ความคิดเห็นที่ 1 1. สามารถ ยื่นเรื่องขอใบอนุญาตย้อนหลังได้หรือไม่ ตอบ ยื่นได้ แต่ระหว่างรอใบอนุญาต ต้องเสียค่าปรับเป็นรายวันจนกว่าใบ อนุญาตจะออก (ตามกฎหมายกำหนด) -ส่วนยื่นได้กี่ครั้ง ก็ยื่นได้ทีละครั้ง แต่ถ้าหมายความว่า เคยยื่นไปแล้วแต่ยังไม่ได้ใบอนุญาต ก็ไปยื่นใหม่ได้ครับ -วิศวกรที่ออกแบบขอถอนตัวสามารถหาวิศวกรคนใหม่แล้วยื่นเรื่องเข้าไปใหม่เป็นครั้งที่สอง ก็ต้องตอบว่า" ได้ครับ" 2.พ.ร.บ บ้านจัดสรร ให้ถนนภายในโครงการ เป็นถนนสาธารณะ หรือไม่ พรบ.ควบคุมอาคาร ถนนที่ใช้เป็นที่สัญจรทั้งคน และยานพาหนะ ทั้งที่มีค่าตอบแทน และไม่มีค่าตอบแทน ถือเป็น "ถนนสาธารณฯ" (ระยะร่นของตัวอาคารที่ต่อเติมใหม่กับถนนสาธารณะ) -ร่นตามระยะร่น พรบ.ครับ 3. การก่อสร้าง ต่อเติม กี่ชั้น และต้องมีพื้นที่มากกว่า กี่ตารางเมตรถึงจะ ต้องมีวิศวกร ควบคุมงาน วิศวกร ควบคุมงาน เป็นอาคาร คสล.ต้องมีผู้ควบคุมงาน อาจจะเป็นเจ้าของอาคารก็ได้ครับ ส่วนที่ต้องใช้วิศวกรควบคุม ต้องไปถามตามเขตครับ เพราะแต่ละที่ชอบไม่เหมือนกัน บ้างที่ 150ตร.มก็ขอครับ บางที่อาคารสูงเกิน 9 เมตรถึงให้มีวิศวกรคุมงาน รอวิศวกรมอตอบแล้วกันข้อนี้ ส่วนมากบ้านพักอาศัยไม่ต้องมีวิศวกรคุมงาน ยกเว้นมีโครงสร้าง คานช่วงยาวๆ หรืออาคารไม่เป็นรูปทรงเรขาคณิต จากคุณ : ตอบเท่าที่รู้ เขียนเมื่อ : 18 ม.ค. 54 17:18:31 A:124.122.222.112 X: TicketID:302607

ความคิดเห็นที่ 2 บ้านที่เป็นโครงการจัดสรร เกือบทั้งหมด สร้างเต็มตามกฎหมายแล้ว หลักใหญ่อยู่ที่พื้นที่หลังคาจะต้องไม่เกินร้อยละ ๗๐ ของที่ดิน จขกท ไม่ให้รายละเอียดเลย จึงฟันธงว่า ขออนุญาตไม่ได้ ระยะร่น ถ้าเป็นถนนสาธารณะ ก็ไม่เกิน ๒ เมตร แต่ถ้าไม่ใช่ ขึ้นกับความสูงอาคาร แต่ยังไงก็ ๖ เมตร จากกลางถนน เล่าเรื่องให้ฟังหน่อยครับ จะได้เป็นความรู้แก่ท่านที่ยังนึกว่า ขับรถฝ่าไฟแดงได้ จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 18 ม.ค. 54 19:26:22

ความคิดเห็นที่ 3 เจตนาเจ้าของบ้านไม่ทราบจริงๆหรืออย่างไรว่าต้องขออนุญาต กฏหมายไม่ทราบไม่ได้ ถ้าไม่แน่ใจต้องไปถาม แต่ยังไงก็ทำให้ถูกต้องดีกว่าครับ ต้องเสียค่าปรับ สันนิฐานว่าไปกระทบข้างบ้านเข้าให้ถึงโดยฟ้องหรือเปล่า จากคุณ : Sofus เขียนเมื่อ : 18 ม.ค. 54 20:18:44

