ความคิดเห็นที่ 1 เหรออออออออออออออ จากคุณ : [STYX] บัตรผ่านยังโดนแบน เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 08:27:40 A:58.10.231.176 X: TicketID:267882

ความคิดเห็นที่ 2 ที่ดินแพงเพราะความเจริญ ความสะดวก สาธารณูปโภค ฯลฯ ถ้าต้องการความสะดวกสบาย ก็ต้องแลกด้วยราคาที่สูงกว่า ลองดูราคาที่ดิน/ตึกแถวย่านเยาวราช สำเพ็ง บางลำภู ตรอกข้าวสาร สีลม ฯลฯ แล้วจะรู้สึกว่าบ้านเดี่ยว 50 ตารางวา 4-5 ล้านบาทยังถูกกว่าเยอะ จากคุณ : Mr. SJ เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 08:34:31

ความคิดเห็นที่ 3 มันแพงจริงๆๆ ว่าแต่ไปดูท่ี่ไหนมาหรอ ถึงได้มาบ่นๆๆ คงยากได้แต่แพงใช่ไหม จากคุณ : psukit62 เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 08:46:46

ความคิดเห็นที่ 4 ผมจะเล่าเรื่องจริงให้ฟัง แถวประตูนำตึกแถวเล็กๆ  40 วา  ในซอยซื้อขายกัน  30 ล้านขึ้น แต่นำไปแบ่งล็อกได้ค่าเช่า 3แสนขึ้น ต่อเดือน พอมีเงินมาก็ไปกว้านซื้อที่ต่างจังหวัด เห็นมีกันคนละ 40-50ไร่ แตกไม่แตกไม่รู้แต่เห็นเป็นอย่างนี้มา  10 กว่าปีแล้ว จากคุณ : 1 (huthut) เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 08:47:16

ความคิดเห็นที่ 5 อีกกรณี บ้านเดี่ยวแถวซอยปรีดี สุขุมวิท ประมาณ 100 วา เห็นซื้อมา 15 ล้าน แต่มีชาวต่างชาติมาเช่า เดือนละ แสนห้าหมื่น มาเกือบ 10 ปีแล้ว ไม่กี่ปีคืนทุน  ก็ไปกว้านซื้อที่ ถูกๆที่ต่างจังหวัด จากคุณ : 1 (huthut) เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 08:49:37

ความคิดเห็นที่ 6 ล่าสุดแสนสิริซื้อบ้านเก่าข้างบ้านพักเอกอัครราชฑูตอเมริกา ในราคาตารางวาวะ 1ล้านห้าแสน บาท รวมทั้งผืน 1234ล้าน บาท แต่แสนสิริก็มั่นใจว่าจะทำกำไรได้อย่างน้อย 300 ล้านจากการพัฒนาคอนโดขายภายใน 3 ปี เข้าใจอะไรขึ้นยัง จขกท จากคุณ : 1 (huthut) เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 08:53:24

ความคิดเห็นที่ 7 เป็นไปได้ว่าจะแตก ที่ไหนประเทศไหนก็เป็นเหมือนเป็นวัฏจักร ยิ่งพวกพูดเรื่องเงินฝรั่งทุนฝรั่งนี่ยิ่งไม่ต้องห่วง แค่สามจังหวัดก็อ่วมแล้วเกิดมีเรื่องยิงกับเขมร ไอ้ราคาที่ว่าดีๆแพงแค่ฝรั่งมันแพ๊คกระเป๋าวันนี้พรุ่งนี้ก็ไม่มีราคาที่ว่าแล้ว อันนี้อธิบายคำว่าฟองสบู่ชัดเจนที่สุดเลย ถ้าจะเอาราคาที่ยั่งยืนนี่ต้องแบบว่าไปหาตาสีตาสาที่ไหนก็ขายได้อยากซื้อ แล้วเขามีปัญญาซื้อไม่ว่าเงินเย็นเงินกู้อันนั้นน่ะของจริง จากคุณ : ลองดู เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 09:03:31 A:116.58.231.242 X: TicketID:008482

