ความคิดเห็นที่ 1 ขายเท่าทุนได้ ถ้าโครงการนั้นขึ้นราคามาก ถ้าราคาไม่ได้ขึ้นคงจะยาก นอกเสียจากเขาสนใจทำเลบ้านคุณจริงๆ จากคุณ : แบนแล้วแบนอีก จนแบนแต๊ดแต๋ เขียนเมื่อ : 10 ก.พ. 54 07:39:03 A:124.120.47.150 X: TicketID:280600

ความคิดเห็นที่ 2 เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หากผู้ขายไม่ได้เป็นเจ้าบ้านนั้นๆอย่างน้อย 1 ปี จากคุณ : m_Cannabis เขียนเมื่อ : 10 ก.พ. 54 09:35:20

ความคิดเห็นที่ 3 ขายเท่าทุนหรอ คงยากหน่อย เพราะ ถ้าในโครงการนั้น บ้านยังขายไม่หมด ก็เป็นข้อเปรียบเทียบ ระหว่างบ้านคุณ กับ บ้านใหม่ นอกเสียจาก ทำเลบ้านคุณจะไปถูก ชะตา กับคนที่อยากได้ อีกอย่าง ต้องทำใจ บ้านใช้มา 1 ปี กับ 5 ปี ราคาขาย ไม่ทิ้งกันมาก จากคุณ : emm&pla เขียนเมื่อ : 10 ก.พ. 54 10:02:13

ความคิดเห็นที่ 4 อยู่ที่ทำเลที่ตั้งจริงๆๆเลยอะ จากคุณ : ผ่านมา (เพื่อพ่อแม่ลูกเมีย) เขียนเมื่อ : 10 ก.พ. 54 10:50:11

ความคิดเห็นที่ 5 บ้านในโครงการขายหมดแล้วครับ แต่มีคนประกาศขายบ้านในนั้นเหมือนกัน ส่วนใหญ่ แพงกว่าของผม แถมเก่าด้วย จากคุณ : จขกท เขียนเมื่อ : 10 ก.พ. 54 10:50:15 A:203.146.217.245 X: TicketID:009008

ความคิดเห็นที่ 6 มันจะไม่คุ้มตรงที่ราคาต้องรวมค่าไถ่ถอน ค่าปรับ ภาษี ดอกเบี้ยที่จ่ายไป ค่าโอนอีก ถ้าคิดว่าเงินส่วนอื่นถือเป็นค่าเช่าไปแล้วขายเท่าราคาซื้อจะง่ายกว่า เพราะคู่แข่งเยอะ ถึงเขาจะตั้งราคาสูงแต่ก็ยังไม่มีใครมาซื้อนี่ ราคาขายจริงอาจจะไม่ได้ตามที่ตั้งก็ได้ จากคุณ : umibozu เขียนเมื่อ : 10 ก.พ. 54 11:54:00

ความคิดเห็นที่ 7 ภาษีบุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย ค่าโอน 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ราคาขายแต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิณ หรือ ค่าอากรแสตมป์ (ท่านน่าจะโดนภาษีธุรกิจเฉพาะ)เจ้าของบ้านไม่เกิน5ปี ถ้ากู้มาก็โดนค่าจดจำนอง 1% ถ้าเสียภาษี10% ก็คร่าวๆก็บวกราคาขายไป 11.3%ของราคาขายก็ประมา 3แสนนิด ละท่าน แถมค่านายหน้า 3% ถ้าขายผ่านนายหน้า แก้ไขเมื่อ 10 ก.พ. 54 17:50:26 แก้ไขเมื่อ 10 ก.พ. 54 16:58:47 จากคุณ : คออ่อน เขียนเมื่อ : 10 ก.พ. 54 16:56:53

