ความคิดเห็นที่ 1 ส่วนตัวคิดว่ามีกำแพงเป็นของตัวเองดีกว่าครับ จากคุณ : wishsine (wishsine) เขียนเมื่อ : 25 มี.ค. 54 23:26:55

ความคิดเห็นที่ 2 ถ้าตกลงกันได้ก็คนละครึ่ง แต่ถ้าไม่ได้ก็ติดแนวที่เราหละ แต่ห้ามเขาเจาะ ทุบ หรือก่อติดเท่านั้นเอง จากคุณ : ป.กองปราบ เขียนเมื่อ : 26 มี.ค. 54 00:57:49

ความคิดเห็นที่ 3 ก็คงต้องขออนุญาตจากเขตฯ เพราะคำว่า "อาคาร" หมายความรวมถึง "รั้ว" ด้วยครับ และถ้าคุณจะสร้างชิดเขตที่ดิน คุณก็ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้วยครับ ไม่เช่นนั้นคุณต้องร่น 50 เซ็นต์ฯ จากคุณ : เล่าเรื่อง เขียนเมื่อ : 26 มี.ค. 54 04:47:48

ความคิดเห็นที่ 4 ขอบคุณทุกท่านที่มาให้คำตอบนะคะ ขอถามต่ออีกหน่อยคะ ว่าจะก่อรั้วเป็นอิฐก้อนๆ หรือใช้เป็นรั้วแบบน็อคดาว์น คือแผ่นสำเร็จแล้วมาต่อหน้างานนะคะ อย่างไหนดีกว่ากันคะ เรื่องของความทนทาน และราคาคะ จากคุณ : ต้นหญ้าท้าลมร้อน เขียนเมื่อ : 26 มี.ค. 54 08:55:34 A:69.89.194.104 X: TicketID:310653

ความคิดเห็นที่ 5 ถ้าเป็นไปตาม คห๓ ผมน่าจะฟ้องข้างบ้านโดยรอบ ให้รื้อถอยออกไป ๕๐ ซม. แล้วผมไม่ทำรั้ว ผมก็ได้ที่กว้างเพิ่มหนึ่งเมตร สบายตาตั้งเยอะ เรื่องระยะถอยใช้กับผนังของอาคาร ที่ว่า ต้องไม่มีช่องแสง จึ่งจะต้องถอยหากข้างเคียงไม่ยอม แต่รั้วไม่ต้องถอย หากเราทำในเขตที่ดินเรา ไม่ล้ำครึ่ง จ่ายเงินเอง รั้วเป็นของเรา จะมาเกาะเกี่ยวเมื่อไร เราก็ให้รื้อได้ จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 26 มี.ค. 54 08:56:52

ความคิดเห็นที่ 6 ตอบคุณKittySP ผมถึงบอกว่าต้อง"ขออนุญาต"งัยครับ  และต้องให้ข้างเคียงเซนต์ยินยอม คุณถึงจะสร้างชิดเขตฯได้ เพราะถ้าเค้าไม่เซนต์ยินยอม คุณก็สร้างชิดเขตไม่ได้ ผมก็ว่าไปตามกฎหมาย เพราะรั้วก็หมายถึงอาคาร ตามมาตรา 4 ที่ผมโพสไว้ แต่ที่ปฏิบัติกันอยู่ คือความเข้าใจ อลุ่มอล่วยกัน ส่วนที่จะแบ่งครึ่งกันก็คือ ต่างคนต่างจะทำพอดี ก็สร้างคร่อมเส้นแบ่งเขตที่ดิน ฐานรั้วหรือเข็ม ก็ตอกคร่อมเขตฯที่ดินกันได้ ส่วนที่คุณจะไปฟ้องร้องคนอื่นทำชิดเขตฯโดยไม่แจ้งคุณ คุณก็กระทำได้ ไม่มีใครว่าคุณ และการที่ต่างคนต่างเซนต์ยินยอม เจตนากฎหมายที่เขียนไว้ ก็คือ ต้องแจ้งให้ข้างเคียงทราบว่าเราจะทำอะไร ไม่ใช่นึกจะทำอะไรก็ทำ จากคุณ : เล่าเรื่อง เขียนเมื่อ : 27 มี.ค. 54 16:12:15

