ความคิดเห็นที่ 1 เพิ่มเป็น 3 ชั้นดีมั้ย มันต้องดูด้วยว่าจะทำห้องน้ำกี่ห้อง ห้องนอน ห้องนั่งเล่น บลาๆ เราก็ไม่ค่อยรู้อะไรเท่าไหร่รู้แต่ว่าเอาพื้นที่ใช้สอยคูณกับค่าก่อสร้างต่อตารางเมตร สมมติว่าค่าก่อสร้าง 15,000 บาทต่อตารางเมตร ก็เอา 15,000 คูณ 270 ใช่ป่ะ แล้วมันจะมีค่าอะไรอีกมั้ย แล้วค่าก่อสร้าง(เค้าเรียกกันอย่างนี้รึเปล่า)ต่อตารางเมตรเนี่ยเดี๋ยวนี้มันกี่บาทอ่ะ ให้คห.ข้างล่างตอบล่ะกัน จากคุณ : แมงปอสีม่วง เขียนเมื่อ : 14 ก.พ. 54 14:26:04 A:122.154.18.253 X: TicketID:213435

ความคิดเห็นที่ 2 ยากมากครับ หากเป็น สองชั้น แบบ ถุก กฎหมาย ต้อง 3 ชั้น เท่านั้น ราคา บ้าน สามชั้น ราคา ต่อ ตรม ส่วนใหญ่มักจะถูกลงเมื่อเทียบกับ สองชั้น จากคุณ : NPM เขียนเมื่อ : 14 ก.พ. 54 14:37:39

ความคิดเห็นที่ 3    เชียร์ 3 ชั้นค่ะ   หลังคาเป็นดาดฟ้า  ทำให้แข็งแรง จัดสวนไว้พักผ่อนได้อีก  ให้คนสูงวัยอยู่ชั้นล่าง หรือ ชั้นที่สอง   อ่อนวัย  ก็ไปชั้น 3    และแบ่งเป็นห้องหนังสือ ห้องทำงาน  สงบดีค่ะ จากคุณ : พุดน้ำผึ้ง (พุดน้ำผึ้ง) เขียนเมื่อ : 14 ก.พ. 54 14:55:06

ความคิดเห็นที่ 4 สร้างบ้านให้มีบริเวณบ้าง อยู่กันเยอะ รถก็เยอะ ต่อไปก็ไม่มีที่จอด สามชั้นตามที่เพื่อนๆ แนะนำนะดีแล้ว เวลารกจะได้รกเป็นชั้นๆไป แล้วอีกอย่าง ถ้าบ้านไม่มีบริเวณมันก็ไม่ต่างอะไรกับอยู่คอนโด จากคุณ : peggo เขียนเมื่อ : 14 ก.พ. 54 16:18:53

ความคิดเห็นที่ 5 อยู่กันเยอะ อยู่กี่คน ถ้าได้ สร้าง สี่ชั้นไปเลย เน้นที่จอดรถด้วย นับคนก่อน แล้วก็นับรถในอนาคตเผื่อก้ดี ไม่งั้นที่จอดรถไม่พอ จากคุณ : วีทีอาร์ เขียนเมื่อ : 14 ก.พ. 54 16:41:53

ความคิดเห็นที่ 6 ^ ^ เกือบคล้ายตึกแถว แล้ว 55 ผมว่า 3 ชั้นกำลังดี  เฉลี่ยแล้ว ชั้นละ 90 ตร.ม.  ผมเห็นบ้านเดี่ยว 50 ตรว. แต่ 2 ชั้นได้ พท.ใช้สอย 180 ตรม. เยอะแยะไป  ถ้าทำเป็น 3 ชั้น ก็น่าจะได้อยู่ ชั้น 1  ห้องรับแขก ห้องน้ำ ห้องครัว ลานซักล้าง  ลานจอดรถ รวม 100 ตร.ม.       ชั้น 2  1 ห้องนอนใหญ่  2 ห้องนอนเล็ก  2 ห้องน้ำ  รวม ๆ 85 ตรม. ชั้น 3  1 ห้องนอนใหญ่  2 ห้องนอนเล็ก  1 ห้องพระ 1 ห้องน้ำ  รวม ๆ 85 ตรม. รวมทั้งสิ้น   2 ห้องนอนใหญ่ 4 ห้องนอนเล็ก  4 ห้องน้ำ 1 ห้องพระ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว อันนี้ ประมาณ คร่าว ๆ นะ มั่ว ๆ เอาเล็กน้อย  กรณีพื้นที่เป็นสีเหลี่ยมจตุรัส  จะเหลือด้านข้าง น่าจะพอถูกต้องตามกฎหมาย ส่วนงบประมาณอีกเรื่อง แต่ถ้าพื้นที่เป็น 4 เหลี่ยมจตุรัส 2 ชั้น อาจจะพอได้มั้ง  เพราะ 200 ตารางเมตร ก็คงประมาณ 14 x 14.3 เมตร   ถ้าชั้น 1 เอาพื้นที่สัก  144 ตร.ม.  ก็ประมาณ 12 x 12 ม. เหลือที่ว่างข้างบ้าน ด้านละ 2 เมตร ที่เหลือเป็นชั้น 2 อีก 126 ตร.ม.  ก็ได้ 270 ตร.ม. พอดี  55 แก้ไขเมื่อ 14 ก.พ. 54 18:01:11 แก้ไขเมื่อ 14 ก.พ. 54 17:11:29 แก้ไขเมื่อ 14 ก.พ. 54 16:57:14 จากคุณ : เ ห็ ด ห อ ม เขียนเมื่อ : 14 ก.พ. 54 16:55:38