ความคิดเห็นที่ 8 ^ ^ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย ถ้าหากเราเข้าใจไม่ผิดคิดตามอัตราก้าวหน้านะคะ อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เมื่อได้ยอดเงินได้สุทธิแล้ว นำไปคำนวณภาษีตามอัตราภาษี ดังนี้ http://www.rd.go.th/publish/1780.0.html   เงินได้สุทธิ  1 - 150,000                (150,000)   ได้รับยกเว้น เงินได้สุทธิ  150,001 - 500,000      (350,000)      10% = ภาษีสะสม 35,000 เงินได้สุทธิ  500,001 - 1,000,000   (500,000)      20% = ภาษีสะสม 135,000 (100,000) เงินได้สุทธิ  1,000,001 - 4,000,000 (3,000,000)  30% = ภาษีสะสม 1,035,000 (900,000) เงินได้สุทธิ  4,000,001 บาทขึ้นไป                       37%   หมายเหตุ :- การยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เงินได้สุทธิเฉพาะส่วนไม่เกิน 150,000 บาท มีผลใช้บังคับสำหรับเงินได้สุทธิที่เกิดขึ้นในปีพ.ศ. 2551 เป็นต้นไป ( พระราชกฤษฎีกา ( ฉบับที่ 470 ) พ.ศ. 2551 ) จากคุณ : antanoy เขียนเมื่อ : 10 ก.พ. 54 17:22:37

ความคิดเห็นที่ 9 ทำราคาคร่าวให้ครับ จากคุณ : คออ่อน เขียนเมื่อ : 10 ก.พ. 54 17:52:15

ความคิดเห็นที่ 10 แต่ผมคิดว่าท่านน่าจะโดนตัวนี้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากคุณ : คออ่อน เขียนเมื่อ : 10 ก.พ. 54 17:59:53

ความคิดเห็นที่ 11 ^ ^ ครั้งก่อนเราซื้อที่ดินเปล่ามา เจ้าของที่แอบมั่วให้เราจ่ายภาษีเงินได้ด้วยคนละครึ่ง ตอนตกลงพูดเรื่องค่าธรรมเนียมคนละครึ่งเพราะเราไม่รู้ว่ามีหักตอนที่ซื้อขายเลย คิดว่าเค้าต้องจ่ายตอนเสียภาษีสิ้นปี ไปถึงตอนนั้นแล้วก็ต้องเลยตามเลย ภาษีเงินได้โดนไปหลายหมื่นมาก คาดว่ายอดเต็มหลักแสน ราคาซื้อไม่เท่าบ้านจขกท ด้วยซ้ำ ถ้าเป็นตามที่คุณคออ่อนแนะนำการคำนวณ คงเพราะเป็นที่ดินเปล่าเลยไม่มีการหักค่าใช้จ่ายให้เหมือนบ้านละมั้ง เลยแพงโหดร้ายขนาดนั้น จากคุณ : antanoy เขียนเมื่อ : 11 ก.พ. 54 14:02:22

ความคิดเห็นที่ 12 ถ้าบ้านราคาล้านสาม ซื้อมาไม่เกิน 1 ปี เสียภาษีรวมค่าโอน เท่าไหร่ได้ แก่แล้ว อยากหาที่สงบอยู่ ไม่อยากมีปัญหา กับใคร พิมพ์ก็ไม่ค่อยเก่ง ตั้งกะทู้ก็ไม่เป็น อาศัย ลูกสาวสอนให้เล็ก ๆ น้อย ๆ ปัญหารอบ ๆบ้านมันเยอะเหลือเกิน ไม่รู้จะปรึกษาใคร อยู่กันสองคนกับลูกสาว ถ้าเลี่ยงได้ ก็ไปอยู่ที่อื่นดีกว่า ลูกสาวทำงาน บางวันก็ต้องกลับค่ำ ๆด้วย ขอบคุณล่วงหน้านะ บ้านนี้เป็นของลุงเอง ยังไม่ได้ ย้ายทะเบียนบ้านมาเลยซื้อ  มา 7 เดือนแล้วหมู่บ้านที่อยู่ ซื้อขายกันไม่ยาก อยู่เกาะจ้ะ จากคุณ : ลุงจิ๊บ เขียนเมื่อ : 12 ก.พ. 54 21:05:27

ความคิดเห็นที่ 13 หมู่บ้านเราซื้อมา 1.9 ล้าน ทำครัวและห้องชั้น 2 เพิ่ม ขาย 3 ล้านค่ะ ให้คนซื้อออกค่าโอนเอง 1 แสน บ้านมีแอร์ติดทุกชั้น มีมุ้งลวดอลูมิเนียมเหล็กดัด เราว่าเขาได้กำไรสัก 4แสนค่ะ จากคุณ : เด็กเกาะสมุย เขียนเมื่อ : 12 ก.พ. 54 22:27:47