ความคิดเห็นที่ 1 1. ถ้าครอบครัวนั้นเค้าได้วงเงินกู้เกิน ธนาคารจะทำเช็คจ่ายอย่างไรในเมื่อราคาบ้านมันไม่ถึง ธนาคารต้องทำเช็ค 4.5 ล้านสั่งจ่ายชื่อโครงการ แล้วโครงการจึงทำเงินคืนลูกค้าอีก 5 แสนทีหลังหรือคะ ตอบ ทำได้ครับ เพราะว่า ผมก็ทำแบบนี้ 2. ค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดินก็ต้องมากขึ้นกว่าความเป็นจริงด้วยใช่มั้ยคะ ตอบ อ้างอิงจากราคาที่ทำการซื้อขายครับ แต่ต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินครับ 3. ปกติทางธนาคารเค้าไม่ทราบ/ทราบคะ ว่ามีเรื่องของการขอวงเงินกู้เกินกันด้วย หรือเป็นเรื่องปกติที่ทุกธนาคารเค้าทราบดี ตอบ อันนี้ไม่ทราบครับ ยังไงรอผู้รู้ท่านต่อไปอีกที่น่ะครับ จากคุณ : theone_gun เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 54 14:43:15

ความคิดเห็นที่ 2 พอจะตอบให้ได้ เพราะซื้อบ้าน 2 หลัง กู้เกินราคาได้ทั้ง 2 หลังค่ะ 1. ถ้าครอบครัวนั้นเค้าได้วงเงินกู้เกิน ธนาคารจะทำเช็คจ่ายอย่างไรในเมื่อราคาบ้านมันไม่ถึง ธนาคารต้องทำเช็ค 4.5 ล้านสั่งจ่ายชื่อโครงการ แล้วโครงการจึงทำเงินคืนลูกค้าอีก 5 แสนทีหลังหรือคะ -ตอนที่เราโอน ทาง ธ ทำเช็ค 2 ฉบับเป็นชื่อโครการ 1 ชื่อเราอีก 1 ค่ะ 2. ค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดินก็ต้องมากขึ้นกว่าความเป็นจริงด้วยใช่มั้ยคะ -ค่าใช้จ่ายในการโอน เพิมขึ้นตามราคาซื้อขายค่ะ ค่าใช้จ่ายในการจำนองเพิ่มขึ้นตามวงเงินกู้ค่ะ 3. ปกติทางธนาคารเค้าไม่ทราบ/ทราบคะ ว่ามีเรื่องของการขอวงเงินกู้เกินกันด้วย หรือเป็นเรื่องปกติที่ทุกธนาคารเค้าทราบดี -อยู่ที่ราคาประเมินของโครงการนั้น ซึ่ง ธ. คิดให้ค่ะ เช่นบ้านที่เราดู ธอส ประเมินให้ 1290000บาท ไทยพานิชย์ประเมิน 1.6ล้านบาท ส่วนราคาซื้อขายจริง อยู่ที่ความสามารถในการเจรจาต่อรองของผู้ซื้อแต่ละคนค่ะ วงเงินในการปล่อยกู้ ขึ้นอยู่กับ profile ของลูกค้าแต่ละคนและเกรดของโครงการค่ะ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 54 14:46:58 จากคุณ : Nootukk2010 เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 54 14:46:03

ความคิดเห็นที่ 3 อย่างนี้แสดงว่า ถ้าเราทำเรื่องไว้กับธนาคารอื่นอีก ก็อาจมีโอกาสกู้เกินวงเงินใช่มั้ยคะ ตอนนี้เรากำลังรอผลของทาง scb อยู่ค่ะ แต่ของ scb เราไม่ได้ผ่านโครงการ และ scb แจ้งว่าราคาประเมินของเค้าสูงกว่า ธอส แต่ก็ต้องรอดูสรุปเรื่องดอกเบี้ยกับวงเงินอนุมัติอีกที ทีนี้เราเข้าใจแล้วค่ะว่าค่าใช้จ่ายในการจำนองเพิ่มขึ้นตามจำนวนเงินกู้ แต่ค่าใช้จ่ายในการโอนนี่คือตามราคาซื้อขายจริง (โครงการทำกับผู้กู้) หรือ ว่าตามราคาซื้อขายที่ทางโครงการทำส่งให้ธนาคารคะ? แล้วทางโครงการเชียร์ให้เราเอาของ ธอส มากเลย ทั้งที่ทาง scb เค้าก็กำลังทำยอด+ดอกเบี้ยมาให้เราดู เพราะยังไงเราก็ซื้อบ้านของเค้าแน่ๆ ค่ะ รบกวนอีกครั้งค่ะ จากคุณ : emarn88 เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 54 15:08:18

ความคิดเห็นที่ 4 รบกวนถาม จขกท. ค่ะ (นอกเรื่องนิดนึง นะค่ะ) ดบ.ของ ธอส. กับ SCB ตอนนี้อยู่ที่เท่าไหร่ค่ะ แล้วธนาคารไหนทำเรื่องง่ายกว่ากันค่ะ พอดีกำลังคิดจะกู้อยู่เหมือนกัน ขอบคุณค่ะ จากคุณ : nuugoy เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 54 15:30:07

ความคิดเห็นที่ 5 ตอบคุณ nuugoy ตอนนี้เรากำลังรอดอกเบี้ย+ยอดเงินที่อนุมัติเพื่อการตัดสินใจอยู่เลยค่ะ ถ้าได้ดอกเบี้ยมาจะแจ้งให้ทราบค่ะ ส่วนในเรื่องของการทำเรื่อง ของเราเซลส์ติดต่อเร็วดีค่ะ ถ้าคุณ nuugoy สนใจเราแนะนำเซลส์ให้ได้ค่ะ ติดต่อผ่านหลังไมค์มาค่ะ จากคุณ : emarn88 เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 54 15:56:02

ความคิดเห็นที่ 6 เข้ามาอ่านดูค่ะ จากคุณ : ดวงใจพระอาทิตย์ (ดวงใจพระอาทิตย์) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 54 17:10:36

ความคิดเห็นที่ 7 กู้ได้มาก ก็ผ่อนมาก ดอกก็มากตามนะครับ แต่งบ้านค่อยๆทํำก็ได้ จากคุณ : เขียนบน iPhone (รังสี-X) เขียนเมื่อ : 16 ก.พ. 54 20:06:13