ความคิดเห็นที่ 1 หลังจากย้ายเข้ามา ตอนฝนตกหนักมีน้ำซึมเข้ามาจึงสังเกตุเห็นรอยรั่วชัดๆ รูปนี้ถ่ายไว้ตามวันที่ในภาพนะคะ จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 14:32:56

ความคิดเห็นที่ 2 จากนั้นก็เรียกช่างของโครงการมาซ่อม แจ้งซ่อมเดือนตุลา มาซ่อมเดือนพฤศจิกา -*- ช่างมาดูแล้วก็เอายาแนวหรือวัสดุอะไรซักอย่าง เป็นกระป๋องๆ  มาโป๊วตรงรอย เราถามเค้าว่าจะเอาอยู่เหรอ ช่างว่าวัสดุนี้มันเป็นแบบกาว มันยืดหยุ่นกว่าแบบธรรมดา จะช่วยยึดรอยร้าวได้ ไม่เป็นไร  แล้วกลับไป แต่ผ่านมากว่าเดือน ก็เห็นว่ารอยร้าวเพิ่มขึ้นและตรงที่โป๊วไว้ ก็เริ่มแยกออกอีก แก้ไขเมื่อ 17 ม.ค. 54 14:52:37 แก้ไขเมื่อ 17 ม.ค. 54 14:52:18 จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 14:50:40

ความคิดเห็นที่ 3 รอยที่โป๊วไว้ จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 14:51:32

ความคิดเห็นที่ 4 เห็นมั้ยคะตรงรอยคราบเปื้อนๆน่ะค่ะ ช่างไม่ได้มาเก็บสี เราก็ไม่ได้ว่าอะไรเพราะ กะว่าตรงนี้จะทำครัวแล้วติดกระเบื้องบังรอยอยู่แล้ว จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 14:54:33

ความคิดเห็นที่ 5 ทำกรอบไว้คร่าวๆค่ะ จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 14:56:40

ความคิดเห็นที่ 6 ตรงขอบหน้าต่าง นี่คือรอยหลังจากที่โป๊วแล้วนะคะ เริ่มเห็นรอยชัดขึ้นมาอีก พอๆกับรอยร้าวเดิม ตรงขอบหน้าต่าง จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 14:59:27

ความคิดเห็นที่ 7 ทีนี้ก็เริ่มสังเกตดูรอยร้าวในบ้าน (เริ่มจิตตกแล้วค่ะ) ก็เห็รอยร้าวหลายจุด โดยเฉพาะช่วงหลังบ้าน พบรอยร้าวตรงปลั้กไฟ ไกล้ประตูหลังบ้าน จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 15:01:34

ความคิดเห็นที่ 8 ออกไปดูหลังบ้าน เจอรอยร้าว เหมือนจะต่อกับรอยที่อยู่ในบ้านเลยใช่หรือเปล่าคะ จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 15:03:38

ความคิดเห็นที่ 9 สังเกตตรงมุมขอบล่างหน้าต่างมีรอยแยกทั้งสองด้านเลยค่ะ ขอบด้านซ้าย ต่อกับประตูหลังบ้าน จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 15:05:08

ความคิดเห็นที่ 10 ขอบด้านขวา ต่อกับเสาบ้าน ติดกับข้างบ้าน จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 15:06:07

ความคิดเห็นที่ 11 เสาบ้าน รอยแยกทั่วเสาเราไม่ค่อยซีเรียสเท่าไหร่ คิดว่าน่าจะเกิดจากการฉาบ แต่รอยแยกต่อจากมุมหน้าต่างมันแยกกว้างน่ากลัวน่ะค่ะ จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 15:08:36

ความคิดเห็นที่ 12 กลับไปที่ด้านซ้าย มันร้าวมาต่อถึงตรงช่องใส่เครื่องซักผ้าหลังบ้าน จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 15:11:27

ความคิดเห็นที่ 13 ต้องดูแนวเสาเข็มเป็นหลัก บางรูปน่าจะมาจากการโปกปูนไม่ดี ทำให้เกิดรอยได้ แต่บางรอย ไม่แน่ใจว่าเกิดจากโครงการสร้างหรือเปล่า? ควรให้โครงการชี้แนวเสาเข็ม แล้วอธิบายเกี่ยวกับการเกิดรอยร้าวจะดีกว่านะครับ จากคุณ : ลุงเต่าน้อย เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 15:12:49

