 |
ของเราแบ่งเป็น
ครั้งที่1 10
เซ็นสัญญา
ครั้งที่2 20
แบบร่างอาคาร 1-3 แบบ ประกอบด้วย ผังบริเวณ, ผังพื้นอาคารชั้น 1 และชั้น 2, และทัศนียภาพอาคาร
ครั้งที่3 20
- ส่งแบบที่พัฒนาและแก้ไขปรับปรุงจากงวดงานที่ 2 โดยพัฒนาจากแบบร่าง 1-3 ประกอบด้วยผังพื้นอาคารชั้น 1 และชั้น 2, และ
ทัศนียภาพอาคาร ผังหลังคา, รูปด้าน, รูปตัด, แบบขยายองค์ประกอบส่วนอาคารเช่น ค้ำยัน, บัวอาคาร, ระยะยื่นชายคา, แบบ
เรือนยอดหลังคา, รายละเอียดการกันความร้อนหลังคา, รายละเอียดพิเศษ เช่น การยึดกระเบื้องด้วยวิธีพิเศษ เพื่อกันแรงลม,
จำนวนลูกตั้งลูกนอน, ความสูงอาคารทั้งหมด, ความสูงฝ้าเพดานสูงสุดที่ทำได้, ตัวอย่างวัสดุภายนอกอาคาร
ครั้งที่4 20
ส่งแบบที่พัฒนาและแก้ไขปรับปรุงจากงวดงานที่ 3 ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการเตรียมระยะและมิติตัวอาคาร
สำหรับความต้องการพื้นที่งานระบบ งานโครงสร้าง
- รวบรวมข้อมูลทั้งหมด, วิเคราะห์, ประเมินผลและสรุปข้อมูล ดังนี้
- แบบตรงตามความต้องการทั้งด้านประโยชน์ใช้สอยและความสวยงาม
- ราคาโดยประมาณต่อพื้นที่ ( จำนวนตารางเมตรตามแบบ )ตรงตามความต้องการ
- การดูแลรักษาและการซ่อมบำรุงเป็นที่สรุปเห็นชอบตรงกัน
- แบบร่างขั้นสุดท้ายก่อนทำการเขียนแบบประกอบด้วย
- แบบร่างขั้นสุดท้าย งานสถาปัตย์แสดงระยะมิติต่าง ๆ ทั้งหมด
ครั้งที่5 10
- ประมาณราคาเบื้องต้น ดังนี้
- ราคาโครงสร้างหลัก ได้แก่ งานฐานราก, ตอม่อ, กำแพงกันดิน, คานคอดิน, คานพื้น,
คานหลังคาทั้งหมด, พื้นทั้งหมด, หลังคาคอนกรีตหล่อในที่ทั้งหมด, โครงหลังคาเหล็ก
ทั้งหมด, ผนังก่อทั้งหมด, งานที่เกี่ยวเนื่องกับโครงสร้างเช่น งานผังปลอกท่อ,งานฝังบล็อก
ไฟฟ้าดวงโคมระบบส่องสว่าง
- ราคาวัสดุงานสถาปัตยกรรม ได้แก่ วัสดุมุงหลังคา, วัสดุกรุผนัง, วัสดุงานสี, วัสดุตกแต่ง
อาคาร, ประตูหน้าต่างที่ไม่เกี่ยวข้องกับงานตกแต่งภายใน
ครั้งที่6 10
เมื่อแบบก่อสร้าง, รายการประกอบแบบ, ราคากลางงานก่อสร้าง แล้วเสร็จ และได้รับใบขออนุญาตก่อสร้างจากทางราชการ
ครั้งที่7 10
ค่าใช้จ่ายในการตรวจงานก่อสร้าง แบ่งจ่ายตามงวดงานก่อสร้าง
อันนี้ที่สถาปนิกส่งมาค่ะ แต่เราขอแก้ปรับงวดนิดหน่อย ตามที่เราเห็นเหมาะสมค่ะ
ปล. ของเราไม่รวมงานระบบนะคะ พอดีแฟนเราเป็นวิศวกร เลยเขยีนงานระบบเองทั้งหมด ถูกกว่ากันเยอะเลยค่ะ ^___^
ถ้าสงสัยตรงไหน อยากให้แชร์ความรู้ หรือประสบการ์ จิ้มหลังไมค์มาได้นะคะ ยินดีค่ะ
| จากคุณ |
:
Minnie_me  
|
| เขียนเมื่อ |
:
25 ก.พ. 54 11:49:48
|
|
|
|
|
ก่อนเซ็นสัญญาเขียนแบบ ต้องดูเรื่องใดเป็นพิเศษบ้างครับ?
