ความคิดเห็นที่ 1 ถ้าเอาที่แปลงนี้แน่ๆก็ติดต่อขอสำเนาโฉนดมา แล้วหาสถาปนิกออกแบบบ้านให้ ระหว่างนั้นก็ไปตกลงเรื่องซื้อขายกับเจ้าของที่ดิน ได้แบบบ้านเพื่อขออนุญาตก็ไปขออนุญาตที่เขตหรืออบต. โดยให้เจ้าของที่เซ็นยินยอมถ้ายังไม่ได้โอนที่กัน ถ้าไม่กู้ก็เตรียมตัวหาผู้รับเหมาสร้างเลย ถ้าจะกู้ก็เอาแบบบ้านไปคุยกับธนาคาร แก้ไขเมื่อ 14 เม.ย. 54 16:03:20 จากคุณ : umibozu เขียนเมื่อ : วันเนา 54 16:02:30

ความคิดเห็นที่ 2 เริ่มที่ ถามแม่ว่า -------  "แม่จ๋า อยากได้บ้านหรือปล่าว หนูจะสร้างให้ เอาไหม" --------- ถ้าแม่ตอบว่า " เอา " เรื่องอื่นๆ ค่อยคิดกัน จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : วันเนา 54 16:04:41

ความคิดเห็นที่ 3 ก่อนอื่นเราต้องได้ที่ดินแปลงนี้มาก่อนครับ เรื่องสร้างค่อยว่ากันทีหลัง ช่วงเวลานี้ถ้าตกลงว่าจะเอาตรงนี้ก็ลองไปสืบราคามา และติดต่อเจ้าของที่ดินมาเลยครับ ที่ดินซื้อขายกันไม่ยาก ค่าโอนก็แล้วแต่จะตกลงกับเจ้าของที่ครับ ถ้าตกลงราคาได้แล้วก็นัดกันโอนที่ สนง.ที่ดินเลยครับ เรื่องสร้างบ้านค่อยมาโพสถามทีหลังครับ พี่ๆในนี้ใจดีครับ มาตอบให้เรื่อยๆ และอีกอย่าง ถ้าจะออกแบบบ้าน ในแปลนบ้านก็จะต้องมีหมายเลขโฉนด รูปด้านที่ดิน โชคดีครับ จากคุณ : new_som เขียนเมื่อ : วันเนา 54 16:37:35

ความคิดเห็นที่ 4 ตรงไหน ของระยอง ครับ จากคุณ : tzu149 เขียนเมื่อ : วันเนา 54 17:33:39

ความคิดเห็นที่ 5 คุณ umibozu ขอบคุณคะฟังดูเป็นขั้นตอนดีค่ะ คุณน้าพร  ถามแล้วคะแม่บอกอยู่แบบไหนก็ได้ อยู่กระต๊อบก่อนก็ได้ คุณ new_som ตอนนี้ก็สองจิตสองใจค่ะ ใจนึงก็อยากซื้อที่ผืนนี้ แต่อีกใจนึงก็อยากหาดูอีกซักพักเผื่อมีที่ๆสวยกว่า เพราะแม่อยากทำสวน tzu149 ที่ๆดูอยู่ไม่ไกลจากสุนทรภู่ พยายามหาที่ๆไม่ไกลจากหาดแม่พิมพ์เพราะมีบ้านพักตากอากาศที่นั่ันคะ แต่แม่ไม่อยากอยู่ในหมู่บ้านเพราะบ้านใหญ่เกินไปสำหรับอยู่2คน และที่บริเวณบ้านก็เล็กเิกินไปที่จะปลูกผัก ขอบคุณทุกคำแนะนำคะ จากคุณ : Elske (Elske) เขียนเมื่อ : วันเถลิงศก 54 02:10:38