ความคิดเห็นที่ 14 จากรูปทั้งหมดพอจะประเมินได้มั้ยคะว่ารอยร้าวนี้ เกิดจากโครงสร้างหรือเปล่า และอันตรายมั้ย พอจะมีวิธีแก้ไขไม่ให้เกิดรอยมากขึ้นได้มั้ยคะ บ้านหลังนี้เพิ่งสร้างเสร็จก่อนเราโอนไม่ถึงเดือน ตอนตรวจรับบ้านก็ไม่เห็นรอยค่ะ เค้าคงโป๊วปิดไว้ แล้วเราควรแก้ปัญหาอย่างไรดี ช่างโครงการก็ทำได้แค่โป๊วอ่ะค่ะ ขอบคุณล่วงหน้านะคะ จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 15:20:52

ความคิดเห็นที่ 15 รอยเยอะจังเลยค่ะ ทำไงดี จากคุณ : so much love เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 15:25:21

ความคิดเห็นที่ 16 โครงการอะไรอ่ะครับ ใช่ของ plus หรือเปล่าอ่ะครับ จากคุณ : house man เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 16:08:29 A:125.24.184.56 X: TicketID:295448

ความคิดเห็นที่ 17 ทาวน์พลัส แสนสิริค่ะ จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 16:24:41

ความคิดเห็นที่ 18 รอยร้าวที่เกิดในแนวตั้งหรือเฉียง45องศา เป็นรอยที่น่าเป็นห่วง แนวตั้ง ให้สันนิษฐานว่าคิดจากคานรับน้ำหนักบ้านไม่ไหว แนวเฉียง ให้สันนิษฐานว่า เกิดจากเสาเข็มตอกไม่ได้มาตรฐาน รอยร้าวที่เกิดจากสาเหตุ2อย่างนี้ แก้ยาก.. ส่วนรอยร้าวหรือรอยแตกลายงา ให้วิเคราะห์และแยกออกจากกัน รอยร้าวที่ทะลุอีกฝั่ง ส่วนใหญ่เป็นที่โครงสร้างบ้าน ให้ปรึกษาโครงการและฟังคำตอบจากโครงการจะดีกว่านะครับ ส่วนการแก้รอยร้าวให้ช่างทำการกระเทาะปูนก่อนออกแล้วฉาบทับใหม่จะดีกว่ามาโป๊ะทับ เพราะงานที่เกิดจะเนียบและอยู่ทนกว่า ส่วนใหญ่ถ้าเจ้าของบ้าน ขอให้โครงการแก้แบบนี้ ส่วนใหญ่ไม่ค่อยทำให้ เพราะกลัวว่าถ้ารอยร้าวเปิดแผลแล้ว ไม่ได้เกิดจากการฉาบปูน ถ้าแนวอิฐที่ก่อร้าวไปด้วย อาจจะต้องแก้ยาว ถึงขั้นทุบผนังแล้วก่อใหม่ได้ แก้ไขเมื่อ 17 ม.ค. 54 17:33:41 จากคุณ : ลุงเต่าน้อย เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 17:32:29

ความคิดเห็นที่ 19 ขอบคุณ คุณลุงเต่าน้อยมากค่ะ ที่มาตอบ เรื่องช่างโครงการ ใช่ค่ะ ถ้าแก้แบบละเอียดเลยเค้าคงไม่แก้ให้ค่ะ เพราะขนาดเราแจ้งแก้เมื่อครั้งแรก เค้าดึงเรื่องเพื่อจะให้เราเคลมทีเดียวตอนไกล้หมดประกันเลย แต่เราไม่ยอมเพราะจะต้องทำห้องครัว ช่างเลยมาทำแบบแก้ขัดซะอย่างงั้น ทีนี้เราควรจะทำยังไงดีคะ หาช่างมาแก้เองจะมีช่างมาทำให้มั้ยแล้วจะแพงรึเปล่าคะ หรือว่าไปร้องเรียนโครงการดี จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 17:46:18

