 |
กู้ซื้อบ้านมาค่ะ : ควรโป่ะอย่างไรให้ตัดต้นได้อย่างคุ้มค่า
|
 |
เรากู้เงินมา 4.9 ล้านบาทเพื่อมาซื้อบ้านหลังหนึ่ง ปลายปีที่แล้ว ขายบ้านเดิมได้ในราคา 2.6 ล้านบาท เราควรจะนำเงินที่ขายบ้านได้มาโป่ะจำนวนเท่าไรดีคะ ถ้าหากว่ามีข้อมูลเพิ่มเติมดังต่อไปนี้
1. เราทำงานบริษัทเอกชน มีรายได้เป็นเงินเดือนเมื่อหักภาษีแล้วอยู่ที่ 101,200 บาท แต่ว่ามีค่าใช้จ่ายที่ต้องหักเป็นค่าใช้จ่ายส่วนตัวดังนี้ (ผ่อนรถ 17,000+ ให้พ่อกับแม่ 20,000+ ค่าน้ำมันบ้านกับที่ทำงานอยู่ไกล 9,500 บาท+ผ่อนบ้าน 28,200 บาท รวมค่าใช้จ่ายในชีวิตไม่รวมค่ากินอยู่ = 74,700 บาท เหลือเงินไว้กินไว้เก็บ = 26,300 บาท)
2. รถที่ต้องผ่อน จะต้องผ่อนอีก 18 เดือนจึงจะหมด ส่วนพ่อกับแม่ต้องให้ท่านไว้ใช้ค่ะ เพราะท่านเกษียรแล้ว แต่ว่าท่านอยู่บ้านท่านไม่ได้มาอยู่บ้านนี้ด้วยในตอนนี้แต่อนาคตอีกสัก 5 ปีอาจจะมา ตอนนี้เราโสด อายุ 37 ปี
3. ตอนนี้มองหาอาชีพเสริม คือไม่ได้อยากลาออกจากงานประจำ แต่อยากทำธุรกิจเสริมส่วนตัว อาจจะลงทุนกับเพื่อน หรืออาจจะลงทุนเอง ดังนั้นเงินที่ขายบ้านมาได้ 2.7 ล้านนั้น เราจึงเอาไปฝากประจำไว้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ยังไม่ได้เอาไปโป่ะหนี้บ้านแต่ประการใด
4. เงินที่กู้ธนาคารมาซื้อบ้านหลังใหม่ 4.9 ล้านบาทนั้น ตอนนี้ผ่อนไปได้ 6 เดือนในอัตราการผ่อน 28,200 บาทต่อเดือนเป็นระยะเวลา 30 ปี ดอกเบี้ยโปรโมชั่นช่วงนี้ 1.5% สิ้นสุดในปลายเดือนมีนาคม เดือนเมษายนเป็นต้นไปจะเป็นอัตราตามสัญญาคือ MRR-1
ด้วยเหตุนี้จึงอยากเรียนปรึกษาทุกท่านว่า เราควรแบ่งเงินไปโป่ะหนี้บ้านเพื่อตัดต้นอย่างไรบ้างคะ หรือเก็บเงินสดไว้ก่อน เคยอ่านเจอในกระทู้ว่ามีคนเอาเงินไปหวังจะตัดต้น แต่ดั๊นกลายเป็นไปตัดดอก ต้นหดไปนิดเดียว เราเลยคิดหนักว่าถ้าหากเป็นเช่นนั้น เราเก็บเงินไว้ก่อนดีไหมด้วยเหตุผล
1. เผื่อฉุกเฉินในชีวิต จะได้ยังมีเงินเก็บอยู่บ้าง
2. เผื่อเอาไปลงทุนเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็ไม่ได้อยากเป็นลูกจ้างไปจนตาย เพราะไม่อยากมีเกษียณ อยากมีอาชีพเป็นของตัวเอง
เราควรทำอย่างไรดีคะ ถ้าต้องตัดต้น เอาไปตัดสักเท่าไรดี หรืออยู่เฉย ๆ ผ่อนไปแบบนี้ก่อน รออีก 18 เดือนผ่อนรถหมด ค่อยเอาเงินที่ต้องผ่อนรถไปโป่ะส่งให้ธนาคารเดือนละ 45,200 ไปเลยดี
ช่วยแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณยิ่งค่ะ
| จากคุณ |
:
บานชื่น
|
| เขียนเมื่อ |
:
16 ก.พ. 54 09:55:22
A:192.168.1.221 X:110.164.246.93 TicketID:150471
|
|
|
| |
