ถ้าเป็นผมก็จะทำแบบที่เจ้าของกระทู้บอกนะ
ลองเทียบดูแบบง่ายๆเลย
สมมุติ ดอกเบี้ยบ้าน 8% ต่อปี เงินต้น 5,000,000 ดอกเบี้ย = 400,000
ดอกเบี้ยเงินฝาก 3% ต่อปี เงินต้น 23,000,000 ดอกเบี้ย = 690,000
ดอกเบี้ยเงินฝาก 3% ต่อปี เงินต้น 28,000,000 ดอกเบี้ย = 840,000
ถ้ากู้เท่ากับว่าไม่ต้องเสียค่าดอกเบี้ยเลย เงินก้อนก็ไม่หาย ที่ดินเราก็ไม่เสียหาย
ถ้าเอาเงินสด 5 ล้านไปซื้อ ที่เหลือเอาไปฝาก ได้ดอกปีละ 690,000 กี่ปีล่ะถึงจะได้ 5 ล้านคืนมา
ดอกเบี้ยบ้านเป็นแบบลดต้นลดดอก ส่วนดอกเบี้ยเงินฝากมันจะทบไปเรื่อยๆ
เท่ากับว่า ดอกเบี้ยบ้านนานวันมีแต่ละลดลงตามเงินต้นที่ลดลง
ดอกเบี้ยเงินฝากก็เพิ่มตามเงินต้นที่เพิ่มเหมือนกัน
ถ้ากล้าเสี่ยงลงทุนรูปแบบอื่นอาจจะได้ผลตอบแทนที่ดีมากกว่านี้ด้วย
บางคนเอาเงินสด 5 ล้านไปลงทุน 3 ปีได้มากกว่าค่าบ้าน + ดอกเบี้ยแบงค์อีกนะครับ
ผมเข้าใจหลายท่านที่ว่าดอกเบี้ยบ้านสูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝาก
แต่ด้วยเงินต้นที่ต่างกันมากมันเลยทำให้คุ้มกว่าครับ