ความคิดเห็นที่ 6 ผมว่าอย่างนี้ต้องหาเนื้อที่อย่างน้อยสัก 1 ไร่ แล้วปลูกบ้านหลังเล้กๆ ให้ท่านอยู่จะได้ไม่เป็นภาระของคนที่อยู่อาศัยในการดูแลทำความสะอาดบ้านมากนัก แต่จะต้องออกแบบให้อยู่สะบาย ผมว่า 1 ไร่ สำหรับคนมีอายุและไม่ใช้ชาวสวนก็คงจะไม่ค่อยมีเวลาว่างไปทำอย่างอื่นแล้ว แต่ก็ดีท่านได้ทำแล้วท่านจะมีความรู้สึกว่าชีวิตมีคุณค่า และที่สำคัญเวลาลูกๆไปหาท่านต้องรับประทานของที่นปลูกนะครับ ผมสองสามเดือนกลับไปหาพ่อแม่ครั้งหนึ่งแต่ละครั้งท่านจะนำโน้นนำนี้มาให้ผมจนรถไม่มีที่ไว้ และที่สำคัญคือเวลาผมกลับบ้านจะไม่มีเวลาไปกินข้าวนอกบ้านเพราะแม่เตรียมไว้ให้หมดแล้ว ไม่ทานก็ไม่ได้ท่านจะน้อยใจ       ส่วนที่ดินที่จะหาซื้อก็ต้องดูทำเลว่าแถวนั้นถนนหนทาง น้ำไฟฟพร้อมหรือไม่ ชาวบ้านเขาใช้ไฟฟ้าใช้น้ำอะไรกัน เข้าไปพูดคุญกับเขาว่าอยู่กันสะบายหรือไม่ มีปัญหาหรือขัดสนอย่างไรบ้าง ผู้บริหารท้องถิ่มมาดูแลดีหรือไม่ ที่ดินที่จะซื้อเขามีปัญหาทะเลาะกันหรือไม่ แล้วค่อยตกลงซื้อครับ จากคุณ : dat2003 เขียนเมื่อ : วันเถลิงศก 54 07:58:53

ความคิดเห็นที่ 7 แถวนั้น สุนทรภู่ แกลง(สามย่าน) มีผู้รับเหมาที่ทำเทิร์นคีย์ อยู่ตั้งหลายเจ้า ทำแบบให้ ทำ BOQ ให้ รอไปเสนอแบ๊งค์ การขออณุญาติง่ายมาก ค่าใช้จ่ายต่ำ ไม่ก็ช่างที่ เทศบาลหรือ อบต.ก็ได้ ราคาค่าแบบขออณุญาติ ค่อนข้างต่ำเช่นกัน บ้านแถวนั้น หากออกแบบ แบบที่ชาวบ้านทั่วไปทำกัน เขาจะใช้เสาสำเร็จทำ พื้นเป็น on ground กระเบื้องลอนคู่สี ราคาจะต่ำกว่าที่ กทม มาก หากเป็นโครงสร้างยกสูง คสล.หล่อกับที่ ราคาก็จะสูงขึ้นมาอีกหน่อย มีทั้งรับค่าแรงอย่างเดียวและรับทั้งของทั้งแรง ฝีมือค่อนข้างดีนะ คนแถวนี้ เพราะเขาเป็นช่างในพื้นที่ มีอาชีพหลักทำสวนยาง สวนผลไม้กันด้วย ไม่นิยมไปทำไกลบ้าน อาจจะปนด้วยช่างจากเขมร หรืออีสานบ้าง แต่ช่างหลักจะเป็นคนในพื้นที่เสียส่วนใหญ่ .......................................................................... จากแหลมแม่พิมพ์ มันจะมีถนนเลียบชายทะเลอีกเส้น วิ่งไปข้ามคลองทีประแสร์ ต่อเชื่อมกันไปถึงแหลมสิงห์ จันทบุรี ที่ดินติดกับถนนดังกล่าว ราคายังไม่แพงมากนัก เริ่มมีรีสอร์ท มาตั้งบ้างแล้ว แต่ต้องระวังเรื่องน้ำใช้ เพราะบางพื้นที่ไม่มีระบบประปา คุณมีบ้านพักอยู่แถวนั้นอยู่แล้ว หากไปพักลองถามคนแถวนั้นดูว่าไปอย่างไร และลองขับรถสำรวจดู ไม่แน่คุณอาจเห็นอะไรดีๆที่คุณชอบก็ได้นะครับ จากคุณ : tzu149 เขียนเมื่อ : วันเถลิงศก 54 09:11:05

