 |
อยู่ที่พื้นที่ด้วยครับว่าอยู่จังหวัดไหน และก็แล้วแต่แบบด้วยครับ เจองานยากๆ ตารางเมตรละ 4000 ช่างทิ้งงานก็มีครับ
ถ้าแบบบ้านๆทั่วไป ตารางเมตร ละ 2500 ก็เหนื่อยแล้วครับ
ถ้าต่างจังหวัดค่าแรงจะถูกกว่าในกรุงเทพแน่นอน
ตีง่ายๆ สร้างบ้าน 1 หลัง 250 ตารางเมตร เหมาค่าแรงตารางเมตรละ 2500 ทั้งหลังตกอยู่ที่ 625,000 บาท ค่าแรง
ตั้งแต่ต้นจนจบ ถ้าบ้านไม่ยากมากนัก ก็สร้างกันอยู่ราวๆ 6 เดือน (แบบว่างานอย่างด่วน)
625,000 / 6 = เดือนละ 104,600 บาท ค่าแรงช่างกรรมกร เดือนละ 8,000 จ้างได้ 7 คน ค่าแรงหัวหน้าช่าง เดือนละ 12000 จ้างได้ 2 คน ที่เหลือ ค่าแรงผู้รับเหมา + ค่ารถ ค่ากินข้าว ค่าของเล็กๆน้อยๆ ไม้แบบ และอื่นๆ
และมันมีอย่างอื่นสัมพันธ์กันด้วยถ้าเกิดว่าเจ้าของบ้านซื้อของให้ช่างเอง ก็คือ
1 ของและวัสดุ เจ้าของบ้านต้องซื้อเตรียมไว้ให้กับช่าง และ พร้อมที่จะทำได้ตลอดเวลา ถ้าเกิดว่าซื้อของช้า คนงานที่จะทำก็ต้องรอไปอีก ทำให้การก่อสร้างล่าช้าลง ไม่เป็นไปตามกำหนด การเบิกเงินของผู้รับเหมาก็จะเป็นปัญหา จ่ายเงินลูกน้องไม่ได้ เพราะไม่สามารถเบิกเงินตามงวดงานได้ เพราะงานไม่เสร็จ บางครั้งอาจจะมีปัญหาเรื่องขอเบิกเงินก่อนที่งานจะเสร็จ ทำให้เกิดการเบิกเงินล่วงหน้า เกิดว่าเจอผู้รับเหมาที่ไม่ดี ทิ้งงานเอาง่ายๆ
2 การเปลี่ยนแบบหน้างาน หากว่าทำการรื้อ ทุบ เปลี่ยน ที่เกิดมาจากเจ้าของบ้านต้องการเปลี่ยน ทำให้การก่อสร้างล่าช้าไปอีก
3 หากว่าของเสียหายเพราะเกิดจากผู้รับเหมาทำ ให้คุยกันให้ดีแต่แรกนะครับ
หาก schedules ไม่สัมพันธ์กัน ขอบอกว่าทำไม่เสร็จใน 6 เดือนแน่นอนครับ รับรองว่ามีขอเพิ่มแน่ๆ ยิ่งถ้าบ้านยากกว่านี้ ก็ยิ่งต้องหาช่างฝีมือที่ดีกว่านี้มาทำครับ
ราคาค่าแรงลองคำนวนดูคร่าวๆเองว่าจะกำหนดก่อสร้างเสร็จภายในกี่เดือน และขนาดของบ้านที่จะทำพื้นที่เท่าไหร่ และตั้ง Limit ค่าแรงเท่าไหร่ที่เรารับได้
| จากคุณ |
:
tauhoo  
|
| เขียนเมื่อ |
:
วันเนา 54 19:44:04
|
|
|
|
|
ต้องการสร้างบ้านเดี่ยว อยากทราบราคาคร่าวๆ