ความคิดเห็นที่ 8 คือ จขกท. แค่บ่นเฉยๆมั้ง ความจริง ตามหลักเศรษฐศาสตร์ มันจะแตกทุกๆ ไม่ 10-12-14 ปีอยู่แล้วล่ะครับ ทั้งนี้ระยะเวลาขึ้นอยู่กับความโลภของคนในสมัยนั้นๆ จากคุณ : เอ็กซ์คันเกียร์ เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 09:27:05

ความคิดเห็นที่ 9 ที่ดินที่แพงที่สุดในประทศไทยจากการประเมินอยู่ที่สยามพาราก้อน แล้วก็มีทีวีอยู่รายการนึง ไปตั้งคำถามความคิดเห็นจากคนต่างๆว่า ถ้าเป็นคุณๆจะซื้อมั้ย เเทนที่เขาจะตั้งคำถามกับบรรดาพ่อค้านักธุรกิจ ที่มีวิสัยทัศน์ มีความรู้ในการวางแผนลงทุน แต่เขากลับไปตั้งคำถามกับบรรดาพ่อค้าขายลูกชิ้นปิ้ง แม่ขายกล้วยปิ้ง ซึ่งแน่นอน คนเหล่านั้น จะต้องให้คำตอบอย่างไร ถ้ามีเงินเขาไม่ซื้อครับ ซึ่งก็รู้ๆกัน ถ้าขึ้นชื่อว่านักธุรกิจย่อมมีการบริหารจัดการเรื่องเงินๆทองๆทำอย่างไรให้งอกเงยมากที่สุด แต่ถ้าเป็นพ่อค้า แม่ค้าเล็กๆเช่นที่ผมกล่าวถึง หรือตัวผมเองถ้ามาถามผมๆก็บอกตามตรงว่า ไม่ซื้อ เพราะไม่มีวิสัยทัศน์ในการบริหารขนาดนั้น ที่ยกตัวอย่างมานี้ ก็เพื่อเคียงให้จขกท.ฟังครับ คุณอาจจะบอกว่าแพง เว่อ ก็ได้ครับ แต่สำหรับความคิดผมจากคำพูดของจขกท.คิดว่า ไม่เว่ออะไรมากมาย จะเว่อก็สำหรับบางหมู่บ้าน ที่ขายกัน100ล้าน 40ล้านบนละแวกพื้้นที่ต่อตรว.ถูก แต่พอมาบริหารจัดการให้เป็นพื้นที่ราคาแพง จากคุณ : แบนแล้วแบนอีก จนแบนแต๊ดแต๋ เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 09:29:38 A:124.120.54.179 X: TicketID:280600

ความคิดเห็นที่ 10 คือ คนกรุงเทพ มีเงินนะครับ คนที่ผมรู้จักที่มีทรัพย์สินสุทธิ(ทรัพย์-หนี้) เกิน 50 ล้านบาท นี่มีเกิน 200 คน (1ในนั้นเพิ่งขายที่ให้ บริษัท xxx สร้างคอนโด ได้เงินมาเป็น 10 หลัก อิจฉาโคตร) นี่ขนาดผมไม่ค่อยรู้จักเศรษฐีที่ไหนนะ รู้จักแต่พวกพ่อค้า ทำงานงกๆ ที่บ้านมันแพงเพราะ มันขายได้ พวกนี้ทำเงินมาก็ไม่ค่อยใช้ฟุ่มเฟือย แต่จะหาซื้อทรัพย์สินเก็บกัน ผมรู้จัก ผจก ธนาคารคนนึงเงินเดือนแค่ 5หมื่น แต่ใช้เงินสุรุ่ยสุร่ายกว่า 200คนที่ผมกล่าวมา มากนัก คนบางคนใส่เสื้อห่านคู่ แต่มีเงินเป็น พันล้าน ไปดูรถโตโยต้า พนักงานไม่แล แต่วิ่งเข้าไปหา ไอ้หนุ่มใส่เนกไท ที่ดูยังไงก็ salaryman สรุป เขียนไปบ่นไป แต่ใจความคือ คนกทมที่มีเงินซื้อได้มีเยอะ ไม่ต้องพึ่งฝรั่งหรอก แก้ไขเมื่อ 05 ก.พ. 54 09:56:08 จากคุณ : 1 (huthut) เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 09:50:36