ความคิดเห็นที่ 8 คุณdat2003 นั่นคือที่คิดเอาไว้คะเพราะแม่ยังไม่แก่เท่าไหร่เพิ่งจะ53-54เองค่ะยังแข็งแรงมากและชอบปลูกต้นไม้ทำสวน ตอนนี้แม่ก็ขายเสื้อผ้าตามตลาดนัดในกรุงเทพ เคยบอกให้แกเลิกขายของแกก็เลิกแต่แกจะป่วยบ่อยและคิดมาก แกเลยกลับมาขายเหมือนเดิมและก็ร่าเริงและแข็งแรงอีกครั้งคะ เพราะเห็นแม่ทำงานคนเดียวหาเลี้ยงลูก4คน เคยคิดกับพี่สาวว่าถ้าโตขึ้นจะช่วยแบ่งเบาภาระท่านและให้ท่านพักบ้าง แต่พี่สาวก็จากไปก่อนที่ฝันนั้นจะเป็นจริงคะ คุณtzu149เองเป็นคนในพื้นที่หรือเปล่าคะฟังดูเหมือนเลย ขอบคุณมากคะสำหรับข้อมูล ตอนนี้ดูแบบบ้านไปก็คิดไปว่าจะไปหาช่างที่ไหน แล้วจะโดนหลอกมั๊ยเพราะตัวอยู่ต่างประเทศคงไม่มีเวลาไปดูเท่าไหร่หรือถึงมีก็ไม่รู้จะดูเป็นหรือเปล่า คงต้องให้น้องชายกับพ่อเค้าช่วยกันดู แต่บ้านที่แม่อยากได้ไม่ซับซ้อนอะไรบ้านชั้นเดียว 2ห้องนอน 1ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น/รับแขกเล็กๆอยู่ตรงกลาง ห้องครัวที่อากาศถ่ายเทได้สะดวกต่อเฉลียงออกไปให้นั่งทานข้าวได้ในวันที่อากาศดีๆ และเฉลียงใหญ่หน้าบ้านไว้นั่งเล่นและรับลมตอนเย็นค่ะ ตอนนี้ก็หาข้อมูลไปก่อน ส่วนแม่ถ้าไปที่ระยองแกก็ไปดูที่ตรงนั้นตรงนี้แล้วก็ถามๆคนแถวนั้นเรื่องที่ จากคุณ : apple (Elske) เขียนเมื่อ : วันเถลิงศก 54 12:15:09

ความคิดเห็นที่ 9 เดาว่า คุณ จขกท น่าซื้อบ้านโครงการ ของพวกฝรั่ง Scandinavia แถวแหลมแม่พิมพ์ หากเป็นแบบนี้ กลุ่มนี้มีทีดินแถบนั้นหลายแปลง บางแปลงจัดล็อกแล้ว แต่ขายไม่ค่อยออก สาธาณูปโภคค่อนข้างครบแล้ว หากใช่ ก็ลองคุยกับเขาดูซิครับ เพราะซื้อบ้านเขาอยู่แล้ว ขนาดบ้านที่ คุณ จขกท กล่าว หากใช้โครงสร้างเสาสำเร็จ กระเบื้องหลังคาลอนคู่สี เหมาค่าแรงกัน 1800-2000/ตร.ม ..ไม่รวมไฟฟ้า สี ฝ้าภายใน เบ็ดเสร็จไม่ควรเกิน 4 แสน หากเป็นโครงสร้างหล่อกับที่ ยกสูงไม่ควรเกิน 4.5 แสน ... กลัวทิ้งงานก็เลือกช่างท้องถิ่น เหมาค่าแรงซิครับ โอกาสทิ้งงานน้อยมาก เพราะไม่มีเงินจ่ายลูกน้อง ผรม.เขาก็เอาเงินขายยางของเมีย สำรองจ่ายไปก่อน ... ผู้รับเหมา ย่านนี้ ภรรยาอยากให้เลิกทำกันทั้งนั้นแหล่ะครับ ล้างผลาญงบประมาณครอบครัว เนื่องด้วยย่านนี้ ราคางานมันต่ำมาก จากคุณ : tzu149 เขียนเมื่อ : วันเถลิงศก 54 13:07:40

