 |
ซื้อที่แต่เจ้าของที่ดินเคี่ยวมากรับไม่ได้ค่ะ
|
 |
ดิฉันจะซื้อที่ดินค่ะ แต่เจอเจ้าของเรื่องมากเลยมาแชร์ประสบการณ์
ตอนแรกตกลงราคาที่ 1,840,000 บาท แล้วเตรียมเรื่องจะทำสัญญา
และพูดถึงเรื่องค่าโอนกัน ค่าโอนผู้ซื้อเป็นคนออก เช็คกับกรมที่ดิน
49,500 บาท ส่วนภาษีรายได้ส่วนบุคคลนั้นก็แปลตามตัวว่าผู้ขายจะ
เพราะถ้าแปลตามตัวนั้นมันก็บอกในตัวชัดเจนอยู่แล้ว หรือแล้วแต่ตกลงกัน
พอราคาค่าโอนและค่าภาษีที่เราแจ้งเจ้าของที่ดินไปนั้น เจ้าของที่ดินรับไม่ได้เพราะว่ากรมที่ดินคำนวณผิด ฟังแล้วตลกไหมคะ กรมที่ดินทำงานมานานมากๆและคำนวณราคาผิด แต่เปล่าเลยเจ้าของที่เข้าใจผิดเอง แล้วมาโบ๊ยให้ดิฉันว่าต้องเพิ่มอีก 2 หมื่นเพราะความเข้าใจผิดของตัวเขาเอง ดิฉันรับไม่ได้ค่ะ เลยไม่ซื้อ พอตกลงกันได้ว่าจ่ายค่าโอนคนละ 49,500 บาท แล้วโทรมาใหม่ บอกว่าที่เราคุยกันนั้นเป็นโมฆะ ทีนี้ทางดิฉันรับทราบค่ะ แล้วก็ถือว่าเป็นโมฆะ ผ่านไป 1 อาทิตย์โทรมาใหม่ แล้วบอกว่าจะขายล่ะแต่ขอกราบล่ะครับ ขอเพิ่มอีก 2 หมื่น ดิฉันก็บอกราบเหมือนกันค่ะให้ไม่ได้จริงๆ แต่ให้หมื่นหนึ่งถ้ารับได้ก็มาทำสัญญา ปรากฏว่ารับได้ แล้วนัดมาทำสัญญา ตอนแรกจะให้ภรรยาลงมาทำ แต่ขอค่าเดินทางมา 5 พันบาท ตลกไหมคะ บอกว่าตวเองมีค่าใช้จ่าย เขาเป้นคนขาย แต่ไม่ลงทุนเลย แล้วพอมาทีหลังจะส่งทางไปรษณีย์มา ดิฉันเลยส่งร่างสัญญาไปให้ เขาก้รับไม่ได้อีก เพราะว่าในสัญญาเขียนว่า
ข้อ 2. ผู้จะซื้อ จะชำระให้ ผู้จะขาย ในวันโอนกรรมสิทธิ์ ณ.สำนักงานที่ดิน และ ผู้จะขาย ต้องดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 30 วันนับจากวันที่ ผู้จะซื้อ ได้รับอนุมัติเงินกู้จากทางธนาคาร (ถ้าวันจดทะเบียนซื้อขายหรือโอนกรรมสิทธิ์เป็นวันหยุดราชการ ก็ให้กระทำการจดทะเบียนดังกล่าวในวันถัดไปหรือถัดๆไปซึ่งเปิดราชการ)
ข้อ 11 . ผู้จะขาย ไม่ไปดำเนินการจดทะเบียนขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามที่กำหนดในสัญญาข้อ 2. ถือว่า ผู้จะขาย ผิดสัญญา ยอมให้ ผู้จะซื้อ ปรับเป็นเงิน 1 เท่าของราคาที่ดินที่จะซื้อจะขายตามสัญญา และผู้จะซื้อสามารถฟ้องบังคับให้ ผู้จะขาย จดทะเบียนขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญา
ผู้ขายรับไม่ได้ค่ะ
ข้อ 2 มันเอาเปรียบและบีบคั้นผมเกินไป
ข้อ 11 รับไม่ได้เอาเปรียบและปรับเยอะเกินไป
ดิฉันเองสุดปวดหัวค่ะ เพราะจะซื้อจะขายกันอยู่แล้วๆคุณจะเปลี่ยนใจหรือค่ะ และที่สำคัญสัญญานีี้ก็เป้นสัญญาปกติ และทำเรื่องผ่านก้ต้องมาโอนกันแล้วจะปล่อยเนิ่นนานไปทำไม และสุดท้ายก็ทำสัญญเองโดยที่ผุ้ซื้อไม่เคยได้อ่านสัญญา และบอกว่าผมเซ้นต์และส่งมาเรียบร้อยแล้ว โดยที่ตัวเองเอาสัญญาที่ตัวเองร่างขึ้นโดยผู้จะซื้อนั้นไม่เคยได้อ่านสัญญาเลย
ทางดิฉันเลยขออนุญาตที่จะไม่ซื้อที่ดินผืนดังกล่าวไป ก็แปลกๆดีนะคะเจอคนประเภทนี้ เราไม่สามารถทำอะไรได้เลย เลยตัดสินใจงั้นไม่ซื้อค่ะ นี่เป้นประสบการณ์ที่อยากมาเล่าให้เพื่อนๆฟังนะคะ
| จากคุณ |
:
ideajung 
|
| เขียนเมื่อ |
:
21 เม.ย. 54 14:01:06
|
|
|
| |
