 |
--รีวิว--จากแรกเริ่มจนจนกลายมาเป็น "บ้านน้อยของเรา" ----
|
 |
ตั้งแต่เข้ามาสิงอยู่ห้องชายคาตั้งแต่สองปีก่อน
ได้ทั้งความรู้และไอเดียดีๆจากพี่ๆมากมายจริงๆค่ะ
เวลาผ่านไปไวเหมือนโกหก
วันนี้บ้านเสร็จแล้ว ถึงจะยังไม่ได้หาเฟอร์นิเจอร์มาแต่งบ้านกับเขา
แต่ก็อยากเอามาแชร์ให้เพื่อนๆที่กำลังสร้างบ้านได้ดูกัน
เผื่อจะได้ประโยชน์อะไรกับชาวชายคาได้บ้าง
-------
(เอามาแปะข้างบนจะได้เห็นกันง่ายๆค่ะ)
เนื่องจากว่า มีเพื่อนๆที่กำลังสร้าง หรือจะสร้างบ้านมากมาย อุตสาห์เข้ามาเยียมและทักทายกัน
จขกท. จึงอยากจะแชร์ แนวคิด ของจขกท.เองในการทำบ้านหลังนี้
กับทุกท่านด้วยซะเลย
1. ถ้าอยากได้อย่างใจ ต้องไม่ใช่แค่บอกด้วยปากเปล่า
ต้องเขียนเท่านั้นค่ะ อาจจะ
- เขียนลงเทปพันสายไฟ แปะไว้ที่จุดที่ต้องการ
- เขียนลงในแปลนบ้าน เช่นชักโครกห้องนี้ติดรุ่นไหน ประตูห้องนี้ทำสีอะไร
- เขียนแบบโดยใช้มือร่าง หรือใช้คอมถ้าทำได้
- กรณีจะเพิ่มปลั๊กไฟหรือไฟแสงสว่าง ขอแปลนไฟมา แล้วเขียนเพิ่มลงในแปลนเลยค่ะ ช่างจะได้ถือใบนั้นทำได้เลย
2. ให้ชื่อรุ่น สเป็ก ที่ชัดเจนกับช่าง
- จะเอายี่ห้ออะไร รุ่นไหน โค้ดสี เบอร์กระเบื้อง แล้วเขียนระบุในแปลนบ้านเลยค่ะ
3. ถ้าหารูปถ่ายมาประกอบได้จะดีมากๆ เอาแบบนี้ๆ เข้าใจตรงกันแน่นอน
4. จะเป็นคนซื้อ คนขาย สถาปนิก เสมียน ช่างเชื่อม ช่างฉาบ หรือคนขุดดินรับจ้าง
ก็เป็นคนเหมือนกันค่ะ เรายังอยากให้คนอื่นพูดกับเราดีๆเลย
เราก็ควรจะให้เกียรติเขาด้วย เพราะสิ่งที่เขาทำอยู่ล้วนเป็นอาชีพที่สุจริต
บางทีช่างก็อาจจะไม่ระวัง ทำเปื้อนบ้าง ลืมล้างมือบ้าง แค่บอกให้รู้แล้วให้แก้ไขก็ โอเคแล้วค่ะ
ถ้าเราไม่เดือดร้อน ก็มีน้ำใจ ซื้อน้ำซื้อของกินไปให้ช่างบ้างก็ดีนะคะ
5. ถ้าจะให้ช่างแก้อะไร เราทำสามอย่างเสมอค่ะ คือ
- เขียนเทป แปะไว้ที่จุดที่แก้
- เรียกช่างมาดู บอกช่างด้วยตัวเอง
- เรียกคนที่คุมงาน หรือท่านพี่เจ้าของโครงการมาดู แล้วอธิบาย
6. ถ้าอยากจะจ้างช่างให้ทำอะไรเพิ่มให้เรา ควรจะปรึกษาหรือหาข้อมูลด้วย ว่าราคาสมเหตุสมผลมั้ย
กรณีของ จขกท. คือ ถามพี่ที่คุมงานนั่นแหละค่ะ เพราะเค้ารู้ดีกว่าเราว่า ค่าแรงอะไรควรเป็นเท่าไหร่
-------------------------------------
บ้านนี้ ราคาตั้งอยู่ที่ 3,180,000 บาทค่ะ
ทางโครงการแถมทำเคาเตอร์ครัวให้