ความคิดเห็นที่ 10 ขอเพิ่มเติม ผมได้พูดคุยกับคนวัยนี้และสูงกว่านี้หลายท่าน การที่ท่านได้ทำงาน ท่านจะคิดว่าท่านยังมีคุณค่าทางสังคม ยังมีคุณค่ากับลูกๆ ท่านจะมองลูกว่ายังเป็นเด็กเสมอ ท่านไม่เคยคิดว่าลูกโตเป็นผู้ใหญ่สามารถช่วยเหลือตัวเองได้แล้ว ปล่อยให้ท่านทำงานที่ท่านชอบไปเถะท่านจะได้ใช้สมองได้ออกกำลังกาย หากให้ท่านเลิกทำงานแล้วให้ท่านอยู่บ้านโดยไม่ได้ทำอะไร ผมว่าเจ้าของกระทู้คิดผิด ท่านอยู่บ้านเฉยๆก็เหมือนกับจับนกหรือสัตว์มาขังกรงคับอยู่ได้ไม่น่าน ปล่อยท่านไปตามธรรมชาติของท่านได้พบปะกับคนที่คุ้นเคยตามวิถีของท่าน ท่านก็มีความสุขแล้ว ทั้งชีวิตของท่านมีความเป็นอยู่อย่างนั้นปล่อยไปครับ เราเป็นลุกค่อยดูอย่าให้ท่านทำงานมากไปครับ แล้วท่านจะมีอายุยืนอยู่กับเราอีกนาน อย่าให้ท่านติดคุกทางความคิดครับ    ส่วนการปลูกต้นไม้ไม่ใช่เรื่องง่ายครับ ผลไม้อย่างน้อยก็ 5 ปี ถึงจะได้ผล ส่วนผักสวนครับก็ต้องดูแลทุกวัน ต้องใช้แรงงาน บางครับต้องใช้สารเคมีอันตรายครับ ยิ่งคนไม่เคยเป็นชาวสวนชาวไร่อยากลำบากที่จะทำได้ครับ จากคุณ : dat2003 เขียนเมื่อ : วันเถลิงศก 54 14:20:19

ความคิดเห็นที่ 11 โอ้โหคุณtzu149 เดาเก่งจังคะเคยถามที่โครงการแล้วแต่สู้ราคาไม่ไหวเพราะเค้าแบ่งขายเป็นตารางวา เลยหานอกโครงการค่ะ ขอบคุณมากเรื่องราคาค่ะเพราะไม่รู้จริงๆว่าเค้าคิดเท่าไหร่เคยติดต่อช่างจะให้มาทำห้องเก็บของเค้าคิดเหมาตารางเมตรละ5000 ส่วนตัวคิดว่ามันแพงไปเลยยังไม่ได้ทำ ตอนนี้ก็รอหาที่ๆแม่ชอบและเวลาที่จะไปดูค่ะหวังว่าคงจะอีกไม่นาน ขอบคุณมากค่ะที่ให้ข้อมูลตั้งหลายอย่าง ถ้าไ้ด้ทีและเริ่มสร้างจะมาเล่าให้ฟังค่ะ จากคุณ : apple (Elske) เขียนเมื่อ : วันเถลิงศก 54 14:25:42