ความคิดเห็นที่ 11 ย่านใกล้ มอเตอร์เวย์..ผมก็ว่าแพงเวอร์ครับ บางหมู่บ้านเริ่มต้น 5 ล้าน..โห ฟองสบู่จะแตกไม่แตก ช่างมันเถอะ เอาตัวเองให้รอดก่อนครับ 555 ถ้าทุกคนเอาตัวรอดได้ ประเทศ ก็ไปรอดครับ จากคุณ : หัวหน้าเผ่าฯ เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 09:52:09 A:1.47.198.209 X: TicketID:301517

ความคิดเห็นที่ 12 ต่างจังหวัดตอนนี้ บ้านเดี่ยว  2 ชั้น 60 ตร.ว.ก็ 3 - 5 ล้านเช่นกันค่ะ (ขอนแก่นค่ะ) จากคุณ : NuxnixClub เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 10:24:54

ความคิดเห็นที่ 13 ที่ต่างจังหวัด ที่เจริญมากๆๆ หัวหิน พัทยา ชลบุรี แพงไม่แพ้กันนะครับ จากคุณ : Nopparat_r1 เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 11:20:00

ความคิดเห็นที่ 14 ต่างจังหวัดทาวเฮ้าส์สองชั้นโทรมๆ ยัง 2.5 - 3.5 ล้านเลย ทาวเฮ้าส์ไม้เก่า เก๊า เก่า ยัง 1.4 ล้านง่ะ.....ราคาอย่างงี้เรียกว่าแพงมั๊ยคะ จากคุณ : occ26 เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 12:26:00

ความคิดเห็นที่ 15 อย่าไปดูถูกมันนะพี่ วันไหนอสังหาแตกเมื่อไหร่มันจะดึงอย่างอื่นลงเหวตามไปด้วยหมด เพราะเรายังใช้ไอ้ทรัพย์อย่างที่ว่าเป็นตัวอ้างอิงอยู่ เงินที่ว่ามีเป็นสิบเป็นร้อยล้านถ้าเป็นเงินบาท เกิดมันแตกขึ้นมาก็แทบจะไม่มีค่าแล้วครับของอย่างนี้หาอ่านหาศึกษาได้ มีอยู่หลายประเทศ จากคุณ : ลองดู เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 12:57:23 A:116.58.231.242 X: TicketID:008482

ความคิดเห็นที่ 16 เป็นไปตามดีมานด์ซัพพลายครับ ในทุกเมืองเอกของทุกประเทศราคามันเป็นอย่างนี้แทบทั้งนั้น จากคุณ : ผู้ชายธาตุลม เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 12:58:20

ความคิดเห็นที่ 17 เจ้าของกระทู้มองว่า บ้านในกรุงเทพแพงเว่อร์ แต่เราว่า เจ้าของกระทู้ มองบ้านในต่างจังหวัด ถูกเว่อร์เกินไปค่ะ บ้านในต่างจังหวะ ไม่ได้ถูกเว่อร์ขนาดนั้นนะคะ จากคุณ : แพธารา เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 13:25:16

ความคิดเห็นที่ 18 เดี๋ยวน้ำก็ท่วม ให้มันแพงไปเหอะ จากคุณ : คนจนจน เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 13:30:56 A:115.67.231.253 X: TicketID:301355

ความคิดเห็นที่ 19 ฟองสบู่แตกป่าวไม่รู้ ขอแค่กระปุกอย่าแตกเป็นพอค่ะ อิอิ (เม้นท์ ไร้สาระจิงๆเลยชั้น) จากคุณ : ตกลงตามนั้น เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 15:15:02

ความคิดเห็นที่ 20 เอ่อ.. ที่ขอนแก่นก็หลังละ 4 ล้านนะครับ จากคุณ : หมึกสด เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 16:33:58

ความคิดเห็นที่ 21 เชียงใหม่ก็แพงครับ อย่าคิดว่า ตจว ถูกนะครับ จากคุณ : บ่อสร้าง เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 17:15:49 A:223.204.172.18 X: TicketID:295003

ความคิดเห็นที่ 22 ที่ระยองก็แพงนะเออ บ้านผม แบบเล็กสุด ถูกที่สุดก็ 4 ล้านขึ้นแล้ว และผมคิดว่ามันจะแพงขึ้นไปเรื่อยๆ แก้ไขเมื่อ 05 ก.พ. 54 17:30:14 จากคุณ : Che_Eng เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 17:28:37