ความคิดเห็นที่ 7 น้องเขาบอกแค่ 50 ตร.ว.เท่านั้น ไม่ใช่ 200 ครับ ถ้าคิดตามกฎหมาย สมมุติให้ที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างที่นิยมกันก็ราว 12 เมตร ความยาวก็จะอยู่ที่ราว สิบหกเมตรครึ่ง คุณจะได้ขนาดบ้านตามกฎหมายที่ราว 8 x 12.5 = 100 ตารางเมตร คงจะเห็นได้ว่าต้องทำเป็นสามชั้น ราคาค่าก่อสร้างบ้าน สำหรับเจ้าของบ้าน ผมอยากให้คิดไว้มากกว่าตารางเมตรละสองหมื่นบาท ท่านจะได้ทราบขนาดบ้านที่ต้องการ เทียบกับงบประมานที่มีอยู่ บางท่านอาจว่า สร้างได้แค่ประมาณหมื่นต้น จริงครับ ทำได้ แต่ท่านอาจจะยังอยู่ไม่ได้ อาจต้องเพิ่มมุ้งลวด เหล็กดัด ประตูไฟฟ้า สัญญาณกันโขมย เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำร้อน เฟอร์นิเจอร์ กันปลวก กันความร้อน ถังบำบัด ถังเก็บน้ำ เครื่องสูบน้ำ  โอย เยอะแยะ จากคุณ : บาเยงนอง เขียนเมื่อ : 14 ก.พ. 54 17:38:03

ความคิดเห็นที่ 8 ^ ^ ขอภัยพิมพ์ผิดครับ ต้องเป็น ตร.ม. ไม่ใช่ ตร.วา แก้แล้ว 555 50 ตารางวา = 200 ตารางเมตร จากคุณ : เ ห็ ด ห อ ม เขียนเมื่อ : 14 ก.พ. 54 18:02:35

ความคิดเห็นที่ 9 3 ชั้น น่าจะเหมาะสม และสวยงามเหมาะกับพื้นที่นะครับ จากคุณ : hocg เขียนเมื่อ : 14 ก.พ. 54 20:33:31

ความคิดเห็นที่ 10 สองชั้นได้ครับ แต่เกือบเต็มพื้นที่เลย 50 ตารางวา =200 ตารางเมตร บ้านพักอาศัยต้องทิ้งพื้นที่ว่าง 30% = 60 ตารางเมตร เหลือ 140 x2ชั้น = 280 ตารางเมตร จากคุณ : tauhoo เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 54 00:24:07

ความคิดเห็นที่ 11 บ้านเราเอง พื้นที่ 56 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 250 หรือมากกว่านี้แต่ไม่เกิน 270 ตารางเมตรแน่นอน   3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  3 ห้องเก็บของ 1 ห้องครัว  1 ห้องโฮมเทียเตอร์ (ในอนาคต) 1 ห้องโถง จอดรถ 2 คัน มีพื้นที่เดินได้รอบบ้าน ค่าก่อสร้าง 13000 ต่อตารางเมตร จากคุณ : แม่เนม เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 54 11:18:50

ความคิดเห็นที่ 12 หันหน้าเข้าบ้าน เป็นพื้นที่ด้านข้าง (ยังไม่ได้ปรับปรุงอะไรเลย  เพราะยังไม่มีเวลาไปทำ ) จากคุณ : แม่เนม เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 54 11:25:22

ความคิดเห็นที่ 13 คิดตาม คห๑๐ ก็ได้ แต่บ้านจะไม่มีหลังคาและกันสาดเลย จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 15 ก.พ. 54 13:59:57

ความคิดเห็นที่ 14 แนะนำว่าปลูกแบบ 3 ชั้นเหมือนที่ทุกท่านข้างบนบอกล่ะครับ บ้านผมก็ 54 ตร.วา ปลูกแบบ 3 ชั้น แต่คนออกแบบดื้อมาก ที่จอดรถ 2 ฝั่งกว้างแค่ 2.3 เมตร น้ำตาจะไหล จากคุณ : H,Ryu (H.Ryu) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 54 01:54:21

ความคิดเห็นที่ 15 ตาม คห10  ถูกต้องแล้วครับ  เป็นเทศบัญญัติของอาคารพักอาศัยครับ  ส่วนจะมีกันสาดหรือระเบียงได้รึป่าวเนี่ย ถ้ามีที่ว่างเหลือเกิน 2.00 เมตร ก็สามารถทำระเบียงได้ครับ  เพราะกฏหมายกำหนดไว้ว่าต้องมีที่ว่างเหลืออย่างน้อย 2.00 ม.จึงสามารถทำผนังที่มีช่องเปิดได้  ซึ่งหมายความว่าถ้าเหลือน้อยกว่า 2.00 ม.ต้องเป็นผนังทึบครับ  อ้อ..แต่โดยสรุปก็ต้องมีที่ว่างโดยรอบไม่น้อยกว่า 70% โดยปกติที่เคยขออนุญาตมานะครับพื้นที่เค้าคิดแต่ตัวบ้านไม่คิดหลังคานะครับ จากคุณ : คนสร้างบ้าน (wiwat_suk) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 54 09:52:42

ความคิดเห็นที่ 16 พิมพ์ผิดครับ ที่ว่างโดยรอบไม่น้อยกว่า 30% ครับ จากคุณ : คนสร้างบ้าน (wiwat_suk) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 54 09:53:54