ความคิดเห็นที่ 7 ผมมีที่ดินอยู่แปลง ด้านขวาสร้างรั้วโดยรั้วอยู่ในที่ดินเขาทั้งหมด และเขาเล่าว่า เขาถอยเข้าไปอีก ๑๐ ซม. โดยชี้หลักหมุดให้ดู ไม่เห็นเขาต้องมาขอให้ผมเซ็นต์ยินยอมเลย โดยปกติ แบบรั้วจะเขียนในแบบปลูกสร้างบ้าน จะได้รับอนุญาตไปในคราวเดียว ไม่ต้องไปทำเรื่องขออนุญาตอีก ด้านหลัง เป็นหมู่บ้าน รั้วโครงการตอนรังวัดสอบเขตที่ดิน เห็นจะๆ ว่าแนวเสาเข็มล้ำแนวเขตเพราะแนวเขตตามยาว ไม่ได้เป็นเส้นตรง เจ้าของโครงการรับรองว่า เขาจะแก้ไขให้ถูกต้อง เพราะเขาไม่ได้ประโยชน์อะไรจากการล้ำแนวที่ โดยเขาก็ขายได้เนื้อที่ตามโฉนดที่รังวัดกัน แล้วเขาก็ทำรั้วชิดเสมอแนวเขต ก็เหมือนกัน ไม่ต้องมาขอให้ผมยินยอม ส่วนด้านซ้าย ยังไม่ได้ปลูกบ้าน อย่างที่ว่า ถ้าผมมีนิสัยไม่ดีชอบเอาเปรียบชอบหาเรื่อง และคิดว่า ถ้าผมไม่เซ็นยินยอม ที่ข้างเคียงจะต้องถอยรั้ว ๕๐ ซม. ที่ผมจะได้โล่งกว้างเพิ่มขึ้น แม้ไม่ใช่ที่ผมก็ตาม ไม่ยอมทั้งสองบ้านเลย ที่ผมดูกว้างเพิ่มอีกหนึ่งเมตร แล้วสมมติว่าเขาถอยไปตามนั้น ต่อมา ผมคิดจะปลูกบ้านทำรั้วบ้าง ข้างเคียงก็คงไม่ยอมแน่ ผมก็ต้องถอย ๕๐ ซม. เหมือนกัน บ้านแต่ละหลัง ก็จะมีตรอกกว้าง ๑ เมตร อยู่ข้างรั้ว แล้วถ้าผมจะปลูกบ้าน ตามข้อบัญญัติ ผมจะต้องถอย ๕๐ ซม. เพราะข้างบ้านไม่เซ็นแน่ แต่มีรั้วขวางอยู่ ผมก็ต้องถอยเพิ่มขึ้นมากกว่า ๕๐ ซม. หรือไม่งั้น ผมก็ไม่ต้องทำรั้ว เพราะที่ดินมีจำกัด ขืนไปทำรั้วถอยมา ๕๐ ซม. รั้วกว้างราว ๑๕ - ๒๐ ซม. ผมจะปลูกบ้านชิดรั้ว ก็ต้องห่างแนวเขต ๖๕ - ๗๐ ซม. เจอสองข้าง บ้านแคบไปถนัดใจเลย จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 27 มี.ค. 54 20:15:07

ความคิดเห็นที่ 8 ตอบคุณKittySP อีกครั้ง KittySP: เรื่องระยะถอยใช้กับผนังของอาคาร ตอบ (คำว่า "อาคาร" หมายความรวมถึง "รั้ว") KittySP:แบบรั้วจะเขียนในแบบปลูกสร้างบ้าน จะได้รับอนุญาตไปในคราวเดียว ตอบ ก็เจ้าของกระทู้ จะทำรั้วไม่ได้สร้างบ้าน ก็ต้องขออนุญาตรั้ว KittySP:ถ้าผมไม่เซ็นยินยอม ที่ข้างเคียงจะต้องถอยรั้ว ๕๐ ซม. ตอบ ไม่เซ็นต์ให้ ถ้าเป็น ผมก็ไม่สร้าง เพราะผมไม่อยากร่น ก็แค่นั้นเองครับ KittySP:ต่อมา ผมคิดจะปลูกบ้านทำรั้วบ้าง ข้างเคียงก็คงไม่ยอมแน่ ผมก็ต้องถอย ๕๐ ซม. ตอบ ผมว่าคำตอบมันก็อยู่ ในคำตอบของคุณหมดแล้ว ถ้าใครทำแบบไหน ก็ต้องได้แบบนั้น ผมถึงบอกว่า ที่ทำๆกันอยู่ คือความเข้าใจซึ่งกันและกัน นิสัยคนไทยอลุ่มอล่วยกัน แต่ถ้าเจอประเภทหาช่องว่างของกฎหมาย แล้วเอาเปรียบกัน ก็ลองคิดต่อกันเองครับ ส่วนมากรั้วไม่ค่อยจะมีใครขออนุญาตด้วยซ้ำที่เห็นสร้างๆกัน ก็แค่พูดคุยกับข้างเคียง ตกลงกันได้ก็สร้างกันเลย  เพราะถ้าขออนุญาต ก็จะยุ่งยากตามที่ผมบอก แต่ข้อดีก็คือ ทำอะไรถูกต้องก็สบายใจ และยังมีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่ออนาคตลูกหลานมีปัญหาจะได้มีหลักฐานครับ จากคุณ : เล่าเรื่อง เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 07:03:01