ความคิดเห็นที่ 12 คุณdat2003 จริงค่ะแต่เมื่อก่อนไม่เข้าใจคิดเอาเองว่าท่านทำงานมามากแล้วน่าจะได้พักบ้าง แต่ตอนนี้ก็เข้าใจแล้วค่ะว่าท่านอยากทำและไม่อยากเป็นภาระลูกๆโดยที่ไม่ได้ทำอะไรเลย แม่เค้าอยากลองปลูกยางหรือผลไม้ค่ะส่วนสวนผักปลูกกินเองในครอบครัว แม่เคยทำนาตอนเป็นเด็กแต่พอเป็นสาวก็เข้ามาทำงานในกรุงเทพ แกเลยไม่กลัวงานสวนงานไร่ค่ะ แต่ก็อดเป็นห่วงไม่ได้เพราะบางทีแกก็ทำจนเพลินลืมพัก พอตกค่ำก็ต้องมาบีบนวด เลยคุยกันว่าถ้าแม่อยากทำลูกๆก็เห็นด้วย แต่สวนจะต้องไม่ใหญ่มากจนเกินตัว แกบอกซัก5ไร่น่าจะเหมาะ 1ไร่ปลูกบ้าน+สวนครัวและที่ให้เด็กวิ่งเล่น ที่เหลืออยากปลูกอะไรก็ทำไป ก็ได้แต่ฟังแกเล่าด้วยรอยยิ้มแต่จิตนาการไม่ออกว่า5ไร่นี่มันใหญ่ขนาดไหน ไม่รู้เหมือนกันค่ะว่าจะลงเอยที่กี่ไร่ จากคุณ : Elske เขียนเมื่อ : วันเถลิงศก 54 14:52:57

ความคิดเห็นที่ 13 คุณแม่คงปลื้มใจ ที่มีลูกกตัญญู จากคุณ : MY PIDPEE เขียนเมื่อ : วันเถลิงศก 54 15:53:03

ความคิดเห็นที่ 14 ปลูกยางพาราก็ดีครับ ๖-๗ ปี กรีดน้ำยางพาราได้ ต้นยางหมดสภาพสามารถขายไม้ยางพาราได้อีก ผมเป็นคนทางภาคใต้ ปลูกยางพารา ๑ ไร่ จะได้ประมาณ ๗๐ ต้น ๔ ไร่ ก็ประมาณ ๒๘๐ ต้น ดูแลดีๆวันหนึ่งน่าจะได้ยางพาราแผ่นประมาณ ๒๐ แผ่น หรือ ๒๐ กก.บวกลบ ๕ ครับ อยู่ที่พื้นที่และการดูแล ถ้ายางพาราราคา ๖๐-๗๐ บาท ก็พอกินพอใช้แบบพอเพียงเลยครับ แต่ช่วงนี้ราคา กก.ละ ๑๕๐ บาทอัพเลยครับ คนภาคใต้รวยไม่รู้ตัวแต่โชคร้ายเจอน้ำ ส่วนผมไม่มีสวนยางพารามีแต่สวนปาล์มน้ำมัน สวนปาล์มปลูกน้อยๆไม่คุ้มครับ จากคุณ : dat2003 เขียนเมื่อ : วันเถลิงศก 54 21:08:16

ความคิดเห็นที่ 15 ขอบคุณทุกคคห.ที่เสียสละเวลามาให้ความรู้และคำแนะนำต่างๆค่ะ อีกไม่กี่วันก็จะได้ไปเยี่ยมแม่แล้วดีใจมากเลยและจะบอกท่านว่าได้ความรู้ตั้งหลายอย่างจากห้องนี้ ตอนนี้พอจะมองเห็นแนวทางแล้วค่ะ จากคุณ : apple (Elske) เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 04:05:03

ความคิดเห็นที่ 16 มีที่ 4 ไร่พร้อมบ้านที่เหมาะสำหรับคนสูงวัย แต่ลูกอยากให้ขายแล้วไปอยู่ด้วยที่กรุงเทพ สนใจไหมคะ เป็นสวนที่ปลูกใหม่ มะม่วง มะพร้าว กล้วย กำลังหาคนมาอยู่ด้วย vampirepookpui@gmail.com จากคุณ : ป้ากุ้ง เขียนเมื่อ : 17 เม.ย. 54 15:24:09 A:1.46.166.8 X: TicketID:313716