ความคิดเห็นที่ 20 แจ้งโครงการเป็นสิ่งที่ควรทำเป็นอันดับแรก โครงการในที่นี้ หมายถึงสำนักงานใหญ่นะครับ ถ้าแจ้งไปที่เซลส์ ก็จะได้รับการแก้งานหรือคำตอบเหมือนเดิมครับ โครงการต้องรับผิดชอบในเรื่องของการเก็บงาน ควรให้แก้งาน จนกว่าเราจะพอใจ ในจุดที่รับได้ทั้ง2ฝ่าย เพราะบ้านถ้าไม่เรียบร้อยแต่แรก เวลาแก้ไขก็มีแต่ปัญหาไม่รู้จบครับ เฉพาะจุดรอยร้าวพวกนี้ ควรให้รีบจัดการก่อนที่จะเข้าอยู่ จะดีที่สุด ส่วนเรื่องที่ให้ช่างข้างนอกมาทำนั้น ขึ้นอยู่กับอาการของการแตกร้าวของผนังครับ.. คงบอกว่าเท่านั้น เท่านี้ไม่ได้ ให้ดีราคาจากการเก็บงานจะดีกว่า เป็นกำลังใจให้นะครับ เพราะผมเคยเจอมาก่อน ถึงขนาดต้องยกเลิกการซื้อบ้าน เนื่องจากในสัญญาระบุไว้ ถ้าสร้างไม่ได้มาตรฐาน ผู้จะซื้อมาสิทธิ์ยกเลิกสัญญา ไม่ทราบว่า สัญญาที่ได้ทำไว้ ได้ระบุข้อนี้ได้หรือเปล่า? หรือถ้าโอนรับบ้านไปแล้ว อาจทำได้ยาก เพราะปัญหาทั้งหมด ตกอยู่ในภาระจำยอมของเจ้าของบ้านเป็นหลัก ถ้าโครงการรับผิดชอบดี ก็จะมาเก็บงานให้ เพราะส่วนใหญ่จะมีประกันด้านสถาปัตย์1ปี งานโครงสร้าง5ปีอยู่แล้วครับ ต้องสู้ ถึงจะชนะ..ทำงานเก็บเงินกว่าจะได้บ้าน ไม่ใช่เรื่องง่าย อย่าไปยอมครับ บ้านอยู่แล้วต้องสบายใจ ถึงจะเรียกว่า""บ้าน""ได้อย่างเต็มปาก บ้านที่ซื้อแล้วซ่อม มีแต่เสียกับเสีย..รีบดำเนินการ และขอให้สำเร็จนะครับ จากคุณ : ลุงเต่าน้อย เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 18:11:16

ความคิดเห็นที่ 21 บางรูป แผลน่าเป็นห่วง ส่อถึงอาการโครงสร้าง หากรอยร้าว มันแล่งคล้ายสายฟ้า (แบบรูป 11) ก็คะเนว่า เกิดจากปูนฉาบ ที่ตีน้ำไม่ถึง ซึ่งก็ไม่น่าห่วงอะไร น่าจะติดต่อวืศวกร มาสำรวจ ค่าใช้จ่ายน่าจะประมาณ 3-4,000.- บาท จากคุณ : kowan เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 19:05:15

ความคิดเห็นที่ 22 แจ้งโครงการ ด้วยคำพูดสุภาพ(อย่าไปแขวะเขา) แบบกดดันเล็ก ๆ และต้องอย่าลืมเรื่องระยะเวลาในการแก้ไขด้วยนะครับ ถ้าช่วงแรกพูดสุภาพแล้วยังไม่ได้ ยังช้า ก็คงต้องแข็งกร้าว วีนบ้างครับ อย่างไรก็ดี ต้องให้เขารับปากว่า "จะช่วยแก้ปัญหาภายในวันที่ dd/mm/yyyy" ไม่งั้น เกิดแค่บอกว่า "จะช่วยให้เร็วที่สุด" โดยที่ไม่ได้บอกเวลาที่ชัดเจน เกรงว่าจะรอไปเรื่อย ๆ แบบไม่มีกำหนด คิดแล้วน่าเห็นใจ ขนาดซื้อ brand ที่ดูน่าเชื่อถือแล้่ว นี่ขนาด แสนสิริ นะเนี่ย (คราวก่อนก็เศรษฐสิริไปทีนึงแล้ว) ของแลนด์ ที่เป็น brand คู่แข่งโดยตรง ไม่รู้ว่ามีปัญหาบ้านด้อยคุณภาพแบบนี้หรือเปล่า จากคุณ : house man เขียนเมื่อ : 18 ม.ค. 54 08:31:22 A:125.24.184.56 X: TicketID:295448

ความคิดเห็นที่ 23 เห็นแล้วตกใจเลยครับ เพราะกำลังจะเข้าไปดูโครงการทาว์น พลัส ของแสนสิริ เหมือนกัน วันก่อนไปดูโครงการ ทาว์นโฮม ของแลนด์ฯ มาครับ  เห็นป้ายหมู่บ้านปากทางเข้าโครงการมีรอยร้าวแล้ว ตกใจมากเหมือนกัน ชักระแวงๆว่าตัวบ้านจะร้าวบ้างป่าวเนี่ย เฮ้อออ ทุกบริษัทก็มีปัญหาทั้งนั้นแล้วจะเลือกโครงการไหนดีเนี่ย --* มีภาพมาให้ชมด้วยครับ จากคุณ : Me Moo-Yong เขียนเมื่อ : 18 ม.ค. 54 14:15:14