ความคิดเห็นที่ 9 ผมทำแบบขออณุญาตปลูกสร้างอาคารมาเยอะ งานรั้วจะเขียนไว้ในแบบที่ขออนุญาตเลยครับ ความสูงมักนิยม ๒ เมตร ส่วนการตกแต่งไม่ต้องแสดง ไม่งั้น ความรับผิดชอบต่องานของเราไม่สมบูรณ์ ต้องไปยื่นขออนุญาตอีกครั้ง ซึ่งจะยุ่งยากโดยไม่จำเป็น ถ้ามั่นใจว่า รั้วจะต้องถอย ๕๐ ซม. ก็แล้วแต่ครับ จขกท ก็คงจะเลือกตัดสินใจเอง แต่ถ้าจะให้ปรากฎจริง ช่วยหารูปบ้านที่สร้างโดยผนังทึบชิดเขต ๕๐ ซม. แล้วมีรั้วถอย ๕๐ ซม. ด้วยมาให้ชมก็จะดี หาที่มีทั้งรั้วและผนังนะครับ ไม่ใช่ บ้านแถวหรือทาวน์เฮาส์ ผมจะได้เปิดหูเปิดตา ไม่เข้าใจผิดต่อไป จะยิ่งดีขึ้น ขอดูรูปรั้วบ้านท่านด้วย ว่าถอยเขตตามที่ท่านเข้าใจหรือไม่ ส่วนรั้วบ้านผมสร้างเสมอแนวเขต ทั้งส่วนที่ติดที่นอกโครงการ ด้านหน้าติดถนนซอย ด้านหลังติดที่ดิน รฟท. ส่วนด้านติดกับเพื่อนบ้านในโครงการเดียวกัน สร้างกึ่งกลางแนวเขต จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 09:49:29

ความคิดเห็นที่ 10 เช่นกันครับ ผมก็อาจจะเข้าใจผิด ยังงัยก็ช่วยหาข้อกฎหมายเรื่องรั้ว ด้านติดที่เอกชนว่า    "ไม่ต้องถอยร่น"  ให้ทีครับ เพราะผมก็อ่านแล้วยังไม่เคยเจอ เจอแต่ข้อ5, 42 และ 47 ในกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ก็เป็นด้านที่สาธารณฯ และ แหล่งน้ำสาธารณฯ ส่วนตัวที่เคยยื่นขอแต่รั้ว ผมก็เอาเอกสารไปให้ข้างเคียงด้านที่เอกชนเซ็นต์ยินยอม ก็ไม่เคยมีใครไม่ยอมเซนต์ เพราะเราสร้างในเขตฯของผู้ยื่นเอง และทั้งเจ้าของอาคาร และข้างเคียงเองก็พอใจ   แม้แต่สร้างโดยไม่ขอฯ ก็ยังไม่เคยมีปัญหาว่าข้างเคียงจะมาร้องทุกข์ กล่าวโทษใดๆ เพราะเวลาสร้างก็ได้บอกแก่ข้างเคียงโดยรอบ ว่าจะสร้างแบบไหน แนวไหน และก็ไม่มีส่วนไหนไปรุกล้ำที่ของใคร                                                                  ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ จากคุณ : เล่าเรื่อง เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 11:09:54

ความคิดเห็นที่ 11 สวัสดีคะทุกท่าน คือที่จะสร้างรั้วกันแนวที่ด้านหลังนะคะ ซื้อที่ไว้ สามสิบกว่าไร่ มีโครงการจะสร้างบ้านคะ แต่คงอีกสักพักคะ แต่ที่ต้องการสร้างรั้วด้านหลังที่ติดกับเพื่อนบ้านนะคะ เค้ามีสุนัข หลายตัวมากคะ คิดว่า น่าจะเกือบสิบตัวเห็นจะได้คะ ไม่ได้รังเกียจสุนัขเพราะตัวเองก็มีคะ แต่เพื่อเป็นการป้องกัน การผิดใจกัน ที่จะเกิดในอนาคต เพราะเป็นที่ต่างจังหวัด ผู้คนยังมีจิตใจดี ถ้อยที่ถ้อยอาศัยกันคะ กลัวว่าถ้าถึงเวลาก่อสร้างบ้านจริง สุนัขจะได้ไม่เข้ามาเกะกะ และเกิดอันตรายกับเค้าได้นะคะ อีกทั้งยังเป็นการสร้างความเป็นส่วนตัวด้วยคะ เหมื่อนเป็นการบอกเค้ากลายๆว่า ต่อไปที่ตรงนี้จะมีคนมาอยู่แล้ว ทางเค้าจะได้คอยดูแลสุนัขไม่ให้รบกวนเราด้วยนะคะ อีกนิดคะ ที่ถามไว้เรื่องราคาโดยประมาณเกี่ยวกับ การก่อกำแพง ด้วยอิฐก้อน กับการวางแผ่นสำเร็จ อย่างไหนคุ้มกว่ากัน และราคาโดยประมาณเท่าไหร่คะ ขอบคุณคะ จากคุณ : ต้นหญ้าท้าลมร้อน เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 20:44:14 A:69.89.194.104 X: TicketID:310653