ความคิดเห็นที่ 23 มันก็ปกตินะครับ ที่แพงมันก็ราคาที่ดินเป็นหลัก เพราะที่ดินมีเท่าเดิม ของแพง เพราะมีกำลังซื้อทั้งจริง และเก็งกำไร (ทั้งไทยและเทศ) เมื่อราคามันขึ้นจนเว่อร์ มันก็ไปต่ิอไม่ได้ ก็ตลาดวาย อาจจะไม่แตกก็ได้ แต่ว่ามันไปต่อไม่ได้ พลุจุดพุ่งไปแล้ว มันก็ตก กทม.เป็นทั้งเมืองหลวง ทั้งเมืองท่า ทั้งศูนย์กลางธุรกิจ พื้นที่ก็น้อย คนก็เกิน 10 ล้าน ตัวแปรมันแตกต่าง มองไปรอบๆตัว ฮ่องกงกับสิงคโปร์ ราคาขายคอนโดคิดเป็นตารางฟุตครับ เพราะที่ดินจำกัด ต้องถมทะเลขยายกันเลย ถ้าบ้านเรากระจายความเจริญ ดึงธุรกิจออกไปตั้งตามหัวเมือง โดยใช้อัตราภาษีต่ำ หรือยกเว้นในปีแรกๆได้ (ฝันอีกละ) คุณอาจจะเลิกบ่น แต่ว่าคงต้องอายุยืนหน่อยนะครับ จากคุณ : Double07 เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 19:41:00

ความคิดเห็นที่ 24 ตจว ราคา เริ่มใกล้เคียงกับ กทม ขึ้นทุึกทีแล้วครับ จากคุณ : liltonie เขียนเมื่อ : 5 ก.พ. 54 22:21:37

ความคิดเห็นที่ 25 ตจว กับ กทม ราคาที่ดินราคาบ้านยังไม่ได้ใกล้เคียงกันนะครับ บางท่านอาจเข้าใจผิด ถ้าคุณเทียบที่ prime area ของแต่ละจังหวัด ตอนนี้ กทม ราคาแพงสุดอยู่ที่ 1,500,000 บาทต่อตรว ครับ แถวถนนวิทยุ และ เพลินจิต ซื้อโดยแสนสิริ และ โนเบิล รองลงมาก็เกือบ 1,000,000 บาทต่อตรว ซื้อโดยเซนทรัล ที่ดินสถานฑูตอังกฤษเก่า สุขุมวิทตอนต้น และ สีลม สาธร ก็ ประมาณ 500,000-900,000 รัชดาตอนต้น ริมเจ้าพระยาช่วงรถไฟฟ้ากรุงธน  ก็ทำสถิติที่ 400,000 บาท ต่อตรว จะเห็นว่าราคาที่ดินต่อ ตรว กทม ก็พุ่งไปไกลมากแล้ว ไม่ต้องพูดถึงย่านเก่าแก่อย่าง เยาวราช สำเพ็ง เกาะรัตนโกสินทร์   ต่างจังหวัดยังตามอยู่หลายช่วง ราคาคอนโดก็ตาม ที่แพงสุดตามแหล่งท่องเที่ยว ตจว ก็ไม่น่าเกิน 120,000 ต่อตรม แต่ปัจจุบัน ที่กทม ราคาขายโดดไปถึง 300,000 บาท ต่อตรม ที่185ราชดำริ จะเห็นว่าถ้าเทียบกันจริงๆ ตจว ยังถูกกว่ากทม มาก เพียงเทียบให้ถูกจุด เอา prime เทียบ prime ครับ บอกเป็นข้อมูล จากคุณ : 1 (huthut) เขียนเมื่อ : 6 ก.พ. 54 10:18:36