แล้วก็ส่วนที่เปลี่ยนจากบานเลื่อนเป็นบานเปิด ทั้งหมด 8 บาน
แล้วก็ส่วนขยายห้องนอนใหญ่ กับขยายหลังคา
ส่วนงานเพิ่มปลั๊กไฟ เดินสายแลน จุดต่อทีวี จุดต่อแอร์
กระเบื้องและสุขภัณฑ์ที่เพิ่มเกรดขึ้นไปจากที่โครงการให้
แล้วก็สีทาภายในที่เราเพิ่มเกรด
เปลี่ยนพื้นชั้นล่างจากกระเบื้องเป็นลามิเนต
งานเพิ่มทางเดินรอบบ้าน เหล็กดัดและงานจุกจิกอื่นๆ
รวมค่าโอนที่ออกคนละครึ่งกับโครงการ และค่าส่วนกลางแล้ว
ก็เป็นอีกประมาณ 300,000 บาทค่ะ
สรุปคือรวมทั้งหมดประมาณ 3,500,000 ค่ะ
---------------------------------------
หลายๆท่านชมว่าเราเป็นคนละเอียด
แต่จริงๆแล้วคนที่ละเอียดกว่าคือ พี่เจ้าของโครงการ และพี่ที่สำนักงานขายที่ดูแลงานก่อสร้างให้เราค่ะ
หลายๆครั้งที่เค้าสั่งแก้งาน ในจุดที่เราเองมองไม่เห็นด้วยซ้ำ
ส่วนห้องน้ำชั้นหนึ่งที่เพื่อนๆชอบกัน ก็ได้พี่สถาปนิกนี่แหละค่ะ
ช่วยเลือกวัสดุ และคิดวิธีติดตั้งที่ทำให้ดูดีได้ในราคาไม่แพง
เราขอเปลี่ยนโน่นนี่นั่นเยอะไปหมด
จนเรายังบอกพี่ๆเค้าว่า ปฏิเสธเราบ้างก็ได้นะคะ ดูแล้วมันลำบากพี่มาก
เค้าก็ตอบว่า ก็โกหกไม่เป็นน่ะ ถ้ามันพอทำได้ก็บอกว่าได้ ทำไม่ได้จริงๆถึงจะบอกว่าไม่ได้
แบบว่า...ประทับใจมากๆเลยค่ะ
ส่วนเรื่องราคาที่เพื่อนๆหลายท่าน บอกว่า ไม่แพง
เราคิดว่า ที่โครงการนี้ทำราคานี้ได้
ส่วนนึงเพราะเค้าไม่สร้างต้นทุนด้านการโฆษณาเลย
ใช้คนน้อยแต่มีประสิทธิภาพ ไม่มีเซลล์ ไม่ต้องเสียค่าคอมให้เซลล์
นั่นก็คือ ให้ตัวสินค้า "ขาย" ตัวเอง
อีกอย่างคือ ตัวเจ้าของโครงการเองก็เป็นสถาปนิก ออกแบบเองไม่ต้องจ้างหลายทอด
แล้วก็เพราะเป็นคนที่นี่ เลยรู้จักคนในพื้นที่เป็นอย่างดี
สามารถเลือกใช้ช่างมีฝีมือได้ในราคาที่เหมาะสม
เป็นจุดที่ทำให้แตกต่างจากบริษัทใหญ่จากกรุงเทพค่ะ
อีกอย่างที่ทำเต็มที่ สงสัยว่า
เจ้าของโครงการและครอบครัวก็อาศัยในหมู่บ้านเดียวกัน
แบบว่าถ้ามีปัญหาอะไร อาจจะโดนลูกค้าเดินไปกดกริ่งเรียกได้ตลอด
เจ้าตัวเลยพยายามดูแลเต็มที่ไม่ให้มีปัญหามั้งคะ 555
เราคิดว่า คนที่จะซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรรต่างจังหวัด
เลือกที่เจ้าของอยู่ในหมู่บ้านเดียวกันได้ก็จะดีมากเลยค่ะ
แก้ไขเมื่อ 31 มี.ค. 54 10:18:49
แก้ไขเมื่อ 29 มี.ค. 54 15:52:23
| จากคุณ |
:
เกาะร้าง  
|
| เขียนเมื่อ |
:
28 มี.ค. 54 17:20:47
|
|
|
| |