ความคิดเห็นที่ 4 บอกยากครับ เล่ามาให้หมดก็ดีครับ ต่อเติมยังไงบ้าง กี่ชั้น ไปกระทบข้างบ้านไหม  ถ้าเล่ารายละเอียดได้ครบ ก็จะช่วยๆกันแก้ปัญหาได้ครับ แต่ที่ถามในหัวข้อ บอกได้นิดเดียวครับ ถนนจัดสรรในโครงการ เป็นถนนสาธารณะครับ ระยะร่น 3 เมตรแน่นอนครับ ห้ามสร้างสิ่งปลูกสร้างถาวร ง่ายๆว่าห้ามลงเข็มและห้ามก่ออิฐฉาบปูน ยกเว้นว่ารั้ว ครับ ถ้าทำก็ผิดพรบ ครับ ใครมาเจอสั่งทุบได้ครับ จริงๆบ้านจัดสรร ถ้าไม่ไปล้ำเส้นมากจนเกินไป ข้างๆบ้านเพื่อนบ้านกันเราจะสร้างอะไรก่อน เราไปขออนุญาตเขาก่อนว่าจะสร้างแบบนี้ๆ ไม่ได้ไปกระทบอะไรกับเขามากนัก โดยมากไม่ค่อยมีปัญหานะครับ จากคุณ : tauhoo เขียนเมื่อ : 18 ม.ค. 54 20:39:37

ความคิดเห็นที่ 5 ผมขอถามง่ายๆนะครับ คุณจะต่อเติมอะไรในบ้านครับ ถามถึง กฏหมายขนาดนี้ แสดงว่าคิดจะทำการใหญ่แน่ๆเลย จากคุณ : พลังภายในแมวน้ำน้อย เขียนเมื่อ : 18 ม.ค. 54 23:17:51

ความคิดเห็นที่ 6 ขอบคุณมากค่ะสำหรับทุกคำตอบ...และ ขอบคุณมากสำหรับคำถาม..ที่ดิฉันมาตั้งกระทู้ถามเรื่องกฏหมายนั้นเพราะครอบครัว(บ้าน)ของดิฉัน กำลังเป็นฝ่ายถูกกระทำ และอยู่ระหว่างร้องเรียนต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น มีแนวโน้มว่าจะไม่มีการรื้อถอนอาคารที่ถูกร้องเรียนอีกทั้งใบอนุญาตก็ออกมาจากฝ่ายโยธาแล้ว และอยู่ระหว่างรอผู้ใหญ่ตามลำดับขั้นพิจารณาต่อไป เมื่อวานนี้ดิฉันได้เข้าไปพบกับ ท่านปลัด อ.บ.ต.และ ท่านนายก อ.บ.ต. เพื่อขอร้องว่าอย่าเพิ่งเซ็นใบอนุญาต และได้โปรดตรวจสอบ ว่าอาคารหลังดังกล่าวถูกต้องตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร หรือไม่ ดิฉันจะขออนุญาตสร้างกระทู้ใหม่นะคะ ถ้าจะมาเล่าเรื่องราวต่อที่กระทู้นี้ เกรงว่าจะไม่มีใครเข้ามาอ่าน เพราะมันตกไปล่างๆ แล้ว ขอเสียมารยาทสร้างกระทู้ซ้ำนะคะ เพราะต้องการความช่วยเหลือจากท่านที่รู้กฏหมายเกี่ยวกับ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร เป็นอย่างมาก จริงๆ ขอบคุณอีกครั้งค่ะ รบกวนตามไปที่กระทู้อันใหม่นะคะ จากคุณ : ฟ้าสาย เขียนเมื่อ : 19 ม.ค. 54 07:55:00

ความคิดเห็นที่ 7 ผมถือว่าบ้านไหนที่ต่อเติมจนผิดกฎหมาย แสดงว่าว่าคนในบ้านั้นเป็นขโมย เพราะทำให้ทรัพย์สินของบ้านข้างๆมีมูลค่าลดลง บางหลังราคา 10 ล้าน แต่ประกาศขาย 8 ล้านยังไม่มีคนซื้อเพราะโดนบ้านข้างๆรุกล้ำความเป็นส่วนตัว พฤติกรรมของบ้านนี้แย่ยิ่งกว่าแก๊งค์แขกขาวซะอีก ยิ่งถ้าอยู่ปากซอยแล้วทำความเดือดร้อนให้คนอื่น บ้านในซอยก็พลอยโดนไปด้วยไม่ต่างกับโดนปล้นทั้งซอย จากคุณ : MirrorLake เขียนเมื่อ : 19 ม.ค. 54 12:00:49

ความคิดเห็นที่ 8 หากจะ หยุด อบต ได้ ต้อง ร้องศาลอย่างเดียวครับ ใช้คำขอร้องจาก อบต ไม่ได้ผลครับ จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : 20 ม.ค. 54 00:47:02

ความคิดเห็นที่ 9 ยืนยันตาม น้าพร หยุดเรื่องที่ อบต. ง่ายนิดเดียวเลยคะ  เจรจาให้เรื่องชะงักได้ แต่การร้องศาล แล้วอบต.ไม่ทำงานเนี่ย อบต.มีสิทธิ์งานเข้า เด้ง ผู้ดัดแปลงบ้านหยุดเรื่องเมื่อคดีถึงศาลไม่ได้ จากคุณ : สาวกุมภ์ เขียนเมื่อ : 20 ม.ค. 54 01:00:25