ความคิดเห็นที่ 26 สงสัยอยู่ว่าบ้านจัดสรรที่ระยองซื้อกันเข้าไปได้อย่างไร สี่-ห้าล้านบาท ไม่ติดทะเล ที่ก็ไม่ใหญ่โตกว้างขวางอะไร ที่บ้านผมเคยไปซื้อสวนทุเรียนไว้เป็นร้อยไร่ราคาซื้อบ้านจัดสรรพวกนี้ได้หลังกว่าๆเองมัง จากคุณ : ลองดู เขียนเมื่อ : 6 ก.พ. 54 10:57:37 A:116.58.231.242 X: TicketID:008482

ความคิดเห็นที่ 27 คห. 10  ผมรู้จักคนมีเงินเยอะกว่าคุณอีก ยังไม่คุย ผมรู้จักพวกเศรษฐี ร้อยล้าน พันล้าน เป็นร้อยๆ คน แต่ปัญหาคือ พวกเขาไม่รู้จักผมสักคน จากคุณ : วิ่งไล่เป็ด เจ็ดทุ่งนา เขียนเมื่อ : 6 ก.พ. 54 12:08:23

ความคิดเห็นที่ 28 ผมมีที่ อยู่ ราวๆ 50 ไร่ ที่เชียงใหม่ ตอนนี้ลงกล้วยกับ ลำใยไว้ มีนายทุนมาขอซื้อไร่ละ แสน จะเอาปลูก ยางพารา ผมยังไม่ขาย เก็บเอาไว้ขายให้คนกรุงเทพ หนีน้ำท่วม มาซื้อดีกว่า ตอนนั้น ผมจะโก่งราคา ไร่ละ สัก 10 ล้าน ไม่ซื้อก็ไม่เป็นไร ไปนอนวัดเอาละกัน 555 แค้น นัก ที่ตอนนี้ ราคาที่ดิน กรุงเทพ แทบจะวัดเป็น นิ้วขาย แพงกว่าทองคำเสียอีก จากคุณ : กระท่อมชาวไร่ เขียนเมื่อ : 6 ก.พ. 54 21:26:49

ความคิดเห็นที่ 29 วิสัยทัศน์คนเราไม่เหมือนกัน ไม่งั้นโลกนี้คงไม่มีคนรวย คนจน หรอกครับ เดี๋ยวนี้ที่ ตจว ก็แพงๆ  มีแต่ถนนลูกรัง น้ำไฟไม่มี ยังไร่ละ 4-5 แสนเลย แถวๆ อช.เขาใหญ่นะ  ราคานี้ จากคุณ : bluegamete เขียนเมื่อ : 7 ก.พ. 54 11:08:24

ความคิดเห็นที่ 30 คห 28 เคยอ่านเรื่องต้องรอด หรือเรื่องอื่นที่เกี่ยวกับภัยพิบัติ มั้ยครับ ถ้า กทม และแถบใกล้เคียงจมทะเลจริง มันจะเกิดกลียุค ครับ เงินก็จะไม่มีค่า ใช้กำลังกันเป็นส่วนมาก คุณมีที่มาก เกิดโดนบุกเข้ามาโดยคนเป็น พัน คุณจะตั้งรับยังไง จากคุณ : 1 (huthut) เขียนเมื่อ : 7 ก.พ. 54 14:16:13

ความคิดเห็นที่ 31 ผมก็ไม่รู้นะว่าตอนนี้เศรษฐกิจมันเรียกว่ายุคฟองสบู่หรือยัง แต่อะไรๆมันก็แพงไปหมด  โดยเฉพาะบ้าน... เมื่อ 4 ปีก่อน  ซื้อบ้านที่เชียงใหม่ มันก้อไม่ได้แพงมากมาย(เหมือนปัจจุบัน) มีให้เลือกเยอะ  เจ้าของโครงการตามใจลูกค้าสุดๆ แต่ตอนนี้คิดอยากขยับขยาย  ไปดูๆมา....โอ้โห ราคาบ้านมันช่างแพงจริงๆ แต่ก็แปลกนะ  เห็นมันแพงๆอย่างนี้ แต่ก็ขายดีทีเดียว  สร้างเท่าไหร่ก็ไม่พอ คนขายก็ไม่ค่อยง้อลูกค้า(จนๆแต่เรื่องมาก) อย่างเราซะดวยซี อยากให้เศรษฐกิจตกอีกจัง.....อิอิ จากคุณ : รองบ๊วย เขียนเมื่อ : 9 ก.พ. 54 12:56:56