซึ่งจะเห็นได้ว่ายิ่งถือครองนาย ภาษีจะยิ่งน้อยครับ จากคุณ : พบรักณ เมืองจีน เขียนเมื่อ : 5 ม.ค. 54 22:40:17

ความคิดเห็นที่ 5 คชจ. พวกนี้ยังงัยก็ต้องเสีย หลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ถ้า จขกท. ซื้อบ้านใหม่ ซึ่งราคาแพงกว่าบ้านที่ขาย โดยจะซื้อก่อนหรือหลัง การขายก็ได้ ในช่วงระยะเวลาห่างกันไม่เกิน 1 ปี อย่าลืมขอคืนภาษีที่จ่ายไปรวมทั้งค่าอากรแสตมป์ทั้งหมดนะครับ แก้ไขเมื่อ 06 ม.ค. 54 16:26:29 จากคุณ : rakumbro เขียนเมื่อ : 6 ม.ค. 54 16:24:20