ความคิดเห็นที่ 24 อีกภาพครับ ตรงที่ร้าวคือฐานล่างของป้ายนี่แหละครับ จากคุณ : Me Moo-Yong เขียนเมื่อ : 18 ม.ค. 54 14:16:32

ความคิดเห็นที่ 25 นี่ครับ ร้าวเยอะมาก จากคุณ : Me Moo-Yong เขียนเมื่อ : 18 ม.ค. 54 14:16:59

ความคิดเห็นที่ 26 วันนั้นเลยไปดูโครงการด้วยความไม่สบายใจ และแอบเห็นรอยร้าวเล็กๆจากตัวบ้านเหมือนกัน แล้วก็ดูว่าบ้านมันค่อนข้างบอบบางอ่ะ แต่ในบ้านน่าอยู่ดีครับ ฟังก์ชั่นก็โอเค เฮ้อออ ตัดสินใจไม่ถูก จากคุณ : Me Moo-Yong เขียนเมื่อ : 18 ม.ค. 54 14:18:34

ความคิดเห็นที่ 27 ขอบคุณทุกท่านที่มาช่วยตอบนะคะ บ้านนี้โอนแล้วเมื่อเดือนมิถุนายนปี53 ค่ะ รอยร้าวเรามาเห็นทีหลัง ตอนตรวจรับโอนยังไม่เจอค่ะ หลังจากอ่านทุกความเห็น ตอนนี้คุยกับแฟนคาดว่าน่าจะหาจ้างวิศวกร มาตรวจรอยร้าวตรงนี้ แล้วค่อยเอารายงานจากวิศวกร ไปเคลมอีกที เพราะตอนนี้ถ้าเราพูดเองดูเหมือนโครงการ จะอ้างว่าเป็นรอยร้าวจากการฉาปปูนธรรมดา   แต่อย่างที่เห็นค่ะว่ามันร้าวแยกออกมากผิดปกติอยู่ เค้าไม่ค่อยฟังคำพูดจากเราเท่าไหร่เพราะเราไม่มีความรู้ด้านนี้ รู้สึกว่าคิดผิดจริงๆที่มาซื้อบ้านของที่นี่ เวลาเคลมแล้วทำงานไม่ดีเลย จริงๆมีหลายเรื่องมากกว่านี้แต่ไม่ได้พูดถึง ตอนนี้เวลาใครถามว่าที่นี่ดีมั้ยเราแนะนำเลยว่าไปซื้อบ้านแลนด์ดีกว่าค่ะ จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 18 ม.ค. 54 14:55:59

ความคิดเห็นที่ 28 ไม่ทราบว่าเป็นทาวน์พลัส แถวไหนครับ ... เราก็ซื้อของโครงการนี้ล่ะ เป็นเกษตร-นวมินทร์ ตอนนี้ก็มีรอยร้าวเกิดขึ้นบ้างแล้ว คงจะรอเคลมทีเดียวตอนใกล้หมดประกัน 1 ปี ... จากคุณ : หนึ่ง (Kay Man) เขียนเมื่อ : 19 ม.ค. 54 01:39:46

ความคิดเห็นที่ 29 คุณหนึ่ง(Kay Man) ขออนุญาตไม่บอกหน้ากระทู้นะคะ แต่ไม่ใช่ที่เกษตรนวมินทร์ค่ะ จากคุณ : แม่ค้าหน้าแป้น เขียนเมื่อ : 19 ม.ค. 54 11:12:17

ความคิดเห็นที่ 30 เคยไปดูฮาบิเทีย บางใหญ่ บ้านบางหลังยังไม่ทันขายก็มีรอยร้าว รอยโป๊วรอบบ้านเลยคะ ทำให้ตัดสินใจไม่ซื้ออ่ะ จากคุณ : บ้านของฉัน เขียนเมื่อ : 19 ม.ค. 54 15:21:20 A:58.137.14.178 X: TicketID:184349

ความคิดเห็นที่ 31 คุณหนึ่ง (Kay Man) เจอรอยร้าวด้วยเหรอค่ะ ชักหวั่นละซิ กำลังจะตัดสินใจกับโครงการนี้เหมือนกัน   เพราะว่า ชอบโครงการนี้มาก น่าอยู่  ไม่ทราบคุณหนึ่ง (Kay Man) พักอยู่อาศัยนานหรือยังค่ะ จึงเห็นรอยร้าว เผื่อว่าดิฉันจะได้ตรวจบ้านดีๆ ให้ละเอียดมากขึ้นไปหน่อย  เพราะว่า ที่ตรวจ แปะแก้ไขไปเยอะ แอบเกรงใจช่างอยู่ เพราะว่าเป็นรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ จากคุณ : I Help เขียนเมื่อ : 8 ก.พ. 54 18:15:00